房产租赁合同

房产租赁契约

甲方：（出租人）身份证号: 联系电话；

乙方：（承租人）

联系电话：

甲乙双方经充分协商已达成共识，就下列房地产租赁事项，订立本契约，共同遵守。

一：甲方自愿将坐落在区街的房地产，瓦房11间，简易篷房37间、厕所、厂区以新建围墙向南至南院墙，西至西院墙，东至后排28间房东墙，乙方对甲方要出租的房产作了充分的了解，愿意承租。

二：甲乙双方上述房地产年租金为人民币20000 元，院内果树生产的桃果归乙方所有，每年折合人民币3000元，共计金额大写：两万三千元。租赁期限自年月日起至年月日止。

三：租金支付方式：

乙方于签订本契约之日起15 日内将全部租金的一半支付给甲方，剩余部分待租期到，提前5日内付清。

四：甲方未按本契约约定的时间向乙方提供房产，或者所提供的房产不符合本契约约定的，应向乙方支付相当于租金数额的违约金，违约金不足以赔偿乙方损失，甲方应当就不足部分进行赔偿。

五：甲方保证上述房地产权属清楚。若发生于甲方有关的产权纠纷或者债务债权，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责配偿，乙方保证承租上述房屋仅作为人员居住生活使用。

六：房地产租赁期内，甲方保证并承担下列责任：

（一）甲方提供乙方租房内用水、用电，水电费由乙方负担。

（二）上述房地产出租符合国家法律、法规的规定。

（三）负责对房屋及其附属物的定期检查和维修。因甲方延误房屋维修而使乙方遭受损失的，甲方负责配偿，双方另有约定除外。

（四）如需出卖或抵押上述房地产，甲方应提前三个月通知乙方。

（五）乙方对所租赁房屋新建，改建的物料，租期到时，全部由乙方所有。

七：房地产租赁期内，乙方保证并承担以下责任：

（一）如需对房屋进行改建装修或增设设备，应征得甲方书面同意，费用由乙方自理。

（二）如需转租第三人或与第三人互换房屋使用，必须取得甲方同意。

（三）如因使用不当或人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或者给予修复。

（四）乙方应当对甲方正常的房屋检查和维修给与协助。

（五）乙方应当在租赁期满时把上述房地产交还给甲方，如需继续承租，应当提前一个月与甲方协商，另签订契约，原租赁价不变。

八：本契约在履行中若发生争执，甲乙双方应采取协商办法解决，协商不成时，可向济南市或长清区房地产仲裁委员会申请仲裁。

九：本契约一式两份，甲乙双方各执一份。

十：双方约定的其他事项：

甲方（出租人）：乙方（承租人）

年月日年月日

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