关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案

关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案

工程重点、难点、特殊部位的处理的方法及措施

1.1 工程项目实施的重点、难点和解决方案

1.对本工程项目实施的重点、难点分析

（1）重点、难点一：本工程建设规模大，涉及专业多，确保工期目标的实现，是本工程

的重点；

（2）重点、难点二：隐蔽工程和特殊部位的正确处理，确保工程质量和效果，是本工程

的难点；

（3）重点、难点三：绿色环保材料的选用，以及材料的管理，是本工程的重点；

（4）重点、难点四：安全、文明、环保施工，降低噪音，是本工程的重点；

（5）重点、难点七：本工程先拆除后装饰，开工前，查清水电管线的走向、开关阀们位置，并切断施工区域的水、电源，严禁野蛮施工。将拆除时尽量减少损坏，并保证其完好、

分类堆放。

（6）重点、难点八：室内外同时进行改造，必须进行协调沟通，并做好室内外施工的相

关技术交底。

2.针对本工程项目实施重点、难点的解决方案

（ 1）针对工期目标的措施

1）人员保证措施

①项目部人员组成：因为考虑到本项目的质量要求、工期及总体工程量较大，公司特安

排人员具有多项大型会场高档装饰工程的施工管理经验，以保证项目部整体管理力量。

②项目经理及施工管理人员均常驻现场，每周不少于 6 天，每天不少于 1 小时，并接受业主及监理进行考勤，共同抓好安全文明施工，确保工程质量、材料即时到位，确保本工程

按质按期完成施工任务。

③为保证工期的按时完成，公司将组织精兵强将，迅速熟悉图纸，领会设计意图，即时

进场开场施工工作，工期紧张时分二班， 24 小时施工，同时承诺重大节日，施工现场不间隙、不停工，充分利用时间，保证施工任务的完成。

④劳动力的管理

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a、施工队伍组成及进场计划：本项目安排广东、福建、浙江、南通队伍施工确保施工质

量，后备约 20～30 人的队伍随时参与工程建设，确保工期。

b、充分挖掘劳动资源，合理安排和节约使用劳动力。

c、正确处理国家、集体和劳动者个人的利益关系，充分调动广大职工的积极性。

d、编制劳动力使用计划，合理、节约、控制使用劳动力，改善劳动组织，完善劳动的分

工和协作关系，制订劳动力调配管理办法，挖掘劳动潜力。

e、建立健全劳动定额管理制度，确定合理定额水平，监督劳动定额的使用。

f、合理执行工资制度，控制工资限额，搞好工资分配，正确掌握奖惩制度。

g编制劳动计划，确定计划期内劳动力的需要量，随着施工过程的进展合理调整劳动力，保证劳动力的协调和合理使用。

h、提高劳动生产率的措施

i、开展科学研究，促进技术进步。全面开展科学研究工作，促进建筑技术的进步。

j、提高管理水平，科学的组织生产。

k、改善劳动组织，建立相应的劳动组织，形成有利于个人技术的发挥，以及工种之间的

分配和协作的机制，建立岗位责任制，以促进劳动生产率的提高。

L、提高职工的科学技术水平和技术熟练程度。加强职工的文化、技术教育，使所有参加

生产的职工都能掌握一定的现代化管理知识和有关的新工艺、新技术、新方法。

（ 2）针对隐蔽工程质保的措施

1）施工中必须按照室内装修防火规范的要求，严格落实工程隐蔽前的“三检”制度，认

真作好隐蔽工程记录，每道工序完成后，由班组兼职质检员报请项目质检员检查验收，合格

后由项目质检员报请业主检查验收，重点是隐蔽部位的防火处理情况，报验合格后方可进行下一道工序的施工。

2）隐蔽工程主要检查项目包括：吊顶上的固定件、钢结构、龙骨；地面的基层、垫层、

卫生间防水等；墙柱面金属固定层架结构、固定件；吊顶、墙面内的电气管线预埋和接口等。

3）施工中尽量采用防火、阻燃的装修材料；采用消防部门认可的防火涂料，木结构防火

涂料要刷涂三遍，使其切实达到防火的效果。在施工过程中要及时检查，发现问题立即整改，

并及时复检，合格后方可继续施工。

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4）隐蔽工程检查由质检员主持，组织施工班组长、业主和工程监理共同进行。所有的隐

蔽工程都必须进行检查和验收，合格后才能隐蔽，隐蔽工程中上道工序未经检查验收的，下

道工序不得施工。

（2）特殊部位的处理措施

石材控制色差，保证整体效果的处理措施

采购计划提前报给业主，做到各区域的石材数量规格统计分开，数量准确。配合业主进

行石材的选样工作，确定材料小样。在大量材料采购时，按确定的小样进行采购。

按照石材排版图在石材厂进行加工切割并初步排版，对有色差的块板进行调整。相同颜

色需预留一定的数量，防止石材在安装中的破损以及加工偏差可能导致的缺少现象。

石材到现场后按放样图在场地上试排版，对局部有色差的板块再进行适当调整。

这样层层把关，基本能确保石材无大面积的色差现象。

施工中，石材在铺装前做六面防护，以确保石材表面防渗透、污染，且能保证石材表面

的光泽度。

（ 3）针对“绿色”环保材料选用及材料的管理措施

1）积极选用“绿色”环保材料

①本工程的室内环境应符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》中限量的规定。在

材料上选用优等品及有国家绿色环保标志的产品。其放射性、总挥发性有机化合物（ TVOC）、游离甲醛、苯等指标应控制在限量以内。

②建筑装饰工程所用材料的品种、规格、性能均应符合设计的要求及国家现行的有关标

准的规定。所选材料均要求防火、防蚀、防滑、经济、耐久、无毒、环保、无异味、防静电

吸尘，放射性指标满足国家有关规定便于施工、维修和清洁。所有建筑装饰材料均要求采用

优等品。

③进场的主要材料应由驻地监理、业主及设计代表参加对品种、规格、性能进行验收。

各材料必须要有有关部门对各项理化指标的验收合格证、检验报告和生产单位质量检查合格

证及使用说明，必要时在加工、安装中由产品生产单位进行技术指导。各材料涉及到的结构

部分，均应经结构验算后确定主要材料应有产品合格证书，有特殊要求的应有相应的经国家

承认的建筑材料检测机构出具的性能检测报告。

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④现场配置的材料严格按设计要求或产品说明书制作。

⑤配备满足施工要求的配套机具设备及检测仪器。

1）施工中环保措施

①实行环保目标责任制

把环保指标以责任书的形式层层分解到有关单位和个人，列入承包合同和岗位责任制，

建立一支懂行善管的自我环保监控体系。

项目经理是环保工作的第一责任人，是施工现场环境保护自我监控体系的领导者和责任者。环保业绩将作为考核项目经理的一项重要内容。

②加强检查和监控工作

加强检查，加强对施工现场粉尘、噪声、废气的监测和监控工作。与文明施工现场管理

一起检查、考核、奖罚。及时采取措施消除粉尘、废气和污水的污染。

③保护和改善施工现场的环境，进行综合治理

一方面我单位将采取有效措施控制人为噪声、粉尘的污染并采取技术措施控制烟尘、污水、噪声污染。另一方面，请建设单位出面协助协调外部关系，加强与当地居委会、办事处、

派出所、居民、环保部门的联系。

做好宣传教育工作，认真对待来信来访，凡能解决的问题，立即解决，一时不能解决的

扰民问题，也要说明情况，求得谅解并限期解决。

④严格执行国家的法律、法规，制定相应技术措施

在施工现场平面布置和组织施工过程中遵照国家、地区、行业和企业有关防治空气污染、水源污染、噪声污染等环境保护的法律、法规和规章制度。

⑤针对大量高档材料的管理措施

项目部进场后，根据工程的实际情况制定工程材料进场时间计划和用量表，与设计师共

同进行材料小样的确定并报业主批准后方可进行大面积的材料采购，此项工作将在进场后尽

快落实，以保证工期进度不受材料供应的影响。

（ 4）安全文明施工保证措施

1）建立健全现场治安、消防责任制度和组织

本工程实行项目经理负责制，由项目经理对现场治安、防火全面负责。

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现场建立安全保卫队，配备现场保安十名巡视检查，同时设置专（兼）职消防员和义务

消防员。

2）公司保卫部门定期检查督促现场保卫、消防工作，并主动与当地公安部门及消防部门

取得联系，取得公安、消防部门支持与指导。

3）实行挂名牌制度。凡进入现场的施工人员必须戴统一的名牌。未佩带名牌人员一律不

准入内。外来人员必须与项目管理部取得联系，发给临时出入名牌方可进入现场。

4）做好现场物品保管和防盗工作。对贵重材料、小型生产工具等要实行专人保管，责任

到人。材料、设备出入现场必须由收发领用手续和出门证明。

5）加强法制教育，进入现场之所有人员必须自觉遵纪守法。严禁在工地聚众赌博、偷盗

公司财物；严禁打架斗殴、无理取闹、扰乱正常的生产、工作和生活秩序。发现上述情况时，

要及时制止、严肃处理，情况严重的报送公安机关处理。

6）在办公和施工作业区域应根据工作性质、工作范围配备足够的灭火器材。对重点部位如：木工间、危险品仓库、油漆间，以及危险作业区如：装饰、保温、油漆等作业区，要重

点配备足够消防器材，并在墙柱面悬挂醒目的禁烟、禁火标志，由专人定期检查消防器材的

可靠性。

7）施工现场因生产需要动用明火时，必须事先申领动用明火许可证。对操作中可能引起

的火花，应有控制和隔离的措施。在操作结束离开现场前，要对作业面进行检查，彻底熄灭

火源及溶渣，消除隐患。

1）下班前要实行点名制度，下班后除指定保卫人员外，其他人员一律不得再进入施工现场。保卫人员要不停巡视操作现场，消除一切可疑点和危及安全的隐患。

9）加强工地治安保卫工作。坚持24 小时值班（包括节假日），进出施工现场出示证件，做到无证不得入内，创建省级文明工地。

10）在本次装饰工程施工中，应按照业主的要求认真做好施工降噪工作。电动机械发出

的噪音为主要的噪音源，为防止现场产生过大的施工噪音，如木工盘锯、电锤、空压机、各

种切割机等，装饰施工开始前项目部向业主提交施工进度计划表，精心安排施工工序，合理

安排电锤、切割机等噪音大的设备的使用时间，并尽可能对这些设备采取降噪措施，把对周

边环境的影响尽量降至最低。

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1.2 特殊部位的处理方式

1．轻钢骨架固定罩面板顶棚施工

（ 1）材料的关键要求

1）按设计要求选用龙骨和配件及罩面板，材料品种、规格、质量应符合设计要求。

2）对人造木板的甲醛含量进行复检，检测报告应符合国家环保规定要求。

3）吊顶工程中的预埋件、钢筋吊杆和型钢吊杆应进行防锈处理。

（ 2）技术关键要求

弹线必须准确，经复验后方可进行下道工序。安装龙骨应平直牢固，龙骨间距和起拱高

度应在允许范围内。

（ 3）质量关键要求

1）吊顶龙骨必须牢固、平整

利用吊杆或吊筋螺栓调整拱度。安装龙骨时应严格按放线的水平标准线和规方线组装周

边骨架。受力节点应装订严密、牢固、保证龙骨的整体刚度。龙骨的尺寸应符合设计要求，

纵横拱度均匀，互相适应。吊顶龙骨严禁有硬弯，如有必须调直再进行固定。

2）吊顶面层必须平整

施工前应弹线，中间按平线起拱。长龙骨的接长应采用对接；相邻龙骨接头要错开，避

免主龙骨向边倾斜。龙骨安装完毕，，应经检查合格后再安装饰面板。吊件必须安装牢固，严

禁松动变形。龙骨分格的几何尺寸必须符合设计要求和饰面板块的模数。饰面板的品种、规

格符合设计要求，外观质量必须符合材料质量要求。

3）大于 3kg 重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。

2．墙面干挂石材施工

（ 1）材料的关键要求

1）根据设计要求，确定石材的品种、颜色、花纹和尺寸规格，并严格控制、检查其抗折、抗拉及抗压强度，吸水率、耐冻融循环等性能。块材的表面应光洁、方正、平整、质地坚固，

不得有缺楞、掉角、暗痕和裂纹等缺陷。石材的质量、规格、品种、数量、力学性能是否符

合设计要求，并进行表面处理工作。

2）膨胀螺栓、连接铁件、连接不锈钢针等配套的铁垫板、垫圈、螺帽及与骨架固定的各

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种设计和安装所需要的连接件的质量，必须符合国家现行有关标准的规定。

3）饰面石材板的品种、防腐、规格、形状、平整度、几何尺寸、光洁度、颜色和图案必

须符合设计要求，要有产品合格证。

（ 2）技术关键要求

1）对施工人员进行技术交底时，应强调技术措施、质量要求和成品保护。

2）弹线必须准确，经复验后方可进行下道工序。固定的角钢和平钢应安装牢固，并应符

合设计要求，石材应用护理剂进行石材六面体防护处理。

（ 3）质量关键要求

1）清理预做饰面石材的结构表面，施工前认真按照图纸尺寸，核对结构施工的实际情况，同时进行吊直、套方、找规矩，弹出垂直线、水平线，控制点要符合要求。并根据设计图纸

和实际需要弹出安装石材的位置线和分块线。

2）与主体结构连接的预埋件应在结构施工时按设计要求埋设。预埋件应牢固，位置准确。应根据设计图纸进行复查。当设计无明确要求时，预埋件标高差不应大于10mm，位置差不应大于 20mm。

3）面层与基层应安装牢固；粘贴用料、干挂配件必须符合设计要求和国家现行有关标准

的规定。

4）石材表面平整、洁净；拼花正确、纹理清晰通顺，颜色均匀一致；非整板部位安排适宜，阴阳角处的板压向正确。

5）缝格均匀，板缝通顺，接缝填嵌密实，宽窄一致，无错台错位。

3.墙砖施工

（ 1）材料的关键要求

水泥 32 或 42.5 级矿渣水泥或普通硅酸盐水泥应有出厂证明或复验合格单，若出厂日期

超过三个月或水泥已结有小块的不得使用；墙砖的表面应光洁、方正、平整、质地坚固，不

得有缺楞、掉角、暗痕和裂纹等缺陷。

（2）技术关键要求

弹线必须准确，经复验后方可进行下道工序。基层处理抹灰前，墙面必须清扫干净，浇

水湿润；基层抹灰必须平整；贴砖应平整牢固，砖缝应均匀一致。

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（ 3）质量关键要求

1）施工时，必须做好墙面基层处理，浇水充分湿润。在抹底层灰时，根据不同基体采取分层分遍抹灰方法，并严格配合比计量，掌握适宜的砂浆稠度，按比例加界面剂胶，使各灰

层之间粘接牢固。注意及时洒水养护；防止空鼓、脱落和裂缝。

2）结构施工期间，几何尺寸控制好，外墙面要垂直、平整，装修前对基层处理要认真。应加强对基层打底工作的检查，合格后方可进行下道工序。

3）施工前认真按照图纸尺寸，核对结构施工的实际情况，加上分段分块弹线、排砖要细，贴灰饼控制点要符合要求。

1.3 特殊部位的工程质量控制点

1．轻钢龙骨吊顶工程

（ 1）控制点

1）基层清理。

2）吊筋安装与机电管道等相接触点。

3）龙骨起拱。

4）施工顺序。

5）板缝处理。

（ 2）预防措施

1）吊顶内基层应将模板、松散混凝土等杂物清理干净。

2）吊顶内的吊筋不能与机电、通风管道和固定件相接触或连接。

3）按照设计和施工规范要求，需在对吊顶起拱1/200 。

4）完成主龙骨安装后，机电等设备工程安装测试完毕。

2.墙面涂料工程

（ 1）控制点

1）基层清理不干净。

2）墙面修补不好，阴阳角偏差过大。

3）墙面腻子不平，阴阳角不方正，或腻子过厚而没有分层刮。

4）涂料的遍数不够，造成漏底，不均匀、刷纹等情况。

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（ 2）预防措施

1）基层一定要清理干净，有油污的应用 10%的火碱水液清洗，松散的墙面和扶灰应清除，修补牢固。

2）墙面的空鼓、裂缝等应提前修补，保证墙面含水率小于1%。

3）涂料的遍数一定要保证，保证涂刷均匀。

4）对涂料的稠度必须控制，不能随意加水等。

1.4 成品保护措施

1成品保护职责

材料员：对进场的原材料、构配件、制成品进行保护。

班组负责人：对上道工序产品进行保护，本道工序产品交付前进行保护。

项目负责人：制定成品保护措施或方案，对保护不当的方法制定纠正措施，督促有关人

员落实保护措施。

项目经理：组织对完工的工程成品进行保护。

2成品运输

车箱须清洁、干燥，装车高度、宽度、长度符合规定，堆放科学合理；超长构件成品，

配置超长架进行运输。装卸车做到轻装轻卸，捆扎牢固，防止运输及装卸散落、损坏。

3成品堆放

分类、分规格堆放整齐、平直；叠层堆放时，成品上、下垫木；水平堆放时，注意上下

一致，防止变形损坏；侧向堆放时，除垫木外另加撑脚，防止倾覆。

成品堆放场所做好防霉、防污染、防锈蚀措施，成品上不得堆放其它物件。

4．成品保护

成品保护主要由“保护、包裹、覆盖、封闭、巡逻看护、移交”六个方面组成：

（1）保护：

保护就是提前保护，以防止成品可能发生的损伤和污染。如在玻璃表面贴塑料薄膜；楼

梯踏步采用木实木覆盖保护；门框在小推车易碰部位，在小推车车轴的高度钉木板防护条等

措施。

（ 2）包裹：

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此方法主要是防止成品被损伤或污染。如柱子大理石贴好或挂好后，立即包裹捆扎；楼

梯扶手安装完毕，加以包裹以免污染、撞击损坏；铝合金门窗用塑料布包扎；电气开关、插座、灯具等设备也要包裹，防止施工过程中被污染。

（3）覆盖：

对于楼地面成品主要采取覆盖措施，以防止成品堵塞、损伤。如大理石楼梯用木板覆盖，以防操作人员踩踏和物体磕碰；其他需要防晒、保温养护的项目，也要采取适当的措施覆盖。

（4）封闭：

对于楼梯地面工程，施工后在楼梯口暂时封闭，待达到上人强度并采取保护措施后再开放；室内墙面、天棚、地面等房间内的装饰工程完成后，均应立即锁门以进行保护。

（5）巡逻看护：

对已完产品将实行全天候的巡逻看护，并实行“标色”管理，将各施工区段按重点、危

险、已完工、一般等划分为若干区域，规定进入各个区域施工的人员必须佩戴本公司颁发的

贴上不同颜色标记的胸卡，防止无关人员进入重点、危险区域和不法分子偷盗、破坏行为，

确保工程产品的安全。

（6）移交：

对于已经完成全部工程内容的房间或区域，在工程质量验收合格的前提下，根据建设单

位需要，可随施工进度逐步移交给建设单位，任何施工单位未经许可不得进入该房间或区域。当合同规定的全部工程内容完成后，由监理组织办理竣工验收手续，将工程正式移交建设单位。

1.5 雨季施工部署

要根据雨季施工任务的特点，在保证竣工投产的前提下，考虑均衡施工。其原则是：

1.制定施工进度时，合理安排，尽量减少气候对分部分项工程的影响。受气候影响的分

部分项工程，必须根据实际情况和进度，做好具体的防范措施。对一般不宜在冬施的项目，

力争在冬施前完成，或到达一定部位后暂停施工，对已完项目加以妥善保护。

2.雨季施工，应合理安排施工项目，雨天做内部装饰要防止室外潮湿空气流入，保持室

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内干燥环境。水泥间、装饰材料等易吸湿受潮的材料，设置行之有效的防水防潮措施。

3. 内墙面涂涂料等装饰项目的，必须在墙面抹灰层干燥到一定程度（含水率1%）才能施工，要留有必要的技术间歇时间。

4.做好雨季施工期间材料、工具的储备。由技术部门根据技术措施要求，编制雨季施工

材料、工具计划，做到分期分批进场。并根据进度要求的储备工作，对较远地区的原材料应

预先储存，避免因雨季运输困难而造成停工待料；风、雨等天气，做好机械设备的保护和防

护工作。

5.雨季施工检查。根据任务特点，在进入雨施前，对各项准备工作计划进行一次全面检

查。雨季到来前，重点对电源线路、机电设备、水泥库等，进行检查，防止漏电、漏雨对物

资、人力、安全造成不必要的损失。

6.做好雨季施工资料的积累。如雨季施工期间采用的新技术、新材料、新工艺措施等。

7.在雨季做好现场的排水工作。开工时要进行有组织的检查，应注意材料的堆放，不湿

水。

8.雨期的安全生产，雨季施工期间，要保证配电箱和场内电器设备不进水、不受雨淋，

现场内配电箱距地面 1.5m，电器设备基础顶面距地面 50cm。机电设备采取防潮、防雨、防淹措施，安装接地安全装置，机动电闸箱、漏电保护装置要安全可靠。

9.及时收集气象预报，掌握天气和气温的变化，调整施工计划，

1.6 雨期季节施工要求

1.季节施工均应按工程进展情况编制实施细则。季节施工资料应认真记录，及时回收，

并妥善整理归档。

2.每个分项工程季节性具体施工要求和技术措施，可有针对性地从本公司雨施技术措施

汇编中选择使用。

1.7 夜间施工技术措施

我公司原则上不提倡夜间加班。

如现场工期需要，在保证施工质量及安全生产的前提下拟采取以下措施：

1.正常夜班为晚上 6 时 30 分至 9 时 30 分。所用班组要统一夜班作业时间，以免过度劳累

造成安全事故，工人禁止日夜连续作业。

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2.特殊工序不得在夜间施工。

3.由专门电工负责夜班加班电工作业，加班前提前 15 分布置好照明设施，其照度必须满足操作要求。

4.各班组长不得擅自离开现场，监督好自己的班组，做好加班人数统计，把好质量关。

5.项目部管理层每晚有专人值班，及时处理各种突发事情。

6.加强材料保管措施，门卫须 24 小时值班，对夜间携带物品出门者要予以制止。

7.保证工人的夜间供应。

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