第七章 装饰预算定额的应用

装饰装修预算定额的运用

第七章 装饰预算定额的应用7.1 .1《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》简介 《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》 《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》(CYD— 901—2002)由中华人民共和国建设部发布,自2002 年1月1日起施行. 《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》内容包括: 总说明,楼地面工程,墙柱面工程,天棚工程,门窗 工程,油漆,涂料,裱糊工程,其他工程,装饰装修 脚手架及项目成品保护费,垂直运输及超高增加费等 各章的说明,工程量计算规则,消耗量定额表及浮标, 附录等. 《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》总说明主 要说明了以下问题:

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1.定额性质 该定额是完成规定计量单位装饰装修分项 工程所需的人工,材料,机械台班消耗量的计量标准. 2.定额用途 可与《全国统一建筑装饰装修工程量清单 计量规则》配合使用,是编制装饰装修工程单位估价 表,招标工程标底,施工图预算,确定工程造价的依 据;是编制装饰装修工程概算定额(指标),估算指 标的基础;只编制企业定额,投标报价的参考. 3.适用范围 该定额是用于新建,扩建,改建工程的建 筑装饰装修. 4.定额依据 该定额依据国家有关现行产品标准,设计 规范,施工质量验收规范,技术操作规程和安全操作 规程编制的,并参考了有关地区标准和有代表性的工 程设计,施工资料和其他资料. 5.定额前提条件 该定额是按照施工条件,目前多数企 业具备的机械装备成都,施工中常用的施工方法,施 工工艺和劳动组织,以及合理工期进行贬值.

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6.定额人工,材料,机械台班消耗量的确定背景 人工消耗量的确定:人工不分工种,技术等级,以综合工日表示.内容包括基本 用工,辅助用工,超运距用工,人工幅度差. 材料消耗量的确定:(1)采用的建筑装饰装修材料,半成品,成品均按符合国家 质量标准和相应设计要求的合格产品考虑;(2)定额中的材料消耗量包括施工中 消耗的主要材料,辅助材料和零星材料等,并计算了相应的施工场内运输和施工 操作的损耗;(3)用量很少,占材料费比重很小的零星材料合并为其它材料费, 以材料费的百分比表示;(4)施工工具用具性消耗材料,未列出定额消耗量,在 建筑安装工程费用定额中工具用具费内考虑;(5)主要材料,半成品,成品损耗 率见消耗量定额附录. 机械台班消耗量的确定:(1)机械台班消耗量是按照正常合理的机械配备,机械 施工工效测算确定的;(2)机械原值在2000元以内,使用年限在2年以内的,不 构成固定资产的低值易耗的小型机械,未列入定额,作为工具用具在建筑安装工 程费用定额中考虑. 7.关于脚手架 该定额均已综合了搭拆3.6米以内的简易脚手架用工及脚手架摊销 材料,3.6米以上需

搭设的装饰装修脚手架按定额第七章装饰装修脚手架工程相应 子目执行. 8.关于木材 该定额中木材不分板材与方材,均以x x(指硬木,杉木或松木)锯材 取定.即:经过加工的称锯材,未经加工的称圆木.木种分类规定如下: 第一,二类:红松,水桐木,樟木松,白松(云杉,冷杉),杉木,杨木,柳木, 椴木. 第三,四类:青松,黄花松,秋子木,马尾松,东北榆木,柏木,梓木,黄波 萝,椿木,楠木,柚木,枥木(柞木),檀木,荔木,麻栗木(麻栎,青刚),桦木, 荷木,水曲柳,华北榆木,榉木,橡木,枫木,核桃木,樱桃木.

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9.关于定额调整 该定额所采用的材料,半成品,成品的品种,规格型 号与设计不符时,可按各章规定调整.如定额中以饰面夹板,实木(以锯 材取定),装饰线条表示的,其材质包括榉木,橡木,柚木,枫木,核桃 木,樱桃木,桦木.水曲柳等;部分列有榉木或者橡木,枫木的项目, 如实际使用的材质与取定的不符时,可以换算,但其消耗量不变. 10.有关配套使用定额 该定额与《全国统一建筑工程基础定额》相同的 项目.均以该定额项目为准,该定额未列项目(如找平层,垫层等),则按 《全国统—建筑工程基础定额》相应项目执行.卫生洁具,装饰灯具, 给排水,电气等安装工程按《全国统一安装工程预算定额》相应项目执 行. 该定额中的工作内容以说明了主要的施工工序,次要工序虽未说明,但 均已包括在内. 定额中注有"××以内"或"××以下",均包括××本身;"××以 外"或"××以上",均不包括××本身. 各章说明主要阐明各章定额子目的有关使用方法,定额换算及注意事项 等. 各章工程量计算规则主要说明各章定额子目的工程量计算方法. 各章消耗量定额表列出了各定额子目完成规定计量单位工程量所需的综 合人工工日数,各种材料消耗量,有关施工机械台班消耗量等.下面表34列出了2002年《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》楼地面工程— 天然石材的部分定额子目表头说明和表格形式.

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7.1.4《地区建筑装饰装修工程预算定额》简介 《地区建筑装饰装修工程预算定额》 《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》列出了分 部分项工程子目定额计量单位的人工,材料,机械台 班的消耗量,但未列出综合人工工日单价,材料预算 价格,机械台班单价.在编制预算时,再去收集综合 人工工日单价,材料预算价格,机械台班单价,则比 较麻烦.因此,各地可根据当地工日单价,各种材料 单价,各种机械台班价格,结合新定额中的人工,材 料,机械台班的消耗量,计算得出新定额各分项工程 子目定额计量单位的定额子目单价,形成单位估价表, 与定额子目的人工,材料,机械台班的消耗量一起组 成地区装饰装修工程预算定额表.地区装饰装修工程 预算定额

定额子目表格一般形式如表3-5.

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7.1.5定额的套用,换算和补充 定额的套用, 定额的套用 7.1.5.1定额的套用 要准确套用定额,应熟悉并掌握定额,主要包括: 认真学习定额总说明,掌握有关定额编制背景或前提假设条件. 认真学习定额各章说明及有关附录浮标,透彻理解各章定额子目 的具体适用条件及相关配套使用. 浏览各章定额子目,建立定额项目划分及计量单位的初步认识和 框架;认真阅读定额子目的工作内容,将工作内容与定额子 目密切联系,即提到或套用该定额子目,就是完成了该工作 内容,以后的算量算价,就是完成该工作内容的量与价;通 过使用定额子目和阅读定额子目中人工消耗量,材料消耗量 和机械台班消耗量进一步加深理解各定额子目. 与定额子目相对应,熟练掌握各分项工程工程量计算规则及建筑 面积计算规则.在掌握工程量计算规则及进行工程量计算时, 必须熟悉定额子目及所包括的工作内容,这样才能使工程量 计算在合理划分项目的前提下进行,才能保证工程量计算与 定额子目相对应,工程量计算不重复,不漏算. 在做到上述要求的基础上,才能准确迅速进行定额套算.

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7.1.5.2 定额的换算 这部分所讲的定额换算和下一小节所讲的定额补充, 主要是针对传统的预算编制方法.对于工程量清单计 价,在形成各分项工程或消耗量定额子目的综合单价 后(这里指清单计价在参照统一消耗量定额时,清单计 价也可以不参照统一消耗量定额),对综合单价按实际 情况进行调整时亦可参照该方法进行. 1.换算原因 因为每一项建筑装饰装修工程各有自己 独特的结构,造型及工艺,例如,不同的外立面造型, 不同的装饰装修材料等,这些将导致分项工程的设计 或实际要求与现行定额内容及条件的不一致.这时, 就需要按照定额说明

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2.定额换算方法示例 [例] 某工程设计,室内楼地面用1:2.5水泥砂浆压 光做整体面层,厚度30mm;该地区现行定额中水泥砂 浆压光楼地面整体面层,采用20mm厚1:2.5水泥砂 浆,试换算该工程的水泥砂浆面层定额单价. 解: 这是属于按定额基本项加增减项的换算,属最 基本的换算. 根据该地区定额说明:水泥砂浆楼地面面层子目厚度 为20mm,设计厚度超过20mm时,可按水泥砂浆找平 层增减子目进行增减. 按照该地区定额水泥砂浆压光楼地面整体面层子目 (定额编号8-38)和水泥砂 浆找平层增减子日(每增减5mm)(定额编号8-31)进行换 算: 换算定额单价=(定额编号8-38基价)+2×(定额编号831基价)=994.70(元/l00/m2)+2×134.94(元/100 m2)=1264.58(元/100 m2)=1264.58(元/m2)

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7.1.5.3 定额的补充 1.补充原因 当建筑工程包括建筑装饰装修工程在设计中采用 了新结构,新材料及新工艺等,定额子目还未列入

其相应的分项 工程子目,同时该地区定额中也没有类似的定额子目可供使用. 在这种情况下,应当按照现行定额的编制方法和原则,编制补充 定额并报请工程造价管理部门审批后执行. 2.补充定额的编制方法 (1) (1)定额单价编制确定法 即根据设计的要求,确定施工工艺和 施工方法及分项工程中每个工序所用的人工,材料和机械数量. 再根据预算定额子目单价编制方法,确定定额计量单位该建筑装 饰装修分项工程所需的人工消耗量,材料消耗量和机械台班消耗 量,分别与该地区的预算定额人工工日单价,材料预算价格和机 械台班单价相乘并相加汇总,即为补充定额预算基价. (2)参考消耗指标法 这种方法实际上是定额单价编制确定法的 一种衍生方法.即根据设计要求,参考其他地区定额中与之相类 似定额子目的消耗指标并结合本地区三价(人工工日单价,材料预 算价格,机械台班单价)进行编制;或者参考全国统一基础定额中 与之相类似定额子目部分消耗指标,对差异大的部分进行调整, 并结合本地区三价进行编制.

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3.定额补充方法示例 [例] 挂贴500mm×500mm花岗岩板(砖墙面),这一 分项(子项)工程在某地区定额中缺项,且未有相类似定 额子目.经有关测试和分析,完成这一分项(子项)工程, 100m2消耗人工日89.29个工日,该地区定额平均人工 工日单价为20.31元/工日;挂贴l00 m2花岗岩板需用 材料为1:2.5水泥砂浆5.6m3,500mm× 500mm的花 岗岩板102 m2,白水泥15kg,水6 m3,材料预算价格 分别为152元/ m3,,300元/m2,0.43元/kg,1.24 元/m3,其他的材料费为100元.挂贴l00 m2花岗岩 板需用机械为:200L灰浆搅拌机0.9台班,石料切割机 4台班,机械台班单价分别为45元/台班,90元/台班, 其他机械费100元.试确定此补充定额子目基价.

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解:根据题中情况,进行此补充定额计算采用定额单价编制确定 法. 根据前述理论及公式进行计算: (1)先求补充定额子目基价的人工费 补充定额子日基价人工费(100 m2)=89.29× 20.31(元/工 日)=1817.18(元) {2}计算补充定额于日基价的材料费 补充定额子日基价材料费(100m2)=5.6×152(元 /m3)+102×300(元/m2)+15×0.43(元/kg)+6×1.24(元/m3)+100元 =31565.09(元) (3)计算补充定额子目基价的机械费. 补充定额子目基价机械费(100m2);0.9×45(元/台班)+4×90(元/ 台班)+100元=500.05(元) (4)计算补充定额子目基价. 补充定额子目基价=1817.18(元/100 m2)+31565.09(元 /100m2)+500.05(元 /100m2)=33879.07(元/100m2)=338.7907(元 /m2)

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