江苏久盛房地产开发有限公司 人防工程 - 图文

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人 防 工 程 建 议 方 案

部 门：工 程 部 编制人：蔡 顺 红 审核人： 审批人：

大丰海洋经济综合开发区湖心美域项目部

二〇一二年八月七日

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目 录

一、大丰市人防部门建设要求。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。3 ㈠、本工程基本建设标准。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。3 ㈡、设计审查。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。3 ㈢、图纸会审及技术交底。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。4 ㈣、防水施工。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。4 ㈤、防护设备质量管理。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。4 ㈥、监理单位及人员资格审查。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。4 ㈦、质量报验和资料核查。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。4 ㈧、竣工验收备案。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。5 ㈨、申报使用。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。5 ㈩、建设期限。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。5 二、人防情况设计市场情况。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。5 1、 核5级常5级甲类防空专业队队员。。。。。。。。。5 2、核6级常6级甲类二等人员掩蔽所。。。。。。。。。。6 3、人防顶板要求。。。。。。。。。。。。。。。。。。。6 4、人防外墙板要求。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。8 5、人防出入口工程平示意图。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。8 6、甲类防空专业队掩蔽工程平示意图。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。9 三、地下室和人防成本比较。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。10 四、人防地下室设计费分析。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。10

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人防工程建议方案

一、大丰市人防部门建设要求

1、为规范人防工程建设管理，落实工程建设责任，提高工程建设质量，对 湖心美域 人防工程的设防审批、建设标准、设计审查、防护设备质量管理、建设监理单位资质审查、质量报验、竣工验收备案、平时使用等事项，设防审批。

2、根据《大丰市城市人防工程规划》，贯彻“以建为主”的原则， 湖心美域 项目修建人防工程。其它普通地下建筑的设计和建设也应当兼顾人民防空要求，其关键部位和重点设施应当符合人民防空防护标准。甲方按照国家人防工程建设管理的相关规定，对乙方申请建设人防工程进行政策性审核。

㈠、本工程基本建设标准

按照人防工程的修建比例，该人防工程设防建筑面积 11322 平方米（暂定），位于 大丰市港海港新城33#地块 ，其中：修建甲类防空专业队工程约4200平方米（队员掩蔽部约1000平方米，装备车辆掩蔽部约3200平方米），防核武器和常规武器抗力级别均为五级；修建甲类二等人员掩蔽工程约5722平方米，防核武器和常规武器抗力级别均为六级。乙方在委托设计时必须按人防工程设计规范进行设计，并完成平战转换设计编制。具体要求按盐城市民防局立项批复意见执行。如人防工程低于应建面积或不满足国家规定的防护标准和质量标准的，人防单位将按相关规定追缴人防易地建设费，并按有关法律法规追究乙方相关责任。 ㈡、设计审查

设计审查包括初步设计审核和施工图审查。按人防工程建设管理相关规定，乙方应委托具有防空地下室设计资质的单位按人防工程规范进行设计，乙方在人防工程初步设计完成后报甲方审核，并根据审核意见督促设计单位进行施工图设计。施工图设计完成后，建设单位报盐城市人防专业审查机构进行技术性审查、并将技术性审查意见报盐城市民防局审查，领

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取施工图专项审查意见书。未领取施工图专项审查意见书，人防工程不得开工建设，否则人防单位将依据人防法规追究责任。

施工图一经批准，不得擅自修改，因特殊情况需修改，必须向人防单位重新申报，审查合格后再实施，同时将修改内容报人防单位备案。 ㈢、图纸会审及技术交底

人防工程开工前，乙方应组织图纸会审或技术交底会议，甲方派专业技术人员参加。 ㈣、防水施工

防水施工单位必须具备专项施工资质，所使用的防水材料，其品种、规格、性能等应符合国家现行产品标准和设计要求，对进场的防水材料应按《地下防水工程质量验收规范》的规定抽样复检，并提交试验报告，不合格的材料不得在工程中使用。在防水施工前二周，乙方应将防水施工方案报甲方备案。 ㈤、防护设备质量管理

人防防护设备应由具有《人防防护设备生产许可证》、并经江苏省民防局备案的生产厂家提供，订货合同应报甲方备案，防护设备产品和安装质量应符合《人民防空工程防护设备质量检验与施工验收标准》。

防护设备分部为人防工程竣工验收的一项重要内容，乙方应督促监理、施工单位提交分部评定资料，如质量检查被评定为不合格，则该工程不合格，人防单位将依据人防法规追究责任。 ㈥、监理单位及人员资格审查

根据《江苏省人防工程监理企业资质管理规定》，人防工程应进行专项监理，监理单位必须具有人民防空工程建设监理资质。具体承担监理工作的人员，也须具备人防监理资格。

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㈦、质量报验和资料核查

乙方应督促监理、施工单位严格执行节点报验和资料核查要求，加强施工现场专项质量管理工作，甲方在收到申验通知后，应即派人员进行现场核查，进行资料核查，并作为该项目竣工验收的考评依据。 ㈧、竣工验收备案

人防工程竣工后，乙方向甲方提出竣工验收申请，并根据归档清单要求提交人防工程竣工验收资料，经审核通过后，甲方及时组织人防工程专业验收，验收合格一周后甲方签发防空地下室竣工验收证明书。乙方在人防工程竣工验收合格之日起15日内，向甲方申请竣工备案，并根据竣工备案清单要求提交资料，经审核通过后，办理竣工备案手续。 ㈨、申报使用

人防工程竣工验收合格后，乙方应按?2001?国防办字第211号《人民防空工程平时开发利用管理办法》和大丰市人防工程平时使用证申领须知提交相关资料，经甲方审核后领取《人防工程平时使用证》，乙方方可启用人防工程。 ㈩、建设期限

人防工程开工日期为 年 月，竣工日期为 年 月。若逾期建设，甲方将依据有关法律法规追究乙方相关责任。 二、人防情况设计市场情况

1、核5级常5级甲类防空专业队队员

队员掩蔽、装备车辆掩蔽部、防核武器和常规武器抗力 甲类防空专业队队员掩蔽部给排水设计说明 甲类防空专业队队员掩蔽部给排水平面图

甲类防空专业队队员掩蔽部卫生间，洗消间给排水放大图

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甲类防空专业队队员掩蔽部水箱问给排水放大图 甲类防空专业队队员掩蔽部进风口部给排水放大图 甲类防空专业队队员掩蔽部给水轴测图 甲类防空专业队队员掩蔽部热水、排水轴测图

2、核6级常6级甲类二等人员掩蔽所 防核武器和常规武器抗力级别均为六级 甲类二等人员掩蔽所给排水设计说明 甲类二等人员掩蔽所给排水平面图

甲类二等人员掩蔽所主要出入口给排水放大图 甲类二等人员掩蔽所水箱间给排水放大图 甲类二等人员掩蔽所进风口部给排水放大图

甲类二等人员掩蔽所给水轴测图 3、人防顶板要求： 人防设计费用 市场价

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4、人防外墙板要求

5、人防出入口工程平示意图

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6、甲类防空专业队掩蔽工程平示意图

8、核6级常6级甲类二等人员掩蔽所工程平示意图

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三、地下室和人防成本比较

人防安装工程造价一个平方 包含水、电、消防、通风、战时级连通口双向防护密闭封堵板、战时男女厕、战时排水、战时人防单元门、土建工程=2800元－3000元左右㎡，人防没有产权。

1、地下室工程造价一个平方 包含水、电、消防、通风、排水、土建工程=2200元－2500元左右㎡。 2、人防异地建设费2400元㎡。

3、人防没有产权可以租，战时由国家所有，平时是自己可以租用、我建议还是建人防合算。 四、人防地下室设计费分析

1、 人防地下室及五级以上地下室，一般的设计单位不能做的，（人防地下设计院可做，甲级设计院有人防设计资格的设计院可做）一般设计单位只能做附建式六级以下人防地下室

2、（甲类5级）防空，设计费一般为50元左右，如果上部设计一起设计

人防地下室25元--35元左右。

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2012年8月7日

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