住宅工程质量分户检验记录

住宅工程质量分户检验记录

附件三：

附表01 住宅工程质量分户验收记录表（一）

分户验收户型示意及检查定位图

工程名称：塘栖西苑多（高）公寓二期工程 施工单位：杭州巨龙建筑工程有限公司

制图说明：

1、根据确定的分户验收实施方案，绘制所有户型的平面示意简图，住宅工程质量分户验收在此图基础上进行；

2、形成分户验收户型示意及检查定位图，即在平面示意简图上，按一定的顺序明确标注住宅工程质量分户验收记录表（一）—（九）中涉及的房间编号（客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等）、门窗编号、栏杆编号（阳台护栏、落地窗栏杆、室内楼梯护栏、屋面露台栏杆等）、防水部位编号（屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等），确保验收记录表中检查记录明确、真实，并有可追溯性；

3、质量监督机构根据建设单位提供的“分户验收户型示意及检查定位图”与“住宅工程质量分户验收记录汇总表”对建设单位、监理单位、施工单位、物业单位已进行的分户验收随机抽查，质量监督机构需保存“住宅工程质量分户验收记录汇总表”及已抽查的房（户）相关分户验收的检查资料，以备核查。

楼地面、墙面、顶棚检查表

工程名称：塘栖西苑多（高）公寓二期工程 施工单位：杭州巨龙建筑工程有限公司

填表说明：

1、 室内墙面应全数检查，墙面无脱层、空鼓、裂缝、爆灰为合格，反之为不合格；

2

2、 楼地面应全数检查空鼓、裂缝，裂缝应分别记录找平层和结构层裂缝。空鼓面积不大于400cm且每自然间不多于2处；踢脚线空鼓长度不大于300mm且不多于2处为合格，反之为不合格； 3、 顶棚要求阴角顺直、表面平顺。顶棚应全数检查，未发现脱层、空鼓、裂缝、爆灰为合格，反之为不合格；

4、 涉及结构层的裂缝，应绘制形状图，并将相关处理材料作为本检查表附页。

门窗及其安装检查表

工程名称：塘栖西苑多（高）公寓二期工程 施工单位：杭州巨龙建筑工程有限公司

填表说明：

1、窗台高度尺寸满足设计及相关强制性条文要求为合格，反之为不合格。楼地面粗装修的，应考虑装饰层的厚度，具体数值由设计明确；

2、门窗品种类型与设计要求相符，填写“符合设计要求”，反之，填写“不符合设计要求”； 3、门窗表面质量，表面洁净、平整、光滑、大面无划痕无碰伤为合格，反之为不合格； 4、门窗扇开启性能及密封条安装，开关灵活、关闭严密、无倒翘，推拉门窗扇必须有防脱落措施，密封条不得脱槽，旋转窗间隙基本均匀为合格，反之为不合格。

栏杆及护栏检查表

工程名称：塘栖西苑多（高）公寓二期工程 施工单位：杭州巨龙建筑工程有限公司

填表说明：

1、材料规格，图纸用材与现场实际及材料合格证明等文件资料相对应，为符合设计要求，反之，为不符合设计要求；

2、栏杆稳定性及表面质量，栏杆安装牢固、不晃动、形状与施工图纸栏杆详图或设计变更联系函相符，栏杆表面洁净、平整、大面无划痕、碰伤、污染，为符合要求，反之，为不符合要求；

3、防攀爬措施，现场实施未有违反现行规范、规程及有关标准的内容在检查记录中填写，“未发明违规情况”，反之，注明违规内容；

4、栏杆高度，从可踏面开始丈量，栏杆高度尺寸满足设计及相关强制性条文要求为合格，反之，不合格，针对楼地面粗装修的，应考虑装饰层的厚度，具体数值由设计明确；

5、竖杆净距，满足设计及相关强制性条文要求为合格，反之，不合格。

防水工程检查表

工程名称：塘栖西苑多（高）公寓地期工程 施工单位：杭州巨龙建筑工程有限公司

通过屋面淋水及有防水要求的楼面蓄水等功能试验，观测是否有渗水现象，并在检查记录中明确描述，未出现渗水现象，结论栏中填写符合要求，反之，填写不符合要求。

室内层高、开间净尺寸检查表

工程名称：塘栖西苑多（高）公寓地期工程 施工单位：杭州巨龙建筑工程有限公司

填表说明：

1、 室内应做到半成品、成品保护良好，外观完好无破损，无交叉污染，做到窗明地净； 2、 楼层层高每间共测5点，其中距墙四角500mm（对角线）各测一点，中间测一点。实测净高

平均值不应小于设计值20mm，[H-（H1+H2+H3+H4+H5）÷5]≤20mm，同一房间相对净高差不

超过20mm，且不得有明显缺陷为合格，反之为不合格；

注：同一房间相对净高差不超过20mm，是根据房间大小及起拱程度来确定。

3、 房间轴线每间共测4点，其中开间、进深各测2点，按开间、进深距边300mm处检测，极限

允许偏差为设计值的±20mm，同一房间开间、进深相对净距差不超过10mm，且不得有明显缺陷为合格，反之为不合格。

附件3

住宅分户检验合格标识

住宅工程质量分户检验汇总表

1、 本表是在建设单位组织分户检验并形成了完整的《住宅工程质量分户检验记录》的基础土进

行汇总填写，相关单位及人员签章，公章为法人章。

2、 本表一式四份，一份由建设单位送交质量监督部门备案，另建设、设计、监理、施工单位各一份。

3、 每幢住宅工程应有房（户）号立面分布图和地下室检查单元示意图，作为本表的附件。 4、 检验结论包括合格或不合格，对分户检验过程质量情况也可做必要的描述。

本文来源：https://www.bwwdw.com/article/drd1.html