某县乡村旅游农家乐建设项目可行性分析报告（完整版） - 图文

某县乡村旅游农家乐建设项目

可行性分析报告

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目 录

第一章 总 论 ................................................................................................................................ 3

1.1 项目的基本情况................................................................................................................. 3 1.2 项目编制的依据： .......................................................................................................... 6 1.3 项目编制原则 .................................................................................................................... 7 1.4 可行性研究结论 ................................................................................................................ 8 第二章 项目建设的背景及必要性 ............................................................................................. 10

2.1项目建设的背景 ............................................................................................................... 10 2.2项目建设的必要性 ........................................................................................................... 11 第三章 项目建设条件 ................................................................................................................... 20

3.1某县区位分析 ................................................................................................................... 20 3.2小腮镇区位分析 ............................................................................................................... 30 第四章 项目建设内容及规模 ..................................................................................................... 28 第五章 工程建设方案 ............................................................................................................... 34

5.1 设计原则及设计标准 .................................................................................................... 34 5.2 工程技术方案 ................................................................................................................ 36 第六章 安全卫生及节能 ............................................................................................................. 71

6.1 安全卫生 ........................................................................................................................ 71 6.2 节能 ................................................................................................................................ 73 第七章 环境保护 ......................................................................................................................... 73

7.1 环境保护依据 ................................................................................................................ 73 7.2 项目的主要环境影响 .................................................................................................... 74 7.3 控制污染的初步方案 .................................................................................................... 74 第八章 项目实施计划 ................................................................................................................. 76

8.1 建设工期 ........................................................................................................................ 76 8.2 进度安排 .......................................................................................................................... 76 第九章 项目管理及项目招标 ..................................................................................................... 78

9.1 项目管理 ........................................................................................................................ 78 9.2 项目招投标 .................................................................................................................... 81 第十章 投资估算与资金筹措 ................................................................................................... 83

10.1 投资估算依据及说明 .................................................................................................... 83 10.2 总投资 ............................................................................................................................ 84 10.3 资金筹措 ........................................................................................................................ 91 第十一章 财务及经济效益分析 ................................................................................................. 91

11.1财务评价依据 ................................................................................................................. 91 11.2项目建设期、经营期和计算期 ..................................................................................... 91 第十二章 可行性研究结论与建议 ........................................................................................... 105

12.1 可行性研究结论 ........................................................................................................ 105 12.2 建议 ............................................................................................................................ 105

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第一章 总 论 1.1 项目的基本情况 1.1.1 项目名称：

某县“四在农家.美丽乡村.旅居农家”建设项目 1.1.2 建设性质：新建(改扩建） 1.1.3 建设规模:

一、某县红渡山地乡村“旅居农家”扶贫示范区建设项目 1、新桥头红色旅游接待中心--水车山 --红军驻地--红渡村--岩门大洞--岩脚--马头山—原S204省道现有长9.58公里公路拓宽改造。

2、a红色旅游接待中心--青杠园--小河。 b小河石拱桥—大瀑布—红渡梯田--原红军驻地。 c青杠园—马头山拟新建公路长约8.56公里。

3、新建步行道：a四方洞——红渡岩上——古驿道——李家塘梁子——乌江河回龙渡——乌江老桥码头。b红河渡景区冲回的步行道。c马头山——岩脚红渡村委会引水渠步行道。合计约10公里。

4、游客服务中心5700.15平方米。 5、停车场13000平方米，停车位391个。 6、公共厕所：6座，每座面积98.82平方米 7、隔油池1个，化粪池9个，及24600米排水管。 8、垃圾收集设施4套，垃圾箱300个。

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9、修建安全护栏6000米。 10、安防设施2套。 11、消防设施1套。

12、确保供电保障，需增设变压器及线路升级改造2000米。 13、20000米管网及150m3蓄水池1个 14、木栈道：宽1.2米，长4000米 15、石板道路：宽1.2米，长1000米 16、整个景区亮化（约7平方公里） 17、照明设施：44775米 18、30户庭院精品改造

19、滑翔基地建设内容（1）、1号跑道：900米（2）、2号跑道：600米（3）、3号跑道：500米（4）、服务中心3：2100平方米

二、白泥镇河滨村寨小康寨建设项目： 1、沿湖公路：

船溪至河滨至地统：长16.8公里，其中K0+000-K8+800段路基宽度10米，K8+800-K16+800段路基宽度7.5米。 河滨旅居农家进寨路：进寨路长1.1公里，宽度3.5米

2、污水处理：污水处理站4座，污水管网6公里，日处理120吨；

3、河滨停车场建设工程：建设停车场2个，200个停车位； 4、栈道：木栈道长3500米，及石板道路长450米。

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5、河滨村寨庭院改造及河滨村寨绿化工程：河滨村寨所有庭院改造及所有河滨村寨绿化工程，包含新建钟楼、鼓楼、灯塔、

人造瀑布（沟渠及提灌站）；

6、饮水工程：清水池加设备2个，6公里供水管网，河滨村寨寨门及廊桥建设：修建渔文化创意寨门一个。

7、廊桥建设工程建设长21米，宽3.3米的钢结构人行桥和廊亭；

8、河滨团结码头及游船码头建设工程：建设便民码头1个，新建1个游船码头；

9、旅游接待中心：新建旅游接待中心1400平方米； 10、人行天桥改建工程：1座； 11、农村广播：4个； 12、星级公厕：3个；

13、河滨村寨渔舟广场建设工程： 土建工程（广场、管理房）、给排水工程和电气工程；

14、标示标牌：18个； 15、方竹湖库区消落带治理： 16、电力：接村落每户线路； 17、安全防护： 18、通讯： 19、古村落保护：

1.1.4 项目总投资: 908722468.6 万元。

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