监理工作联系单--监理的几点重要提示GD2202017--002 - 图文

监理工作联系单

工程名称：宝能·托斯卡纳 GD2202017--002 致：深圳市建业建筑工程有限公司（宝能·托斯卡纳项目部） 事宜：监理的几点重要提示 内容： 一、沉降观测 依据《建筑变形测量规范》（JGJ8—2007）第3.0.1条（强制性条文）和：《建筑地基基础设计规范》GB 50007-2011 第3.0.1条，对下列建筑物须在施工及使用期间进行沉降观测： 1、地基基础设计等级为甲级的建筑物； 2、复合地基或软弱地基上设计等级为乙级的建筑物。 建议结构工程师和相关技术人员查阅地勘报告和结构设计施工图，并根据现场技术需求采取相应措施。 二、白蚁防治 根据《云浮市房屋白蚁防治管理实施办法》（云府办[2005]66号）第八条要求：进行商品房预售的建设项目，在办理商品房预售合同登记时，应由开发企业统一向当地房地产管理部门提供该项目的白蚁防治合同登记备案证明书。进行商品房现房销售的房地产开发企业在办理房屋确权手续时，应向当地房地产管理部门出具该项目的白蚁预防合同登记备案证明书。 具体实施的技术要求按广东省标准《新建房屋白蚁预防技术规程》（DBJ/T15—26—2000）执行。 三、工程报建与施工图审查 1、防雷报建：防雷工程的设计、施工、施工图审查以及防雷检测均涉及专项资质，须抓紧时间及早理顺相关手续，以免后续验收办理防雷工程合格证书时陷入被动，从而影响竣工验收。 2、消防报建：根据《消防法》要求，消防工程的设计必须由具有消防设施专项设计资质（分为甲、乙两级）的工程公司或者设计公司来完成，而且按照国家工程建筑消防技术标准需要进行消防设计的建筑工程，设计单位应当按照国家工程建筑消防技术标准进行设计，建设单位应将建筑工程的消防设计图纸（含设备安装和土建两部分）及有关资料报送公安消防机构审核；未经审核或经审核不合格的，建设行政主管部门不得发给施工许可证，建设单位不得施工。 3、人防报建：根据《防空法》要求，新建工程须配套修建防空地下室，但受条件限制需异地建设的须向当地人防办申请并缴纳人民防空工程异地建设费。

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4、规划报建：用地红线、建筑红线、建筑高度、建筑层数、绿化率、容积率、道路及出入口、车位、各控制点的坐标和标高、外水外电和信息网络的接入等必须和当地城市规划一致。 5、施工图审查：根据住房和城乡建设部关于《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》的要求，须尽快完成该项工作（含节能审查）。另外，外电、信息网络、防雷的设计、施工以及施工图审查属专项单列，不属建筑施工图审查的范畴。 以上事项和《建筑工程施工许可证》的办理直接关联，须大家及早引起重视。 四、塔式起重机的报装与报验 1、根据《塔式起重机安全技术规范》（GB5144—2006）第8.1.3条，塔式起重机的主体结构应做防雷接地，其接地电阻应不大于4Ω，采取多处重复接地时，其接地电阻应不大于10Ω，是否达到要求，须在现场管理人员的见证下用兆欧表进行检测。 2、根据《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46—2005）第9.2.2条，塔式起重机应同时做重复接地和防雷接地。 3、塔式起重机须办理产权证明，并尽快向具有相应资质的检验检测机构申请验收，办妥安装检测合格证和准用证，在此之前，只许在专业技术人员的现场监管下进行试吊，不可正式投用。 4、经查，目前塔吊报验资料尚不完善，缺多塔作业的专项施工方案及相应的平面布置图，缺塔吊的基础验收记录及送检报告，已报监理的特种作业人员数量不足，如此等等，须抓紧时间尽快落实。 五、安全管理 1、过路的主电缆安全防护措施不到位，部分缺防护套管，且埋设深度偏浅。 2、临时用电须有专项施工组织设计，且档案有序，内容齐全，专人管理。 3、三相四线负荷线路必须使用五芯电缆，不能使用四芯电缆外加一根电线代替，作业区电缆不得直接架空缠绕穿越脚手架敷设，不得缠绕树木敷设，线路过道要有防护措施，在室外直接埋地不小于0.6m，并上下左右四面铺设50mm的细砂，然后填土，覆盖硬质保护层。 4、导线的连接及分支处的室外接线盒（箱）应防水，且导线过孔应有护套。 5、所有特种作业人员必须持证上岗，且操作证必须与所从事的工作或机型相符。 6、现处于防汛高危期，要严防地质灾害，并尽量降低洪水和泥石流对周边环境的影响。 7、经查，现场供配电多处未进行接零保护和重复接地保护，部分开关箱无分闸开关，无门锁和责任人联系电话等。 8、会所第二层满堂脚手架四周挑空的立杆底须增设支撑。 9、澡堂的直热式电热水器在用完之后须立即切断电源开关，以防事故。 10、锺击桩桩机的吊钩未安装钢丝绳防脱装置，且其开口度明显偏大，须更换为

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安全吊钩后方可作业。 11、严禁饮酒、醉酒上班，在易燃易爆场所违规吸烟或动火。 六、质量控制 1、混凝土浇筑过程中严禁私自加水。 ⑴、任意加水会导致水灰比过大，混凝土形成薄弱层，强度下降。 ⑵、随意加水会使混凝土拌合物泌水离析，使混凝土的和易性变差。 ⑶、加水后导致混凝土密实度降低，从而造成结构自防水能力下降，尤其是初凝前加水的情况。 2、为保护预埋线管，为防止负弯矩筋受力最大区域产生裂缝，建议负弯矩筋支承处使用通长马凳，钢筋网上搭设临时性活动跳板，并安排水电工、钢筋工在混凝土浇筑过程中进行全程看护。 3、现浇板浇筑时，应振捣密实，对有防水要求的部分在混凝土终凝前应进行二次压抹，压抹后应及时覆盖和浇水养护。 4、所有防水套管须严格按设计和规范要求设置止水翼环，且其内周应双面严密满焊。 5、混凝土浇筑前，模内的垃圾须彻底清理。 6、要严格保证钢筋的弯锚长度和搭接长度，并确保间距、规格、级别、绑扎等符合设计要求。 7、模板支设要稳固，立柱应竖直，横梁应水平，横断面应方正，接缝应严密、标高应准确、板面应平整，棱边应顺直，角度应符合要求，在混凝土浇筑过程中要有专人看护。 8、所有混凝土成品须加强养护，以确保结构验收时混凝土强度符合设计和规范要求。 9、须依照当地规定尽快落实进场材料的见证送检。 10、对混凝土浇筑后拆模时发现的质量缺陷严禁擅自隐蔽，须待相关专业技术人员出具补救方案后再行处理。 11、须强化工序管理，上一道工序未经验收合格不能进入下一道工序的施工。 单 位：深圳市国银建设工程项目管理有限公司 宝能·托斯卡纳项目监理部 负责人： 日 期： 年 月 日 本单1式3份，建设单位1份，施工单位1份，监理留底1份。

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