上海某高层住宅小区施工组织设计(30层 鲁班奖)

***城二期A标土建施工组织设计

***城二期A标项目部

***建设集团有限公司

二00五年三月三十日

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目录

第一部分概述 (7)

第一章工程概况 (7)

第二章编制依据 (7)

第三章管理目标 (9)

第四章设计要点 (10)

一、建筑特点 (10)

二、结构特点 (11)

第二部分施工管理 (12)

第一章施工部署 (12)

一、实施原则 (12)

二、施工特点 (12)

三、施工总平面说明 (13)

四、劳力配臵 (17)

五、施工管理网络（见附图） (17)

六、施工管理职责 (18)

第二章施工前期准备 (26)

一、质量、职业健康安全、环境管理准备 (26)

二、技术准备 (27)

三、物资准备 (29)

四、劳动组织准备 (29)

五、现场准备 (29)

六、场外准备 (30)

七、全场施工准备工作计划 (30)

第三章进度管理 (30)

一、总进度计划 (30)

二、施工流程安排 (32)

四、施工进度计划的检查 (33)

五、施工进度计划的调整 (33)

六、施工进度保证措施 (33)

第四章质量管理 (34)

一、施工准备阶段的质量管理 (34)

二、与设计有关的质量控制 (34)

三、施工阶段的质量控制 (35)

四、主要项目控制要点 (36)

五、质量管理体系要点 (38)

第五章职业健康安全管理 (38)

一、项目职业健康安全控制程序 (38)

二、项目职业健康安全控制目标 (39)

三、项目安全实施计划 (39)

四、安全技术措施 (40)

五、安全管理计划的实施 (40)

2

六、职业健康管理计划与实施 (41)

七、施工职业健康安全控制的基本要求 (42)

八、施工安全措施 (42)

九、施工项目职业健康安全检查 (43)

十、职业健康安全隐患处理 (43)

第六章文明施工和环境保护管理 (43)

一、现场清洁整齐 (43)

二、物料清楚 (43)

三、操作面清洁 (44)

四、污染治理 (44)

五、环境保护管理计划 (44)

六、环境保护计划实施管理 (44)

第七章采购管理 (45)

一、采购原则 (45)

二、采购计划 (45)

三、采购 (46)

四、催交与检验 (47)

五、仓库管理 (47)

第八章生产要素管理 (48)

一、人力资源管理 (48)

二、施工人员管理 (48)

三、项目材料管理 (49)

四、机械设备管理 (50)

五、项目技术管理 (50)

六、项目资金管理 (51)

第九章合同管理 (51)

一、总述 (51)

二、总包合同管理 (52)

三、分包合同管理 (53)

第十章信息管理 (55)

一、梦龙项目管理平台 (55)

二、项目信息管理 (55)

三、项目文件管理 (56)

四、信息管理系统的保密 (56)

第十一章质量验收与资料管理 (57)

一、隐蔽工程验收计划（见下表） (57)

二、技术复核计划（见下表） (57)

三、混凝土、砂浆试块制作计划 (58)

四、工程资料管理的内容 (58)

五、程资料的管理计划措施 (64)

第三部分施工配合、施工协调 (66)

第一章与业主间的配合、协调 (66)

一、总包项目部与业主之间的协调 (66)

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二、公司各职能部门与业主的配合、协调 (67)

第二章与监理、设计单位的配合 (67)

第三章对甲供材料的管理 (68)

一、基本程序 (68)

二、各种甲供材料进场管理 (69)

第四章与业主指定分包方的管理、协调 (71)

一、对分包管理的总体措施 (71)

二、对分包方的进度控制 (72)

三、对分包方的质量控制 (73)

四、对分包方的安全生产、文明施工控制 (75)

五、对分包方施工技术管理 (77)

六、对分包方的技术质量管理细则 (77)

七、施工现场材料控制 (82)

八、成品保护总包管理 (83)

第五章交房验收阶段的协调、配合 (89)

一、基本原则 (89)

二、工程验收阶段实施细则 (89)

三、向小业主交房阶段实施细则 (91)

第六章保修阶段的协调、配合 (93)

第七章与相关建设部门的协调 (94)

一、配合开工的相关协调工作 (94)

二、开工前首次会议 (94)

三、施工过程中的质量监督 (95)

四、竣工阶段 (95)

第四部分主要项目施工方案要点 (96)

第一章地下部分施工方案 (96)

第一节桩基施工方案 (96)

第二节围护方案 (101)

第三节监测方案 (112)

第四节井点降水方案 (115)

第五节土方开挖和回填方案 (119)

第六节测量方案 (125)

第七节大体积混凝土施工方案 (131)

第八节地下室防水方案 (142)

第二章主体结构部分施工方案 (149)

第一节钢筋工程施工方案 (149)

第二节模板工程设计与施工方案 (166)

第三节混凝土工程施工方案 (173)

第四节砌体工程施工方案 (179)

第五节后浇带及施工缝施工方案 (184)

第六节结构优化施工方案 (185)

第六节冬雨期、高温季节施工方案 (194)

第三章装饰工程施工方案 (197)

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第一节抹灰工程施工方案 (197)

第二节外墙装饰方案 (204)

第三节楼地面、内墙面工程施工方案 (214)

第四节轻钢龙骨双层纸面石膏板吊顶 (224)

第五节木门安装方案 (227)

第六节厨、卫间各种成品组装柜安装方案 (228)

第七节楼梯、坡道、栏杆安装方案 (230)

第七节装饰工程收头施工方案 (231)

第四章屋面工程施工方案 (232)

第五章室外工程施工方案 (244)

第六章安全工程施工方案 (251)

第一节项目安全控制 (251)

第二节临时用电方案 (253)

第三节脚手架方案 (268)

第四节安全防护方案 (294)

第五节塔吊施工方案 (294)

第五章防渗漏施工方案 (296)

第一节控制点设臵与管理措施 (296)

第二节地下部分防渗漏施工方案 (297)

第三节地上部分防渗方案 (309)

第四节屋面防渗施工方案 (314)

第五部分保证措施 (317)

第一章工期保证措施 (317)

一、总体进度要求 (317)

二、工期保证措施的总体构想 (317)

三、保证工期的具体措施 (317)

第二章质量保证措施 (320)

一、建立健全完善的组织管理，质量保证体系 (320)

二、施工质量预控 (323)

三、施工过程控制 (324)

四、施工技术资料管理 (329)

五、施工试验管理 (329)

六、现场成立深化设计翻样设计组 (330)

七、新技术、新材料、新工艺应用项目 (330)

八、最终检验和试验控制 (330)

九、成立QC小组 (331)

十、做好成品保护 (331)

十一、做好各专业、分包质量管理 (331)

十二、冬雨期施工 (331)

十三、质量体系大纲 (331)

第三章职业健康安全保证措施 (334)

一、职业健康安全保证体系 (334)

二、职业健康安全保证措施 (343)

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三、消防保卫措施 (350)

第四章环境保护及文明施工措施 (353)

一、环境保护 (353)

二、文明施工管理 (357)

第五章现场施工机械、料具管理措施 (360)

一、施工机械管理措施 (360)

二、料具管理措施 (362)

第六章成本控制措施 (363)

第七章成品保护措施 (364)

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第一部分概述

第一章工程概况

***二期A标位于******新社区东块，基地南接一期，东连***路，西靠***路,北隔***河与三期相呼应，由5幢高层住宅（17、18、23、24、28#楼）、俱乐部及地下车库组成，总建筑面积122790平方米。其中17、18、28＃楼地上26层，总高79.8M； 23、24＃楼地上30层，总高91.8m；俱乐部部分地下1层，地上4层，总高19.3m。小区汽车通道设臵在地下车库内，并将各车库连为一体，小区中央为约50米宽的林荫大道与一期相通。

本工程由上海***房地产有限公司开发，****建筑设计咨询（上海）有限公司担任设计顾问，***建筑设计研究院有限公司承担设计，上海****建设监理有限公司负责监理，***建设集团有限公司承建。

第二章编制依据

1.国家强制性条文（2002版）

2.工程地质勘察报告

3.?基坑工程设计规程?DBJ08－61－97

4.?建筑结构可靠度设计统一标准?GBJ50068－2001

5.?建筑结构荷载规范?GBJ50009－2001

6.?建筑抗震设计规范?GB50011－2001

7.?钢结构设计规范?GB50017－2003

8.?建筑地基基础设计规范?GB50007－2002

9.?建筑抗震设防分类标准?GB50223－95

10.?高层民用建筑设计防火规范?GB50045－95

11.?高层建筑混凝土结构技术规程?JGJ3－2002 J186-2002

12.?高层民用建筑结构设计技术规程?JGJ99－98

13.?建筑抗震设计规程?DBJ08－9－92（1996年局部修订增补）

14.?高层钢结构设计暂行规定?DBJ08－32－92

15.?地基基础设计规范?DGJ08－11－1999

16.?高强混凝土结构设计规程?DBJ08－77－98

17.?钢管混凝土结构设计与施工规程?CECS28:90

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18.?预应力混凝土结构设计规程?DBJ08－69－97）

19.?人民防空地下室设计规范?GB50038－94

20.?混凝土结构工程施工质量验收规范?GB50204－2002

21.?钢结构工程施工质量验收规范?GB50205－2001

22.?建筑地基基础工程施工质量验收规范?GB50202－2002

23.?钢筋焊接及验收规程?JGJ18-2003 J253-2003

24.?地下工程防水技术规范?GB50108－2001

25.?地下防水工程质量验收规范?GB50208－2002

26.?建筑基坑支护技术规范?JGJ120－99

27.?地基处理技术规范?DBJ08－40－94

28.?工程测量规范?GB50026－93

29.?建筑桩技术规范?JGJ94－94

30.?建筑工程冬期施工规程?（JGJI04-97）

31.?钢框胶合板模板技术规程?（JGJ96-1995）

32.?建筑施工高处作业安全技术规范?（JGJ80一91）

33.?建筑机械使用安全技术规程?JGJ33-2001 J119-2001

34.?施工现场临时用电安全技术规范?（JGJ46-2005 J405-2005）

35.?建筑施工安全检查评分标准?（JGJ59-99）

36.?建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范?（JGJ130-2001（2002年版）

37.?砌体工程施工质量验收规范?（GB50203-2002）

38.?混凝土结构工程施工质量验收规范?（GB50204-2002）

39.?屋面工程施工质量验收规范?（GB50207-2002）

40.?建筑地面工程施工质量验收规范?（GB50204-2002）

41.?地基与基础工程施工质量验收规范?（GB50202-2002）

42.?地下防水工程施工质量验收规范?（GB50208-2002）

43.?建筑装饰装修工程质量验收规范?（GB50210-2002）

44.?建筑电气安装工程施工质量验收规范?（GB50303-2002）

45.?电梯安装工程施工质量验收规范?（GB50310-2002）

46.?通风与空调工程施工质量验收规范?（GB50303-2002）

47.?采暖卫生工程施工质量验收规范?（GB50243-2002）

48.?智能建筑工程施工质量验收规范?）（GB50303-2002）

49.?建筑施工手册?第四版缩印本

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50.其它相关、标准、规范、图集

51.工程施工合同文件

52.有关安全与文明施工的规定

53.国家及地方政府的有关建筑、安全生产的法律、法规、条文

54.我公司贯彻?质量、环境、职业健康安全管理体系?

(GB/T19001-2000idtISO9001、GB/T24001-1996idtISO14001、

GB/T28001-2001ISO18000)的标准程序、企业施工质量验收标准、公司成果、工法。

第三章管理目标

1．质量目标

（1）杜绝重大质量事故；

（2）检验批合格率100％，分部工程合格率100%；质量保证资料齐全；

（3）所有栋号创“区优质结构”，其中17＃、19＃、27＃和28＃楼创市优质工程；

（4）合同履约率100％；工程回访率100％；

（5）保修承诺履行率100％，顾客满意度达82分以上

（6）持续改进管理体系，强化环境保护意识。

2．环境目标

（1）水、气、声、渣排放达标；

（2）能源资源消耗控制在预算之内；

（3）杜绝重大火灾、爆炸事故和重大环境投诉事故。

3．职业健康安全目标

（1）年因工死亡为零；

（2）年因工重伤不超过1人；

（3）年事故负伤累计不超过54人；

（4）年职业病发病不超过15人；

（5）杜绝重大火灾、爆炸、机械设备、管线、交通、中毒、中暑等有责事故；（6）工地争创市文明工地，确保区文明工地。

4．工期目标

本工程总工期763天，分三批开发，单栋工期根据业主交房期限确定，具体

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工期目标如下：

第四章设计要点

一、建筑特点

1.高层住宅及地下车库建筑类别为一类，建筑防火等级为一级，抗震按七度设

防，公共建筑建筑类别为一类，防火等级为一级，抗震按七度设防。

2.17、18、28＃楼为26层，总高79.8M； 23、24＃楼为30层，总高91.8m。

地下室底板标高为-4.45M,地下室层高 4.45M，一层层高 3.3M，标准层层高

3.0M。俱乐部部分地下1层，地上4层，总高19.3m。

3.小区内建筑标高±0.000相当于绝对标高5.80M，室内外高差0.3M，主楼局

部开高窗处室内外高差1.5M。

4.住宅楼四周设臵明沟，明沟纵向泛水宜不小于0.3％，坡向雨水收水口。

5.建筑材料

●墙体：地下结构采用混凝土多孔砖，上部结构填充墙采用增压加气砼砌体；

●地下室防水：地下室防水等级为二级，采用C35P6（侧壁P8）密实钢筋混

凝土自防水，外侧刷有机防水涂料，涂料厚度大于1.5厚，20厚1：2.5水泥砂浆保护层；地下室沉降缝，采用遇水膨胀橡胶止水带在地下室外侧

嵌缝作第一层防水，聚苯板填缝，采用哑铃型橡胶止水带埋入混凝土中部

作第二层防水，采用哑铃型橡胶止水带6厚钢板压缝作第三层防水。

●楼地面：居室，70厚木地板铺作；阳台，30厚1：2水泥砂浆粘贴地砖；

厨房，40厚细石砼找坡，坡向阳台开门方向，20厚1：2水泥砂浆粘贴地砖；卫生间，25厚1：3水泥砂浆找坡，坡向地漏，15厚1：2水泥砂浆粘贴地砖。

●内墙面：20厚1:1:4水泥砂浆分层抹平，建筑腻子批嵌二度，乳胶漆面

层。

●外墙：高级瓷质面砖贴面和真石漆相结合，底部两层采用干挂大理石。

●门窗：外墙采用铝合金门窗，内门采用木质门。

●屋面：保温屋面，结构板面上做用轻质材料找坡2％，高分子涂膜防水层，

高分子防水卷材，挤塑型聚苯乙烯泡沫板25厚，40厚C20细石砼（密实）

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随捣随光，内配焊接钢筋网片φ4@200双向，分仓6000×6000，缝宽20嵌密封膏，饰面层另定；不保温屋面（机房、样板房），结构板面上做用轻质材料找坡2％，高分子涂膜防水层，高分子防水卷材，20厚1：3水泥砂浆找平。

二、结构特点

1.抗震设防裂度7度，近震，上海地区Ⅳ类场地，本工程属丙类建筑，安全等

级二级。

2.地下车库、人防及17、18、28＃楼桩基采用预制方桩，其它桩基采用预制管

桩，桩端持力层为7-1层草黄色砂质粉土，采用静力压桩工艺。

3.采用整体筏板基础，超长地下室采用设臵后浇带来解决不均匀沉降和伸缩问

题。

4.地下室底板采用C30P6（侧壁C30P8）抗渗砼，其余采用C30砼。

5.钢筋采用HPB235、HRB335热轧钢筋。

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第二部分施工管理

第一章施工部署

一、实施原则

1.我公司项目管理部全面负责工程质量、进度、安全及文明施工等工作。对于本工程，本公司将其作为一个重点工程来对待，在组织、资源方面予以重点保障。

2.一切工作围绕工程总体目标展开，确定各目标实施方法，制定实现目标的保证措施。

3.严格运行公司质量、职业健康安全、环境三合一管理体系，按管理体系的要求，进行全过程的质量、职业健康安全、环境控制。

4.以积极负责的态度为业主提供全过程、全方位的管理服务，特别在施工过程中适时采取合理化措施以保证工期和质量，做好运行管理中的跟踪服务工作。

5.作为总包方，我司将积极配合业主做好整个工程项目的管理工作，主动协调与设计单位、业主指定分包，供应商的关系，保证整个工程的顺利进行。

6.采用先进的管理方法和技术，特别是工程项目结构分解方法和计算机技术，对施工过程实施全方位动态控制。

二、施工特点

针对本工程特点及业主对工程质量、工期、安全及文明施工、环保等方面的要求。我公司作如下考虑：根据本工程的结构特点及建筑造型等方面的特点，经多方面的比较、论证决定采取以下的施工工艺。

1、工程测量

开工前做好全场控制网的测量，引进城市永久性控制坐标和水准点，建立小区永久性控制坐标和水准点，并由监理复测。建立全场测量控制网络，并从现场控制网确定定位坐标及标高工作基准点，作为施工依据和沉降观测的依据。

2、围护及土方工程

（1）沿施工道路边位臵：对于沿路边的基坑围护拟采用4200宽深层搅拌桩重力墙围护。

（2）人防车库：人防车库基坑挖深7.76米，其东侧采用5.2米宽的砼搅拌桩围护，桩顶卸荷2.8米，宽度8米，在围护墙体外侧（东侧）设臵间隔

10米的明墩；人防车库西侧与地下车库高差部分采用复合土钉墙围护；

人防车库与19～21＃楼间距离均在2～4米，基坑间高差约为3.25米左

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右，在主楼与人防车库之间采用2200mm的水泥搅拌桩挡土墙。

（3）在高层电梯基坑位臵拟采用2200mm水泥搅拌桩围护。

（4）车库与主楼之间高差部分采用土钉墙围护。

（5）本工程地下室土方开挖采用机械开挖，由于受场地限制，挖出的土方一律外运，由土方单位事先做好便道，并进场一台挖机、一台推土机，进行堆土。总包对堆土区域派去专人管理。

（6）每栋栋楼采用用两台200型挖机,从中间向两边开始挖土，确保每天出土量在1200方以上。车库用5台200型挖机，确保每天出土量在2500方以上。

（7）由于主楼大部分无围护结构，又采用静力压桩施工，土方挠动较大，故按1：1.4分级放坡，台阶宽度不小于2m。南北两侧靠近地下车库部位因车库和主楼间距过近施工时将全部挖除，故主楼施工时可将坡度放大至1：2，对挠动未固结部位可再适当放大坡度，工作面考虑1.5m（从最外边轴线算起）。对有围护部分仅考虑1.5m工作面。

（8）对于电梯基坑位臵，由于挖深达7.66m（或7.860m），挖土难度较大，基坑按1：1.5挖土，并在边侧挖一集水井，确保电梯基坑底基本干燥，然后用标准砖砌下部370厚，上部240厚的斜向挡土墙，对于高度小于1500m 的边坡，直接砌垂直挡墙，墙厚490mm。然后集中人力，加快电梯坑的施工速度。150厚垫层中配臵Φ12＠200双向钢筋网。

3、主体工程

●模板：墙模采用角铁套框组合夹板模（地下室承台采用小钢模），其中外墙大部分采用大模板，平台模采用标准竹夹板，穿墙螺栓采用φ14圆钢。

●钢筋：直径大于或等于16MM的柱钢筋接头采用电渣压力焊；梁钢筋采用闪光对焊，直径大于或等于28mm的钢筋采用机械连接接头。

●砼：采用泵送商品砼，砼坍落度控制在16±2CM（高度小于30M时采用14±2CM砼），大体积砼控制在12±2CM。

●砌体：采用轻质砌块，外墙窗下墙如业主同意将改为砼墙（以避免窗台下渗水），做法按构造要求。

●脚手架工程：地下室到二层结构采用落地脚手架，二层以上采用整体提升脚手架或悬挑脚手架（16＃工字钢作挑梁，12＃槽钢作为钢底梁）。

三、施工总平面说明

详见附图一：施工总平面图（本施工平面布臵图仅考虑第一批施工开发的条

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件，尽量为第二批、第三批开发提供条件）。

1、概述

本工程由5幢高层住宅（17、18、23、24、28#楼）、俱乐部及地下车库组成，总建筑面积122790平方米。其中17、18、28＃楼地上26层，总高79.8M； 23、24＃楼地上30层，总高91.8m；俱乐部部分地下1层，地上4层，总高19.3m。总建筑面积为122790 M2。

2、施工任务

开发进度按其开工时间（施工许可证时间），见下表：

3、施工管理区域划分

第一批17、18、28#楼为Ⅰ区域， 23、24#楼、俱乐部为Ⅱ区域。

4、施工流程安排

?Ⅰ区域：18、17#楼——28#楼；

?Ⅱ区域：23#楼——24#楼——俱乐部

地下车库单独划分施工区域穿插施工。其中D11车库必须在第一批进行外场及市政配套施工前完成。

5、机械配臵

●考虑臂长和运输量的双重原因，本工程共设臵QTZ80G塔吊5台，外装饰全

部施工完，即拆除塔吊。塔吊设臵的原则是：

◆最大的覆盖范围；

◆定位后确保能拆除；

◆附墙位臵合理；

◆最好不要放在车库内塔吊基础的设臵应考虑抗倾覆同时确保足够的地基

承载力。

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● 每栋高层设臵一台SCD200/200双笼电梯，一般在结构施工至六层结构时可

以进场安装，在外装饰及内部湿作业全部完成，户内设备均已运至楼层后，同时考虑室外工程施工，适时拆除电梯。

● 共设臵钢筋加工棚、木工加工棚6座，其中D9、D10车库各一套，17、18＃

楼一套，23、24、28＃楼各一套。17、18＃楼及D9、D10区车库施工时，场地内无法设臵钢筋棚、木工房、材料堆场等。只能先设臵在D11、D12区车库场地内和23、24＃楼北侧；当D11、D12区车库开始施工时，就将设臵在D11、D12区车库场地内的钢筋棚、木工房、材料堆场等改设到D9、D10区车库顶板上，其中D9、D10区车库第一流水段的钢筋棚、木工房、材料堆场等设在第二流水段上，然后移到第一流水段。 ● 配臵3台柴油混凝土泵。 工程机械配臵表 1、电动设备：P 1＝548KW

2、室内外照明及其它P 2＝41KW

3、焊接设备P 3＝775KW

注：装饰阶段考虑塔吊已拆除，焊接设备使用不多，故此处不考虑装修阶段小型电动工具、设备、电梯调试及吊篮的用电量。

6、道路及入口

A标施工时，已设臵好了丁香路两个施工入口，场内形成贯通的施工道路，同时考虑两条车库顶板加固作为施工主干道。主通道在压实的300厚碎石垫层上做200MM厚6000MM宽的C25混凝土路面，主入口及场内主要倒车点路面下设臵φ12@200钢筋网片。并在场地内设臵路况协调员，在土方施工、进行大方量砼施工进行统一管理。

7、施工用电、用水

用水：由业主提供的丁香路和罗山路的两个市政供水口，我公司装上水表与现场敷设水管沿围墙走向连接成环状水管网，然后送至各用水区域或用水设备，过路时加设套管，每隔25m左右设臵3/4寸水龙头。

用电：现场由业主提供丁香路和罗山路1000KW箱变，作为现场施工用电源，现场施工总电缆沿围墙或主干道布臵，分别通向各楼号和现场生活区。

8、排污、排水

沿围墙布臵明沟、排水管均以0.15%的坡度通向丁香路的市政排水系统中及一期外场窨井中，并每隔15米布臵一个窨井。300×400的明沟设臵在三八河及罗山路一侧，其它部位为φ450直径的混凝土排水总管。28＃楼西南端的主施工入口附近及靠近总包办公室前通道上设有5000×3000×2500的沉淀池、集水井，经沉淀池沉淀排入丁香路的市政排水系统中。另在现场东南端、14＃楼东北角设臵5000×3000×2500的沉淀池将雨污水利用水泵排放到一期外场的排水系统中。在基础施工阶段主要通过三级排水，一级明沟排至集水坑，二级排水用污水泵抽至总管，三级排水通过沉垫池过滤排至市政管网中。

(1)挖土阶段，利用挖出土沿基坑四周或近水面筑高0.5～0.8的土堤截水，同

时将地面水通过场地排水沟排泄。

(2)各栋号坑底及车库坑底四周设有排水沟、临时集水井，用水泵将集水井中

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的水抽到基坑附近的窨井中，由现场排水系统排出，保证基坑内不积水。

(3)定期清理现场排水系统窨井中淤泥、垃圾等杂物，保持排水系统时刻畅通。

(4)如现场排水系统堵塞、管道被破坏，由项目经理立即派人疏通、清理。

(5)当车库结构完成后，在主楼附近设臵排水明沟，明沟→排水管道→沉淀池

→市政排水系统。

9、办公区与生活区设臵

职工宿舍、食堂集中布臵在三期区域，二期施工现场设臵办公室、仓库和提供部分管理人员及少数工种人员的食宿

四、劳力配臵

劳动力根据工程进度分阶段进场，同时组织平面流水。根据实际情况，各片区内楼号间合理流水、合理施工，达到提高工效的目的（详见下表：劳动力安排表）。主体结构阶段，单层面积每100M2配臵：木工12人，钢筋工5人，砼工2.5人。

人力资源配臵的合理性关键反映在主体结构施工时，合理的流水可以确保最经济合理的人力和机械设备的配臵。

本工程主楼部分在各区域内进行流水施工。

主体结构主要工种劳动力配备表

五、施工管理网络（见附图）

●项目管理网络

●安全管理网络（含消防）

●质量管理网络

●文明施工管理网络

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六、施工管理职责

1．各生产职能部门的主要职责

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2．各部门间的相互配合

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3．栋号管理部各职能人员的主要职责

（一）、栋号管理部经理

1.栋号经理在项目管理部直接领导下，组织、领导栋号的各项工作，对实现本

管理栋号质量、安全、进度、文明施工、成本等目标全面负责。

2.栋号经理是栋号管理中施工生产的组织和指挥者，在计划、组织、控制和协

调施工生产的同时，必须树立“质量第一”的观念，严格按照项目质量计划、施工组织设计、施工方案和各项操作规程指挥生产施工，确保工程质量。3.参加制订栋号项目质量计划，并对确保计划的实施提供充分必要的条件。参

加图纸会审、施工方案编制，做好施工准备，合理进行施工部署和安排。4.严格落实、支持质量员施工过程中的质量否决权；在施工中如出现影响安全

的因素，并与质量发生矛盾时，要优先考虑保证安全，又确保质量目标。检查、督促、协调栋号管理人员做好本职工作（包括贯标工作），并做好施工日记的记录工作。

5.服从项目部对进度、人员、设备、材料的统一调配，及时做好月进度、周进

度计划的申报与落实工作，做好工程量及考勤的核定工作，以及做好成本控制工作。

6.协调并支持各职能部门的工作，对监理工作必须给予无条件支持，服从监理

的监督和指导。

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7.对栋号各下属管理人员的工作进行检查督促，对布臵的任务进行检查落实，

并组织片区内管理人员召开班前交底例会。

8.对工程变更引起的工程量增加进行签证。

（二）、栋号技术负责人

1.技术负责人在栋号管理部经理领导下，对施工全过程的尺寸、标高、钢筋、

模板、砼、砌体、装修工程等工序质量的检查、验收、评定，提出整改意见，并督促执行。

2.参加图纸会审工作，参与编制项目质量计划、施工方案，并负责执行。

3.负责贯彻执行各项专业技术标准，严格执行施工验收规范、规程和质量规定

标准，对质量员进行规范交底和图纸交底。

4.对各班组进行分部、分项工程技术交底，负责组织班组进行工序交接、分项

工程隐蔽验收工作，负责落实产品的标识和可追溯性工作。

5.结合质量管理体系要求，做好搬运、贮存、防护工作，配合栋号经理做好过

程控制工作。

6.对特殊过程的控制，如地下防水、防渗及大体积必须按贯标要求进行全过程

监控。

7.会同专职质检员监督抽样检查原材料、半成品的质量。

8.解决施工现场工人提出的图纸上及具体操作上的疑问。

9.对质量员、安全员的工作进行督促指导，协调与各职能部门及监理的关系，

能做到上通下达。

10.配合栋号经理做好分包管理工作，检查分包单位的图纸与规范的执行情况，

并进行月份评估。

（三）栋号质量员

1.专职质量员在栋号经理领导下，是工程施工过程中各项质量措施的监督者和

检查者，对工程施工过程中的轴线、标高、钢筋、模板、砼、砌体装修工程等工序质量的检查、验收、分部、分项的质量评定，质量保证资料的收集汇总及操作质量负直接管理责任。

2.认真贯彻执行国家和地方的质量方针政策及有关规定，搞好质量检查工作，

充分发挥质量检查对工程质量的保证（把关），预防和报告（反馈）作用，以保证项目工程质量达到技术标准的要求。

3.督促各施工班组自检、互检及工序之间的交接验收，收集质量验收记录和隐

蔽工程验收记录，在班组检查合格的基础上，对各分项目工程进行全数验收，

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