2011年一级建造师考试建设工程经济内部讲义86

2011年一级建造师考试建设工程经济内部讲义86

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1Z103014预备费的组成

按我国现行规定，预备费包括基本预备费和涨价预备费。 一、基本预备费

基本预备费是指在项目实施中可能发生难以预料的支出，需要预先预留的费用，又称不可预见费。主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。计算公式为：

基本预备费=（没备及工器具购置费十建筑安装工程费十工程建设其他费） 基本预备费率 (1Z103014-1) 二、涨价预备费

涨价预备费是指建设工程项目在建设期内由于价格等变化引起投资增加，需要事先预留的费用。涨价预备费以建筑安装工程费、设备及工器具购置费之和为计算基数。计算公式为： [例1Z103014]某建设工程项目在建设期初的建筑安装工程费、设备及工器具购置费为45000万元。按本项目实施进度计划，项目建设期为3年，投资分年使用比例为第一年25%，第二年55%，第三年20%，建设期内预计年平均价格总水平上涨率为5%。

建设期贷款利息为1395万元，建设工程项目其他费用为3860万元，基本预备费率为10%。试估算该项目的建设投资。 解：(1)计算项目的涨价预备费

第一年末的涨价预备费=4500025%[(1+0.05)1-1]=562.5 第二年末的涨价预备费=4500055%[(1+0.05)2-1]=2536.88 第三年末的涨价预备费=4500020%[(1+0.05)3-1]=1418.63

该项目建设期的涨价预备费=562.5+2536.88+1418.63=4518.01（万元）

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