003普定循环经济工业园区规划设计总说明

普定县循环经济工业园区规划

设计总说明

1、项目概况

普定县循环经济工业园区位于普定县城的西南方向的中心大道两侧，与城区紧紧相连。总用地面积约1910925.09平方米。此项目地块主要用途做为穿洞文化园及住宅、商业、商务办公、仓储物流、学校、医院、等建筑用地。

1.1区位

普定县位于贵州省西部。总面积1079.93平方公里，总人口为47万。人口较多的少数民族有苗族、布依族、仡佬族、彝族等。普定县辖5个镇、2个乡、4个民族，普定县位于素有“黔之腹，滇之喉”之称的黔中腹地，属贵州省安顺市，东与安顺市西秀区轿子山镇、安顺市开发区宋旗镇相接，南与安顺市开发区么铺镇、六盘水市六枝特区木岗镇相邻，西靠六枝特区龙场乡、毕节地区织金县白泥乡，北与织金县熊家场相毗。普定县城距安顺28公里，距贵阳118公里。普定县行政辖区东西长51.4公里，南北宽40公里，总面积1079.93km2平方公里。普定县的行政区划为5镇6乡，317个行政村10个居委会，1973个村民组，是一个多民族聚居地区，汉族为全县总人口的80%左右，苗族、布依族是境内的主要少数民族。到2011年年末，全县常住人口有47万人。 汉、苗、布依、仡佬等民族共同缔造了绚丽多姿的民族民间文化。

普定气候宜人，属于亚热带季风湿润气候，季风交替明显，全年气候温和，冬无严寒，夏无酷暑，春干秋凉，无霜期长，雨量充沛，日照少，辐射能量低。年平均气温15.1℃，年平均日照时数1164.9小时，无霜期301天，年平均降水1378.2毫米，属全省三大降雨心地区之一。

1.2周边资源

项目地块东北面为普定县城区，西面为黄织铁路，黄织铁路与规划用地紧紧相连，南面与普定县高新技术工业区相邻，主要为高新技术工业区提供居住及生活等相关配套服务。地理位置优越、交通十分便利，出行便捷，该工业园区具有良好的城市资源优势及商业氛围。

1.3设计依据

本设计以国家相关法律法规和相关强制性条文为设计依据： 1、工程建设标准强制性条文—城乡规划部分和房屋建筑部分；

2、中华人民共和国国家标准《城市居住区规划设计规范》GB50180-93（2002年版）； 3、中华人民共和国国家标准《民用建筑设计通则》GB50352-2005； 4、中华人民共和国国家标准《建筑设计防火规范》GB50016-2006； 5、《高层民用建筑设计规范》GB50045-95（2005年版）； 6、《住宅设计规范》GB50096—2011； 7、《住宅建筑规范》GB50368—2005； 8、《托儿所、幼儿园建筑设计规范》； 9、《中小学校设计规范》GB50099-2011 10、《综合医院建筑设计规范》JGJ49-88 11、总图制图标准GB/T50003—2001；

12、房屋建筑制图统一标准GB/T50001—2001； 国家及地方其他相关现行规范、规定等。

2总体规划设计

2.1设计理念 （1）、规划设计目标

●打造普定县的新区标志性建筑群； ●营造现代化的商业服务中心；

●以创造建设现代化精品园区为目的，规划理念注重超前性、先导性。 ●体现居住小区设计的新思路、新手法。 ●建设都市经典绿化水环境，创造生态绿化典范。 ●贯彻生态原则、文化原则与效益原则。 ●合理设定功能布局和分期实施性。 ●协调现代化社区中人车分流理念。

●居住区体现小桥流水意境的生活家园，建造人性化亲水社区。

●设计以“沟通传统与未来、营造现代化建筑经典”的理念为依托，始终以“个性化”、“亲水性”、“人车分流”三大主题作为设计根本。

（2）、规划设计原则

●标志性

在满足功能的前提下，注意建筑群体的整体性和协调性，创造建筑群体的震撼力和鲜明特征。

●舒适性

创造有领域层次感的开放的人性化空间。建造向心性的邻里园区空间，塑造有机弹性的围合空间。用生态水系围合理念建造新生活家园，创造人性化亲水关系。体现美景创造园区内的湖光山色，流水白云的美妙景色，把现代都市社区和生态环境有机的融合，让人与自然相互对话。探索现代与古典诗情画意气氛的融合。

●经济性、实用性

充分利用地形及周边资源，顺应自然。在功能使用便利的条件下，设施共享，不仅节约土地，而且利于经营。单体平面规正，空间完整，结构合理。所有空间自然通风，自然采光，在满足使用舒适性的条件下减少运营成本

2.3功能、结构形式：

结构分析

以老城区为核心，通过道路、绿道与园区7个组团串联，园区内以商业组团为中心，形成“一心六组团”结构。将7个组团与城市道路有机的结合，体现了商业与居住共存的原则。

各组团主要功能分析

（1）、A片区：主要有仓储物流，火车站，公交车站，汽车客运站。成为该园区的交通和物流核心。保证铁路与城市交通干道联系的畅通，形成快速、便捷的交通运输网。

（2）、B片区：该片区为穿洞文化园，内设星级酒店、文化展厅，高档河边别墅，原生态的山体公园。

（3）、C片区：该片区为高档社区；绿化尊重自然地形，保护利用现有山体绿化，建造景观河、在小区内部建设公共绿地，加强南北向绿化，把山、城、水景观紧密联系起来。

（4）、D片区：主要为商业、教育、医院用地，着重加强城市市级商业、金融、教育职能；增加体育训练、比赛职能。

（5）、E、F片区：该片区为居住区，内设休闲广场、健身场地，居住区公共设施设置在小区首层，沿街考虑了对外商业门面，将住宅与商业相结合，充分利用了该地段的商业价值，也体现了小区的规划设计的宗旨。

整个规划与地形、自然环境相结合，丰富了园内的绿地系统。绿地以\点、线、面\相组合的原则，使绿化空间更有层次感。

总结：各个片区、景观区域、公共设施区域有机的组合形成整体，并各自发挥各自的功能特点为整个小区服务，延和了小区内部各类用地充分\为居民服务\的规划设计宗旨。

2.4交通组织：

该规划道路设计本着人车分流的原则，将规划区内道路分为三类：

分别为规划区主干道，居住区道路（兼消防车道）、小区内道路（宅前道）。 主干道将该规划区分为不同功能组团，小区内部为单车道，并形成回路，是连接各个楼栋的主要交通，同时也兼消防车道;宅前道路是进入各单元的交通。

2.5绿化景观规划：

在空间上以\点、线、面\的设计手法，并与水景、水系相结合。

“点”状绿化——院落绿化、节点绿化，分散布置。是接近人性，提供人们休闲、游戏空间。

“线”状绿化——道路行道树绿化，以及道路沿线灌木绿化所行成的带状绿化，将点状绿化串连，形成绿化网络，起了划分空间的作用，延续空间的作用。

“面”状绿化——广场景观绿化、院落以及道路两侧的绿化带所形成的片状绿化，将景观分成块状，并形成联系三大绿化空间的纽带，是整个绿化形成系统，中心水景区更丰富景观系统，达到了多样化的绿化效果。

绿地系统由中心绿地、绿化走廊、组团绿地和住宅院落绿地组成。

3建筑设计

3.1住宅设计：

1、套型设计

满足不同住户需要。功能布置合理，套内公共与私密空间分区明确，且各功能空间面积分配合理。每种户型平面均有景观良好的居住、起居空间。

在立面上力求建筑元素统一，整体形象富于变化，建筑色彩力求明快、轻松、柔和。 总户数26722户。 2、商业用房

沿道路设置2-3层商业、商务办公建筑。 3、地下停车库

整个基地地下根据地形高差设置地下停车库，面积达到1315968.5平米，局部设置双层机械停车位，可停车53713辆，满足停车需要。

4、建筑风格

建筑外立面采用现代风格，形体上突出简洁明快，富有时代气息的现代风格。住宅单体立面采用线条体块构成的手法：采用较大的玻璃窗，赋予充足的透明度和轻快的时代效果，简洁有力的细部处理增加建筑立面的明快感，竖向框架结合水平线角、飘板，于建筑外部产生丰富、细腻的阴影效果，削弱高层住宅的体量感。建筑色彩中性为主，淡雅清新为整个居住区平添浪漫气质，商业办公区立面造型在保持其简约风格、造型特点突出的基础上深化与完善立面细部节点，材料采用幕墙与石材墙面相结合，突出现在商务办公的时尚现代感。

3.2节能设计：

1、设计依据

国家及贵州省主管部门的有关法律、法规及指导性文件。 《民用建筑热工设计规范》（GB 50176-93） 《公共建筑节能设计标准》（GB 50189-2005） 2、总体规划方面

2.1、普定按照居住区划分属于温和地区，总平面布局留有足够的自然风入口和出口，保证建筑群室外空间气流顺畅。

2.2、建筑物朝向以南北为主，主立面迎风向夏季主导风向，有利于夏季自然通风，降低空调负荷。

2.3在满足日照间距和卫生间距的前提下，尽量拉大建筑间距，强化通风换气。 2.4、采取立体绿化系统。地面绿化确保规定的绿地率，不做或少做硬质铺地，改做透水地面，减少地面热反射，避免“热岛效应”，阳台绿化、入户花园、屋顶花园等空中绿化可提高绿化率，并起到遮阳降温的作用，有利于节能。

3、单体设计方面

3.1、采用简洁规整的形体，避免过多的凹凸变化，缩小体形系数。

3.2、组织良好的穿堂风，尽量使每室均有两个朝向可开门窗采光通风，有利于夏季降温，降低空调能耗。

3.3、适当控制窗墙面积比，使窗墙面积比满足节能标准的规定。 3.4、倒置式保温隔热屋面，保温层选用30厚挤塑泡沫板。

3.5、外墙保温（墙体采用加气砖）采用胶粉聚苯颗粒保温浆料（砂浆）外保温系统。。 3.6、外门窗采用6+6A+6单框铝合金中空玻璃窗，传热系数4.3（由《贵州省居住建筑节能设计标准》P23附录H窗户的传热系数K表中查得），该传热系数小于允许限制。

3.7、外窗的气密性不低于《建筑外窗气密性能分级及其检方法》GB7107规定的4级，透明玻璃的气密性不应低于《建筑幕墙物理性能分级》GB/T15225规定的3级。

4、节水技术应用

采用节水器具外，还形成节水系统，水人工循环利用系统，地表水自然循环利用系统及地下水自然循环利用系统。以人工循环利用系统为例，建议建设小型的污水再生处理站。污水经过处理先后进入天然水库处理，再经二次处理，达到中水使用标准，供冲厕所和小区绿化使用。多余的水进入地表循环系统，通过中水回用，将节能自来水40%，其中冲厕所占30%，绿化景观用水占10%。

5、绿色照明工程技术

绿色照明工程内涵：在满足照明质量和视觉效果的前提下，通过科学的照明技术，采用高效节能新光源（如紧凑型荧光带、细管型荧光灯、高压钠灯等），高效节能灯用电气附件（如电子镇流器、环形电感镇流器等），高效优质的照明灯具（如高效优质反射灯罩等），先进的节能控制器，科学的维护管理照明节电技术，以达到节能照明用电，减少发电对环境的污染，节约一次能源，保护生态平衡的目的，对照明质量、照明环境和减少环境污染的需要。在本工程中，节能变压器选用SC系列，照明设计选用节能型荧光灯等节能灯具，在住宅楼照明中，采用自熄节能灯具，但同时要注意采取消防时强制切花点亮措施。在景观照明中选用自动控光装置遥控景观照明。在电设计中，适当加大电线、电缆截面及选用载流量大的电线及电缆，以达到节能的目的。

3.3结构设计：

（一）设计依据

本工程按中华人民共和国现行颁布的有关设计规范、规程进行 设计。

中华人民共和国国家及行业标准： [建筑地基基础设计规范](GB50007-2002) [建筑结构荷载规范] (GB50009-2001) [混凝土结构设计规范](GB50010-2002) [建筑结构可靠度设计统一标准](GB50068-2001) [建筑桩基技术规范] (JGJ94-94) 贵州省地方标准:

[地基基础设计规范] (DB22/45-2004)

2、《中华人民共和国工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分(2002年版) 3、设计采用主要活荷载标准值： （1） 楼面： 住宅： 2.0KN/m2 办公： 2.0KN/m2 厕所： 2.0KN/m2 楼梯： 2.0KN/m2

餐厅： 2.5KN/m2 餐厅厨房： 4.0KN/m2 上人屋面： 2.0KN/m2

不上人屋面： 0.5KN/m2

（2） 设备荷载

按实际情况取值。

4、风荷载标准值：

本工程的基本风压：0.30KN/m2；

风压高度变化系数根据地面粗糙度类别为C类取值。 5、地震相关参数

⑵室外消防用水量：同一时间内火灾次数1次，延续时间2小时，灭火用水定额15升/秒。

⑶商业综合用水量标准：7.0L/m2.日。时变化系数：Kh＝1.3 ⑷道路车库冲洗、绿化用水标准：1.0L/m2.日 ⑸未预见用水量：按生活用水量的10%计。 本工程位于抗震区。

6、其它

本工程建筑结构的安全等级为二级，地基基础安全等级为二级，结构设计使用年限50年。

3.3市政基础设施

供电：引自城市供电网。 供水：均由市政管网提供。 排水：经处理后排至市政污水管网。

市政基础设施齐全，交通、供水、供电及通信等施工条件优越，施工场地和交通组织经合理安排可满足工程建设需要。

3.4给水排水设计

给水工程规划 一、 给水水源

小区生活用水水源为市政自来水，拟从现有市政自来水干管上接驳两根DN150小区总进水管。设水表计量。 二、 给水方式

小区内设DN200的环状给水管，所有商业用水、绿化用水、室外消防用水均利用市政压力从环状给水管直接供给。生活给水集中加压，采用磁卡式水表，一户一表远程计费。室内消防集中加压。景观用水自行循环。 三、 用水量指标

⑴住宅综合生活用水量标准：180升/人.日。时变化系数：Kh＝2.7

四、 规划用水量计算

⑴住宅综合生活用水量：180升/人.日X3927人=706.9t ⑵室外消防用水量：216t/次

⑶商业综合用水量：7.0L/m2.日X38104m2=267t ⑷道路、绿化用水标准：1.0L/m2.日X20170m2=21t ⑸未预见用水量：97.4t ⑹最高日用水量：1071.3t ⑺最大时用水量：102.1t 五、 给水管材

室外埋地给水管采用HD-PE给水管，热熔连接。

排水工程规划 一、规划原则

⑴排水管网采用雨污分流体制。

⑵生活污水收集后，经化粪池处理，再排入市政管网，由城市污水厂集中处理。 ⑶雨水就近排入小区水体或周边市政雨水管。景观水体可作为雨水收集及储存设施，实现雨水回用。

二、污水量预测

污水量按高质水总用水量的95%计。根据计算小区内规划总污水量为：1017.7m3/日。总变化系数K=1.7，最大小时排放量为：72.1m3/小时。

三、污水预处理

⑴粪便污水应经化粪池处理； ⑵食堂餐饮污水经气浮隔油处理； 四、雨污水管网规划

1、在小区主要道路下敷设污水管网，根据地形坡度就近排入周边市政污水管网。 2、小区生活污水干管管径为：d300～d500，坡度为依据地形坡度敷设，最小坡度不小于0.3%。污水管的起点埋深为不小于2.0m。

3、雨水有组织排放。屋面、场地、车道集水沟等雨水经汇集排入室外雨水管网。空调冷凝水排入室外雨水系统。室外道路及广场采用城市道路设计标准均布铁箅雨水口。

4、 雨污水管拟采用HDPE双壁波纹管，承插连接。

给排水节能措施

1、选用节水型卫生洁具及配水件。 2、各用水部门均采用计量收费。

3、采用PPR热熔管材、不锈钢或铜芯阀门，减少跑冒滴漏。

3.5电气设计

一、电力工程设计

国家现行设计规范：

《民用建筑电气设计规范》（JGJ 16-2008）

《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）(2005年版) 《建筑照明设计标准》（GB50034-2004） 《低压配电系统设计规范》（GB50054-95）

《10kV及以下变电所设计规范》GB50053-94 《建筑物防雷设计规范》（GB 50057-2010） 设计范围

10 kV /0.4kV变、配电系统；电力配电系统；照明系统；建筑物防雷和接地保护措施。 2、负荷计算

根据相关国家标准，并结合当地生活水平，用电指标为： 1）住宅： 30W/平方米； 2）公建： 60W/平方米； 3）地下车库： 10W/平方米； 用电负荷估算如下：

住户为1851. 0kW，公建为2286.0kW，地下车库为248.0 kW，公用为700.0kW。总计为5085.0kW。

3、10 kV /0.4kV变、配电系统

本工程中消防控制室、消防水泵、消防电梯、防烟排烟设施、火灾自动报警系统、自动灭火系统、火灾应急照明、客梯、生活水泵为一级负荷，其余为三级负荷。

在地下室设一座10 kV /0.4kV/0.23 kV室内变配电所，变配电所变压器总容量为3500kVA。10 kV电源来自市政35 kV /10kV变电站。在地下室设柴油发电机房，采用800kW柴油发电机作为一级负荷备用电源。

高压开关柜选用KYN28A－12型，低压开关柜选用GCS型，变配电所变压器选用SCB10型

环氧树脂浇注低噪声、低损耗节能型干式变压器。

4、电力配电系统

低压配电系统采用放射式与树干式相结合的供电方式。住宅采用树干式供电至每层住户集中电表箱，由集中电表箱馈出回路至各住户。重要负荷或容量较大负荷采用放射式供电方式，从变电所直接馈出回路至负荷末端。

消防用电设备采用双回路专用电缆供电，自投方式采用双电源末端自投自复。本工程选

用低烟无卤型铜芯电缆（电线）。非消防负荷线路采用阻燃型铜芯电缆（电线），消防线路采用耐火型铜芯电缆（电线）。

5、建筑物防雷和接地保护措施

按二类防雷考虑，在屋顶易受雷击的部位采用Φ12热镀锌圆钢作避雷带，利用建筑物结构柱内2根Φ16（或4根Φ10）作为引下线，利用建筑物基础作为基础接地极。

低压系统的接地型式采用TN－S系统，变压器中性点采用大电流接地系统；工作零线（N线）与保护线（PE线）自变配电所开始分开，不再相连。防雷接地、重复接地、保护接地等接地共用统一的接地极，接地电阻不大于1欧姆。在变电所内设总等电位联结（MEB），住户内有淋浴的卫生间设局部等电位联结（LEB）。

二、弱电工程设计 国家现行设计规范：

《火灾自动报警系统设计规范》GB 50116-98 《智能建筑设计标准》GB 50314-2006 《有线电视系统工程设计规范》GB 50200-94 《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB 50343-2004 1、设计范围

火灾自动报警及消防联动控制系统；电视、电话、网络系统。 2、火灾自动报警及消防联动控制系统

按规范设置火灾自动报警及消防联动系统。在首层

设消防控制室。在消火栓处设置带动作指示灯的消火栓按钮，火灾时可直接启动消火栓泵，并将信号送至消防控制室，切除有关部位非消防电源，使公共走道灯及楼梯灯自动点亮；同时启动地下排烟风机。

汽车库设置感温探测器，其它部分按消防规范要求设置感烟探测器、手动报警器、消防应急广播系统。

3、电视、电话、网络系统

电话信号由电信局引来，进入地下室弱电机房。住宅每户1.1线，公建、产业用房每50平方米1线，本规划区需设电话约1800部。。

网络信号采用2芯非屏蔽多模光纤，穿管埋地由市政英特尔网络信号引入，进入弱电机房。

有线电视信号由市政有线电视网引来，进入弱电机房，系统采用750MHz邻频传输，干线电缆选用SYWV-75-9。

弱电线路应与其他市政设施同步实施，一步到位。

3.6电信

电信规划 1.电信规模

住宅按每户1.5门电话，商业按每50平方米1门电话，并考虑远期发展，电话规划总容量按近期容量的120%确定；电信线路接入附近电信市政网；电信交接箱设于地下车库弱电室内。

2.电信线路

采用电缆埋地或电缆沟敷设。

4经济技术指标

本文来源：https://www.bwwdw.com/article/dqwf.html