担保调查遇到的问题总结

一、贵公司遇到没有房产证，只有购房合同或者购房协议，发票，收据等的房产怎么处理，该类型房产能否作为反担保财产。

二、以下两种企业更愿意为那种企业担保，一是经营状况良好，有巨大的发展潜力和和较高的成长空间，但是反担保明显偏弱。二是经营一般，只能维持现状，但是反担保实力较强。针对该种问题，贵公司如何定夺。更倾向于为哪种类型提供担保。

三、在担保业务实地调查操作过程中，如何获取反映企业最核心的经营数据，若遇到关系企业机密数据及资料如何与企业经营者沟通有何技巧，尤其是碰到对担保业务不了解或存在抵触心理的客户。 四、在反担保设计上，如何让业务经理去从企业有效的资产去挖掘有效的反担保财产，而不单单限于公司实际控制人的房产等，贵公司在反担保设计上有何经验： 五、企业的贷款数额与销售收入的比例贵公司如何定夺。 六、如何调查企业的贷款用途，如何测算企业的贷款所带来的额外收入。贵公司在测算还款来源上，侧重的是销售收入，还是净利润，还是企业的现金流。企业的现金流如何分析。

七、遇到企业财务极度不健全的企业，贵公司如何定夺，是否会因为企业的财务不健全而放弃该客户。

八、如何做好保后管理，主要侧重哪些方面的调查。

九、与合作银行信贷客户经理有何沟通技巧，出具担保推荐函后，如何催促合作银行尽快办理放贷。

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