媒体发布会记者提问0419

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媒体发布会记者提问

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、您认为现在的别墅消费群相比前些年有什么变化？1

另一方十年前别墅形态刚刚在中国出现的时候，一方面别墅的数量非常少，可以说是金字塔最顶尖的一小群人；面购买的人群也非常有限，那时候买别墅的，他们的价值观而购买别墅的目的往往以投资为主，自住型极少。这样一小群人， 念和取向，可以说还不足以代表整个社会他们已经成长为一个拥有现在的中国别墅消费群体不单是财富的代表，无论是思想和行为语权的群体，他们是整个社会的精英，一群高品味的鉴赏者。他们是社会各阶层的先进人群；他们的精神境界、学他们都带有国际化的特点； 识眼光、事业成就、品位情趣，是整个社会的模仿目标和方向已经由炫耀型随着别墅供应量的增大，别墅的消费形态也随之发生了变化消费转向自我需求型消费。也许在炫耀型消费阶段，人们更多地关注外在感受，转向自我需求型模拟西式的生活形态，展示财富和地位；

但当消费者更加

成熟，一种既能注重生活感受和居住舒人们就迫切地需要一种别墅形态，消费的时候，适度，讲求亲近自然，融入自然，又能体现东方文化包容、内敛、含蓄气质的别 墅形态。

2、您对金碧湖畔所处的区域有什么看法？

北京传统的别墅区有两个，一个是“亚北”地区，一个是“京顺路沿线”，我们曾经做过统计，这两个区域的别墅数量远远大于其它区域。从近两年开始，

别墅又有了第三个热点区域，那就是香山。但是这三个区域里，京顺路沿线最 具有国际化的特征，这里的别墅汇集了京城大部分的外国使领馆工作人员。周这里的先天自然条件非常好，紧邻潮白河，具体到金碧湖畔所处的区位，

年北京奥运水上公园将建边拥有共青林场的大片绿色。

当然最重要的还是

2008

年，这里在这里，同时京郊最大的水上公园和森林公园也将在这里建成。2008这无疑将成为中国乃至世界瞩目的焦点，某种意义上说，这里就代表着中国，这就要求金碧湖畔不能仅仅满足现有的居住功能，的建筑，就代表着中国的建筑。它应该是融合它应该是中国建筑思想的成熟表达，不是模仿，更不是特例独行，了世界顶尖的建筑潮流，消化、吸收，直至超越的作品，它应该为中国建筑在世界上的形象的改观尽一份力量。

、众所周知，别墅产品对于景观的需求是很苛刻的，这一点金碧湖3 畔有什么考虑？内庭院为每栋别墅创造了一个感受丰富的私有内景。别墅作为高档在以往的中国别墅社区中，别墅与景观的矛盾是很难调和的。一个社区的外消费品，每一栋都应该拥有丰富的景观享受。但是现实的情况是，也很难保证每一栋别墅就算是自然景观条件非常突出的项目，部景观是有限的，使建筑都有充足的景色享受。金碧湖畔通过以内庭为中心的典型东方建筑布局，角窗以及矮墙等开敞的空又通过独有的横条窗、竖条窗拥有属于自己的内景间设计，把景观引入室内。既满足了别墅对于“人、环境、建筑”交融的居住真谛，又保留了东方人的礼仪和审美需求。

4、您对传统意义上的中式、西式别墅有什么看法？

我们现在所说的“西式别墅”概念，是延续以前对西方别墅形态的固有印象而得到的。其实现在，即使是在西方，也很少能看到那种科林斯柱、圆拱窗和巴

洛克穹顶的符号化别墅建筑。现在，全世界都在寻找一种具有“跨界”形态的别墅空间，跨越地域和文化界限的建筑空间已经成为一种居住潮流，因为那才是真正以人为本、体贴人性的建筑形态。

“别墅”这个词是一个外来词，它起源于欧洲，在中国传统的居住文化中，没有别墅这一建筑形态。在中国的传统居住理念中，“庭院”的概念远远大于“别墅”的概念，“围合”的思想远远比“开敞”的别墅本质含义强烈得多。

“纯粹”的中、西式别墅优势与不足同样突出，现在中国市场上几乎所有优秀的别墅项目都在寻找一种具有融合特征的别墅形态。

5、如果用一句话来概括金碧湖畔的空间思想，您认为是什么？

那应该是“西方的手法，东方的意境。”

在这一方面，可以说我们的思想来源于上世纪美国最著名的建筑设计大师赖特。

赖特拥有七十二年的建筑生涯，几十种著作及论文集，四百余件建成作品。他为考夫曼设计的面积仅200多平米的流水别墅在联合国教科文组织统计的近百年世界名建筑中排列首位。

赖特的设计最重要的特征，是对跨越东西方的建筑理念做出了突破。影响赖特作品的一个最明显特征是他对东方艺术和建筑的感受。在1917年所著的《日本版画》中，赖特讲到：“那种透过表面形式或文字的内在和谐才是决定性的特征；事物内在的品质…对我们而言，就是它存在的意义之所在。”而在其著名的《有机建筑理论》中曾引用老子的一句话：“当其无，有室之用。”

金碧赖特的流水别墅是西方人受了东方艺术精神的影响而出现的伟大建筑；湖畔则是东方人受了西方建筑手法的启迪而出现的划时代的建筑。

、能不能解释一下“金碧湖畔”为什么被称为“亚洲别墅”？6

历经十年的探索和研究，首先，SCDA 金碧湖畔是亚洲顶尖的设计师事务所 在东西文化碰撞、融合、发展、演进的过程中建立的成果其次，设计思想上，金碧湖畔在世界文化交汇、融合的趋势下，以浓厚的洲传统文化为根基，融入现代西方文化，让亚洲优秀的传统文化得以很好发扬， 同时更加适合现代人的生活方式。再次，二十一世纪是亚洲的世纪，我们希望金碧湖畔开创这样一个时代，而从更加注重人性中国别墅形态的划分不再简单依靠中式、西式的符号性特征， 需求的角度，确立一种与国际同步的亚洲别墅成熟建筑理念。

设计公司，百顺达是怎么考虑的？7、选择新加坡SCDA 因为新加坡在东西文SCDA 我们选择了，在选择金碧湖畔设计公司的时候， 化融合方面的成就十分突出。面临过相同的困惑

年前与我们文化同源的新加坡也曾面对相同的困惑，街上幢幢标榜西式50

年后

的今天被人们戏称为“白宫”。也正因为如此，新加坡的高楼和豪宅，5长年探索并逐渐走向成熟的建筑设计理念，于我们则拥有了更多的借鉴意义。 丰富的海外经历和成熟的设计思想

“西方的大部分设计师具有的相当丰富的海外旅居经历，更有利于把

SCDASCDA 历经十年的发展和演进，手法，东方的意境”的设计精髓发挥得淋漓尽致。 关于建筑的理论更加成熟和完善。

设计的作品在国际建筑界赞誉不断，屡获SCDA 自1995年成立至今，由AwardDesign award 建筑大奖、National Intergrated 大奖。英国ar+d 更是大奖……2003年，SCDA 金奖、URA Architectural Heritage

AwardsDesign Record 颁发的2003 Architectural

获得了由美国权威建筑杂

志Vanguard建筑大奖，正式把亚洲建筑理念带上国际舞台的巅峰。理想、气质吻合

“以浓厚的具有地域特色的传统文化为根基，再融入现代西方文化，SCDA同时更加适合现代人在功能上进行改良，让亚洲优秀的传统文化得以很好发扬，的生活方式。”的设计理念也与我们十分契合。

您能具体讲解一下吗？“一层半”的空间形态很吸引人，8、金碧湖畔

独居具体讲就是客厅自成一体，“一层半”是一种很形象的说法，建筑的一侧。

别墅，提供了一个纯粹的客厅空间，不必再担心客厅会与”首先，“一层半厨房、卫生间、餐厅，甚至是洗衣房、保姆室靠太近而受干扰，这也从一个侧面体现了我们东方人的隐私和礼仪需求。其次，“一层半”超越了“挑空的概念，使二楼层面更加完整，有效提高也就”挑空“客厅别墅以两至三层见多，了空间的利用率。在寸土寸金的北京，

一层半就不运用得最多，而二楼空间由于内凹所形成的弧线，总显得略有局促，会有这种问题。再次，一层半在外观形态上也更加舒展，美观。虽然对于我们开发商来说，

损失了二楼的面积，但是我们认为，能够让居住更加舒适，也就值得了。．

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