烧结空心砖项目可行性研究报告

泓域咨询MACRO/ 烧结空心砖项目可行性研究报告

烧结空心砖项目

可行性研究报告

xxx集团

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第一章 基本情况

一、项目概况

（一）项目名称 烧结空心砖项目 （二）项目选址 某经开区

项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项目建设地的建成区有较方便的联系。

（三）项目用地规模

项目总用地面积28200.76平方米（折合约42.28亩）。 （四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数55.64%，建筑容积率1.18，建设区域绿化覆盖率5.25%，固定资产投资强度169.54万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积28200.76平方米，建筑物基底占地面积15690.90平方米，总建筑面积33276.90平方米，其中：规划建设主体工程20454.14平方米，项目规划绿化面积1746.46平方米。

（六）设备选型方案

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项目计划购置设备共计112台（套），设备购置费2262.57万元。 （七）节能分析

1、项目年用电量763294.45千瓦时，折合93.81吨标准煤。 2、项目年总用水量18153.34立方米，折合1.55吨标准煤。

3、“烧结空心砖项目投资建设项目”，年用电量763294.45千瓦时，年总用水量18153.34立方米，项目年综合总耗能量（当量值）95.36吨标准煤/年。达产年综合节能量26.90吨标准煤/年，项目总节能率20.40%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某经开区发展规划，符合某经开区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资9989.69万元，其中：固定资产投资7168.15万元，占项目总投资的71.76%；流动资金2821.54万元，占项目总投资的28.24%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。 （十一）项目预期经济效益规划目标

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预期达产年营业收入21390.00万元，总成本费用16615.79万元，税金及附加191.82万元，利润总额4774.21万元，利税总额5624.54万元，税后净利润3580.66万元，达产年纳税总额2043.88万元；达产年投资利润率47.79%，投资利税率56.30%，投资回报率35.84%，全部投资回收期4.29年，提供就业职位457个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间，在工作上交叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工，诸如其他配套工程等。

二、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某经开区及某经开区烧结空心砖行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某经开区烧结空心砖产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx投资公司为适应国内外市场需求，拟建“烧结空心砖项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某经开区经济发展，为社会提供就业职位457个，达产年纳税总额2043.88万元，可以促进某经开区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

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3、项目达产年投资利润率47.79%，投资利税率56.30%，全部投资回报率35.84%，全部投资回收期4.29年，固定资产投资回收期4.29年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

提振民营经济、激发民间投资已被列入重要清单。8月16日，国务院常务会议部署以改革举措破除民间投资和民营经济发展障碍，激发经济活力和动力。会议提出，下更大力气降低民间资本进入重点领域的门槛。民营经济是我区经济和社会发展的重要组成部分，在壮大区域经济、安排劳动就业、增加城乡居民收入、维护社会和谐稳定以及全面建成小康社会进程中起着不可替代的作用，如何做大做强民营经济，已成为我区当前的一项重要课题。

“十二五”期间，全省信息技术产业主营业务收入年均增长14.6%，信息消费额、电子商务交易额年均增幅分别在15%和25%以上。2015年，信息技术产业主营业务收入达到1.4万亿元，是“十二五”初期的1.4倍，分别有5家企业进入全国电子百强和软件百强，建成两化融合评测中心和省级云计算中心。截至2015年，全省两化融合指数达到57.08，同比提高2.6个点；信息化综合集成水平以上的企业占比达到38.1%，比“十一五”末提高10个百分点；关键工序数控化率和数字研发工具普及率分别达到42.1%和74.1%，比“十一五”末提高了14.6和16.5个百分点。互联网普及率达到48.6%，比“十一五”末提高13.9个百分点。推广海尔、红领等

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