2008造价师考试复习资料

2008造价师考试《工程造价案例分析》习题二十四案例二十四：某厂房建设场地原为农日。按设计要求在厂房建造时，厂房地坪范围内的耕植上应清除，基础必须埋在老土层下2.00m处。为此，业主在"三通一平"阶段就委任土方施工公司清除了耕植上并用好上回填压实至一定设计标高，故在施工招标文件中指出，施工单位无须再考虑清除耕植土问题。然而，开工后，施工单位在开挖基坑(槽)时发现，相当一部分基础开挖深度虽已达到设计标高，但仍未见老土，且在基础和场地范围内仍有一部分深层的耕植土和池塘淤泥等必

须清除。

问题

1.在工程中遇到地基条件与原设计所依据的地质资料不符时，承包商应该怎

么办?

2.根据修改的设计图纸，基础开挖要加深加大。为此，承包商提出了变更工

程价格和展延工期的要求。请问承包商的要求是否合理?为什么?

3.对于工程施工中出现变更工程价款和工期的事件之后，甲、乙双方需要注

意哪些时效性问题?

4.对合同中未规定的承包商义务，合同实施过程又必须进行的工作，你认为

应如何处理?

答案：

问题1：第一步，根据《建设工程施工合同(示范文本)》的规定，在工程中遇到地基条件与原设计所依据的地质资料不符时，承包方应及时通知甲方，要求

对原设计进行变更。

第二步，在建设工程施工合同文件规定的时限内，向甲方提出设计变更价款和工期顺延的要求。甲方如确认，则调整合同;如不同意，应由甲方在合同规定的时限内，通知乙方就变更价格协商，协商一致后，修改合同。若协商不一致，

按工程承包合同纠纷处理方式解决。

问题2：承包商的要求合理。因为工程地质条件的变化，不是一个有经验的承包商能够合理预见到的，属于业主风险。基础开挖加深加大必然增加费用和延

长工期。

问题3：在出现变更工程公款和工期事件之后，主要应注意：

(1)乙方提出变更工程价款和工期的时间;

(2)甲方确认的时间;

(3)双方对变更工程价款和工期不能达成一致意见时的解决办法和时间。

问题4：一般情况下，可按工程变更处理，其处理程序参见问题1答案的第

二步，也可以另行委托施工。

2008造价师考试《工程造价案例分析》习题二十三案例二十三：某施工单位根据领取的某2000平方米两层厂房工程项目招标文件和全套施工图纸，采用低报价策略编制了投标文件，并获得中标。该施工单位(乙方)于某年某月某日与建设单位(甲方)签订了该工程项目的固定价格施工合同。合同工期为8个月。甲方在乙方进入施工现场后，因资金紧缺，口头要求乙方暂停施工一个月。乙方亦口头答应。工程按合同规定期限验收时，甲方发现工程质量有问题，要求返工。两个月后，返工完毕。结算时甲方认为乙方迟延交付工程，应按合同约定偿付逾期违约金。乙方认为临时停工是甲方要求的。乙方为抢工期，加快施工进度才出现了质量问题，因此迟延交付的责任不在乙方。甲方则认为临时停工和不顺延工期是当时乙方答应的。乙方应履行承诺，承担违约责任。

问题：

1.该工程采用固定价格合同是否合适?

2.该施工合同的变更形式是否妥当?此合同争议依据合同法律规范应如何处

理?

答案：

问题1：因为固定价格合同适用于工程量不大且能够较准确计算、工期较短、技术不太复杂。风险不大的项目。该工程基本符合这些条件，故采用固定价格合

同是合适的。

问题2：根据《中华人民共和国合同法》和《建设工程施工合同(示范文本)》的有关规定，建设工程合同应当采取书面形式，合同变更亦应当采取书面形式。若在应急情况下，可采取口头形式，但必须事后予以书面确认。否则，在合同双方对合同变更内容有争议时，只能以书面协议的内容为准。本案例中甲方要求临时停工，乙方亦答应，是甲、乙方的口头协议，且事后并未以书面的形式确认，所以该合同变更形式不妥。在竣工结算时双方发生了争议，对此只能以原合同规

定为准。施工期间，甲方未能及时支付工程款，应对停工承担责任，故应当赔偿乙方停工一个月的实际经济损失，工期顺延一个月。工程因质量问题返工，造成逾期交付，责任在乙方，故乙方应当支付逾期交工一个月的违约金，因质量问题

引起的返工费用由乙方承担。

2008造价师考试《工程造价案例分析》习题二十二案例二十二：某建设单位的土建工程项目，前期准备工作已完成，决定采用公开招标，在整个招标过程中主要工作程序如下：

(1)向建设部门提出招标申请;

(2)编制招标文件;

(3)对施工单位进行资格预审并将资格预审文件与招标文件送审;

(4)发布招标邀请书;

(5)对投标者进行资格预审，并将结果通知各申请投标者;

(6)向合格投标者发送招标文件;

(7)召开招标预备会;

(8)招标文件的编制与递交;

(9)组织开标、评标、定标并签订工程合同。

3.在投标过程中出现了以下事件。招标人将整个项目分解为若干个小项目，对部分小项目不进行公开招标。招标人在投标预备会议以后，对其中两家投标单位代表提出由于目前资金暂时未到，如投标单位可垫付一定比例的资金可优先考虑中标的可能。在评标后招标方对选定的中标人情况不满意，提出资格预审以外的两个单位作为中标人，其中一个单位由于提出对招标单位的资金可以较大比例垫付而被选为中标人。招标单位只向该单位发出了中标通知书。中标单位在签订承包合同后将已中标部分项目中的主体工程和关键性工作分包给另外三个外地单位施工。由于此中标单位向招标单位提交了垫付资金，故没有向招标人提交履

约保证金。

问题：

1.拟订招标程序存在什么问题?

2.投标过程中出现的若干事件哪些是正确的，哪些是错误的?

3.常见的废标类型有哪些?

答案：

问题1

答：拟订招标程序存在的问题：

(1)在提出招标申请之前，须根据立项审批文件向建设行政主管部门报建备

案并接受招标管理机构对招标资质的审查。

(2)在资格预审文件、招标文件送审之后应进行工程标底价格的编制(除非该

工程采用无标底招标)。

(3)发布招标邀请书应改为刊登资格预审通告、招标公告。

(4)在召开招标预备会之前应组织投标单位勘察施工现场。问题2

答：招标人将项目细化对部分项目不公开招标是错误的。在投标预备会以后与投标单位谈判不符合《招标投标法》的有关规定。招标单位不仅要向中标人发出中标通知书，还要对其他投标单位发出未中标通知书，还要对其他投标单位发出未中标通知书;招标人在经过评审的单位以外确定中标人是不正确的。中标单位在签订承包合同后将主体工程分包违反有关规定。中标单位垫付资金不得替代

履约保险。

问题3

答：常见废标的类型有：

(1)在评标过程中，一旦发现投标人以他人名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或以其他弄虚作假方式投标的，该投标人的投标应作为废标处理。

(2)投标人的报价明显低于其他投标报价或者在设有标底时明显低于标底，投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料证明其投标报价不低于其成本

的。

(3)投标人不具备资格条件或者投标文件不符合形式要求。

(4)投标文件未能在实质上响应招标文件提出的所有实质性要求和条件的。2008造价师考试《工程造价案例分析》习题二十一案例二十一：某建设项目概算已经批准，项目已列入地方年度固定资产投资计划，并得到规划部门批准，准备工作已完成，根据有关规定采用邀请招标，拟定程序

如下：

1.向建设部门提出招标申请。

2.得到批准后，编制招标文件，招标文件中规定外地区参加投标需垫付工程

款，垫付比例可作为评标条件，本地区单位投标不需要垫付工程款。

3.向四家单位发出招标邀请。

4.投标文件递交。

5.由地方建设管理部门指定有经验的专家与本单位人员共同组成评标委员

会，为得到有关领导的支持，各级领导占评标委员总数的1/2.

6.投标单位报送投标文件时，A单位在投标截止时间之前3小时，在原报方

案的基础上，又补充了降价方案，被招标方拒绝。

7.进行资格审查。

8.由政府建设主管部门主持，公证处人员监督，召开开标会，会议上只宣读

三家投标单位的报价，另一家投标单位退标。

9.评标后评标委员会将中标结果直接通知了中标单位。

10.中标单位提出因主管领导生病等原因，3个月后再行签订合同。

问题：

1.该单位招标程序中存在着什么问题?

2.资格审查应包括哪些内容?

3.编制招标标底的原则是什么?

4.评标过程中，商务性评审与技术性评审的主要内容各是什么?

答案：

问题1：该单位招标过程中存在着以下问题。招标文件规定本地区与外地区单位参加投标是否需垫付工程款有不同的要求，不符合《中华人民共和国招标投标法》第六条的规定(任何单位和个人不得违法限制或者排斥本地区、本系统以外的法人或者其他组织参加投标。)评标委员会由地方建设管理部门的指定组成人员，各级领导占评标委员会总数1/2，不符合目前评标委员会组成的有关规定，组成人员应在专家库中随机抽取，技术、经济方

面的专家应占成员总数的2/3以上。

开标会不应由地方政府领导主持，应由招标单位的代表主持会议。

在投标截止日截止时间之前投标人在原报价方案的基础上提出降价方案，是对原投标方案的补充文件，属于有效文件，招标方不应拒绝此方案。

开标会上对退标单位应公开宣读其单位名称。评标委员会将中标结果报请建设主管部门批准后，才能将中标结果通知中标单位。中标单位接到中标通知后应在30日内与招标单位签订承包合同，不能以不正当理由推迟签约时间。

问题2：资格审查内容包括：

(1)施工经历，包括以往承担类似项目的业绩;

(2)为承担本项目所配备的人员状况，包括管理人员和主要人员的名单和简

历;

(3)为履行合同任务而配备的机械、设备以及施工方案等情况;

(4)财务状况，包括申请人的资产负债表;现金流量表等。

问题3：招标标底的编制原则，根据国家统一规定的项目划分规定，工程量计算规则，施工图纸，招标方工程量清单，国家制订的基础定额，技术标准规范，建筑资源市场价格，编制标底;标底应按工程项目类别计价;应有利于市场竞争和质量保证;标底由成本、利润、税金所组成应考虑风险因素的变化;一个工程只能

有一个标底。

问题4：评标过程中的技术性评审内容包括：施工方案的可行性，施工技术的先进性，质量保证措施的有效性，劳务、材料、机械设备供给的保障性，施工环境保护措施的可靠性。商务性评审内容包括：投标报价构成的合理性，报价数

据计算的正确性，报价费用的变动性。

2008年造价师考试《工程造价案例分析》习题二十案例二十：拟建砖混结构教学楼建筑面积701.71m2，外墙为二砖外墙，M7.5混合砂浆砌筑，其结构形式与已建成的某工程相同，只有外墙厚度不同，其他部分均较为接近。类似工程外墙为一砖半厚，M5.0混合砂浆砌筑，每平方米建筑面积消耗量分别为：普通粘土砖0.535千块，砂浆0.24m3，普通粘土砖134.38元/千块，M5.0砂浆148.92元/m3,拟建工程外墙为二砖外墙，每平方米建筑面积消耗量分别为：普通粘土砖0.531千块，砂浆0.245m3，M7.5砂浆165.67元/m3。类似工程单方造价为583元/m2，其中，人工费、材料费、机械费、间接费和其他取费占单方造价比例，分别为：18%、55%、6%、3%、18%，拟建工程与类似工程预算造价在这几方面的差异系数分别为：1.91、1.03、1.79、1.02和0.88。

问题：

1.应用类似工程预算法确定拟建工程的单位工程概算造价。

2.若类似工程预算中，每平方米建筑面积主要资源消耗为：

人工消耗4.8工日，水泥225kg，钢材15.8kg，木材0.05m3，铝合金门窗0.2m2，其他材料费为主材费41%，机械费占定额直接费8%，拟建工程主要资源的现行预算价格分别为：人工22.88元/工日，钢材3.2元/kg，水泥0.39元/kg，木材1700元/m3，铝合金门窗平均350元/m2.拟建工程综合费率24%，应用概算指标法，确定拟建工程的单位工程概算造价。解题思路：本案例主要考核利用类似工程预算法和概算指标法编制拟建工程概算的方法。

答案：

问题1：

(1)K=18%×1.91+55%×1.03+6%×1.79+3%×1.02+18%×0.88=1.21

拟建工程概算指标=583×1.21=703.51元/m2

(2)结构差异额

=0.531×134.38+0.245×165.67-(0.535×134.38+0.24×148.92)=4.31元/m2

(3)修正概算指标=703.51+4.31=707.82元/m2

(4)拟建工程概算造价=拟建工程建筑面积×修正概算指标

=701.71×707.82=496684.37元

问题2：

(1)计算拟建工程单位建筑面积的人工费、材料费、机械费。

人工费=4.8×22.88=109.82元

材料费=(225×0.39+15.8×3.2+0.05×1700+0.2×350)×(1+41%)=413.57

元

机械费=直接工程费×8%直接工程费

=109.82+413.57+直接工程费×8%直接工程费

=(109.82+413.57)/(1-8%)=568.90元/m2

2.计算拟建工程概算指标、修正概算指标和概算造价

概算指标=568.90×(1+24%)=705.44元/m2

修正概算指标=705.44+4.31=709.75元/m2

拟建工程概算造价=701.71×709.75=498028.67元

2008年造价师考试《工程造价案例分析》习题十九

某项目建设期为2年，生产期为8年，项目建设投资(不含固定资产投资方向调节税、建设期借款利息)5000万元，预计90%形成固定资产。10%形成长期待摊费用。固定资产折旧年限为10年，按平均年限折旧法计算折旧，残值率为3%，在生产期末回收固定资产残值;长期待摊费用按6年期平均摊销。

建设项目发生的资金投入、收益及成本情况见附表1：建设投资贷款年利率为7%，按年计息，建设期只计利息不还款，银行要求建设单位从生产期开始的5年间，按照每年等额本金偿还法进行偿还，同时偿还当年发生的利息;流动资金贷款年利率为5%.假定销售税金及附加的税率为6.6%，所得税率为33%，行业基准投资收益率为10%，基准投资回收期为6年。

附表1资金投入、收益及成本情况表单位：万元

问题：

(1)编制建设期借款还本付息表。

(2)计算各年固定资产折旧额。

(3)计算各年利润及所得税，编制损益表。

(4)编制自有资金现金流量表。

(5)计算项目的财务净现值和动态投资回收期，并对项目作可行性判断。

答案：(1)计算建设期贷款利息，编制项目还本付息表为

①计算建设期贷款利息为：各年应计利息=(年初借款本息累计+本年借款额

/2)×年利率

第1年贷款利息=(1000/2)×7%=35(万元)

第2年贷款利息=[(1000+35)+1000/2]×7%=107.45(万元)

建设期贷款利息=35+107.45=142.45(万元)

②计算各年初借款本息累计

年初借款本息累计=上一年年初借款本息累计+上年借款+上年应计利息

第3年年初借款本息累计=(1000+35)+1000+107.45=2142.45(万元)

③采用等额本金偿还方式偿还全部建设资金贷款，计算各年偿债金额为：

年偿债金额=2142.45÷5=428.49(万元)

本年应计利息=年初借款本息累计×年利率

第3年的应计利息=2142.45×7%=149.97(万元)

本年本金偿还=年偿债金额-本年应计利息

第3年的本金偿还=428.49-149.97=278.52(万元)

编制项目还本付息表(将计算结果填人附表2)

附表2借款还本付息表

(2)计算各年固定资产折旧额

固定资产原值=5000×90%+35+107.45=4500+142.45=4642.45(万元)

固定资产残值=4642.45×3%=139.27(万元)

固定资产年折旧=固定资产原值×(1-预计净残值率)÷预计折旧年限

=4642.45×(1-3%)÷10=450.32(万元)

固定资产余值=年折旧费×(固定资产使用年限-运营期)+残值

=450.32×(10-8)+139.27=1039.91(万元)

或

生产经营期末的固定资产余值=固定资产原值-年折旧×生产经营年限

=4642.45-450.22×8=1039.91(万元)

(3)计算各年利润及所得税，编制损益表为：

长期待摊费年摊销额=无形资产价值÷摊销年限=5000×10%÷6=83.33(万元)

流动资金借款利息=流动资金借款×借款年利率=400×5%=20(万元)

生产期总成本费用=经营成本+折旧费+摊销费+维修费+利息支出

第3年的总成本费用=2400+450.32+83.33+149.97+20=3103.53(万

元)

产品销售税金及附加=销售收入×小规模纳税人增值税税率×(1+城建税税率+教育附加费率)

第3年的产品销售税金及附加=5200×6.6%=343.2(万元)

利润总额=产品销售收入-产品销售税金及附加-总成本费用

第3年的利润总额=5200-343.2-3103.53=1753.27(万元)

所得税=利润总额×33%

第3年的所得税=1753.27×33%=578.58(万元)

税后净利润=利润总额-所得税

第3年的税后净利润=1753.27-578.58=1174.69(万元)

附表3 损益表单位：万元

序号年份

项目投产期达产期

合计 3 4 5 6 7 8 9 10

1产品销售收入 50050 5200 5850 6500 6500 6500 6500 6500 6 500

2产品销售税金及附加 3303.3 343.2 386.1 429 429 429 429 429 429

3总成本费用 27979.11 3103.62 3373.63 3643.63 3613.64 3583.64 3553.65 3553.65 3553.65

3.1经营成本 2400 2700 3000 3000 3000 3000 3000 3000

3.2折旧费 450.32 450.32 450.32 450.32 450.32 450.32 45 0.32 450.32

3.3财务费用 83.33 83.33 83.33 83.33 83.33 83.33 83.33 8 3.33

3.31长期借款利息 169.972 139.977 109.983 79.9886 49.9943 20

20 20

3.32流动资金借款利息 149.97 119.98 89.983 59.989 29.994

4利润总额（1-2-3） 20 20 20 20 20 20 20 20

5所得税（33%） 18767.59 1753.2 2090.3 2427.4 2457.4 2487.4 2517.4 2517.4 2517.4

6税后利润（4-5） 6193.303 578.55 689.79 801.03 810.93 820.83 830.73 830.73 830.73

7盈余公积 12574.28 1174.6 1400.5 1626.3 1646.4 1666.5 1686.

6 1686.6 1686.6

9应付利润 1886.142 176.19 210.07 243.95 246.96 249.98 252.9 9 252.99 252.99

10未分配利润 0

11

累计未分配利润累计未分配利润 10688.14 998.44

998.44 1190.4

2188.8 1382.4

3571.2 1399.5

4970.7 1416.5

6387.2 1433.6

7820.9 1433.6

9254.5 1433.6

10688

(4)编制自有资金现金流量表，应借款本金偿还与借款利息偿还均视为现金流出量，计算为

现金流入量=产品销售收入+回收固定资产余值+回收流动资金

建设期的现金流出量=固定资产投资+流动资金+其他投资

经营期的现金流出量=借款本金偿还+借款利息偿还+经营成本+销售税金及附加+所得税

现金净流量NCFt=现金流入量-现金流出量

计算项目现金净流量及其折现的现金净流量如附表4所示：

附表4自有资金现金流量表单位：万元

(5)计算项目的财务净现值和动态投资回收期，并对项目作可行性判断。

①根据自有资金现金流量表计算项目的财务净现值为

②根据建设项目财务评价指标体系中的动态投资回收期计算方法，找到使项目累计折现的现金净流量为零的年限。根据上表中，各年折现的现金净流量计算

项目累计折现的现金净流量

可以找到相邻的两个年限n1=4年和n2=5年，两年折现的现金净流量分别为：

评价结论：因该项目财务净现值为5546万元，大于零;项目投资回收期(4.67年)小于基准投资回收期(6年)，项目可行。

2008造价师考试《技术与计量(安装)》习题(十三)

1、石墨纤维增强铝基复合材料，可用于( )。

A、防腐材料

B、绝热材料

C、结构材料

D、绝缘材料

2、利用一台机组就可解决全年的空调需要的机组是( )。

A、风冷热泵冷热水机组

B、离心式冷水机组

C、螺杆式冷水机组

D、吸收式冷水机组

3、( )是利用局部加热的方法将联接处的金属加热到熔化状态而完成的焊接

方法。

A、压力焊

B、熔化焊

C、钎焊

D、电阻焊

4、具有传动比大、传动比准确、平稳、噪音小、结构紧凑、能自锁，但传

动效率低的特征的传动机构为( )。

A、皮带轮传动

B、齿轮传动

C、蜗轮蜗杆传动

D、联轴节

5、某线路长期负载下的载流量为70A，导线型号为BVR，其标称截面积应为

( )。

A、6mm2

B、8mm2

C、10mm2

D、16mm2

6、自支承伞形储罐，拱顶储罐均属( )。

A、无力矩顶储罐

B、套顶储罐

C、浮顶储罐

D、固定顶储罐

7、建筑物内设备管道层、贮藏室、其层高超过( )m时，应计算建筑面积。

A、1.8

B、2.2

C、2.4

D、2.6

8、在工程量清单项目设置及计算规则中规定，大型金属油罐制作安装，根

据项目特征，其计量单位是( )。

A、个

B、m

C、座

D、t

9、有一公路工程，借土填方，土源为地面存土，运距3km，完成这一作业应选

用的机械为( )。

A、铲运机

B、正铲挖土机十自卸汽车+推土机

C、反铲挖土机+自卸汽车+推土机

D、推土机

10、设备轻便、操作灵活，可以应用于短缝的焊接，特别是用于难以达到部

位的焊接的焊接方法为( )。

A、手弧焊

B、埋弧焊

C、闪光焊

D、电阻焊

单项选择题答案

11、C 2、A 3、B 4、C 5、B 6、D 7、B 8、C 9、B 20、A 2008造价师考试《技术与计量(安装)》习题(十四

单项选择题

1、在计时观察方法中，用于研究各种性质的工作时间消耗，精确度较高，且可同时对两个工人在整个工作班或半个工作班进行长时间观察，以获得工作日

全部情况的方法是( )法。

A、接续

B、数示

C、工作日写实

D、混合

2、冷却塔是在塔内使空气和水进行( )而降低冷却水温度的设备。

A、热交换

B、对流

C、反应

D、喷淋

3、为了提高电梯曳引钢丝绳的使用寿命，曳引绳轮的直径D与曳引绳直径

d的比，一般根据电梯额定速度不同，应分别( )。

A、大于20~30

B、大于30~45

C、小于30~45

D、小于20~30

4、主要用于热水供应及高压蒸汽管道中，结构简单，严密性高，制造和维

修方便的阀门是( )。

A、截止阀

B、球阀

C、巳闸阀

D、碟阀

5、蛇管式换热器，列管式换热器，夹套式换热器，套管式换热器均属( )。

A、混合式换热器

B、蓄热式换热器

C、间壁式换热器

D、中间载热体换热器

6、与离心泵的主要区别是防止输送的液体与电气部分接触，保证输送液体

绝对不泄露的泵是( )。

A、离心式杂质泵

B、离心式冷凝水泵

C、屏蔽泵

D、混流泵

7、具有绝对不泄漏的优点，最适合输送和计量易燃易爆、强腐蚀、剧毒、

有放射性和贵重液体的泵是( )。

A、齿轮泵

B、滑片泵

C、电动往复泵

D、隔膜计量泵

8、某起重机臂杆支点中心至旋转轴中心距离为2.50m，起重机臂杆长15m，其中

臂杆仰角600，该起重机的起重半径为( )m。

A、5.00

B、8.75

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