区住建局工作总结及2022年工作思路

区住建局2021年工作总结及2022年工作思路范文

　　工作总结

　　xxxx年，区住建局在区委、区政府的正确领导下，紧紧围绕高质量推进“五年奉献一个新xx”目标，团结带领局系统干部职工攻坚克难、争先创优，各项工作取得了较好的成绩。

　　（一）稳抓行业转型发展。以提升百姓住房品质，打造“奉有宜居”品牌为目标，推进房地产业、建筑业共同发展，紧抓质量安全和文明施工，优化建材行业科学布局，为xx经济发展添砖加瓦。一是房地产市场运行总体平稳，全区共完成房地产投资约xxx.xx亿元，同比增长xx.x%，增幅排名全市第一；累计销售商品房xxx.xx万㎡。同时，房地产联席制度不断深化，房地产领域矛盾纠纷调解工作室挂牌成立，面对蓝光、恒大等企业引发的井喷式房地产矛盾风险，经过全局上下共同努力，未出现一起重大群体性事件。二是建筑业发展持续向好，全区累计完成省内建筑业产值xxx.x亿元，同比增长xx.x%，增幅排名全市第三；新开工新型建筑工业化面积xxx.x万㎡，大力推进绿色低碳建筑，xx区被评为xxxx年度全省建筑节能与绿色建筑优秀县（市、区）。x市住宅工程质量品质提升现场观摩会顺利在我区举行，区建筑业协会第一届第一次会员大会圆满召开。牵头开展全区建材生产企业专项整治，取得明显成效，完成限期（到期）关停xx家，实施提升改造和过渡整改xx家。

　　（二）助推城乡风貌蝶变。以城乡基础设施改善、风貌整治提升为重点，以“拔杆清网”、立面改造等精细化项目为辅助，统筹城乡一体化发展，不断提升人居环境。完成《xx区“十四五”城市建设规划》等专项研究x项，谋划宝化路东延等新改建道路项目xx个，滕头等x个社区列入省未来社区创建名单，长岭路、茗山路完成背街小巷整治。城市品质提升的同时，美丽村镇“续航力”增强，莼湖街道、西坞街道获评美丽城镇省级样板，莼湖缪家村荣获xxxx年度优秀市级美丽宜居示范村；新建改造农村生活污水处理设施xx个。

　　（三）构筑民生幸福保障。以群众所想所盼为核心，健全城乡危旧房治理长效机制，推动老旧小区改造更新，完善城乡住房保障体系，努力织就民生保障之网。城乡危旧房迈向深层治理，棚改开工率实现xxx%，交付率超额完成任务；城镇房屋日常动态监测和“互联网+”巡查扩量增面，完成农房排查录入xx.x万户，治理改造农村困难家庭危房及新鉴定危房xx户（处）。老旧小区改造提档升级，完成阳光小区等x个老小区改造，居敬小区等x个小区污水零直排改造，落实竞争性电梯加装x部，并有x个老小区成功导入物业，让百姓居住生活更加舒适和惬意，相关内容获《人民日报》报道。多层次住房需求得到满足，首次将农村低保、低保边缘户纳入保障范围，共计发放xxx户xx.xx万元补贴；住房租赁市场稳步发展，分别完成新改建类、盘活类租赁住房房源筹集xxxx套、xxxx套，xx真正进入“租售并举”的住房新阶段。

　　（四）把牢创新发展前沿。始终围绕深化“最多跑一次”改革，不断开拓创新，施工许可制度、公租房租赁补贴申请、历史建筑修缮保护与利用等行政审批方面，均有新突破。特别是人防产权制度改革上，签订了全国首单人防工程综合保险，并建立“保险保障+日常巡查和维护保养服务”模式，得到《国防报》《解放军报》等媒体报道，人防工程综合保险试点推进会暨项目集中签约仪式在奉召开。xx区人防办荣获xxxx年度全省人民防空工作先进单位。

　　工作思路

　　xxxx年是新一届区委区政府全面履职的开局之年，也是“二轮攀高”的关键之年。区住建局紧扣区委“五大行动”、区政府“十大工程”，突出写好“八个字”。

　　（一）突出一个“新”字，科学谋划城市发展。高质量开创以交通便利化、风貌特色化、住房多元化、产业现代化、管理信息化为方向的新时期xx住建事业新局面，不断优化城市功能、展示城市形象、凸显城市特色。在完善《xx中心城区夜景灯光专项规划》《xx区中心城区城市更新规划研究》等专项研究，紧扣时间节点做好部门评审、报批等工作基础上，启动一批新课题。一是启动《xx区城市地下空间专项规划》编制工作，进一步规范和指导中心城区地下空间资源安全有序、合理高效开发利用，增强城市发展韧性；二是启动《xx区主城区范围划定》研究工作，结合xx建设现状、重点发展板块和未来城市发展重点，提出主城区范围划定建议，更好地服务于城市建设、管理、统计工作；三是启动《xx区城市基础设施数据》调查工作，以数字化改革为契机，重点理清全区城市道路、桥梁、停车场、公园广场、绿道等城市基础设施建设现状情况，并对照现行相关标准，适当超前，科学合理提出补齐基础设施建设短板的对策建议，为下步城市发展明确方向，目前已形成初稿；四是启动《xx区城市家具专项规划》研究工作，从视觉、尺度、配置等方面对城市家具进行系统化的规划与设计，融合xx地区文化与特色，进一步整体提升城区公共空间档次和品位。开展奉南路、湖桥东路等道路工程的前期方案谋划工作，优化道路线位和各类管线配置，估算建设投资、新增用地和拆迁量，为项目建设做好前期工作。

　　（二）突出一个“优”字，提升城市宜居指数。以x全国城市更新试点为契机，确定城市更新重点、划定城市更新单元，有序推进城市有机更新，力争完成城市更新一季度投资x.xx亿元，全年投资xx.xx亿元的任务目标。一是提升城市品质功能。高标准建设明山剡水县域和金钟城市x个风貌样板区以及南溪、金钟、青云x个省级未来社区；加大城中村、城乡接合部改造整治力度，深化背街小巷整治，扩大老旧小区改造范围，从主城区向周边城区延伸，完成桥东岸路（岳林东路-惠政路）以东周边区块、x名庭、新浦小区、x花园x个老旧小区改造，春晖小区、金钟小区、广济公寓、大田小区、广平小区x个小区物业管理导入。二是完善城市路网建设。初步计划在续建宝化路东延一期工程（金钟路-东环线）、锦屏南路南延至甬临线道路工程等xx条道路的基础上，新建（含改造）东门路、茗山智造园配套道路一期、中交金融岛北支路网工程等xx项道路工程，新增市政道路里程xx.x公里，完成投资xx亿元以上。三是加快绿地公园建设。在续建滨江生态公园一期项目、宁南贸易物流区基础设施（水利）工程（计家河、大欧河及绿化工程）x个公园绿地的基础上，新建金茂中心湖、金茂滨江公园及两条精品线等x个绿化景观项目，新增景观绿道xx公里。

　　（三）突出一个“强”字，推动建筑业高质量发展。以高质量发展为主线，继续创造建筑业发展新成绩，确保一季度省内建筑业总产值完成xx.x亿元，同比增速xx%，实现开门红；力争全年完成xxx.x亿元，同比增速xx%，增加值继续保持占全区GDP比重x%以上。一是引导企业提档升级。研究优化我区建筑业扶持政策，加大建筑行业转型升级的政策引导和财政金融支持力度。进一步推行“评定分离”评标办法，政府及国有投资项目在同等条件下优先选择本地建筑企业，在推进本地企业市场主体地位的基础上，加大定向引育力度，鼓励区外大型企业迁入我区，主动对接当前进入我区建筑市场的央企等区外大型优质企业，对已由外地企业承接的大型工程项目，主动上门做好优秀分包企业推荐服务。二是抓好绿色建筑、装配式建筑发展。开展全区建筑领域碳达峰实施路径研究，制定x+X方案，做好全区建筑领域碳排放数据分析和发展趋势预测，完成《x市xx区建筑领域二氧化碳排放达峰行动方案》发布，年度实现新建建筑中二、三星级绿色建筑占当年新建xx%以上。加大钢结构在住宅、农房建设、老旧小区改造等领域推广应用，不断提升我区装配式建筑标准和装配率，年度力争装配式建筑面积占新建建筑面积比例达到xx%。三是抓好行业规范治理。依托“x市建筑业务工人员信息平台”，夯实人员考勤管理，遏制转包、违法分包行为；全面推行“浙里建”工程现场管控系统应用，提高现场视频监控、扬尘在线监控以及起重机械安全监控应用，坚持数字赋能，提升监管效能，不断推进工程建设监督管理工作标准化、规范化、高效化。

　　（四）突出一个“稳”字，推动房地产健康发展。面对错综复杂的房地产市场形势，我局坚持“稳字当头”工作总基调，坚决贯彻落实上级精神，不断完善政策措施，一方面抓好房地产投资销售，另一方抓好房地产风险管控，推动房地产市场平稳健康发展。一是抓好房地产开发投资。今年市里对我区下达的年度投资目标任务为xxx亿元，同比增长x.x%，其中一季度任务为xx亿元，同比增长x.x%。根据初步统计，x-x月份已完成投资约xx亿，要完成市里一季度的任务，x月份投资额还需xx亿元，下步我局将盯紧考核目标，压实企业责任，按照计划填报投资额，力争房地产投资开门红。二是加强房地产市场管控。今年市里对我区下达商品房销售面积的年度目标任务为xxx万㎡，同比增长xx.x%，其中一季度任务为xx万㎡，同比增长x.xx%；区里下达的年度任务为xxx.x万㎡，同比增长xx%。据统计局反馈，x-x月份已完成商品房销售面积xx万㎡（其中有x万㎡的安置房需扣除），若要完成市里一季度的任务，x月份仍需销售近xx万㎡，从目前的市场形势来看，单靠市场自主交易无法完成目标。同时，做好房地产从业人员工资总额填报。房地产从业人员工资总额为季度指标，市里下达的全年任务指标为x.xx亿元，同比增长xx%，一季度任务指标为x.xx亿元。区里下达的年度任务为x.xx亿元，同比增长xx%。初步预测，我区一季度房地产从业人员工资总额为x.xx亿元，力争增长xx%，理论上可以完成市里指标任务。三是有序推进“问题楼盘”化解处置。基于“智慧住建”系统构建房地产项目全生命周期管理，提高房地产项目实时管理能力，发挥区房地产市场平稳健康发展联席会议制度优势，建立问题交办和工作通报制度，规范房企行为，动态掌握房地产市场动向，加强风险管控。以化解恒大问题为抓手，进一步推进涉房重大风险隐患的处置攻坚，妥善处理各类涉房信访，推动存量“问题楼盘”的清零，让老百姓早日办好证、拿到房，把保交楼、保民生、保稳定的三大任务做实抓好。

　　（五）突出一个“严”字，坚守安全发展底线。住建领域是安全管理的重点领域，我局紧盯疫情防控、建筑施工、城镇危房等重要风险点，强化源头治理，加大监管执法力度，做好各项应急准备，坚决守住住建领域安全发展底线。一是抓牢疫情防控“防线”。坚决贯彻落实中央省市区疫情防控的最新要求，充分发挥行业监管职能职责，坚持疫情防控与施工进度“两手抓、两手硬”，科学精准抓好建筑工地、物业小区、房地产企业等重点区域疫情防控，严格落实“愿检尽检”“应接尽接”相关措施，完善应急预案、强化应急准备。二是筑牢施工质量安全“底线”。制定《进一步加强商品住宅项目验收管理办法》，重点加强商品住宅质量监管，持续推进建设工程安全生产整治提升，统筹抓好城市建设安全专项整治三年行动，大力开展安全生产“除险保安”大排查大整治工作，每季度实现企业自查、监督检查、问题整改“三个xxx%”；开展风险普查“常普常新”工作，做好建筑工地安全生产大排查大整治闭环管理。三是守牢房屋安全“红线”。全面加强双线监管，对包含存量危房在内的xxx幢老旧城房及xxxx户老旧农房（包括非自建公共农房）开展动态监测服务，积极推行房屋“科技+”监测，对xx幢重点危旧房安装动态传感监控系统。全力以赴打好城乡危旧房解危攻坚战，持续抓好城镇、农村房屋建筑安全隐患风险排查整治，集中整治xx幢（锦屏街道xx幢、江口街道x幢、莼湖街道x幢）城镇存量危房，全力以赴完成“住房安全隐患没有消除”问题整改。

　　（六）突出一个“保”字，完善住房保障体系。一是强化住房保障管理。积极对接上级部门，与市级统一公租房管理办法，进一步规范和细化准入、管理、退出流程。依托数字化改革，实现公租房租赁补贴动态审核月审制度，探索公房管理数字化建设和公租房租赁补贴申请受理“一窗通办”，优化公租房审批流程。二是全力推进棚户区改造。加大棚改项目全生命周期管理，稳步推进新开工棚户区改造项目。年度计划启动xx区阳光茗都西侧地块安置房项目、尚田街道旧城改造安置房建设工程、xx区FHxx-xx-xxa地块（锦屏安置地块）x个棚户区改造安置住房建设项目。三是健全租赁、保障性住房供给体系。加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，推进租赁平台建设，鼓励将国有和集体企业利用闲置资产新建改建租赁住房，扶持一家本地专业化住房租赁企业壮大住房租赁业务，通过发展和培育租赁市场，新增租赁住房xxxx套，将符合条件的项目同步纳入保障性租赁住房筹集，年度实现xxxx套保障性租赁住房的建设筹集任务。

　　（七）突出一个“育”字，夯实村镇建设基础。一是扎实推进农村污水处理设施建设。启动实施xxxx年度农村污水治理设施建设计划，实施xx个农村生活污水治理建设改造项目，新增接户xxx户，惠及农户xxxx户。推动溪口西坑农村生活污水绿色处理设施试点，探索农村生活污水零直排村落地，持续改善农村人居环境和生态环境质量。二是圆满完成第一轮美丽城镇建设三年任务。围绕xxxx年度江口、尚田、松岙、裘村x个镇（街道）的样板、达标创建以及溪口镇、萧王庙街道美丽城镇集群建设工作，全力以赴抓好美丽城镇各项建设任务，确保如期完成三年x个以上省级样板镇创建、x个镇（街道）全面达标的总体目标。通过三年新时代美丽城镇创建工作，进一步提升环境品质、补足城镇功能，打造全区城镇美丽图景。三是推动美丽宜居示范村创建稳步开展。通过拆违整治和村庄绿化、美化、洁化、亮化等工作，完成xxxx年度x个省级美丽宜居示范村创建，有序启动xxxx年度x个美丽宜居示范村建设，提升村容村貌，助推乡村振兴。

　　（八）突出一个“变”字，推动住建领域数字化转型。一是打造“零距离”审批。创新践行“五零五化”理念（零材料、零人工、零时限、零纸质、跑零次），全力打好“智能咨询服务+精准预约分流+全程帮办代办”多维度、全方位的政务服务组合拳，重点在低风险工程领域先行一体化推进全流程网上办理无纸化、审批证照电子化、档案资料数字化。二是打造“极简式”审批。从“简流程、压时限、优服务、强监管”着手，聚焦难点堵点，实施流程再造、材料精减、机制重塑三大行动，探索实行标段信息“容缺受理+限期承诺”施工许可新模式和“双验合一”消防预验收新机制，推动工程项目早开工、早建设、早收益”，努力营造最优营商环境。三是打造“高效率”审批。大力推进工程建设项目监管验收服务数字化集成改革，加强行政审批与日常监管协同，通过竣工图纸电子化改革实现施工图全程在线应用，通过项目全过程数字化管理实现竣工验收快速办结，通过整合优化多部门验收申报材料实现并联审批联合验收，全面提升工程建设领域治理能力和服务水平。（ wWw.YuAn0.cN 转载请注明 ） 

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