合生创展-各专业设计要求及统一技术措施（住宅、配套公建及商业）

? 各专业设计要求及统一技术措施

一、建筑专业： 1、住宅

1.1户型主要功能空间尺寸(净空)：

房间名称 户型 厅 短边（m） 一厅一房 二厅二房 二厅三房 90-130 二厅四房 130-170 复式 ≥170 ≥4.6 ≥4.6 ≥3.8 ≥4.0 ≤55 55-75 75-90 ≥3.8 ≥3.4 ≥1.6 ≥1.8 ≥1.8 ≥3.0 ≥3.4 主 房 短边（m） ≥3.0 ≥3.2 有条件可设 有条件可设 主人房厕所 短边（m） 注：1、上表中户型面积指套内面积，单位平方米。

2、户型面积分配表仅供参考，结合具体项目的设计要求。

1.2 建筑效果：

客厅、主人房、走道必须隐梁隐柱。 户内结构梁隐藏层次：

客厅、主人房、走道 → 次房 → 厨、厕（严格程度从高到低）

1.3建筑层高：

住宅标准层层高原则上为3.0米。 架空层高度以具体项目设计要求为准。

1.4 对公共空间的设计要求：

1.4.1 首层大堂、标准层电梯厅尺度

1

尺度 部位 首层大堂 标准电梯厅 空间尺寸 面积≥40m2 ，净空≥3.8米（装修完成面） 净空≥2.3米（装修完成面） 备注：首层大堂不应有外露结构构件。 1.4.2 首层大堂应满足自然通风要求。

1.4.3 标准层电梯厅应满足自然通风要求。首层电梯厅宜采用自然通风。 1.4.4 信报箱:位于首层出入口(室外),用邮政管理局统一规格信箱。 1.5 厨房、卫生间的设计：

1.5.1标高：

项 目 卫生间 淋浴间 厨房 阳台 普通阳台 种植阳台 标 高 H-0.03 H-0.06 H-0.02 H-0.05 H-0.30 1% 排水坡度 2% 2% 2% 1.5.2卫生间

? 卫生间采用沉箱设计,沉箱高度为≤400mm。 ? 卫生间吊顶高度为2300mm。

? 平衡式热水器排气孔260x260，孔心高1800；

强排式热水器排气预留Φ110孔，距墙100，管底标高。 ? 卫生间设备的设置： 客卫 主卫 主卫＞ m2

? 淋浴间宽度 ≥800mm； 座厕位宽度 ≥750mm；

2

洗脸盆 √ √ √ 大便器 √ √ √ 淋浴间 √ √ 浴盆 √ √ 其它 洗手台深度600mm，长度≥700mm。

1.5.3 厨房

? 厨房建筑短边净尺寸：

单排布置≥1.6m，双排布置≥2.2m，L形布置≥1.8m。

? 厨房吊顶高度为2400mm。

? 厨房操作台深度600mm；吊柜深度350mm。 ? 厨房不设地漏。 ? 厨房集中设置排烟道：

排烟道设置在厨房内时，排烟管从吊顶内接入排烟道；排烟接口底 边距吊顶100mm；

排烟道设置在室外或阳台上时，排烟接口高度需考虑梁的因素,但 应设在厨房吊柜之上；

? 厨房的设计需考虑冰箱、消毒柜、微波炉、电饭煲等家电的放置位

置,其中冰箱位净宽应≥750。

? 厨房洗菜盆需有热水供应,需设直引水接口。

1.6 地下车库单个停车位面积 ≤35m2/个(扣除设备用房、核心筒面积)。

1.7 首层入口应设置残疾人通道，要与园林设计配合，要求使用方便，位置隐蔽。

1.8 对于门窗的设计要求：

1.8.1建筑外飘窗台净挑尺寸为500mm高350mm，飘窗净高度≥2.1m。 1.8.2典型外门窗分格参见我司<<铝合金门窗通用图集及材料说明>>。 1.8.3对部分门尺寸的要求： 项目 寬 (建筑门洞尺寸mm) 高 (建筑门洞尺寸mm) 3

户门 房间门 厨房门 卫生间门 生活阳台门

1.10 立面设计要求

1050 900 800 750 800 2200 2200 2200 2200 ≥2200 1.10.1 住宅外墙严禁采用铝板和玻璃幕墙；

1.10.2 住宅空调室外机应统一设计并集中排放冷凝水，重要立面上室外机

应遮挡。

1.10.3 架空层设备用房立面设计应不影响建筑物整体立面效果。

2、配套公建及租赁商铺

2.1设计餐饮功能时应配套给排水、排烟、排污、隔油等设施；

2.2 居委会、文化站及设备用房等等配套公建应放在商业价值不高的位置； 2.3 商铺铺面宽度与进深比例控制在3：7以内；

2.4 每间商铺均设独立电表、水表、给水点、地漏及排污口。 2.5 立面设计要求：

2.5.1商铺采用分体空调，室外机的布置及冷凝水的排放应统一设计； 2.5.2商业街的灯箱及招牌等应统一设计。

2.6 尽量设置集中的独立泵房，宜避免在架空层做设备用房。

冷水塔、水泵房、变压器房等干扰大的设备用房应作防震、隔音处理。 2.7 配套公建满足规划要求的面积即可。

3、设备及构造 3.1 弱电井尺寸：

4

楼栋高度高度为14层以上的楼栋(含14层)高度为13层以首层下的楼栋(含13层)其他楼层弱电井尺寸要求1200×800mm1200×800mm800×600mm2223.2 机房屋顶设隔热层，并增加开窗面积，以利自然通风。

3.3 电梯选用(客梯、消防电梯)

台载 重 层数 电梯类型 型号 速度井道尺寸 地 坑 深度顶层高度（㎜） 数 (Kg) 人数 (m/s） （宽×深）（mm×mm） （㎜） 6-7 客梯 客梯兼消防电梯 客梯 18-19 客梯兼消防电梯 客梯 28-33 GVF-R1000客梯兼消防电梯

3.4 水表：分层集中放在每层水表井(即给水立管井)内。

电表：十四层及以下时集中布置在首层(架空层)电表房内,十五层及以上分 层放置在每层电井内。 二、结构专业

1.1主要结构材料限额要求

建筑结构特征 用钢量-CO105 1 GVF-R1000-CO105 1 2 1000 15 1.80 1.75 2100×2200 1880 4610 GVF-R750-2S60 GVF-R900-CO900 1 750 10 1.0 1750X2050 1400 4300 11-13 1 900 1 1000 13 1.5 2100×2000 1700 4610 15 1.75 2100×2200 1880 4610 5

本文来源：https://www.bwwdw.com/article/d8a2.html