中国铁建国际城项目—背景篇

中国铁建·国际城---背景篇

中国铁建国际城项目-背景篇（3稿）

一、 行政环境 1、街道名称：

驿都大道西路（门牌号：不详） 邮编610110 2、行政管辖：

成都市龙泉驿区大面镇政府

地址：龙泉驿区驿都大道西路 电话：028-84812326 3、治安管辖： 龙泉驿区大面镇派出所

地址：成都市龙泉驿区群益路69号 电话：028-84812211

（注：可办理户籍转出、入等事宜） 4、政府职能主管部门： 龙泉驿区人民政府

电话：028-84853061 地址：龙泉街道东街79号 龙泉驿区房地产管理局

电话：028-84865932

地址：成都市龙泉驿区中街117号 成都市龙泉交警大队

电话：028-84840558

地址：龙泉驿区龙泉镇建材路2号 成都市龙泉驿区地税局

电话：028-84853167 地址：龙泉驿区雅生路9号 成都市龙泉驿区工商局

电话：028-84853240 地址：龙泉驿区公园路一段 大面镇街道办事处

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电话：028-84631780

地址：四川省成都市龙泉驿区驿都大道西路 成都市国安局

电话：028-87026001 地址：成都市二环路西二段 二．地理环境 1、历史背景：

古为蜀国辖地，唐久视元年（700年）置东阳县，后改灵池县。宋改灵泉县，属成都府。元设驿站而得名。明洪武六年（1373年）撤县，改隶简州，正德八年（1513年）置巡检司，并设龙泉驿。民国初年改置简阳县行政分署。1960年，经国务院批准建立成都市龙泉驿区。龙泉驿区位于成都市东部，东至龙泉山脉中段，是成都市九区之一、国家级成都经济技术开发区所在地、成都市城市向东发展的主体区域。全区幅员面积556平方公里，人口56万人，设4街道7镇1乡。素有“四时花不断，八节佳果香”之美誉，是国务院正式命名的“中国水蜜桃之乡”，全省经济综合实力十强县（区）之一。有天然气、煤、铜、磷、石膏、芒硝等矿产资源。成渝、成昆铁路，成渝高速公路贯境。拥有北周文王碑、蜀僖王陵，石经寺、长松寺、龙泉湖、龙泉花果山、百工堰公园等风景名胜旅游区。成都龙泉驿区作为田园城市的重点规划区域，其重要地位显著，发展方向以文化创意产业综合功能区、生态旅游综合功能区等。 2、方位：

本案地处东经104°，北纬30°左右。所处的位置在整个成都市东南部，位于东大街东延线驿都大道上，通过驿都大道主干道连接成都与龙泉，所在区域距离成都车程约25分钟，距离东三环航天立交仅6公里，离天府广场仅17公里，离西部最大交通枢纽-城东客运中心11公里。

本项目属于大面天鹅湖板块内，西侧紧邻大面镇，距离地铁2号线站口300余米，南侧紧邻驿都大道。 3、地势

龙泉驿区地处成都平原东部，境内低山、浅丘、平坝兼有，以平坝为主。地势为东高西低，总面积556平方公里。本项目建设用地面积为90亩，地势相对平坦，东西长约170米，南北最宽约351米。 4、绿化：

本项目位于城东重点打造的天鹅湖板块，周边4公里内，有近20000亩的生态公园。此板块是以自然生态环境为亮点。项目的西南方3公里处就是成都市著名的市政森林公园、国家4A级风景区---三圣花乡，占地达16000亩。毗邻有2000多亩的市政公园和1000多亩的天鹅湖国际湿地生态公园，是成都的天然氧吧。驿都大道两旁宽度达到19米市政绿化带采用了岥地式设计，在景观上显得更为立体、丰富。 5、地质： 不详

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6、水系：

龙泉驿区东南部为岷江水系府河的支流芦溪河，西北部属沱江水系支流西江河，中部有都江堰灌区东风渠灌溉网，坝丘浅山中散布着3383口塘堰和18座水库。 7、空气：

龙泉驿区常年空气质量达到国家二级标准，空气状况为良，优于成都市中心城区。 8、气象：

属四川盆地中亚热带湿润气候区，年降水量974毫米，年均气温15.9℃，温暖湿润，四季分明，日照较充足。极端最高气温35.7℃，最低气温-5.9℃。夏天偏凉，冬天偏暖；年均无霜期287天，日照1205.7小时；年均降水量974.4毫米，7-8月占全年的51%，1-2月较少。 9、防洪： 不详

三．市政条件 1、道路及交通 行车路线：

? 出发地：天府广场—沿东大街—东大街沿线—经航天立交—沿驿都大道前行6公里到达本项目； ? 出发地：城东万达广场—静居寺路—静康路—东大街沿线—经航天立交—沿驿都大道前行6公里到达

本项目；

? 出发地：火车北站—沿二环路北三段往东方向行驶至二环路东四段—牛市口十字路口转左—东大街沿

线—经航天立交—沿驿都大道前行6公里到达本项目；

? 出发地：火车南站—经天府立交上南三环—经航天立交—沿驿都大道前行6公里到达本项目； ? 出发地：城西金沙车站—清江东路—沿蜀都大道—天府广场—沿东大街—东大街沿线—经航天立交—

沿驿都大道前行6公里到达本项目；

? 出发地：双流机场—机场高速—蓝天立交—上南三环—经航天立交—沿驿都大道前行6公里到达本项

目;

? 出发地：青羊宫—沿蜀都大道—天府广场—沿东大街—东大街延线—经航天立交—沿驿都大道前行6

公里到达本项目；

? 出发地：梁家巷—一环路—牛王庙—沿东大街—东大街延线—经航天立交—沿驿都大道前行6公里到

达本项目；

? 出发地：（898路）龙泉汽车总站 →连山村站 →新会展中心南侧站 → 新会展中心东侧站 → 新会展中

心北侧站 →白家临江丽苑站 (共44站) ? 出发地：华龙路—华阳麓山大道

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中国铁建·国际城---背景篇 公交线路： 在驿都大道西 坐 218路 到 二环路东五段东 换乘 819路 到 华阳客运站(约39站)； 在驿都大道西 坐 223路 到 五桂桥公交站 换乘 819路 到 华阳客运站(约42站)；

在驿都大道西 坐 218路/223路 到 龙泉汽车总站 换乘 831路 到 华阳客运站(约45站)；

※近品项目到本案的行车路线： ? 龙城一号：

驿都大道西路南面，本案对面。 ? 合能·四季映像

向北行驶，在第一个丁字路口左转，前行100米左右。 ? 世茂·花香首府

沿成龙大道往龙泉方向行驶，在第一个十字路口左转上龙城大道，到驿都大道右转，前行100米左右。 ? 琥珀庭院

沿成龙大道往龙泉方向行驶，在第一个十字路口左转上龙城大道，到驿都大道右转，前行100米左右。 项目周边道路情况

道路名称 驿都大道 成龙大道 车 道 双向8车道 双向10车道 位于本项目的方向 正南（限速60公里） 正南（限速60公里） 注：恒大绿洲往成都方向变为双向6车道 龙城大道 世纪大道 双向6车道 双向6车道 正南（无限速标示） 东南（限速60公里） 正北（限速60公里） 蜀都大道（接成渝高速） 双向6车道 注：成环路也之相接（龙泉收费站处），可到龙泉城区。 简介：规划全长31.7公里，其中龙泉驿区境内的15.7公里，于2009年3月开工，预计2011年10月建成通车。届时从成都通往简阳的车程缩短到半小时内。成简快速通道是简阳市融入成都半小时经济圈，成都重要的枢纽。 起点：成都市成龙路龙府饭店附近 终点：简阳市雄州大道 简介：成安渝高速公路将于2009年开工，2012年年底完工通车，该公路建成后将成为成渝间最短的高速公路，全长约250公里，其中四川段全长约175公里。成安渝高速公路按双向6页数：4

成简快速通道（在建） 不详 成安渝高速公路（在建） 不详 中国铁建·国际城---背景篇 车道标准设计，最高时速为120公里，长度比现有成渝高速缩短86公里，比目前成渝之间里程最短的成遂渝高速还要短40公里，因此从成都到重庆仅需约2小时。 经过城市路线为：成都-简阳-乐至-安岳-大足-璧山-重庆。 第二绕城高速起于广汉成绵高速公路，连接青白江区、金堂县、龙泉驿区、双流县、新津县、崇州市、温江区、郫县、新都区、彭州市、广汉市、简阳市等12个区（市）县；路线全长223公里，双向6车道，总投资286亿元。2009年7月开工，预计2013年底建成通车。 第二绕城高速（在建） 不详

※公交线路：

218路：成仁公交站-连山村-龙泉汽车总站 223路：五桂桥公交站-连山村-龙泉汽车总站 866路：大面中街-大面镇-双龙路

854路：十陵公交站-连山村-龙泉汽车总站 856路：五桂桥公交站-连山村-龙泉汽车总站 龙泉002路：卫星村-大面镇-大面小学 具体公交线路见附件五。

地铁2号线（预计将于2012年10月开通）

站点：茶店子站--羊犀立交站--金沙遗址站--蜀汉路东站--白果林站--中医药大学·省人民医院站--通惠门站--将军衙门站--天府广场站--春熙路站--东门大桥站--牛王庙站--牛市口站--东大路站--塔子山公园站--成都东客站--成渝立交--惠王陵站--洪河站--成都市行政学院站（驿都大道成都市行政学院边）

注：成都地铁2号线为东西走向，西起金牛区茶店子站，东止于绕城高速内侧成都市行政学院。成都地铁2号线一期线路全长约23公里，设置的车站一共有20个，与地铁1号线在天府广场站对接。近日，成都地铁二号线东延线建设规划正式被国家发改委批准。根据批准规划，成都地铁二号线东延线自经干院至龙泉东站，共设林家大堰站、龙泉西站、东风渠站、龙泉站、保安村站和龙泉东站6个站台，全长10.8公里，其中地下线4.3公里、高架及地面过渡线6.5公里。目前，此项工作正加紧推动，预计2013年建成通车。本项目旁300米出将会设有地铁站点，并且离地铁2号线主线成都市行政学院站不足3公里，出行十分方便快捷。

※备注：对于高架桥地铁所做的减震和降噪措施 ? 地铁公司措施：

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