总包施工单位考察办法方案
更新时间:2023-10-09 12:36:01 阅读量: 综合文库 文档下载
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总包施工单位考察办法 总包施工单位考察办法
(草稿)
目 录
一、考察目的 ....................................... 2 二、考察的范围 ..................................... 2 三、组织与职责 ..................................... 2 四、考察方式 ....................................... 3 五、考察准备工作 ................................... 4 六、考察项目 ....................................... 4 七、评价施工单位的方法 ............................. 9 八、在建项目上施工单位的考察办法 .................. 19 附件:需施工单位提交的资料 ........................ 25
总包施工单位考察办法
一、考察目的
1. 扩大施工分供方选择范围,合理选择拟邀请参加投标的施工企业。
2. 在招标阶段,对投标企业的总体情况进行评价,确保选择胜任的中标企业。
2. 正确评价在建项目上施工单位,实现优胜劣汰。 二、考察的范围
1. 有可能与本公司建立承建关系、并具有与其所承担的工程相应的施工能力和资质的施工企业。 2. 在建项目上的施工企业。 三、组织与职责
对施工单位的考察与由评审小组负责组织实施,评审小组的成员包括管理、工程、造价、财务等人员,人数为5人以上。各相关部门的职责如下:
1. 公司领导:
(1)审批拟邀请参加投标的施工企业名单。
(2)审查评标委员会推荐的候选中标企业,并最终确定中标企业。
2
总包施工单位考察办法 2. 工程部:
(1)是考察、评价施工企业的重点管理部门
(2)获取施工企业的经验、管理水平、技术水平、施工质量等信息并进行评价。 3. 造价采购部:
(1)负责对施工企业的资信进行调查。
(2)负责建立信息收集和处理制度,按总经理审批的施工企
业名单建立合格施工企业名册和工程档案。
4. 计划财务部:
(1)负责对施工企业财务情况进行评价。 四、考察方式
(1)我司与施工单位领导及主要技术、经济人员进行当面沟通 (2)要求施工单位填报一些资料报表,披露各类信息并提供书面证据
(3)对施工单位的竣工工程和在建工程进行实地考察
(4)向施工单位提供拟建项目的信息后后,进一步考察:拟派的项目负责人、技术负责人的管理能力与技术能力;主要施工方法;质量、工期保证措施。
(5)与其它房地产开发企业接触,获取其开发项目上施工单位的评价信息。
(6)从施工单位承建项目的物业公司、业主委员会获取工程质量等
3
总包施工单位考察办法 相关信息
五、考察准备工作
(1)龙湖地产公司宣传资料
(2)拟建项目概况:项目位置、地质与地貌、气候与水文、交通、
电力供应与其他服务、建筑工程、结构物、管理站房、安装工程、标段划分、建设工期、设计规范简介(附主要技术指标表)、各标段主要工程数量(列出初步工程量清单)、
(3)要求施工单位填报一些资料报表和其它具体要求(纸版与电子版),详见附件。
六、考察重点
(一)需施工单位提交的书面资料
(1)企业概况与资质、荣誉:
? 企业概况介绍资料
? 营业执照:经营范围、 营业执照是、注册资本;
? 资质证书:是否符合工程施工资质等级的要求, 该证书是否在规
4
总包施工单位考察办法 定时间内进行了年检
? 安全资格证书:是否办理并在有效期限内 ? 投标许可证
? 入境施工许可证书(对外省施工队伍):有无,年检情况 ? 三年内公司及项目所受奖励与处罚情况 ? 总体施工质量及安全事故情况
? 企业在建工程饱和度:资金、人员、设备,进行中工程合同的数量及目前的进度
? 三表:资产负债表(最近三年的,必须经过合法审计)、现金流量表(评价流动资金)、损益表(综合评价项目的收益情况) ? 企业流动资金与在建工程投资总价的比值
? 有关银行的资信证明及可获得的信贷金额:根据银行担保评价的资信和融资能力
? 承担新工程所需要的财务资源能力,
(3)技术资历
? 主要管理人员的履历:总部和项目上主要管理人员的有关素质情况
? 施工管理和技术人员:工程技术与管理人员的人数及等级分布, 技术工人的人数和平均技术等级, 以及占职工总数的比例
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