智能化培训

鞍山爱家物业服务有限公司

智能化培训鞍山爱家物业服务有限公司 2009年3月

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目 录 什么是智能化住宅 我们园区的智能化配备 园区周界报警防范系统 园区监控系统 停车场及门禁管理系统 背景音乐系统 电子巡更系统 一卡通系统 可视对讲系统 电梯两方对讲功能及单元门四方对讲功能 智能化控制中心 鞍山市竞争楼盘的智能化安防对比

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什么是安防工作安全防范工作是物业管理乃至社会工作的重点。一般来讲，从采用方法来分，主要有人员防范和机器设备智能化防范两种方法。随着 高科技的发展进步，传统的单纯人员防范已经不能适应社区管理发展

的需求，机器设备智能化的防范已经逐步体现出整体安全防范的主力。加强机器设备的防范有下列优点： ● 减少人手和人员的开支

● 提高处理紧急事务的速度和效率● 在处理纠纷和理赔等案件时有充分的证据 ● 对犯罪分子起到威慑作用，降低犯罪率，提高社区的安全度

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一、什么是智能化住宅1、智能化住宅智能化住宅是利用现代4C(即计 算机、通讯与网络、自控、IC卡)技 术，通过有效的网络，将多元信息服 务与管理、物业管理与安防、住宅智 能化系统集成，为小区的服务与管理 提供高科技术的智能化手段，以期实 现快捷高效的超值服务与管理，提供

安全舒适的家居环境。

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二、我们园区的智能化配备针对“东山林语”工程面积大、距离远、封闭管理等特点， 作出如下智能化系统： 1、园区周界报警防范系统2、园区监控系统 3、园区可视对讲系统 4、园区停车场及门禁管理系统 5、园区背景音乐系统

6、园区无线电子巡更系统7、实现了电梯呼叫两方对讲、可视门禁四方对讲等系统

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三、园区周界报警防范系统 实现园区的封闭式物业管理，分区将 四面周界封闭(出入口及商业网点除外), 防范外来人员通过周界直接进入园区。 设计采用高级红外线对射装置组成监 视报警周界防范系统，只要有人翻越围栏， 系统就自动的进行报警。 红外对射探测器抗外界物质的干扰能 力强，与监控系统相结合进行摄像，以及 中央监控中心进行连接、记录并进行语音 提示。

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四、园区监控系统 监控系统由摄像、传输、显示记录和控制 四部门组成。 它可以通过遥控摄像机及其辅助设备(镜 头)直接观看园区内的一切情况，可以把前 端摄像机获取的图像信号传送到

控制中心， 进行对视频信号的分配、切换、记录和重放 等功能操作。 使保安人员在控制室便能看到园区内外重 要地点(出入口、电梯、园区场所等)的情 况，给保安系统提供了视觉效果、监视手段。

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五、可视对讲系统 访客在园区大门，需要向保安报出姓名和被

访业主楼号及姓名，保安呼叫被访业主的对讲分机，接通后与被访业户进行可视双向通话。 经身份确认后，按对讲分机上的开锁按键打开

大楼入口门上的电控门锁，访客便可进入园区。 访客在单元门可以通过按键和业主联系，业 主清晰看到访客并选择是否开门。 对讲实现控制中心、车辆出入口、业主住宅 内、单元门四方对讲。

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六、停车场管理及门禁系统 当车辆驶近入口，车主用IC(ID)卡经感应区

确认，入口电动栏杆升起放行，车辆驶过栏杆门 后，栏杆自动放下，阻挡后续车辆进入。 进入的车辆由车牌摄像机将车牌影像摄入并 送到车牌图像识别器形成当时进入车辆的车牌数 据，车牌数据与停车凭证数据一齐存入管理系统 计算机内。 当车辆离开，驶近出口电动栏杆处，使用 IC(ID)卡经感应区感应，此时出行车辆的停车凭 证数据与车牌摄像识别器提供的车牌数据，和阅 读机读出的数据一起送入管理系统，进行核对， 准确吻合后，放行。 门禁：单项门禁，刷卡入园，出园按键即可。

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七、背景音乐系统园区的背景音乐系统一般有两大 作用：普通广播和消防紧急广播。普 通广播主要为了给园区营造一个优美、 舒畅的生活环境，分时段的播放轻音 乐。消防紧急广播则当发生火灾等事 故，通过报警器产生报警信号，自动 向园区发出警告或预先录制的告警录 音，也可用消防话筒进行指挥。消防 话筒具有最优先的强切功能。

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八、电子巡更系统 电子巡更系统是技防与人防的 结合。 在规定要巡逻的地点安装信息 点,设定巡逻的路线和时间。 巡逻人员手持信息采集棒,在 规定时间内到达规定地点,采集信 息点信息,完成巡逻后将采集棒中 的信息下载到电脑里,生成考勤记 录。 它是一种对巡逻人员的巡更巡 检工作进行科学化，规范化管理。 增加了园区的安全性。

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九、一卡通系统一卡通系统是一套功能强大 的计算机智能控制系统，将园区 各个分散的管理和服务设施全面 纳入计算机综合管理系统，实现 用户信息的高度集成，达到全方 位“一卡通”智能综合管理的目 的。 只用一张记过授权的

智能卡， 便可享受车辆进出、停车管理、 单元门入户、门禁管理服务。

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十、电梯两方对讲和监视功能

电梯内安防设施：监视器、紧急呼叫 钮、两方对讲(控制中心和电梯轿厢) 两方对讲：电梯轿厢与控制中心的对 讲，当有人被困在电梯内时，可以通 过紧急呼叫呼救，物业人员边安慰被 困人，边安排相关人员马上到位进行 解救。

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十一、智能化控制中心本园区智能化控制中心包括： 智能化设备设施系统和消防控制 系统。要求，控制中心地面为防 静电地板，设有单独的空调机， 控制室内温度23℃±2 ℃,相对 湿度55% ±5%,保障设备的正常运 行，创造园区业主一个舒畅、安 全的生活环境。

现场口试

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什么是智能化？ 我们园区采用的智能化有哪些？ 问什么门禁采用单向而不是双向？ 可视对讲四方通话指的是哪四方？ 周界我们采用的是什么安防措施？ 什么是电子巡更？

本文来源：https://www.bwwdw.com/article/d5ki.html