2011-2012-1期中考试试卷《物业管理基础》答案

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期 -----------

----------------密 ----------- 封 ------------ 线------------ 内 ----------

--不-------------得--------------答----

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------题--------

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考场： 班级： 姓名： 学号：

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8：物业的管理按照物业的用途可分为住宅小区管理、 写字楼管理 、商业场所管理 、 和特种物业的管理。

9：物业管理早期介入 充当顾问 、中期介入 扮演建立 、晚期介入开始

管家。

10：物业管理企业是物业的管理的实施机构，是物业管理工作的 承担者和执行者 。

四、名词解释(每小题3分，共15分)

1 智能建筑：

2 物业管理企业：

3 竣工验收：

4 业主公约：

5 保险：

五、简答题(每小题5分，共25分)

1、物业有哪些特点？

---------------------------密 ----------- 封 ------------ 线------------ 内 ------------不-------------得-----------

---答---------------题-------------------

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2、物业管理的基本原则有哪些？

3、物业管理早期介入的必要性？

4、房屋二次装修的禁限有哪些？

5,、智能建筑的优点有哪些？

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1、物业管理企业对业主和客户的管理中除了社区文化建设还有那些，简要说明社区文化建

设的意义

案例背景材料：

某物业管理公司向人民法院起诉：该公司管理的陈家花园小区内A栋三楼一号房业主王某，于2000年4月入住该小区。物业管理公司于2000年12月要求小区各业主与物业管理公司协商签订物业管理合同，小区绝大部分业主与其签订了物业管理合同。王某没有签订。自2001年3月至8月，王某以没有与小区物业管理公司签订物业管理服务合同为由，拒交物业管理公司为其代缴的水费、垃圾转运费及管理公司为其提供服务的各项服务费合计173.60元，王某还煽动其他业主也不要交费。

问题：你认为法院应如何判决？

六、论述题(每小题 10分，共 10分) 7、案例分析(每小题 10分，共 10分)

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