节能细则1 - 图文

B13

城湾住宅小区 工程 监理实施细则 （建筑节能工程）

内容提要：

建筑节能工程概况 本项目特点、难点 监理工作依据 监理组织机构 监理工作流程

监理工作控制要点及目标值 监理工作方法及措施

项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师：

日期：

江苏省住房和城乡建设厅监制

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监理细则审批表

工程名称：城湾住宅小区工程 陈述：现报上下表中的细则予以审批 类 别 监理细则 内容附后： 申报简述：今编制了城湾住宅小区工程节能细则一份（1册），请总监审核！ 申报项目组：城建监理第八项目组 申报人： 2012年 12月23日 编制人 王海斌 册 数 1 页 数 日 期 2013年2月25日 审核意见： □有 □无 附页 项目组章：城建监理第八项目组 审批人： 日期： 年 月 日

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一、1 建筑节能工程概况 1.1 工程概况：

本工程位于苏州市杨枝塘路冠南苑小区内，采用框架结构体系,本工程地上3

层、地下1层、总建筑面积35926.46m2

1.1.1墙体工程

本工程内墙采用（1）标高±0.000以下室内采用A3.5NALC砌块，采用专用粘合剂，标高±0.000以下室外采用MU10混凝土多孔砖（采用C20混凝土灌实），M7.5混合砂浆砌筑；（2）标高±0.000以上砖墙采用MU10混凝土多孔砖，M7.5混合砂浆砌筑，标高±0.000以上砌块墙采用A3.5NALC砌块，采用专用粘合剂。

1.1.2门窗工程

本工程采用铝合金窗，玻璃采用中空安全玻璃（局部有防火玻璃）；门分为木门、甲级防火门、铝合金玻璃推拉门。

1.1.3屋面工程

（1）屋面1：做法：1、50厚C30细石防水混凝土粉面抹光（内配?4@200双向钢筋）干铺无纺布一层；2、95(125)厚A级岩棉板，用配套胶粘贴；3、铺贴3mm厚SBS改性沥青防水卷材一层（卷材翻边高度不小于400）； 4、基层表面满涂刷粘结剂一层（粘结剂由卷材厂配套供应）；5、20厚1：3水泥砂浆找平层，四周抹小八字角；6、1：8水泥陶粒找坡，最薄处30，随捣随抹，坡度2%；7、现浇钢筋砼平屋面板，表面清扫干净。

（2）屋面2：做法：1、50厚C30细石防水混凝土粉面抹光（内设3#10X10钢丝网笼）干铺无纺布一层；2、95(125)厚A级岩棉板，用配套胶粘贴；3、铺贴3mm厚SBS改性沥青防水卷材一层（卷材翻边高度不小于400）；4、基层表面满涂刷粘结剂一层（粘结剂由卷材厂配套供应）；5、20厚1：3水泥砂浆找平层，四周抹小八字角；6、1：8水泥陶粒找坡，最薄处30，随捣随抹，坡度2%；7、现浇钢筋砼平屋面板，表面清扫干净。

（3）屋面3：做法：1、铺贴3mm厚SBS改性沥青防水卷材一层；2、20厚1：3水泥砂浆找平层，四周抹小八字角；3、1：8水泥陶粒找坡，最薄处30，随捣随抹，坡度2%；4、现浇钢筋砼平屋面板。

（4）屋面4：做法：1、10厚防滑地砖(300X300), 干水泥擦缝（面层用户自理）；2、5厚1：1水泥细砂浆结合层；3、30厚C20细石混凝土；4、涂刷1.5厚水泥基渗透结晶型防水涂料（四周墙角及竖管翻起300）；5、1：8水泥陶粒找坡找坡，最薄处30，随捣随抹，坡度2%；6、现浇钢筋混凝土楼面。

1.1. 4地面工程

本工程楼、地面做法为：

（1）架空楼板（外保温架空楼板）：做法：1、5厚抗渗防裂砂浆光面；2、耐碱玻纤网格布；3、5厚抗渗防裂砂浆；4、50（70）厚A级级增强纤维复合防火保温板；5、刷界面处理剂一道。

（2）地面1（花岗岩地面）：做法：1、30厚厚烧毛灰色花岗岩铺装；2、1：1水泥砂浆勾缝；3、20厚1：2.5干硬性水泥砂浆；4、150厚C20砼；5、200厚碎石垫层；6、素土夯实，压实系数0.94。（3）地面2做法：1、20厚1：2水泥砂浆找平层； 2、刷刷素水泥浆结合层一道；3、现浇钢筋砼板4、100厚C10砼垫层；5、素土夯实，压实系数0.94。

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（4）楼面1做法：1、18厚实木地板；2、40x30(h)木龙骨；3、20厚1：2水泥砂浆面层压实抹光；4、刷素水泥浆（或界面剂）一道；5、现浇钢筋混凝土楼板。

（5）楼面2做法：1、8～10厚防滑地砖(300X300), 干水泥擦缝（面层用户装修自理）；2、20厚1：2.5水泥砂浆保护层；3、涂刷1.5厚水泥基渗透结晶型防水涂料（四周墙角及竖管翻起300）；4、刷素水泥浆（或界面剂）一道；5、现浇钢筋混凝土楼板。

（5）楼面3做法：1、8～10厚防滑地砖(300X300), 干水泥擦缝（面层用户装修自理）；2、20厚1：2.5水泥砂浆保护层；3、涂刷1.5厚水泥基渗透结晶型防水涂料（四周墙角及竖管翻起600）；4、现浇钢筋砼楼面板，随浇随抹，沿墙四周及竖管根部抹小八角。 2 本项目建筑节能工程特点、难点

2.1本项目建筑节能工程设计、施工特点、难点：

1、本项目建筑节能工程的设计、施工涉及由土建、给排水、强电等不同专业，是一个庞大的系统工程。具有系统集成度高的特点。

2、本项目的外墙保温体系采用形式：A3.5NALC砌块墙体＋增强纤维复合防火保温板。 2.2本项目建筑节能工程监理质量控制的重点：

1、围护结构保温节能控制重点设置在幕墙工程上，尤其是保温棉的设置及热桥的处理。

2、安装方面的节能工程质量控制重点设备、仪表的选型上，尤其是审核设备、仪表的有关参数是否符合设计要求。

3、所有的保温、隔热材料的节能性能参数直接影响节能效果，因此，材料进场审核作为质量控制重点之一，尤其是型式检验报告指标是否齐全、参数是否符合设计要求，另外还需按照规范进行材料见证取样送检。 3 建筑节能监理工作依据 3.1 经审查合格的设计文件。 3.2 本工程施工合同、协议等资料。 3.3 本项目《监理规划》。

3.4 经批准的项目施工组织设计、专项施工方案。

3.5 本项目适用的建筑节能工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集。

建筑节能工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集一览表 表3.1

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序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 名 称 民用建筑节能条例 公共机构节能条例 江苏省建筑节能管理办法 江苏省公共建筑节能设计标准 公共建筑节能设计标准 采暖通风和空气调节设计规范 夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 建筑节能工程施工质量验收规范 建筑节能工程施工质量验收规程 建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规程 通风与空调工程施工质量验收规程 外墙外保温工程技术规程 金属与石材幕墙工程技术规范 玻璃幕墙工程技术规范 建筑外保温构造图集 建筑太阳能热水系统设计、安装与验收规范 编号 国务院令第530号 国务院令第531号 江苏省人民政府令 第59号 DGJ32/J96—2010 GB50189-2005 GB50019-2003 JGJ134-2001 GB50411-2007 江苏省标DGJ32/J19-2007 GB50242-2002 GB50243-2002 JGJ144-2004 JGJ133-2001 JGJ102-2003 苏J/T16-2009 DGJ32/J08-2008 4 项目监理部组织机构

4.1项目监理部组织机构框图（示意）

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公司总负责：邱爽 公司后勤支持 公司检查组 现场总负责：钱钦宇 土建监理工程师： 张迎江 幕墙监理工程师： 张迎江 电气监理工程师： 戴均益 给排水监理工程师： 戴均益 暖通监理工程师： 戴均益 图4.1项目监理部组织机构框图

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5 建筑节能工程监理工作流程（用框图表示） 5.1建筑节能施工阶段监理程序

组建监理班子进驻施工现场 编制项目监理规划和实施细则 组织召开监理工作交底会 设计方案节能措施审查 编制设计方案节能措施监理意见 设计图纸节能措施审查 编制设计图纸节能措施审查意见 保温、节能施工方案审查 签署审查意见 保温节能材料、设备验收 签署审查意见 保温节能工序验收 签署监理意见 保温节能分项、分部验收 签署监理意见 组织工程初验 编制工程质量评估报告 协助建设单位组织竣工验收 提交监理资料 施工阶段监理总结 进入保修阶段 5.1建筑节能施工阶段监理程序框图 图 7

5.2建筑节能施工方案审核程序

修改补充 节能施工方案申报 承包单位 初 审 （各专业监理工程师） 监理组会审 （项目总监主持，各专业监理工程师参加） 有修改意见 节能施工方案审批 （总监） 将审批后的方案返回承包单位 并送业主 图5.2建筑节能施工方案审核监理程序框图 节能施工方案实施 8

5.3分包单位资格审核监理工作程序

选择分包单位 总承包单位填写 《分包单位资质报审表》 监理工程师审查申报资料 签署审查意见 总监工程师分包单位批准 签署审查意见 同意 总承包单位与分包单位 签订分包合同 不同意 分包单位进场施工 图5.3建筑节能分包单位审核监理程序框图

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5.4建筑节能施工质量控制及分部工程验收流程 施工单位填《工程报验单》报监理单位 质量保证资料齐全、合格 隐蔽、分部、分项验收记录签认完成 分部、分项工程质量评定完成，自评合格 不能进行下一道工序 施工单位 可以进入下一道工序 不合格：报验单上签署不合格 合格：签署相关《工程报验单》等资料 检查隐蔽工程、分部、分项工程是否完成 检查质量保证资料是否符合要求 检查分部、分项工程质量是否合格 监理工程师

图5.4建筑节能施工质量验收及分部工程验收监理程序框图

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5.5其他程序或流程 限期退场或更换供

图5.5建筑节能原材料、构配件及设备验收监理程序框图

施工单位在指定部位使用 应单位 合格 签认《材料（构配件）、设备进场使用报验单》 不合格 试验结果 见证取样送检 取样员、见证员 必要时平行检验 监理工程师 审核材料的质量证明 监理工程师 监理审核 同意 施工单位填报《材料（构配件）、设备进场使用报验单》 施工单位填报材料、设备供应商资质 重选供应单位 不同意 1.审核厂家证明资料 2.必要时到厂家考察 11

图5.6建筑节能工程变更审核控制监理程序框

签发工程变更单 （总监理工程师） 影响建筑节能效果？ 否 是 提交原施工图审查机构审查 编制设计变更文件 （设计单位） 对设计缺陷提出变更（设计单位） 提交设计单位 （建设单位） 提出审查意见 （总监理工程师） 工程变更审查 （监理工程师） 提出工程变更 （建设单位、承包单位） 12

6 建筑节能工程监理工作控制要点及目标值 6.1 本项目建筑节能工程目标及检验批划分

根据设计文件、施工合同及相关标准的要求，本项目建筑节能工程质量目标确定为： 合 格、设计节能能耗指标为 65 ﹪。

本项目建筑节能各分项工程的检验批划分及主要验收内容如下：

表6.1 序号 1 分项工程 墙体保温节能工程 检验批划分 按楼层划分检验批 主要验收内容 砌体结构；主体结构基层；保温层施工安装； 主体结构基层；隔热材料；保温2 门窗、幕墙节能工按楼层及立面划分检验批 材料；幕墙玻璃；幕墙铝板板块；程 开启窗； 屋面节能工程 地面节能工程 按不同标高屋面划分检验基层；保温隔热层；保护层；防批 水层；面层等； 按楼层划分检验批 基层；保温层；保护层；面层等 4 5 6.2本项目建筑节能工程监理质量控制点

根据国家规范及相关标准的规定，结合本项目建筑节能工程的实施内容及特点，本项目节能分部监理质量控制关键点的确定如表6.2所示。

建筑节能工程质量控制点表 表

6.2 序号 项目名称 质量控制点 设计图纸及变更 1 质量控制要求 1. 设计图纸是否经过审查合格。 2. 设计变更是否会降低节能效果，是否需经原审图机构审查。 技术与新技术、新材管理 3. 应经过评审、鉴定、备案。 料、新设备、4. 对首次采用的施工工艺进行评价。 新工艺 检测机构资质 5. 应具备相应资质。 13

节能施工方案 6. 节能施工方案经过批准。 1. 规格、型号、性能与设计文件要求相符。不材料构2 配件和设备 主要材料、构配件和设备进场验收 应有国家或省明令禁止、淘汰的技术与产品。 2. 合格证、中文说明书、有效期内型式检验报告、定型产品和成套技术应用型式检验报告、进口材料及设备的出入境商检报告、进场验收记录、见证取样送检复试报告核查情况。 1. 基层表面空鼓、开裂、松动、风化及平整度基层处理 及妨碍粘结的附着物及穿墙套管、脚手眼、孔洞等的处理。 2. 重点对保温材料的粘结、固定、预制保温板保温层 3 墙体节能工程 热桥部位 的构造节点与板缝、保温材料的厚度等进行监督抽查。 3. 检查是否符合设计要求，重点是女儿墙、变形缝、挑梁、连梁、壁柱、外门窗洞口侧壁等易产生热桥部位保温措施。 防止开裂和破损的加强措施 热桥部位 4 幕墙节保温材料 4. 锚固件、增强网铺设、不同材料基体交接处。 5. 容易碰撞的阳角及门窗洞口转角处等特殊部位的保温层防止开裂和破损的加强措施。 1. 幕墙工程热桥部位的隔断热桥措施应符合设计要求。 2. 重点是保温材料的固定及厚度。 4. 建筑伸缩缝、沉降缝、抗震缝等变形缝的保温密封处理 1. 外门窗框或副框与洞口间隙处理。 2. 外门窗框与副框之间的间隙处理。 3. 金属外门窗隔断热桥措施及金属副框隔断热桥措施。 4. 特种门性能及安装的节能措施应符合设计要求。 5. 门窗扇密封条的安装、镶嵌、接头处理。 1. 基层处理的质量应符合规范要求。 2. 屋面保温层铺设方式、厚度、板材缝隙填充等细部控制。 14 能工程 缝隙保温处理 3. 幕墙与周边墙体间的缝隙处理。 保温密封处理 间隙处理 门窗节能工程 门的节能措施 密封条 隔断热桥 5 6 屋面节能工程 基层处理 保温层

热桥处理 隔汽层 基层 保温层、隔离7 地面节能工程 外露管道处理 表面防潮层 层、保护层 3. 屋面热桥部位的保温隔热措施应符合设计要求。 4. 屋面隔汽层位置、铺设方式及密封措施。 1. 基层处理的质量应符合规范要求。 2. 地面保温层、隔离层、保护层等各层的设置和构造做法以及保温层的厚度应符合设计要求。 3. 穿越地面直接接触室外空气各种金属管道的隔断热桥保温措施。 4. 应符合设计要求。 6.3建筑节能分项工程监理控制要点及目标值 6.3.1墙体节能分项工程监理控制要点及目标值 6.3.1.1材料、设备进场检查验收

1、专业监理工程师对工程所用进场材料和半成品、成品及设备进行检查，检查内容

有：砂加气混凝土砌块，墙体专用粘结剂，ALC保温板，胶粘剂，界面砂浆，抗裂砂浆，增强网。

材料的见证取样

见证取样表 表6.3 序号 1 2 见证取样材料名称 ALC保温板保温板 耐碱玻纤维网 复验项目 导热系数、密度、抗压强度或压缩强度 耐碱拉伸断裂性能、单位面积质量、断裂强力保留率 备注 6.3.1.2检验批、工序验收

1、前道工序控制要点：

主体结构完成后进行施工的墙体节能工程，施工产生的墙体缺陷（如穿墙套管、脚手洞眼、施工洞口等）应采取有效的封堵措施或采取断热措施，并办理隐蔽验收记录。墙体节能施工前应按照设计和施工方案对墙体基层进行处理（如平整度、粗糙度、干燥度等），在基层质量验收合格后施工，处理后的基层应符合保温层施工条件，节能施工过程中应及

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时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行墙体节能分项工程验收；与主体结构同时施工的墙体节能工程，应与主体结构一同验收。

2、需要检查验收的隐蔽工程： 墙体节能分项工程隐蔽收、保温层附着的基层及其表面处理、保温层粘结或固定、锚固件、增强网铺设、墙体热桥部位处理 。

3、其他：

1) 保温砌块砌筑的墙体，应采用专用配套砂浆砌筑。砌筑砂浆的强度等级应符合设计要求。砌体的水平灰缝饱满度不应低于90%，竖直灰缝饱满度不应低于80%。

检验方法：对照设计核对施工方案和砌筑砂浆强度试验报告；用百格网检查灰缝砂浆饱满度。

检查数量：每楼层每施工段至少抽查一次，每次抽查5处，每处不少于3个砌块。 1) ALC保温板与墙面各构造层之间的粘结或连接必须牢固。粘结强度和连接方式应符合设计要求。保温板材与基层的粘接强度应做现场拉拔试验。粘接面积应符合设计和图集要求，且不小于40%。

检验方法：观察；手板检查；保温材料厚度采用钢针插入或剖开尺量检查；粘接强度试验报告；核查隐蔽工程验收记录。 检查数量：每个检验批抽查不少于3处。 2) ALC板的厚度必须符合设计要求。 检验方法：用钢针插入，尺量检查。

3) 抹面层与ALC板必须粘结牢固，无脱层、空鼓。面层无裂缝。 检验方法：用小锤轻击，观察检查。

4) 窗口外侧四周墙面应按设计要求进行保温处理。 检验方法：对照设计文件观察检查。

5) 当墙体节能工程的保温层采用后置锚固件固定时，锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。后置锚固件应进行现场拉拔试验。锚固件与增强网的连接应符合设计要求。当设计无要求时，锚固件与增强网应可靠连接。

检验方法：锚固力核查试验报告；核查隐蔽工程验收记录。 检测数量：每个检验批抽查不少于3处。

6) ALC板安装应上下错缝，拼缝应平整严密，接缝处不得抹胶粘剂。 检验方法：观察，尺量检查。

7) 夏热冬冷地区外墙出挑构件及附墙部件应按设计要求采取隔断热桥和保温措施。 检验方法：对照设计文件观察检查。

8) ALC板安装允许偏差和检查方法应符合下表的规定。

ALC安装允许偏差和检查方法

项次

项目 允许偏差(mm) 16

检查方法

1 2 3 4 5 表面平整 立面垂直 阴、阳角垂直 阳角方正 接槎高差 3 3 3 3 l 用2m靠尺楔形塞尺检查 用2m垂直检查尺检查 用2m托线板检查 用200mm方尺检查 用直尺和楔形塞尺检查 9) 增强网应铺压严实，不得有空鼓、褶皱、翘曲、外露等现象。搭接长度应符合设计要求，当设计无要求时，左右不得小于80mm，上下不得小于100mm。加强部位的增强网做法应符合设计和图集要求。

检验方法：观察，尺量检查。

10) 外保温墙面层的允许偏差和检查方法应符合下表的规定。

外保温墙面层的允许偏差和检查方法

项次 1 2 3 4

6.3.2 幕墙及门窗节能分项工程监理控制要点及目标值 6.3.2.1材料、设备进场检查验收

1、专业监理工程师对工程所用进场材料和半成品、成品及设备进行检查，检查内容有： 保温岩棉、玻璃、型材、密封胶条 。

材料的见证取样

见证取样表 表6.3 序号 1 2 3 6.3.2.2检验批、工序验收

1、前道工序控制要点：

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项目 表面平整 立面垂直 阴、阳角方正 分格缝（装饰线）直线度 允许偏差(mm) 3 3 3 3 检查方法 用2m靠尺楔形塞尺检查 用2m垂直检查尺检查 用直角检测尺检查 拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查 见证取样材料名称 幕墙玻璃 气密性 隔热型材 复验项目 可见光透射比、传热系数、中空玻璃露点 气密性 抗拉强度、抗剪强度 备注

附着于主体结构上的隔汽层、保温层应在主体结构工程质量验收合格后施工。施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行幕墙节能分项工程验收。

2、需要检查验收的隐蔽工程：被封闭的保温材料厚度和保温材料的固定、幕墙周边与墙体的接缝处保温材料的填充、构造缝及结构缝、板块间的接缝构造、热桥部位。

3、其他：

1) 幕墙节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、燃烧性能应符合设计要求。幕墙玻璃的传热系数、遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点应符合设计要求。

检验方法：核查质量证明文件和复验报告。 检查数量：全数核查。

2) 幕墙节能工程使用的材料、构件等进场时，应对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检： a. b.

保温材料：导热系数、密度；

幕墙玻璃：可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃露点；

检验方法：进场时抽样复验，验收时核查复验报告。 检查数量：同一厂家的同一种产品抽查不少于一组。

3) 幕墙的气密性能应符合设计规定的等级要求。公共建筑透明幕墙的气密性不应低于《建筑幕墙物理性能分级》规定的3级。

密封条应镶嵌牢固、位置正确、对接严密。开启扇应关闭严密。

检验方法：观察及启闭检查；核查隐蔽工程验收记录、幕墙气密性能检测报告、见证记录。

气密性能检测试件应包括幕墙的典型单元、典型拼缝、典型可开启部分。试件应按照幕墙工程施工图进行设计。试件设计应经建筑设计单位项目负责人、监理工程师同意并确认。气密性能的检测应按照国家现行有关标准的规定执行。

检查数量：核查全部质量证明文件和性能检测报告。现场观察及启闭检查按检验批抽查30%，并不少于5件（处）。气密性能检测应对一个单位工程中面积超过1000m2的每一种幕墙均抽取一个试件进行检测。

4) 幕墙节能工程使用的保温材料，其厚度应符合设计要求，安装牢固，且不得松脱。 检验方法：对保温板或保温层采取针插法或剖开法，尺量厚度；手扳检查。 检查数量：按检验批抽查10%，并不少于5处。

5) 幕墙工程热桥部位的隔断热桥措施应符合设计要求，断热节点的连接应牢固。 检验方法：对照幕墙节能设计文件，观察检查。 检查数量：按检验批抽查10%，并不少于5处。

6) 幕墙隔汽层应完整、严密、位置正确，穿透隔汽层处的节点构造应采取密封措施。 检验方法：观察检查。

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检查数量：按检验批抽查10%，并不少于5处。 一般项目

1) 镀（贴）膜玻璃的安装方向、位置应正确。中空玻璃应采用双道密封。中空玻璃的均压管应密封处理。

检验方法：观察；检查施工纪录。

检查数量：每个检验批抽查10%，并不少于5件（处）。

2) 幕墙与周边墙体间的接缝处应采用弹性闭孔材料填充饱满，并应采用耐候密封胶密封。

检验方法：观察检查。

检查数量：每个检验批抽查10%，并不少于5件（处）。

3) 伸缩缝、沉降缝、抗震缝的保温或密封做法应符合设计要求。 检验方法：对照设计文件观察检查。

检查数量：每个检验批抽查10%，并不少于10件（处）。

6.3.3 屋面 节能分项工程监理控制要点及目标值 6.3.3.1材料、设备进场检查验收

1、专业监理工程师对工程所用进场材料和半成品、成品及设备进行检查，检查内容有：ALC保温板、砂加气混凝土砌块碎料 。

材料的见证取样

见证取样表 表6.3 序号 1 见证取样材料名称 ALC保温板 复验项目 导热系数、密度、抗压强度或压缩强度 备注 6.3.3.2检验批、工序验收

1、工序控制要点： 主控项目

1) 用于屋面节能工程的保温隔热材料，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。

检查方法：观察、尺量检查；核查质量证明文件。

检查数量：按进场批次，每批随机抽取3个试样进行检查；质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查。

2) 屋面工程所用的主要材料技术指标应符合设计及国家现行产品标准要求。

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检验方法：检查产品合格证、出厂检测报告和有效期内的型式检验报告和复验报告。 3) 屋面节能工程使用的保温隔热材料，其抗压强度或压缩强度、密度、导热系数、燃烧性能应符合设计要求，进场时应对以上项目进行复验，复验应为见证取样送检。

4) 屋面保温隔热层的敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位的保温隔热做法，必须符合设计要求和有关标准。

5) 屋面的隔汽层位置应符合设计要求，隔汽层应完整、严密。 一般项目

1) 屋面保温隔热层应按施工方案施工，板材应粘贴牢固、缝隙严密、平整。并应符合下列规定： a. b.

松散材料应分层铺设、压实适当、表面平整、坡向正确； 板材应粘贴牢固、缝隙严密、平整。

2、需要检查验收的隐蔽工程： ALC保温板隐蔽、找坡层隐蔽、保护层隐蔽 。 6.3.4 地面 节能分项工程监理控制要点及目标值 6.3.4.1材料、设备进场检查验收

1、专业监理工程师对工程所用进场材料和半成品、成品及设备进行检查，检查内容有： 保温岩棉、ALC保温板 。

材料的见证取样

见证取样表 表6.3 序号 1 6.3.4.2检验批、工序验收

1、工序控制要点： 一般规定

地面节能工程的施工，应在主体或基层质量验收合格后进行。施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行地面节能分项工程验收。

主控项目

检验方法：观察、尺量或称重检查；核查质量证明文件。

检查数量：按进场批次，每批随机抽取3个试样进行检查；质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查。

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见证取样材料名称 ALC保温板 复验项目 导热系数、密度、抗压强度 备注

1) 用于地面节能工程的保温材料，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。

2) 地面节能工程使用的保温材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。

检验方法：核查质量证明文件和复验报告。 检查数量：全数核查。

3) 地面节能工程采用的保温材料，进场时应对其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能进行复验，复验应为见证取样送检。

检验方法：随机抽样送检，核查复验报告。

检查数量：同一厂家同一品种的产品各抽查不少于3组。

4) 地面节能工程施工前，应对基层进行处理，使其达到设计和施工方案的要求。 检验方法：对照设计和施工方案观察检查。 检查数量：全数检查。

5) 地面保温层、隔离层、保护层等各层的设置和构造做法以及保温层的厚度应符合设计要求，保温层的厚度不应出现负偏差，并应按施工方案施工。

检验方法：对照设计和施工方案观察检查；尺量检查。 检查数量：全数检查。

6) 地面节能工程的施工质量应符合下列规定： a. b. c.

保温板与基层之间、各构造层之间的粘接应牢固，缝隙应严密；

穿越地面直接接触室外空气的各种金属管道应按设计要求，采取隔断热桥的保温措施。

保温板（块）材料应紧密铺贴，面层应平整，相邻板块高差应不大于1mm。 检验方法：观察检查；核查隐蔽工程验收记录。

检查数量：每个检验批抽查2处，每处10m2；穿越地面的金属管道处全数检查。 7) 有防水要求的地面，其节能保温做法不得影响地面排水坡度，保温层面层不得渗漏。

检验方法：用长度500mm水平尺检查；观察检查。 检查数量：全数检查。

8) 保温层的表面防潮层、保护层应符合设计要求。 检验方法：观察检查。 检查数量：全数检查。

2、需要检查验收的隐蔽工程：基层；被封闭的保温材料厚度；保温材料粘结；隔断热桥部位。

7 建筑节能工程监理工作方法及措施 7.1审查内容：

7.1.1 审查建筑节能设计图审手续是否完备；如有较大变更批准手续是否齐全。

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7.1.2审查承包单位的质量保证体系、安保体系是否建立健全。

7.1.3建筑节能工程开工前，总监理工程师组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。

7.1.4审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗幕墙、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料，具体如下：

1) 质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告，如保温板等，）是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。

2) 是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。 3) 有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。

7.1.5当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。

7.1.6总监理工程师应审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更，是否会影响建筑节能；总监理工程师应检查工程变更是否遵循原审查途径进行了工程变更的申报和审查。发现有违反建筑节能标准的，应提出书面意见加以制止。

7.1.7对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。对承包单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签认。 7.2复核内容：

7.2.1施工单位生产资质、安全生产许可证，特种作业人员上岗证。

7.2.2墙体主体结构基层的坐标、尺寸和位置复核，保温层、饰面层厚度复核，墙体节能构造部位复核等；幕墙结构基层尺寸复核，隔汽层安装尺寸复核以及幕墙玻璃、通风换气系统等安装尺寸复核等；门、窗和玻璃安装尺寸复核，热桥薄弱部位构造措施复核等；屋面结构基层、保温隔热层、保护层、防水层和面层等尺寸复核；地面结构基层、保温隔热层、隔离层、保护层、防水层和面层等尺寸复核；采暖节能工程、通风与空调节能工程等安装尺寸复核。

7.2.3对于关键部位，监理复核后，应组织相关单位共同进行阶段性验收或实地检查验收，办理交接检手续。 7.3质量安全问题的处理方法：

7.3.1对未按照节能设计方案和节能施工方案实施及建筑节能施工过程中出现的质量问题，及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果，如不整改，下发停工令，必要时上报行政主管部门。

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7.3.2对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。

7.3.3对于施工过程的安全问题，下发监理工程师通知单要求承包单位整改，并检查整改结果；重大安全隐患，尤其是消防安全隐患，及时下发停工令。

7.3.4对于建设单位要求承包单位不按照节能设计方案实施（包括甲供材料、设备）的，应向建设单位签发备忘录。 7.4旁站

监理人员对在涉及结构和使用安全的重点施工单位和隐蔽工程及影响工程质量的特殊过程和关键工序进行旁站。

本项目建筑节能工程监理旁站部位主要包括：对易产生热桥的部位以及墙体、屋面保温层隐蔽前的施工。

其他：在旁站过程中，如发现有不按照规范和设计要求施工面影响工程质量时，应及时向施工单位负责人提出口头或书面整改通知，要求施工单位整改，并检查整改结果；对于无法及时整改事项，应在事后进行专项检测或经设计复核以满足要求；否则要求施工单位采取修复或返工并达到要求，将结果报告建设单位。 7.5平行检验

建筑节能工程平行检验涉及到建筑工程施工过程控制和验收控制，通过对验收批和中间验收层次及最终验收单位的确定，实施对工程施工质量的过程控制和终端把关，确保工程施工质量达到要求的标准。

本工程各节能分项的平行检验计划表 表

7.1 序号 1 墙体节能 2 3 幕墙节能工4

分项工程名称 检验项目 保温材料厚度 门窗洞口、凸窗侧边 保温材料 隔汽层构造 检验方案 每检验批不少于3处 每检验批抽查5% 每检验批抽查10% 每检验批抽查23

检验标准 设计文件 设计文件 设计文件 设计文件 检验方法 尺量，钢针插入 核查 尺量，钢针插入 核查 备注 程

10% 5 6 7 8 9 变形缝处做法 金属门窗隔桥门窗节能工程 隔热措施 窗框与洞口之间的构造 保温隔热层构屋面节能工程 造 热桥构造 保温材料的品种、规格 地面节能工11 12

7.6巡视检查内容：

为了加强施工过程的控制力度，现场监理人员巡视的内容主要有：检查施工人员情况；检查施工工艺、顺序、方法；检查施工质量情况，检查安全文明施工情况等。

巡视的重点内容有：所有保温层的基层隐蔽，所有保温层隐蔽，管线安装 。 7.7现场协调方式：

会议是建设工程监理中最常用的一种协调方法，常用的会议协调包括第一次工地会议、监理例会、专题监理会议等。

1.第一次工地会议 2.监理例会 3.专题监理会议 7.8其他监理方法：

1、实行样板间制度，样板间验收合格后进行大面的施工。

2、通过对平行检验、见证取样数理统计分析节能工程施工质量情况。

程 现场的施工质量 系统调试、运转 每检验批抽查10% 按检验批抽查30% 全数检查 设计文件 设计文件 设计文件 核查 核查 核查 观察、尺量 观察、尺量 观察、尺量、称重 核查 核查 随机抽样 随机抽样 每100M2抽查一设计文件和处 2有关标准 有关标准 设计文件和有关标准 设计文件和有关标准 设计文件和有关标准 每100M抽查一设计文件和处 按进场批次，每批抽取3个试样 每检验批抽查2处 全数检查 10 24

7.9节能检测 7.9.1内容：

热工性能、外墙现场节能构造检测、幕墙（外窗）气密性检测、通风与空调、配电与照明等系统节能性能检测等。

节能检测主要项目及要求

表7.2 序号 检测项目 抽样数量 允许偏差或规定值 监理方法 1 按房间总数抽测10% （室内温度） 热工性能 冬季不得低于设计计算温度2℃，且不应高见证，核查检测报于1℃；夏季不得高于告 设计计算温度2℃，且不应低于1℃ 实测芯样厚度的平均值达到设计厚度的95%见证，核查检测报及以上且最小值不低告 于设计厚度的90% 按照GB/T21086-2007、见证，核查检测报GB/T15227-2007和告 GB/T18250-2000判定 ≤10％ 根据相关规范或合同要求 见证 2 外墙节能构造钻芯检验 3个芯样 3 幕墙外窗气密性 平均照度与照明功率密度 可再生能源 一个试件 6 按同一功能区不少于2处 根据相关规范要求 7 见证 7.10验收 7.10.1验收条件

建筑节能分部工程的质量验收，在检验批、分项工程全部验收合格的基础上，进行外墙节能构造实体检验，外窗气密性现场检测，以及系统节能性能检测和系统联合试运转与调试，确认建筑节能工程质量达到验收条件后方可进行。 7.10.1.1所含分项工程验收合格情况：

1、 建筑节能工程的检验批质量验收合格，符合下列规定： 1）检验批应按主控项目和一般项目验收； 2）主控项目应全部合格；

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3）一般项目应合格；当采用计数检验时，至少应有90%以上的检查点合格，且其余检查点不得有严重缺陷；

4）应具有完整的施工操作依据和质量验收记录。 2、建筑节能分项工程质量验收合格，符合下列规定： 1）分项工程所含的检验批均应合格；

2）分项工程所含检验批的质量验收记录应完整。 7.10.1.2质量控制资料完整情况：

1、设计文件、图纸会审记录、设计变更和洽商；

2、主要材料、设备和构件的质量证明文件、进场检验记录、进场核查记录、进场复验报告、见证试验报告；

3、隐蔽工程验收记录和相关图像资料；

4、分项工程质量验收记录；必要时应核查检验批验收记录； 5、建筑围护结构节能构造现场实体检验记录； 6、外窗气密性现场检测报告； 7、风管及系统严密性检验纪录；

8、现场组装的组合式空调机组的漏风量测试记录； 9、设备单机试运转及调试记录； 10、系统联合试运转及调试纪录； 11、系统节能性能检验报告；

12、其他对工程质量有影响的重要技术资料。 7.10.1.3现场热工性能检测情况：

1、外墙节能构造现场实体检验结果应符合设计要求； 2、外窗气密性现场实体检测结果应合格； 3、建筑设备工程系统节能性能检测结果应合格。 7.10.2验收程序：

1、节能工程的检验批验收和隐蔽工程验收由监理工程师主持，施工单位相关专业的质量检查员与施工员参加；

2、节能分项工程验收由监理工程师主持，施工单位项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员参加；必要时可邀请设计单位相关专业的人员参加；

3、节能分部工程验收应由总监理工程师主持，施工单位项目经理、项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员参加；施工单位的质量或技术负责人应参加；设计单位节能设计人员应参加。 7.10.3其他：

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1、外墙节能构造钻芯检验当取样检验结果不符合设计要求时，应委托具备检测资质的检测机构增加一倍数量再次取样检验。仍不符合设计要求时应判断围护结构节能构造不符合设计要求。此时应根据检验结果委托原设计单位或其他有资质的单位重新验算房屋的热工性能，提出技术处理方案。

2、当外窗气密性不符合设计要求和国家现行标准规定的，应应委托有资质的检测机构扩大一倍数量抽样，对不符合要求的项目或参数再次检验，仍然不符合要求时应给出“不符合要求”的结论；当外窗气密性不符合设计要求和国家现行标准规定的，查找原因进行修理，使其达到要求后重新检测，合格后方可通过验收。

3、采暖、通风与空调、配电与照明工程安装完成后，应进行系统节能性能的检测，且应由建设单位委托具有相应检测资质的检测机构检测并出具报告。受季节影响未进行的节能性能检测项目，应在保修期内补做。 7.11建筑节能工程监理安全监督管理 7.11.1开工前的安全监督管理：

1、严格审核承包单位的安全生产管理体系，审查内容主要为：企业营业执照、企业资质等企业资质，主要管理人员上岗证，相应的质量管理体系、项目部管理制度和质量管理组织框架图；单位安全生产许可证A类证书、项目经理安全生产B类证书、安全员C类证书、特殊工种人员等人员的资质证书，相应的安全管理组织框架图、安全目标考核体系、安全生产责任制度、安全生产教育培训制度、安全生产规章制度、安全事故追究制度及奖惩措施等资料，重点审查施工现场防火制度和防火安全措施。（采用江苏省建设厅统一监理用表的A1表和A3.2表）

2、严格审查施工组织设计的安保措施、安全专项方案（如施工临时用电方案及紧急救援处理预案）；督促施工单位编制消防设施平面图，建立应急预案，并定期演练；督促施工单位建立健全临时用电管理制度，加强临时用电施工管理。（采用江苏省建设厅统一监理表格的A3.1和A3.9表）

3、严格审查工程安全防护措施费使用计划。（采用江苏省建设厅统一监理表格的A4.4表）

4、明确建筑工程施工现场的消防安全由施工单位负责。实施总承包的，由总承包单位负责。总承包单位依法将建筑工程分包给其他单位的，分包合同中应当明确各自施工现场消防安全方面的义务。分包单位向总承包单位负责，服从总承包单位对施工现场的消防安全管理。

7.11.2节能施工过程（含消防安全）安全监督管理：

1、定期开展施工现场消防安全检查，监督检查施工现场各项防火措施的落实情况，督促施工单位及时进行隐患整改，发现重大火灾隐患，应责令其停止施工作业。

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2、对建筑工程选用的消防产品进行核查，不得同意在工程上使用或者安装不符合市场准入制度及质量不合格的产品。

3、检查落实建筑工程的节能施工现场是否符合国家工程建设消防标准的要求。 7.11.3其他：

1、向建设单位建议按时拨付安全措施费用。

2、建议建设单位与施工单位在订立合同中应当明确各方对施工现场消防安全的责任。 3、对节能施工现场的管理要求

1）施工现场应明确划分固定动火作业、易燃易爆材料存放、易燃废品集中站、临时办公区和生活区等区域。

2）施工现场应设置临时消防车道，其宽度不得小于4米，并保证临时消防车道的畅通。禁止在临时消防车道上堆物、堆料或挤占临时消防车道。

3）施工现场要配备消防器材，做到布局、选型合理。要有明显的防火标志，并经常检查、维护、保养，保证灭火器材灵敏有效。

4）建筑施工现场必须按照使用明火的范围、时间和危险程序建立相应的审批制度，并严格履行有关审批手续。作业人员使用明火（如进行电、气焊切割作业），必须开具用火证，落实监护人员和监护措施，并配备灭火器具。

5）建筑工程内氧气瓶、乙炔瓶工作间距不小于5米，两瓶与明火作业距离不小于10米。

6）临时用电必须安装过载保护装置，严禁超负荷使用电气设备。

7）施工单位应当按照仓库防火管理规则存放、保管施工材料。易燃易爆物品应按其性质专库分类储存。库房应采用非燃烧材料搭设，用电符合防火规定。

8）设置临时室内消防给水，临时室内消防给水系统管道直径不应小于100mm，栓口直径应为65mm。 8 表式

GB50411规范附录中表式及建设行政主管部门规定用表：建筑节能工程的表式主要采用国标《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）附录要求的表格（详见附表2～5），成套的建筑节能工程施工质量验收资料按照江苏省建设厅文件“关于统一使用《建筑节能工程施工质量验收资料》的通知”（苏建质〔2007〕371号）的统一用表，后附国标附录表格。

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附表1建筑节能材料见证取样一览表 类型 检验内容及 项目 耐碱玻1 纤 网格布 热镀锌电 2 焊钢丝网 复验性能指标 复验批次 备注 配件 ALC保温板等 单位面积质量、耐碱拉伸断裂强力、断裂强力保留率 网孔大小、丝径、焊点抗拉力、热镀锌质量（抗腐蚀性能） 尺寸（现场自检）、表观密度、尺寸稳1 板材 定性、抗拉强度、导热系数 干燥状态和浸水2 胶粘剂 48h拉伸粘结强度（与水泥砂浆） 抹面砂浆 干燥状态和浸水抗裂砂3 48h拉伸粘结强度浆 （与保温层） 界面砂浆 同一厂家、同一品种的产品，当工程建筑面积20000㎡以下时各抽查不少于3次；当工程建筑面积在20000㎡以上时抽查个不少于6次。（用于屋面、地面节能工程时，同一厂家、同一品种的产品各抽查不少于3组） 尺寸检测项目，材料进场后由监理进场检查，并建立检查记录 拉伸粘结强度 试件制样后养护7d进行拉伸粘结强度检验，发生争议时，以养护28d为准。 自保温 墙体 材料 锚固件 1 1 1 幕墙 2 外窗 同一厂家、同一品种 的产品，当工程建筑导热系数、密度和面积20000㎡以下时块料 抗压强度、平衡含各抽查不少于3次；水率 当工程建筑面积在20000㎡以上时抽查各不少于6次。 每个检验批不少于3 锚固力 拉拔力 处 可见光透射比、传 幕墙玻同一厂家的同一种产热系数、遮阳系数、璃 品抽查不少于一组 中空玻璃露点 幕墙面积大于建筑外墙面积50%或3000㎡气密性时，对一个单位工程气密性 试验室见证送样 指标 中面积超过1000㎡的每一种幕墙均取一个试件进行检测 同幕墙工程 29

附表2 建筑节能分部、分项工程和检验批的质量验收表

建筑节能分部工程质量验收表 工程名称 施工单位 分包单位 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 分项工程名称 墙体节能工程 幕墙节能工程 门窗节能工程 屋面节能工程 地面节能工程 采暖节能工程 结构类型 技术部门负责人 分包单位负责人 验收结论 层数 质量部门负责人 分包技术负责人 备注 年 月 日 项目经理： 年 月 日 项目负责人： 年 月 日 总监理工程师： 监理（建设）单位： （建设单位项目负责人） 年 月 日

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监理工程师签字 通风与空调节能工程 空调与采暖系统的冷热 源及管网节能工程 配电与照明节能工程 监测与控制节能工程 质量控制资料 外墙节能构造现场实体检验 外窗气密性现场实体检测 系统节能性能检测 验收结论 其他参加验收人员 分包单位： 施工单位： 设计单位： 项目经理： 验收单位

附表3 建筑节能分项工程质量验收汇总应按下表的规定填写

＿＿＿＿分项工程质量验收汇总表 工程名称 设计单位 施工单位 分包单位 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 项目专业质量（技术）负责人： 年 月 日 项目经理 分包单位负责人 检验批数量 监理单位 项目技术负责人 分包项目经理 检验批部位、区段、系统 施工单位检查评定结果 验收结论： 监理（建设）单位验收结论 施工单位检查结论： 监理工程师：（建设单位项目专业技术负责人） 年 月 日 31

附表4 建筑节能工程检验批/分项工程质量验收应按下表的规定填写。

＿＿＿＿检验批/分项工程质量验收表 编号： 工程名称 施工单位 施工执行标准 名称及编号 分包单位 验收规范规定 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 2 3 4 第 条 第 条 第 条 第 条 第 条 第 条 第 条 第 条 第 条 第 条 第 条 第 条 第 条 第 条 施工单位检查评定结果 项目专业质量检查员： （项目技术负责人） 年 月 日 监理（建设）单位验收结论 监理工程师： （建设单位项目专业技术负责人） 年 月 日 分项工程 名称 专业工长 分包项目经理 施工单位检查评定纪录 施工 班组长 记录 验收部位 项目经理 监理（建设）单位验收主控项目 一般项目 32

附表5 建筑节能工程质量隐蔽验收记录表

节能工程质量隐蔽验收记录 编号： 工程名称 施工单位 项目经理 分包单位 施工标准名称 及编号 隐蔽工程部位 质量要求 附图片资料 份 编号： 附图片资料 份 编号： 附图片资料 份 编号： 附图片资料 份 编号： 附图片资料 份 编号： 分项工程名称 隐蔽工程项目 专业工长 分包项目经理 施工图名称及 编号 施工单位 自查记录 监理（建设） 单位验收记录 1 2 3 4 5 附图片资料 份 编号： 建议图片资料单独汇总，同一隐蔽验收项目的不同隐蔽验收内容会对应同一图片 施工单位 自查结果 项目经理 年 月 日 监理（建设） 单位验收结论 监理工程师：（建设单位项目专业技术负责人） 年 月 日

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