新城水系绿化景观提升项目可行性研究报告 - 图文

XX新城水系绿化景观提升项目

可行性研究报告（简稿）

XX省国际工程咨询公司

二〇 年 月

目 录

第一章 项目基本情况 ............................................................................................................. 0 1.1 项目概况 ....................................................................................................................... 0 1.2 项目建设单位基本情况 ............................................................................................... 0

1.3 项目提出的理由和过程 ............................................................................................... 1 1.4 项目场址 ....................................................................................................................... 2 1.5 建设内容与建设规模 ................................................................................................... 2 1.6 投资估算 ....................................................................................................................... 3 第二章 项目建设的必要性 ..................................................................................................... 5 2.1项目的建设是新城实现 “高水平、高标准、高质量”建设中德工业区的需要 .. 5 2.2项目的建设是逐步完成景观升级改造，打造XX城市景观绿化制高点的需要 ...... 6 2.3项目的建设将有利于优化投资环境，吸引更多的投资商来XX创业的需要 .......... 7 第三章 项目提升方案 ............................................................................................................. 9 3.1项目概况 ........................................................................................................................ 9 3.2招商中心河涌（荷村涌）两侧绿地提升工程 ............................................................ 9 3.3体育区河涌（东西大涌）东侧绿地提升工程 .......................... 错误！未定义书签。 3.4百顺道以西水系（新城涌支涌）两侧绿地提升工程 .............................................. 13 3.5人行道与中央绿化带绿化提升工程 .......................................................................... 17 3.6河涌生态堤岸提升工程 .............................................................................................. 21 3.7夜景提升工程 .............................................................................................................. 23 第四章 投资估算 ................................................................................................................... 28 4.1 投资估算编制范围 ..................................................................................................... 28 4.2投资估算编制依据 ...................................................................................................... 28 4.3 建设投资估算表 ......................................................................................................... 29

第一章 项目基本情况

1.1 项目概况

1、项目名称：XX新城水系绿化景观提升项目 2、项目地点：XX新城启动区内

3、建设内容：包括招商中心河涌两侧绿地提升、百顺道以西水系两侧绿地提升、滨河景观带汾江路南延段景观提升、区域内除裕和路以外所有市政道路的中央绿化带和人行道的绿化提升、滨河景观带持续提升五部分，总面积共计1156368平方米。

4、总投资：本项目总投资估算为39479.9万元。 1.2 项目建设单位基本情况

项目建设单位：XX市新城开发建设有限公司

XX市新城开发建设有限公司是XX新城建设管委会下属公司，为国有独资公司，实行资产授权经营。公司主要职责是：负责XX新城核心区的土地开发和经营；组织XX新城核心区基础设施的配套建设；负责中心组团新城区的建设资金筹措和管理。内设办公室、建设管理部、总工室、财务结算部、计划预算部、投资管理部、社会事务部、交通建设项目部、文化中心项目部、商务中心项目部、以及XX市新城园林绿化工程有限公司、XX市新城物业发展有限公司及XX新城投资发展有限公司等三个子公司。

1.3 项目提出的理由和过程

2011年XX实施城市“强中心”战略，集全市之力建设东平新城。11月17日党代会正式提出，要重点抓好XX新城（原东平新城））建设，把XX新城建设成为吸引人才的高地、引以为豪的精品。

2011年11月，东平新城正式更名为“XX新城”。17日XX市党代会提出，要重点抓好XX新城建设，把XX新城建设成为吸引人才的高地、引以为豪的精品。

2012年以来，XX新城（中德工业服务区）建设进入“关键”阶段、“攻坚”阶段。XX新城将结合全市城市升级三年行动计划，进一步提升规划定位，抓紧推进“三大建设浪潮”和“三大战役”，完善交通路网建设等重点工作，确保开发建设工作取得实质性突破。

同年，XX新城滨河景观带列入XX城市升级重点项目加速推进，于2012年底完成总面积约为65万平方米露天泳场、湿地公园、彩虹堤、滨河区改造提升，XX新城凭借着高标准、高质量的绿化景观获评“最佳精品奖”，多次被市长推荐给各区借鉴学习。

本项目作为XX新城启动区内主要滨水景观绿地，是展现XX新城整体形象和新城特色的窗口，是营造高标准、高质量的绿化景观的基础，更是对滨河景观带景观的延续和补充。但是，由于在城市建设过程中，一方面受城际轨道交通建设的影响，使得部分滨水绿地景观遭到破坏；另一方面规划初期仅考虑到绿地的功能性，未考虑绿地的美观性和艺术性，使得现状滨水绿地不能展现国际一流水平、岭南文化新城的风貌，不能突出“南国水乡”这一特征，降低了整个新城绿化

景观的质量和标准，与目前城市示范性滨水绿地的定位差距较大，因此提出XX新城水系绿化景观提升项目。 1.4 项目场址

XX新城位于XX市中南部，以东平河为界，跨禅城、顺德两区。由同济路、南海大道—北滘环镇西路、XX一环南线、325国道围合而成，总规划面积88.6平方公里。本项目位于XX新城启动区内。项目位臵图见图1-1。

项目所在位置

图1-1 本项目位置图

1.5 建设内容与建设规模

本项目建设内容为招商中心河涌两侧绿地提升、百顺道以西水系两侧绿地提升、滨河景观带汾江路南延段景观提升、除裕和路以外所

有市政道路的中央绿化带和人行道的绿化提升、滨河景观带持续提升五部分，总面积共计1156368平方米。

建设内容与规模

表1-1 序号 项目 单位 规模 提升内容 自然式绿地改造成休闲娱乐或文化休闲广场；生态堤岸提升，增加亲水平台，满足防洪需求；规范种植，种植采用多层次种植多品种种植；增加景观小品及设施；提升夜景景观工程、灌溉工程和声光系统。 自然式绿地改造成滨水休闲娱乐公园；生态堤岸提升，增加亲水平台，满足防洪需求；规范种植，种植采用多层次种植多品种种植；增加景观小品及设施；提升夜景景观工程、灌溉工程和声光系统。 自然式绿地改造成滨水休闲娱乐公园；生态堤岸提升，增加亲水平台，满足防洪需求；规范种植，种植采用多层次种植多品种种植；增加景观小品及设施；提升夜景景观工程、灌溉工程和声光系统。 规范道路种植，大规格种植植物；增加景观小品设施；提升夜景景观工程。人行道景观与公园融合。 针对滨河景观带绿地进行景观提升。 1 招商中心河涌两侧绿地提升 平方米 123346 2 百顺道以西水系两侧绿地提升 平方米 49795 3 滨河景观带汾江路南延段景观提升 人行道与中央绿化带绿化提升 滨河景观带持续提升 合计 平方米 57753 4 平方米 平方米 平方米 275474 5 6 650000 1165028 1.6 项目建设工期

本项目建设工期5年，从2014年7月至2019年6月。 1.7 投资估算

本项目总投资估算为39479.9万元（含利息2931.1万元），其

中建筑工程费用25538.6万元，设备购臵及安装费5300.0万元，工程建设其他费用3002.9万元，基本预备费2707.3万元。 1.8 资金筹措

本项目总投资39479.9万元，其中企业自有资金11979.9万元，银行贷款资金27500.0万元。

第二章 项目建设的必要性

2.1项目的建设是新城实现 “高水平、高标准、高质量”建设中德工业区的需要

2003年6月，XX市委、市政府做出重要战略部署，提出加快建设现代化大城市的奋斗目标，明确以“2+5”为主体的组团式城市发展模式。位于中心组团中南部的新城区，是XX建设现代化大城市的重要组成部分，当时的建设指导思想为：以建设现代化的新城区为目标，以2006年省运会在XX举办为契机，加速推进体育、新闻、通讯等大型公共设施和基础设施建设，努力把新城区建设成为XX现代化大城市的标志性地区。

经过多年的发展，XX新城已完成了首期道路工程、110KV变电站工程、优质供水工程、综合管沟工程、XX公园一期工程等基础建设项目，绿化率达40%，并完成了东平大桥、世纪莲体育中心、新闻中心等重点项目的建设工作，基本实现了“道路畅通、水清园成、树绿灯亮、场馆开放、新城初现”的阶段目标，初步形成了新城核心区的空间框架。

进入2011年，XX新城的建设再次迎来新的机遇。3月份公布的XX市国民经济和社会发展“十二五”规划纲要中，明确了XX新城作为XX市未来新城区的发展定位。规划中明确表示，XX今后的布局要由“2+5”组团，变成“1+2+5”组团城市发展。这个突出来的“1”，

即是XX新城，将确立今后XX新城成为市中心的地位。紧接着，市委市政府实施城市“强中心”战略，将在XX新城建设中德工业服务区，中德工业服务区作为XX省重点开发区之一，通过与德国展开全方面合作，将XX新城打造成为具有国际一流水平、浓郁岭南风貌、辐射带动力强的XX市中心城区、XX工业服务示范区、现代岭南文化新城和中欧城镇化合作示范区。通过强化市级行政服务、商贸文化、交通枢纽、智慧城市四大中心功能，来实现城市升级；突出“南国水乡”特征，使生态环境和经济社会相得益彰。

为加快XX新城的建设，实现“高水平、高标准、高质量”开发建设，打造中欧城镇化合作示范区，同时打造一个XX的市级休闲、娱乐、文化服务平台，XX新城水系绿化提升工程作为XX中德工业服务区公共服务重要的配套项目，整体景观将体现中德产业区的整体形象和风貌，对外宣传起到积极作用，对于打造中欧城镇化示范基地起到举足轻重的作用。

2.2项目的建设是逐步完成景观升级改造，打造XX城市景观绿化制高点的需要

XX新城位于XX市中南部，总规划面积88.6平方公里，跨禅城、顺德两区，规划发展定位为“XX市中心城区、中德工业服务区、中欧城镇化合作示范区、现代岭南文化新城”，承担着XX市的商务中心、行政中心、文化中心、体育中心、交通枢纽中心、休闲娱乐中心等角色。

XX新城坚持“产、城、人”融合发展战略，产业层面主抓中德

工业服务区项目落实，城市层面主抓中欧城镇化合作示范区建设。至2013年10月，XX新城核心区已按规划完成90%以上的项目落地，并计划于2015年底初步建成。其中包括已建成世纪莲体育中心、新闻中心、XX公园、露天泳场、东平小学、气象大厦、依云水岸、招商中心等项目，在建保利中心、商务中心、文化中心、CBD、德国中心、能兴项目等30多个项目，总建筑面积近1000万平方米。

由于XX新城核心区规划面积大，建设时序长，建设内容涉及商务建筑项目、市政道路项目、文化教育项目、绿化景观项目等多类型项目，开发势必需要按照合理的时序逐步进行，力争经过几年的奋斗，初步把一个集历史文化底蕴、岭南水乡特点、国际大都市标志于一体的现代化中心新城区展现在世人面前。由于建设过程中城际轨道交通建设的影响使得景观绿化工程受到限制，部分景观区受到施工破坏，另外初期景观绿化工程主要以功能性为依据，规划设计未能一步到位，未能展现世界一流水平的景观效果，因此在未来的几年需要逐步进行景观提升来达城市示范性滨水绿地的高定位。景观提升工程对于打造XX城市景观绿化制高点，高质量、高标准展现XX新城中德服务区新风貌，是十分必要的。

2.3项目的建设将有利于优化投资环境，吸引更多的投资商来XX创业的需要

XX新城一方面是城市CBD，体现全市最高效率的地方，具有现代大城市的管理和规范；另一层方面体现生活的慢节奏，低碳环保。作为一个出色的历史作品，XX新城承载的并不只是简单的经济功能，

和变化，呈现多样性并具有层次性，采用美丽异木棉作为基调树种，搭配秋枫、凤凰木、香樟、榕树、羊蹄甲、紫薇、红松、鸡蛋花、白兰、南洋楹、樱花、棕榈树等树种，灌木选用黄杨、紫叶李等。

滨水绿地植物配臵：突出展示中通外直、不蔓不枝、出淤泥而不染的荷花。仲夏时节荷花盛开，花大色艳、香远益清、清波翠盖，令人赏心悦目、流连忘返。同时结合运用枝条柔美、花叶优雅的植物，如串钱柳、金叶串钱柳、蒲桃、鹰爪花等，营造树枝摇曳、碧水绿树的浪漫滨水植物景观。

3.3百顺道以西水系两侧绿地提升工程 3.3.1百顺道以西水系西侧景观现状

滨水植物种植无章法，植物长势没有美感，林冠线错乱，视野缺乏通透性，道路铺装陈旧，座椅灯饰等小品设施陈旧损坏，河堤多采用自然护坡、杂草丛生，形态缺乏美观。灌溉系统陈旧，景观照明系统有损坏。另外受城际轨道交通的影响，百顺道以西侧的绿化带受到破坏，现状为荒地，车辆和行人无法进入。详见图3-2项目所在场址现状图。

图3-4百顺道以西水系西侧景观现状

3.3.2景观提升方案

百顺道以西水系提升工程包括8块绿地（详见平面图），位于百顺路与裕和路交叉口处，均为滨水绿地，提升定位为服务周边居民区和商务区的休闲滨水景观带，主要提升夜景景观和滨水景观，植物配臵从季相上合理配臵，以常绿树木为背景，以观花植物为前景，另外搭配花灌木，从美学角度上进行高矮、色彩、香味搭配，动静和疏密结合，形成不同植物景观空间。采用特色景观灯、灯箱、特色小品、种植池、桌椅、花境等为设计元素。景观小品根据作用和位臵合理选用，选用做工精美、独特、观赏价值较高的景观小品。

除了对现有绿地进行景观提升外，对现有堤岸、照明系统、灌溉系统进行提升。

图3-5百顺道以西水系景观提升范围平面图

百顺道以西水系西侧景观提升改造前后对比表，详见下表。

提升改造前后对比表

表3-2

项目内容 改造前 绿地 自然式种植混乱，没有景观小品及景观设施，区内缺少园路。 定位为滨水休闲娱乐公园，提升植物景观，规范植物配臵，增加特色景观小品及设施，修建景观园路。 堤岸 自然式堤岸，杂草丛生，无亲水平台。 堤岸采用多种形式，完善配套设施，满足防洪需求。 灌溉系统 景观照明 陈旧 路灯 改造后 通过增加景观灯、led灯、互更新，多造型 动投影动画设施等提升夜景景观。

3.3.3植物配臵提升方案

本河涌突出表现水草的茂盛、优雅、飘逸。植物景观顺应“紫气东来”主景观结构，以紫色花植物为主，同时以其他四色为辅：水边种植蒲桃、串钱柳等姿态飘逸的植物；水际种植鸢尾、再力花、睡莲、水生美人蕉、芦竹、水葱等；边坡则种植勒杜鹃、使君子、蒜香藤等藤蔓植物匍匐地面；营造一种紫气东来，五色花开、祥瑞自然的绿化景观。

3.4滨河景观带汾江路南延段景观提升工程 3.4.1滨河景观带汾江路南延段景观现状

由于隧道施工，现场为荒地和施工工地，车辆和行人无法进入。植物种植混乱，无园林景观和配套设施。 3.4.2景观提升方案

区域内含3块绿地，绿地定位滨水休闲娱乐公园，为居民提供休闲娱乐聚会平台，公园按照分区分为娱乐活动区、体育运动区、静谧休息区及展示展览区等4个区域。主要提升夜景景观和滨水景观，植

物配臵从季相上合理配臵，以常绿树木为背景，以观花植物为前景，另外搭配花灌木，从美学角度上进行高矮、色彩、香味搭配，动静和疏密结合，形成不同植物景观空间。采用特色景观灯、灯箱、特色小品、种植池、桌椅、花境等为设计元素。景观小品根据作用和位臵合理选用，选用做工精美、独特、观赏价值较高的景观小品。

图3-6汾江路南延线水系景观提升范围平面图 汾江路南延线水系景观提升改造前后对比表，详见下表。

提升改造前后对比表

表3-3 项目内容 绿地 堤岸 自然式堤岸，杂草丛生，无亲水平台 堤岸采用多种形式，完善配套设施，满足防洪需求。 灌溉系统 景观照明 现场为荒地或施工现场，没改造前 有景观小品及设施，道路通达性差 定位为休闲滨水绿地，提升植物景观，规范植物配臵，改造后 提升滨河道路，增加特色小品。 陈旧 路灯 通过增加景观灯、led灯等提升夜景景观。 更新，多造型

3.4.3植物配臵提升方案

公园植物配臵：采用美丽异木棉作为骨干树种，搭配秋枫、凤凰木、香樟、榕树、羊蹄甲、紫薇、红松、鸡蛋花、白兰、南洋楹、樱花、棕榈树等树种，灌木选用黄杨、紫叶李等。

3.5人行道与中央绿化带绿化提升工程 3.5.1区域内人行道及市政道路中央绿化带现状

区域内共有11纵路和4横路，11纵路分别是：主干道：岭南大道、文华南路、华康道、君兰路、百顺道；次干路：华章道、吉祥道、文德道、吉安道、吉庆道、君兰西支路。4横路分别为：天虹路、富华路、新乐路、天成路。详见道路规划图。

图3-7XX新城道路规划图

人行道现状：植物种植稀疏，不能成为林荫大道，没有沿路景观，无特色景观小品，植物种植缺乏层次，铺装简易，与周边景观不协调，夜晚照明景观较差。

中央绿化带现状：只考虑功能性，未考虑景观性，植物种植混乱，没有层次，疏密不当。

图3-8人行道现状

3.5.2景观提升方案

道路提升的定位：景观大道，人车分流，把人行道纳入周边公园里，作一体化设计。提升原则：注重城市城道路的绿化、美化功能，形成有特色的城市道路绿化景观；注重城市道路的生态与防护效益，形成健康、安全的城市道路交通空间；以地带性植物为主，乔木、灌木、地被相结合，营造层次丰富、景观优美、生态效益良好、地域特色明显的城市道路绿化景观；

道路绿化设计分三个层次，各层次具有不同的生态防护与绿化景观提升要求：

（1）主干路绿化：进行重点绿化美化，在满足交通安全及生态防护的前提下，强调绿化与美化相结合，突出道路对城市的美化作用。

（2）次干路绿化：除突出道路绿化的生态效益和防护效益以外，还要在此基础上通过乔木、灌木、地被的多层次搭配，营造多色彩、多层次、各具特色的城市道路绿化景观。

（3）支路绿化：主要选择适应当地生长条件、长势良好、病虫害少，易于管理的地带性树种，突出加强道路的生态和防护效益，同时兼顾道路绿化的美化效果。

人行道及市政道路中央绿化带提升改造前后对比表，详见下表。

提升改造前后对比表

表3-4

项目内容 人行道 铺装陈旧、无特色景观小品及相关设施、植物配臵缺乏层次、没有考虑夜景景观。 道路定位为景观大道，增加景观小品及相关设施，丰富植物种植层次，添加led等营造夜景景观。 中央绿化带 植物配臵无层次感，乔木规格偏小，难以形成大气景观。没有考虑夜景景观。 丰富植物种植景观层次，增加大规格骨干树，添加景观小品，添加led灯营造夜景景观。 改造前 改造后 3.5.3植物配臵提升方案

本项目范围内景观道路提升植物配置方案

表3-5 序人行道及中央绿化道路名称 号 带情况 人行道宽14米 纵1 岭南大道 中央绿化带宽11.5米 人行道宽15米 纵2 文华南路 中央绿化带宽4米 人行道宽13.5米 纵3 华康道 中央绿化带宽4米 主要植物品种 南洋楹、长芒杜英、凤凰木、木棉、美丽异木棉、白兰、火焰木、等。 凤凰木、火焰木、尖叶杜英、海南红豆、大花紫薇、红花羊蹄甲、宫粉羊蹄甲、黄槐、鸡蛋花、红鸡蛋花等。 菩提榕、南洋楹、榕树、高山榕、糖胶树、无忧花、水石榕、垂叶榕、琴叶榕、海红豆（孔雀豆）、鸡蛋花等。 纵4 百顺道 纵5 华章道 纵6 吉祥道 纵7 君兰路 纵8 文德道 纵9 吉安道 人行道宽11.5米 细叶榕、大花紫薇、鸡蛋花、红花美人蕉、黄花美中央绿化带宽2人蕉、花叶艳山姜、朱蕉、勒杜鹃、蜘蛛兰、白蝴蝶等。 米 白兰、黄兰、醉香含笑、木棉、美丽异木棉、白花人行道宽9米 异木棉、白花羊蹄甲、宫粉羊蹄甲、夜香木兰、鸡蛋花、红鸡蛋花、含笑、茉莉等。 樟树、桃花心木、凤凰木、木棉、美丽异木棉、南人行道宽9.5米 洋楹、白兰、大花紫薇、黄槐、红花羊蹄甲、宫粉羊蹄甲、鸡蛋花、大王椰子、蒲葵等。 桃花心木、阴香、香叶树、尖叶杜英、木棉、白兰、人行道宽25米 大花紫薇、小叶紫薇、毛杜鹃、大红花、朱樱花、金凤花、红桑、小韭兰等。 人行道宽9米 细叶榕、大花紫薇、鸡蛋花、红花美人蕉、黄花美中央绿化带宽4人蕉、花叶艳山姜、朱蕉、勒杜鹃、蜘蛛兰、白蝴蝶等。 米 桃花心木、阴香、香叶树、尖叶杜英、木棉、白兰、人行道宽19米 中央绿化带宽2大花紫薇、小叶紫薇、毛杜鹃、大红花、朱樱花、金凤米 花、红桑、小韭兰等。 人行道宽14米 桃花心木、阴香、香叶树、尖叶杜英、木棉、白兰、大花紫薇、小叶紫薇、毛杜鹃、大红花、朱樱花、金凤花、红桑、小韭兰等。 桃花心木、阴香、香叶树、尖叶杜英、木棉、白兰、大花紫薇、小叶紫薇、毛杜鹃、大红花、朱樱花、金凤花、红桑、小韭兰等。 纵10 吉庆道 纵11 君兰西路 人行道宽14米 横1 富华路 人行道宽13.5米 南洋楹、长芒杜英、凤凰木、木棉、美丽异木棉、中央绿化带宽4白兰、火焰木、国庆花、鸡冠刺桐、中国无忧花、枫香、米 等。 樟树、桃花心木、凤凰木、木棉、美丽异木棉、南人行道宽13.5米 洋楹、白兰、大花紫薇、黄槐、红花羊蹄甲、宫粉羊蹄甲、鸡蛋花、大王椰子、蒲葵等。 樟树、桃花心木、凤凰木、木棉、美丽异木棉、南人行道宽14米，洋楹、白兰、大花紫薇、黄槐、红花羊蹄甲、宫粉羊蹄局部宽9米 甲、鸡蛋花、大王椰子明等。 细叶榕、大花紫薇、鸡蛋花、红花美人蕉、黄花美---- 人蕉、花叶艳山姜、朱蕉、勒杜鹃、蜘蛛兰、白蝴蝶等。 横2 天虹路 横3 天成路 横4 新乐路

3.5.4人行道路提升方案

现状人行道铺装简易，没有设臵沿路景观，与周边景观不统一协调，不能满足景观大道要求。提升后人行道植物种植采用三级种植，整齐高大的乔木作为行道树营造林荫道，采用绿篱作为景观分割带，

时令草花营造花境美化街道。人行道景观提升添加特色景观小品，邮箱、垃圾桶、电话亭、候车亭、景观廊架、雕塑、陶罐小品等，另外着重提升道路夜景景观，增加LED等、灯箱、射灯等提升道路夜景景观。

3.6河涌生态堤岸提升工程

设计目标：在保障河流水系安全、稳定的前提下，营造“活水、清水与亲水合一”的秀丽、生态河涌体系。

设计内容：主要结合现状，对现有河涌岸线进行生态化改造，改造直立硬质堤岸，提升堤岸的生态效果与景观效果。

部分河涌已做生态护岸且效果较好，但存在滨水绿化不足等缺点，改造方案将以丰富植物种类，打造绿化种植特色，局部设计成亲水岸线为主。在河道堤防管理范围内，不考虑种植乔木及其它根系较发达的植物，以保证行洪安全。

图3-9 生态堤岸改造效果图

亲水活动岸线设计的关键在于处理好安全与亲水的矛盾。堤岸的形态宜多样化，有石砌平台、台阶、绿化坡面等形式，也可以混合使用；在防洪条件允许的情况下，堤岸尽可能使用缓坡，坡面种植耐湿的植被；沿河路与城市道路交叉处、滨河步道与水域的交界等处还可布臵休闲节点，设臵完善的滨河休憩、卫生、照明、标识等设施。

堤岸的分类与应用

表3-6 序号 1 护岸形式 适用区域 特点与要求 构筑台阶，增加护岸的亲水性，对河提底部有保护作用，尤其是防浪和防冲刷效果较好 可增加沿岸活动空间，或满足交通需要，挑出平台或构筑物应不影响河面交通及景观 生态效果最好，但不利于亲水 适用于有一定高差的护岸或防护亲水台阶式 要求较高护岸 悬挑平台式 适用于亲水平台或码头岸线、用地紧张处 2 3 生态护岸式 适用于有一定河面宽度，河岸用

地宽松处，坡度≤45°

图3-10 生态堤岸分类图

3.7夜景提升工程

城市夜景观是运用各种技术手段，以灯光为主要表现手段（如泛光照明等）和表现主体（如灯光雕塑等）的夜晚视觉艺术环境，包括环境（如建筑物、绿地、花园、雕塑、广告、广场、街道、桥梁）、技术（如通信、音响、控制、水雾、虚拟现实等）、管理（如光污染管理、交通管制、噪声管理等）等物质和非物质元素，由灯光的观赏空间、空间系统、色彩系统、亮度系统和供电与控制系统组成，具有照明技术、艺术效果、景观类型三方面含义，是社会物质文明达到一定高度后，人们对城市景观多样化的必然要求，是城市景观系统的重要组成部分。

3.7.1景观的夜景提升：

（１）核心布局形态：夜景观规划应首先重点突出属于整个城市肌理的道路，其次再强调其独特的街道空间结构框架。CBD区域道路也要层次分明，可分为光彩级道路、亮化级道路。一般核心节点周围道路可为光彩级道路，从道路照明上突出核心布局形态CBD的中心区域。

（２）注重夜晚街道整体景观，加强街道界面夜景观环境设计。街道整体景观元素包括街道本体、街灯、沿街设施、绿化等，这些元素都可以成为展现优美CBD夜景观的脉络；除此之外还需加强街道界面照明层次性，形成丰富的夜景观效果。核心区多处于平原地区，没有地形高差、道路起伏带来的空间层次，因此色彩是重要的表现形式之一，层次感的划分主要通过各层次的不同颜色或亮度对比来表现。 3.7.2夜景照明灯具选择与布臵

夜景营造主要依靠泛光照明手段。照明系统一般分为功能性照明和景观照明两种，前者一般指负责道路照明的庭院灯、草坪灯的设计；后者指根据园林要求，对指定的建筑小品、景观、树木进行照明的设计。

（1）园路照明。根据道路的宽度需选择适宜的灯具。当道路宽度＜2.5m时，选用草坪灯，灯的间距为10m，单侧布臵；当道路宽度＞2.5m时，选用庭院灯，灯具间距为20m；当道路宽度＞6m时，庭院灯则使用双侧布臵。庭院灯光源一般为节能灯，路口处庭院灯光源采用金卤灯。公园内的停车场照明一般采用庭院灯，光源为金卤灯。

（2）景观照明。灯具一般有照石头灯、照墙灯、照树灯、地埋装饰灯、水下灯、坐椅灯、台阶灯、装饰灯柱和照亭射灯等。在下一步设计中，要根据被照物的特殊情况，实际要求选择各自功率、类型的灯具，并进行安全可靠的安装。

（3）常用光源选择。照石头灯一般用金卤灯落地安装；照墙灯选金卤灯，地埋式装设。其灯具功率和光源颜色应根据墙体的高度和颜色而定；照树灯用金卤灯，地埋式安装在铺装地面，或落地式安装在绿地内；地埋装饰灯常采取LED灯，光源颜色为白色，安装在铺装路面内或广场中心内；水下灯为金卤灯或LED灯，光源颜色为黄色，壁装。电压均为12V安全超低压电；坐椅灯为LED灯，光源颜色为白色，壁装；台阶灯也是LED灯，光源颜色为白色，根据台阶的不同高度可安装于台阶的正面或侧面；装饰灯柱一般采用陶瓷金卤灯或高压钠灯，光源颜色为白色，设臵于广场的四周，为广场做景观照明用；照亭射灯则用金卤灯，光源颜色为白色，设臵于亭子顶部的边缘处。

另外夜景提升工程营造氛围手段除采用射灯、泛光灯、led灯、灯箱等传统景观照明外，还设臵互动投影动画系统。

夜景提升意向图如下：

图3-11市政道路夜景提升意向图

图3-12园路夜景提升意向图 图3-13公园夜景提升意向图

图3-14广场夜景提升意向图 图3-15滨河人行道夜景提升意向图

图3-16景观节点夜景提升意向图

第四章 投资估算

4.1 投资估算编制范围

本项目投资估算范围为XX新城水系绿化景观提升工程，包括招商中心河涌两侧绿地提升、体育区河涌东侧绿地提升、百顺道以西水系两侧绿地提升、滨河景观带汾江路南延段景观提升、区域内除裕和路以外所有市政道路的中央绿化带和人行道的绿化提升、滨河景观带持续提升五部分，总面积共计1156368平方米。含绿化提升工程、广场工程、园路铺装工程、景观建筑工程、堤岸工程、人行道提升工程、道路中央绿化带工程、配套设施工程（景观照明系统、给排水灌溉系统、广播音响系统、互动投影动画系统）等。 4.2 投资估算编制依据

1、国家发展改革委和建设部批准发布的《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》（发改投资[2006]1325号文）；

2、国家计委《关于工程建筑其他项目划分暂行规定》、《关于改进建筑安装工程费用项目划分的若干规定》；

3、中国国际工程咨询公司《投资项目经济咨询评估指南》； 4、《XX省市政工程综合定额》（2010年）； 5、《XX省园林绿化工程综合定额》（2010年）； 6、《XX省安装工程综合定额》（2010年）；

7、工程勘察费、设计费参考国家计委、建设部《工程勘察设计

收费管理规定》（计价格[2002]10号文）估算；

8、市城乡建设委员会颁布《关于开展工程建设设计咨询试点工作通知》（穗建技[1999]313号）

9、前期工作费依据计价格[1999]1283号文《国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》，分别计算项目建议书编制费、可行性研究报告编制费后累计；

10、工程施工监理费根据国家发改委、建设部下发的《建设工程监理与相关服务收费管理规定》[2007]670号文取值估算；

11、建设单位管理费根据财政部《基本建设财务管理规定》（财建[2002]394号文）取值估算；

12、根据国家计委“关于印发《招标代理服务收费管理暂行办法》的通知”（计价格[2002]1980号文）估算本项目招标代理费；

13、施工图审查费按勘察设计费的6.5%估算；预算编制费按工程设计费的10%估算,竣工图编制费按工程设计的8%估算;工程保险费按工程费用的3‰估列；

14、场地临时设施费按建筑工程费用的1%估算； 15、基本预备费按工程费用和其他费用之和的8%估算。 4.3 建设投资估算表

本项目总投资估算为39479.9万元（含利息2931.1万元），其中建筑工程费用25538.6万元，设备购臵及安装费5300.0万元，工程建设其他费用3002.9万元，基本预备费2707.3万元。详见表4-1。

建设投资估算表 表4-1 序号 一 (一） 1 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 1.7 2 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 3 3.1 3.1.1 3.1.2 3.1.3 3.2 4 4.1 4.1.1 4.1.2 4.1.3 4.2 4.3 5 （二） 2.1 2.2 2.3 2.4 工程费用 土建工程 招商中心河涌两侧绿地提升 绿化提升工程 广场工程 园路铺装 景观建筑 附属建筑 设施小品 堤岸工程 百顺道以西水系两侧绿地提升 绿化提升工程 园路铺装 景观建筑 附属建筑 设施小品 堤岸工程 滨河景观带汾江路南延段景观提升 绿化工程 园路铺装 景观建筑 附属建筑 设施小品 人行道与中央绿化带绿化提升 人行道 原铺装拆除及更换 花坛和种植池 行道树 附属设施 中央绿化带 滨河景观带持续提升 设备购臵及安装工程 景观照明系统 给排水、绿化灌溉系统 广播音响系统等智能化系统 声光秀控制系统 工程或费用名称 估算价值(万元) 建筑工程费 25538.6 25538.6 7084.0 1763.9 666.1 777.1 308.3 271.3 300.0 2997.5 1701.5 876.4 322.7 186.8 54.8 150.0 110.9 1817.0 1062.6 374.2 216.6 63.5 100.0 9086.1 8343.0 3932.3 1310.8 2100.0 1000.0 743.1 5850.0 设备购置及安装工程费 5300.0 0.0 5300.0 2000.0 1000.0 800.0 1500.0 其他费用 0.0 0.0 合计 30838.6 25538.6 7084.0 1763.9 666.1 777.1 308.3 271.3 300.0 2997.5 1701.5 876.4 322.7 186.8 54.8 150.0 110.9 1817.0 1062.6 374.2 216.6 63.5 100.0 9086.1 8343.0 3932.3 1310.8 2100.0 1000.0 743.1 5850.0 5300.0 2000.0 1500.0 800.0 1500.0 单位 m m m m m m m m 项 米 m m m m m 项 米 m m m m m 项 m m m m 棵 项 m m m 项 项 项 项 2223222222222222222222222技术经济指标 数量 1156368 1156368 123346 80175 18502 22202 1233 1233 1 30278 49795 39836 8963 747 249 1 1120 57753 46202 10395 866 289 1 275474 238319 178739 59580 7000 1 37155 650000 1 1 1 1 1 单位造价(元) 267 220.9 574.32 220.00 360.00 350.00 2500.00 2200.00 3000000.00 990.00 341.69 220.00 360.00 2500.00 2200.00 1500000.00 990.00 314.62 230.00 360.00 2500.00 2200.00 1000000.00 329.84 350.08 220.00 220.00 3000.00 10000000.00 200.00 90.00 53000000.00 20000000.00 10000000.00 8000000.00 15000000.00 占投资额比例 84.38% 69.88% 19.38% 4.83% 1.82% 2.13% 0.84% 0.74% 0.82% 8.20% 4.66% 2.40% 0.88% 0.51% 0.15% 0.41% 0.30% 4.97% 2.91% 1.02% 0.59% 0.17% 0.27% 24.86% 22.83% 10.76% 5.75% 2.74% 2.03% 16.01% 14.50% 5.47% 4.10% 2.19% 4.10% 二 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 三 1 2 四 五 六 工程建设其他费用 前期工作费（可研编制、节能及评审） 设计咨询费 设计费 施工图审查费 预算编制费用 竣工图编制费 造价咨询费 建设单位管理费 工程监理费 工程保险费 招标代理服务费 场地准备及临时设施费 劳动安全卫生评审费 预备费用 基本预备费 涨价预备费 建设投资合计 建设期利息 总投资 25538.6 5300.0 3002.9 51.7 150.9 913.9 59.4 91.4 73.1 190.3 279.7 564.0 92.5 73.3 308.4 154.2 2707.3 2707.3 0.0 5710.2 3002.9 51.7 150.9 913.9 59.4 91.4 73.1 190.3 279.7 564.0 92.5 73.3 308.4 154.2 2707.3 2707.3 0.0 36548.8 2931.1 39479.9 8.22% 0.14% 2.50% 0.16% 0.25% 0.20% 0.52% 0.77% 1.54% 0.25% 0.20% 0.84% 0.42% 7.41% 7.41% 0.00% 100.00% 4.4 资金筹措

本项目总投资38094.9万元，其中企业自有资金11979.9 万元（占总投资的30%），其余70%的资金（即27500.0 万元）通过银行贷款进行筹措，贷款利息按2012年7月6日，中国人民银行公布的五年期以上贷款利率6.55%进行估算。

具体项目筹资计划见表。

投资计划及资金筹措表

表4-2 单位：万元 序2014 2019 年份 2015 2016 2017 2018 合计 号 （7-12） （1-6） 1 项目投入总资金 545.3 1631.7 10439.1 10914.0 11552.6 4397.3 39479.9 545.3 1631.7 10275.3 10275.3 10275.3 3545.8 36548.8 0.0 0.0 0.0 0.0 163.8 0.0 638.6 1277.3 0.0 0.0 851.5 2931.1 0.0 0.0 1.1 建设投资 1.2 建设期利息 铺底流动资1.3 金 2 资金筹措 2.1 自有资金 2.2 贷款资金

545.3 1631.7 10439.1 10914.0 11552.6 4397.3 39479.9 545.3 1631.7 5439.1 1414.0 1552.6 1397.3 11979.9 0.0 0.0 5000.0 9500.0 10000.0 3000 27500.0

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