某工程防水施工方案

施工组织设计目录

第 一 章 工程概况 第 二 章 编制简述 第 三 章 技术标准

第 四 章 施工组织管理机构及职责分工 第 五 章 第 六 章 第 七 章 第 八 章 第 九 章 第 十 章 施工前准备

一、材料准备 二、施工技术准备 三、基层准备 四、机具准备

施工工艺及主要技术措施

一、地下室防水施工工艺 二、厨房、卫生间防水施工工艺 三、屋面防水施工工艺 四、大样图

质量保证体系

施工进度及劳动力计划

一、施工进度计划 二、劳动力计划 三、资金保证措施 四、材料供应保证措施 五、成品保护措施

安全文明施工保证措施 服务及保修措施

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第一章 工程概况

1、工程名称：xxxxxxxxxx工程。 2、工程地址：xxxxxxxxxx。 3、建筑面积：约xxxxx万平方米。 4、建设单位：xxxxx。 5、总包单位：xxxxx。 6、监理单位：xxxxx。

7、该工程地下室顶板及侧板采用4.0mm厚SBS改性沥青防水卷材；屋面采用1.5mm厚SBS改性沥青防水卷材；厨房、卫生间、采用1.5mm聚胺脂防水涂抹；不保温平屋面采用1.5mm厚JS防水涂抹；上人屋面采用聚脂无纺布一层。

8、材料特点：

8.1 SBS改性沥青防水卷材：

①耐候性好，高温不流淌，低温不脆裂。延伸率大、不透水，与施工基层粘结牢固。

②使用寿命长。

③施工简单，操作方便，无污染。

④整体性能好。热溶施工，材料由固态→液态→固态，材料间焊接天衣无缝。 8.2 聚胺指防水涂料

涂层弹性高，强度大，耐水，耐久性优异； 无毒、无污染，可用于饮用水工程。

第二章 编制简述

2.1 我公司承担施工此标段的防水工程，希望能以高标准严格要求做好该项目，努力实现双方的双赢，为长期合作打好基础。

2.2 编制原则

2.2.1 安全第一的原则。进行施工及现场布置时，始终将安全工作放于首位，同时注重企业CI宣传、现场的文明施工，以创造良好的施工作业环境，做到“施工必须安全，安全才能施工”。

2.2.2 确保工期原则。本组织设计中，采取了分段均衡施工，段内流水作业的方

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式，既确保了工程质量，又有效地保证了工期。

2.2.3 科学配置原则。施工中，对现场资源实施动态管理，优化配置。另一方面要在规定工期内保质保量完工，所以需对项目的各项要素进行科学配置。

2.2.4 合理布局原则。现场平面布置，流水段划分均充分考虑均衡施工因素，既满足业主对工期的正常要求，又要确保工程质量，避免出现前松后紧现象。 2.2.5 保障有力原则。在施工中，将材料、机械供应工作预见性地重点考虑，并由工程部经理亲自督促协调，以确保及时、有力充分的机械、人员及材料调配和供应，满足工程需要。

2.2.6 施工组织设计必须保证工程质量要求。

2.2.7 施工组织设计必须保证招标文书规定的工期要求。

2.2.8 施工组织设计中的各种措施必须保证施工安全、环境保护、文明施工和超常规质量要求。

第三章 技术标准

本工程实施过程中严格执行以下技术标准和相关施工合同： 1、《中华人民共和国建筑法》

2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 3、《地下工程防水技术规范》GB50108-2001 4、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002 5、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002 6、《安全生产法》

7、国家现行其他执行标准及省市有关安全法规。 8、防水工程《建筑工程施工详细图集》。 9、建筑设计《建筑施工图》。

10、甲方对本工程防水层的要求及本公司现有的施工技术。

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第四章 施工组织管理机构及职责分工

4.1 项目部组织机构图：

项目执行经理： 项目经理： 技术负责人：

现场管理：

工长： 安全员： 质检员： 材料员 ： 内业技术：

4.2 项目经理岗位职责：

4.2.1 负责对工程的质量、进度、成本、安全施工的监督控制； 4.2.2 代表企业全面履行施工合同；

4.2.3 定期组织召开项目工作会议，检查项目各项工作落实实施情况，纠正管理活动中出现的问题，明确目标，考核评估项目各部门的工作情况、效率和业绩。 4.2.4 协调内外关系，调动有利因素，为工程建设创造良好的环境，组织对主要专业进行工艺评审，确定施工方案，审核技术交底书； 4.2.5 负责解决落实工程所需资金， 合理安排资金使用；

4.3 项目执行经理岗位职责：

4.3.1 负责工程的生产组织、管理活动，协调项目各部门工作； 4.3.2 组织现场施工，合理调配劳动力及项目的日常、内部管理；

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4.3.3 全面负责工程技术质量工作，并协调施工技术管理工作； 4.3.4 参与制定重要施工技术方案；

4.3.5 参与制定、贯彻工程质量、安全目标，并组织实施质量、安全保证体系； 4.3.6 参与解决工程施工过程中出现的技术问题； 4.3.7 负责施工过程中的质量监控，加强施工管理；

4.3.8 负责施工工程中的文明施工和标准化文明施工现场的创建工作；

4.4 技术负责人岗位职责：

4.4.1 在项目经理和公司的领导下，负责项目工程的技术管理工作，协调各工作技术的交叉作业；

4.4.2 负责项目工程的施工技术，质量安全和施工档案资料工作，编制施工组织设计或施工方案，建立质量、安全保证体系，并督促实施；

4.4.3 认真贯彻《施工验收规范》、《工艺操作规程》、《安全操作规程》等有关规范、规程。组织图纸预审和参加图纸会审、审查施工大样图和签发外加工计划； 4.4.4 贯彻执行经批复的施工组织设计、施工方案；主持项目工程技术交底工作，在施工中对重要部位，关键工序进行技术指导和监督，并负责处理工程质量和安全技术问题；

4.4.5 主持隐蔽工程检查验收和样板工程的认定工作。参加施工预检和施工验收，参加质量回访工作；

4.4.6 主持项目工程技术会议、技术培训、质量安全教育。

4.5 施工现场管理员岗位职责：

4.5.1 按国家、行业技术标准、规范、规程及项目施工组织设计、施工作业文件等要求和内容组织施工；

4.5.2 及时检查、处理施工中的问题，认真进行施工质量自检，并参与项目组织的质量检查评定，对分管的施工产品质量负直接责任；

4.5.3 对违反操作规程的作业行为要及时制止、纠正，并按权限予以处置； 4.5.4 做好施工日志的填写工作；

4.6 质量员管理职责：

4.6.1 按照国家、行业技术标准、规范、规程以及施工组织设计等有关程序开展工作； 4.6.2 认真填写质检记录，编写质检报告，并按规定保存和归档；

4.6.3 严格执行国家、行业、公司有关安全工作的法规和标准，确保施工过程安全生

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产；

4.6.4 做好日常安全检查工作，参加安全大检查，发现不安全因素及时采取措施，发出整改通知并检查其整改结果，对分管的安全工作负责；

4.6.5 对违反安全操作的人和事有权纠正，情况紧急时可按规定权限暂停工作，并及时报告项目经理或项目执行经理；

4.7 安全员管理职责：

4.7.1 负责企业安全标准化管理、工艺安全技术、电气设备、安全设施、安全装置、输电线路、起重机械、压力容器、安全装置仪表及安全运行的监督检查管理，以及与工艺相关的安全装置的正确合理使用。

4.7.2 参加本职业务内的安全检查和隐患查找，并督促整改工作。

4.7.3 对人身伤害事故、爆炸事故、着火事故、重大未遂事故进行管理，参加事故调查分析、处理，整理有关资料，建立事故管理台帐。

4.7.4 宣传贯彻执行《安全生产法》等安全生产方针、政策、法令，坚持工人的三级安全教育、日常教育、转岗教育和特殊工种教育培训工作。

4.7.5 参加医务劳动鉴定工作，工伤事故的管理和处理，医疗费审批工作。 4.7.6 负责编制安全技术措施计划，督促落实并按时完成。 4.7.7 组织参加各种安全活动

4.8 材料员管理职责：

4.8.1 工程开工前，列出项目所需的技术资料清单并备齐所需的有关表格，并下发给相应关部门和有关人员

4.8.2 负责管理项目所有设计图纸、规范、标准及施工过程中的各种技术资料、工程档案。

4.8.3 负责所有资料及文件的发放，并按贯标文件的要求对文件进行有效控制。 4.8.4 协助有关部门和人员填写各种表格和资料。 4.8.5 对所有质量记录进行定期的收集和管理。 4.8.6 负责外来资料和文件的收文登记工作。 4.9 工程内业管理职责：

4.9.1 负责项目工程体系各种标准类文件的分类、标识、保存和管理工作； 4.9.2 负责工程技术文件、合同文件、技术资料、工程合同资料的收集、整理、分类、编目、建档、保存和管理工作；

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4.9.3 完成领导交给的其他各项工作

第五章 施工前准备

1、材料准备

防水材料应符合规定的质量要求，防水主材运到施工现场后，应提供相关的合格证、出厂检测报告等资料；并会同总建、监理等相关单位对进场材料取样送检、合格后使用。 2、技术准备

施工前应了解设计文件和图纸，掌握施工中的细部构造及有关技术要求，做好技术交底。

3、防水基层检查验收

防水基层是否符合要求，是直接影响防水施工质量的主要原因之一，因此，应对基层做如下检查，符合要求后方可进行防水施工。

3.1 防水基层表面应平整牢固、清洁干燥，不得有积水(若有漏水点应及时封堵) 3.2 符合设计要求，水泥砂浆抹平收水后宜二次压光，充分养护，不得有酥松、起砂、起皮、空鼓现象。

3.3 基层的转角处（阴阳角），均应做成小圆弧，圆弧半径为R=10～50mm。 3.4 基层必须干净、干燥、平整，找平层的平整度应用2米直尺检查，其基层与直尺间最大空隙不应大于5mm空隙，应平缓变化。

3.5 防水基层检查后，应填写交接验收表。 4、施工机具准备

施工机具主要包括:卷尺、排刷、平铲、扫帚、裁刀、铁压板、抹子、施工桶、搅拌桶、搅拌器、热熔单头喷枪、液化汽等。

第六章 施工工艺及主要技术措施

一、地下室顶板及侧板施工工艺

1、施工工艺流程 清理基层→涂刷基层处理剂→细部节点处理（柔性密封防水、附加层等）→大面铺贴防水卷材（搭接处理、收边处理等）→施工质量自检→质量验

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收→合格交付后续施工

2、施工工艺顺序 非同一作业面施工按先低后高的顺序进行，先底板、后侧墙、再顶板。同一作业面施工按先远后近、先低后高、先细部后大面的顺序进行。

3、防水工程施工

3.1、清理基层：施工前，按前述对防水基层进行检查验收，不符要求相关班组返工整改。对基层上的浮灰、建渣、杂物和积水进行清理清除，满足施工条件。

3.2、涂刷基层处理剂：对防水基层（按先底板、后侧墙、再顶板的施工顺序）适时均匀满涂一层基层处理剂，涂刷时厚度必须均匀一致，不得漏涂或出现空白、麻点、气泡现象，待表面干躁后，方可铺贴防水卷材。

3.3、细部节点处理：防水施工有各种细部节点，是变形集中和施工质量完好率不高的部位。需增加细部节点加强处理。（如：柔性密封防水、附加层）该项目防水工程中的细部节点大致有阴阳角、施工缝、后浇带、变形缝、锚杆头、集水坑、电梯井等。

（1）阴阳角的处理，阴阳角部位增设一层附加层，采用同质材料热熔法满粘施工一道，其宽度为300～500mm。铺贴阴阳角处的防水卷材应采用满粘法。

（2）甩、接茬部位的防水处理，清理、修复前期施工甩茬防水层，将其热熔粘贴在结构砼表面。接茬施工应将侧墙防水层覆盖在上，接茬搭接宽度不应小于150mm，压实密封。

（3）后浇带部位的防水处理，后浇带部位的防水构造根据后浇带结构和止水方式有所不同。后浇带部位应增加一层附加层，采用同质材料同法满粘施工一道，其宽度为后浇带宽度加300～500mm。

（4）变形缝部位的防水处理，变形缝防水设防由密封、止水和结构外防水层等措施完成，密封和止水由土建单位完成。结构外防水层在变形缝部位应增加一层隔离层和附加层，附加层施工采用同质材料同法满粘一道，其宽度为300～500mm。

（5）集水坑的处理，集水坑部位防水设防分：结构自防水和结构内外两侧两道防水设防完成。结构自防水由土建单位完成。结构内外两侧两道防水由防水层和附加层组成，附加层施工采用同质材料同法满粘一道，其宽度为300～500mm。

3.4、大面铺贴防水卷材。 3.4.1顶板部分：

（1）防水卷材大面铺贴：先定位放线，预铺防水卷材。然后使用专用喷枪适度

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的加热烘烤防水卷材的底面和基层，使防水卷材表面局部熔化，边烘烤边向前滚铺卷材，滚铺时应排除防水卷材下面的空气，铺贴防水卷材时应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、不得皱折，确保搭接部位的卷材与基层粘结牢固。铺贴方向和顺序见施工工艺。

（2）防水卷材搭接处理：卷材搭接用专用喷枪热熔粘合而成。搭接缝处必须要有热熔沥青溢出挤出，搭接必须粘贴严实，随后刮抹封缝；防水卷材搭接的长边搭接宽度为100mm，短边搭接宽度为100 mm；短边搭接避免齐缝，相邻两幅防水卷材的短边搭接缝应相距500mm。

（3）防水卷材收边处理：防水卷材铺贴至砖胎模墙泛水部位宜采用条粘法与墙面粘贴；上部约150～250宽须满粘牢固，收边需甩茬300～450mm,并做好临时保护措施，严禁架管脚或坠落物损坏防水层。

3.4.2侧墙部分：

（1）侧墙部位防水层按规范要求，防水卷材与结构侧墙部位采用满粘法。该施工为外防外贴。

（2）防水卷材大面铺贴：先定位放线，预臵防水卷材，铺贴方向由下而上；然后使用专用喷枪加热烘烤防水卷材的底面和墙面基层，使防水卷材表面熔化，边烘烤边多人协助向上滚铺卷材，滚铺时施压排除防水卷材下面的空气，铺贴防水卷材时应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、不得皱折，确保防水卷材与墙面基层粘结牢固。

（3）防水卷材搭接处理：卷材搭接用专用喷枪热熔粘合而成。搭接缝处必须要有 热熔沥青溢出挤出，搭接必须粘贴严实，随后刮抹封缝；侧墙卷材与底板卷材的接茬搭接宽度不应小于150mm，压实密封，水平施工缝要在迎水面附加一层≥300mm宽的防水附加层。 防水卷材搭接的长边搭接宽度为100mm，短边搭接宽度为100 mm；短边搭接避免齐缝，相邻两幅防水卷材的短边搭接缝应相距500mm。

（4）防水卷材收边处理：防水卷材铺贴至结构侧墙与顶板的阳角处临时收边，收边缝尽可能留在水平面，收边与基层粘结牢固，视情况辅以压条或水泥钉机械固定，并做好缝口密封和保护措施，严禁损坏防水层。

二、厨房、卫生间防水施工工艺

1、准备工作

（1）工具：毛刷、刮板、盛料小桶、量具、平铲、扫帚、拖把。

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（2）材料： 1.5mm厚聚胺脂防水涂料、胶水、堵漏剂。 2、施工方法

（1）施工顺序：先对管口、烟道等复杂部位进行处理，然后使用聚胺脂防水涂抹涂料施工立面防水层，。

（2）施工工艺：

基层表面清理、修整→特殊部位处理→先立面涂料防水施工→节点处理→自检合格→蓄水试验→无渗漏即交付→总包单位施工水泥砂浆保护层。

（3）具体操作步骤：

①基层清理：首先在土建合格的基层上清理、修整突出的杂物、垃圾，保证在基层干净、干燥、平整才能进行防水施工。厨房、卫生间的基层清理时要特别注意，因为只有彻底清洁后，才能保证防水层的整体粘接质量。

②特殊部位处理：地漏周边、管口和烟道周边先用防水涂料进行多道加强处理，然后才做大面积防水的施工。

③立面防水涂料施工：施工聚胺脂防水涂料应自上而下，涂刷均匀，每遍施工间隔3～4小时（前一层涂膜必须完全干透才可进行下一层的涂刷），涂刷方向应相互垂直。其沿墙上翻高度300mm以上的部位均涂刷聚胺脂防水涂料。

④防水卷材施工：卷材的高度为底板和立面300mm高的部位。先在铺贴部位上将卷材固定，找正方向。粘贴方法：将水泥胶用毛刷刷或涂到基层（找平层）和卷材对应的表面上1mm，然后铺贴卷材，同时用刮板将粘接面排气压实，排出多余部分胶粘剂。卷材与找平层的粘接率＞85%以上，不得有集中连续大面积空鼓。垂直结构施工时卷材必须纵向铺设，自上向下对正，自下而上排气压实，要求找平层与卷材同时涂胶。卷材的损伤疵点应做附加层，附加层卷材应长出疵点周边120mm用水泥胶满粘。所有缝口用水泥胶及聚胺脂防水涂料进行密封。待卷材施工完毕后，将管道口、地漏周边清理干净以及卷材和聚胺脂防水涂料施工交接处再用聚胺脂防水涂料涂刷两遍。

⑤自检合格后进行蓄水试验。

⑥（24-48小时后观察）无渗漏即为合格交付。 （4）管道周边做一道堵漏剂和两道聚胺脂处理。

三、 屋面防水施工工艺 1、准备工作

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（1）工具：液化罐、剪刀、卷尺、毛刷、盛料小桶、喷枪、粉笔。

（2）材料： SBS改性沥青防水卷材（4mm厚聚酯胎）、 SBS改性沥青防水卷材、冷底子油、密封膏。

（3）人员的安排：根据工程需要，安排足够的人力，绝对保证工程的整体形象进度。 2、施工方法

（1）施工顺序：先铺局部，再铺整体。 （2）施工工艺流程：

基层清理→涂刷冷底子油→特殊部位加强处理→卷材大面积施工→搭接处修整→自检合格→关水试验→检查无渗漏→交付。 3、具体操作步骤：

（1）基层清理干净，保证在干净、干燥、平整的基层上才能进行防水施工。 （2）在合格的基层上涂刷冷底子油，并涂刷均匀。

（3）特殊部位的处理：落水管口周边用密封膏作密封处理，女儿墙周围、阴阳角均做300mm宽的加强处理；女儿墙防水压进凹槽内。

（4）大面积施工（从低到高处铺贴卷材） ①用粉笔横平竖直画线。

②将卷材展开试铺定位后边烧边烤并用力向前滚动卷材，注意调节火焰大小和距离，烤到卷材发黑有光亮时才能粘结，卷材仅熔化而不能过多地流淌或烤透。施工时要特别注意搭接处的粘结，一定要粘结牢固。

③卷材搭接宽度不小于100mm，相邻两幅卷材的接头应错开300mm以上。 ④在铺贴卷材过程中发现起泡时，应及时处理，如空鼓起泡位置在卷材之间且距边缘较进时，用小刀起一小缝，用喷枪微火烘烤，边烤边压，将积气自缝口引出后，压边封严。当空鼓发生在中间部位时，应剪开后加强补贴。

⑤搭接处修整：卷材铺贴完后，必须密封搭接缝，搭接缝用火烤并用小抹抹平。施工中切记一定要检查搭接处的粘结，如有发现粘结不牢应及时处理。

⑥整个防水层完工后，对铺设卷材作全面自检，自检合格后才能进行下一道工序的施工。

⑦合格后进行关水试验。

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⑧（24-48小时后观察）无渗漏即为合格交付。

大样图：

种植土回填聚酯无纺布滤水层 80mm厚粒径10-40卵石排水层70mm厚C20细石混凝土保护层干铺油毡隔离层

4mm厚聚酯胎，SBS-Ⅱ型改性沥青防水卷材一道20mm厚1:2.5水泥砂浆找平 结构自防水钢筋砼顶板250

地下室顶板防水大样图

地下室顶板防水节点大样图250回填土分层夯实120mm厚页岩实心砖保护层（砖与防水层间随砌随填）4mm厚聚酯胎，SBS-Ⅱ型改性沥青防水卷材一道15mm厚1:3水泥砂浆找平层结构自防水钢筋砼侧墙

250室内250附加层回填土分层夯实120mm厚页岩实心砖保护层（砖与防水层间随砌随填）4mm厚聚酯胎，SBS-Ⅱ型改性沥青防水卷材一道15mm厚1:3水泥砂浆找平层结构自防水钢筋砼侧墙室外250

250

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地下室侧壁防水节点大样图（一）

地下室侧板防水大样图（一）

室外250附加层回填土分层夯实120mm厚页岩实心砖保护层（砖与防水层间随砌随填）4mm厚聚酯胎，SBS-Ⅱ型改性沥青防水卷材一道15mm厚1:3水泥砂浆找平层结构自防水钢筋砼侧墙

250室内地下室侧板防水大样图（二）

回填土分层夯实120mm厚页岩实心砖保护层（砖与防水层间随砌随填）4mm厚聚酯胎，SBS-Ⅱ型改性沥青防水卷材一道15mm厚1:3水泥砂浆找平层结构自防水钢筋砼侧墙

150200现场实际长度200150第 13 页 共 22 页

后浇带防水大样图（一）

面层（按工程设计要求） 20厚1:3水泥砂浆找平1:6水泥蛭石,找坡坡向地漏(卫生间最薄280厚) 15厚M15干混地面砂浆保护层(内加纤维)1.5厚聚氨酯涂膜防水层（涂膜防水层在管脚处均应向上延续200高）20厚M15干混砂浆i=0.5% 坡向地漏（最薄处20厚）兼平层 钢筋砼楼板1550250

附加层

卫生间防水大样图（一） 卫生间防水节点大样图（一）

面层（按工程设计要求）20厚1:3水泥砂浆找平 1:6水泥蛭石,找坡坡向地漏(卫生间最薄280厚)15厚M15干混地面砂浆保护层(内加纤维) 1.5厚聚氨酯涂膜防水层（涂膜防水层在管脚处均应向上延续200高）20厚M15干混砂浆i=0.5% 坡向地漏（最薄处20厚）兼平层钢筋砼楼板

附加层油膏密封

250

细石砼掺聚合物填实第 14 页 共 22 页

卫生间防水大样图（二）

20mm厚1：3水泥砂浆保护层防水卷材防水层20mm厚1：3水泥砂浆找平层结构墙体面层（按工程设计要求）4.0mmSBS改性沥青防水卷材刷底胶剂一道,材性同防水材料.20厚1:3水泥砂浆找平最薄30厚1:6憎水性膨胀蛭石找坡2%（按要求设置透气管） 1.5mm厚JS防水涂膜20mm厚1：3水泥砂浆找平层≥250mm钢筋砼屋面板附加层

40202025030025020屋面防水大样图（一）

管道

150缝宽20mm，油膏嵌缝150面层（按工程设计要求） 4.0mmSBS改性沥青防水卷材刷底胶剂一道,材性同防水材料.20厚1:3水泥砂浆找平 最薄30厚1:6憎水性膨胀蛭石找坡2%（按要求设置透气管） 1.5mm厚JS防水涂膜 20mm厚1：3水泥砂浆找平层钢筋砼屋面板

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250附加层

屋面防水大样图（二） 第七章 质量保证体系

1、材料质量控制：按前述“施工准备”中对材料准备的要求，进行防水材料质量控制。按工程要求完备材质证明的工作。

2、施工质量控制：防水施工工程应配臵技术、质量负责人，施工前技术、质量负责人应熟悉防水工程的技术、质量要求，完善施工方案，向各施工班组进行技术交底。防水施工过程中实行自检控制措施，对施工中已完成的每一道工序要及时进行检查，发现问题及时处理，避免质量事故发生。

3、成品保护控制：

（1）完工后的防水成品，尽快组织验收，经检验合格后，须填写隐蔽记录，质量验收记录，并交付后续保护层施工，以防止防水层损坏。

（2）其他施工班组在施工作业时不得损坏防水层，特别要避免铁铲、铁桶、斗车等对防水层的损伤损坏。

（3）确有损伤损坏防水层情况时，应及时通知防水班组，及时修补并做好签证和修补记录，以免造成渗漏隐患。

（4）底板卷材的细石砼保护层厚度不小于50mm；侧墙卷材的保护层宜采用软质保护材料（如XPS挤塑板40～50mm）；顶板的细石砼保护层厚度不小于50～70mm。

第八章 施工进度计划及劳动力计划

9.1 施工进度计划

9.1.1 根据本项目工程施工过程中会遇到的实际情况，施工进度计划的安排是以甲方确认的开工报告为实际开工日期。

9.2 人员配置及组织管理措施

根据本工程实际情况，本公司计划配置人员如下：

序号 1 工种级别 管理人员 第 16 页 共 22 页

人 员 安 排 2人

2 3 4 5 6 7 8 资料员 材料员 安全员 质检员 电 工 技 工 普 工 1人 1人 1人 1人 1人 40人 20人 9.2.1 公司高度重视本工程派精干的管理技术人员组成项目管理班子，制定出合理完善可行的施工进度计划，项目部通过进度计划将各施工班组串起来，使大家能够为一个目标分工协作，圆满完成施工任务。

9.2.2 公司成立该工程领导小组，由项目经理任组长，协调项目各部门之间的关系，加强生产组织力度，对材料供应，部门配合、施工从总体上控制，以保证质量及工期顺利实施。

9.2.3 项目部派专人专门负责制定施工进度计划并负责检查、协调、控制。项目部积极定期与建设单位、设计单位、监理单位、政府监管部门和其它有关单位交流看法、改正不足，保证工程施工和谐的外部环境。

9.2.4 建立施工例会制度，各施工作业班组每天向项目部递交（日）报告，项目部通过（周）协调人检查（周）计划的完成情况，通过（日）报告来检查（日）施工生产情况，对施工出现的问题随时进行协调，解决各施工班组间和各工序间的搭接，安排合理的穿插、交叉作业，确保生产计划顺利实施。

9.2.5 在控制上，根据总进度计划提出部位、区域的控制计划，然后由项目部召集相关施工班组详细列出必须的工序，每个施工队何时进场，需施工多少天，后续工序如何插入，如何办理移交手续，全部一一列出，最后形成一具独立分区计划，下发各作业班组，使各施工班组责任明确且相互监督，保证施工按进度计划进行。

9.2.6 提前做好准备工作，每项工作或区域施工开始前，由工程领导小组召集相关职能部门和专业施工班组开碰头会，解决技术问题、工序交接、物资准备、机械调配、其它作业条件等问题，不打无准备之仗，使工程顺利进行。

9.2.7 进度计划层层控制，专人把关，根据总进度计划，制定阶段计划、周计划，项目执行经理要把计划落实到具体责任人，总计划的责任人是项目经理，月计划责任人

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是项目执行经理，周计划责任人是各施工作业班组负责人，工人保证完成当日的工程量。

9.2.8 以工程总体进度计划为准，根据实际工程量，按照饱满的工作量编制周计划；现场实行动态平衡管理，及时解决周计划中出现的人、财、物等矛盾；编制小组的施工作业计划，做到日布置检查，及时安排调度。

9.2.9 为控制各区域或某一阶段工期，项目经理部将计划层层分解，组织各施工作业班组之间开展各种形式的劳动竞赛，对提前完成施工任务的给予奖励，对滞后的要给予处罚，以劳动竞赛形式促进计划完成。

9.3 资金保证措施

9.3.1 充足的资金是工程得以顺利完成的保障，为此公司把本工程作为重点工程予以大力支持。

9.3.2 配备专职会计师为本工程管理资金，从各个渠道、各个环节保证资金的需求。 9.3.3 确保本工程资金专款专用，合理使用项目资金，使每一笔资金都最大限度地发挥作用。

9.3.4 在与建设单位协商前提下，按时编制进度报表，以便工程进度款及时到位，确保工程顺利进行。

9.4 材料供应保证措施

9.4.1 材料采购及运输方面由公司材设部经理亲自负责，保证本工程材料的供应周期，为工期的实施提供保证。

9.4.2 材料运输指定供应厂商使用公司专用材料运输车，并配备现代通讯设备，以便随时监控运输途中的情况，对不可预见因素能随时作出处理。

第九章 安全文明施工保证措施

施工期间对工程现场所有人员的安全负责。切实对他们进行安全教育，要求现场所有人员严格遵守《安全生产管理条例》，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，并随时接受行业安全检査人员依法实施的监督检査。

10.1 安全目标

做到五无标准（无死亡、无重伤、无火灾、无中毒、无倒塌）。

10.2 安全保证体系：（附安全保证体系框图）

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安全保证体系框图

10.3 现场成立安全文明施工领导小组，统一指挥、统一协调，严格按成都市建设施工现场监督管理规定，结合该工地实际情况制定具体管理办法，提高施工现场的综合管理水平，搞好工程质量，消除污染，美化环境，完善安全防护和消防设施，搞好治安联防工作，保证社会信誉和经济效益的提高。 10.3.1 安全施工保证措施：

10.3.1.1 建立健全严密的安全生产责任制和安全检查管理制度，成立以项目经理为首的安全领导小组，形成有效完善的安全生产管理体制，以保证施工安全，促进工程顺利进行。施工操作人员必须遵守《建筑施工安全检查标准JGJ59-2011》、《施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005》、《建筑施工高处作业安全检查技术规范JGJ80-91》开展安全宣传教育，牢固树立安全第一的思想。

10.3.1.2 落实安全责任制，实行责任管理。项目经理是项目安全第一责任人，直接统管安全；项目技术负责人及各专项工长做好安全交底，并监督安全措施的执行；定期组织检查，及时排除隐患。现场设专职保卫人员，非施工人员一律不得进入施工现场。树立全员安全责任制思想，健全安全责任制体系，切实做到安全、无事故施工。

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项目经理 项目副经理 技术负责人 安全员 工长 工长 项目各班组 质安员 材料员 库管员

10.3.1.3 坚持正确使用安全“三宝”： 安全网、安全带、安全帽。进入施工现场，必须戴好安全帽。施工过程中，在建筑物四周均用密目安全网进行全封闭防护。 10.3.1.4 所有施工设备和电气设备不得带病或超负荷作业。

10.3.1.5 建立项目安全生产责任制，履行各岗位安全职责，定期检查执行情况。 10.3.1.6 建立安全教育、培训和安全交底制度。项目施工重利用标语、会议等各种形式，经常进行安全宣传教育，做到人人重视安全，提高工人自我保护和自我防护意识。对入场工人进行入场三级教育，建立入场三级教育卡。工长安排施工任务应对工作进行有针对性、全面的安全技术交底，提醒施工重点应注意的问题，并做好安全交底记录。

10.3.1.7 建立班前安全活动制度，做好班前安全活动记录。

10.3.1.8 建立定期安全检查制度。施工管理人员和安全员，应经常进行安全检查，对存在的安全隐患及时提出整改意见，做到定人、定时、定措施整改的三定制度，由质安员做好安全检查记录和整改通知，并由执行人签字。 10.3.2 文明施工保证措施：

10.3.2.1依据《建筑施工安全检查标准JGJ59-2011》、《施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005》、《建筑施工高处作业安全检查技术规范JGJ80-91》进行现场文明施工管理。

10.3.2.2 为确保施工现场施工人员严格遵守劳动纪律和劳动安全措施，真正做到“安全第一，文明施工”，特制定以下管理制度，望各班组认真学习，贯彻执行。 10.3.2.2.1 施工人员不得穿高跟鞋，拖鞋或带钉易滑鞋进入现场，违者罚款20元。 10.3.2.2.2 现场施工需传递材料时，禁止抛掷和随处乱防放，违者罚款50元。 10.3.2.2.3 随时做到工具、材料堆放整齐，合理使用，不得浪费，违者罚款50元。 10.3.2.2.4 不准私自搭设电源，应爱护机具，机电设备，临时设施等，若有违犯， 罚款50元。

10.3.2.2.5 不准打架斗殴，赌博，更不能将工地材料私自拿走或倒卖，如有违犯，移动公安机关进行处理。

10.3.2.2.6 遵守社会公德喝职业道德，不得在现场任何地方乱丢、乱倒生活垃圾，违者罚款20元。更不能随便大小便，违者罚款50元。 10.3.2.2.7 现场施工时，不准抽烟、酗酒，违者罚款50元。 10.3.2.2.8 遵守劳动作息时间，不能迟到早退，违者罚款20元。

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10.3.2.2.9 有事不向工长、项目经理请假批准，擅自离开现场者罚款50元。 10.3.2.3.1 当日施工完毕后，必须清理现场，若班组未进行清扫，罚款50元。 10.3.2.3.2 特别要加强成品和半成品的保护，不准搁放东西在其上，更不准损坏成 品与半成品，违者罚款100元。 10.4 现场临时用电

10.4.1 执行“一机、一闸、一漏、一箱”制； 10.4.2 配电箱从箱下进出线，配线整齐、美观； 10.4.3 配电箱使用标准铁壳箱； 10.4.4 采用三相五制，使用五芯电缆； 10.5 现场防火：

10.5.1 在施工期间，按需要提供灭火器、沙桶和其它有效的消防设备。

10.5.2灭火器材配置合理，重点在材料库房、易燃品使用区域、宿舍、办公区及现场动火部位，在工程实际完工时和永久性消防系统投入使用后从现场拆除迁走。 10.5.3在现场储存或正在使用易燃或可燃材料时，有明火施工的工序时，实行严格的“用火证”管理，有足够的消防设备和设施，成立由项目主要负责人担任组长的临时消防组或消防队，宣传消防基本知识和基本操作培训。 10.6 环保措施

为了保护和改善生活环境与生态环境，防止由于建筑施工造成的作业污染和扰民，保障建筑工地附近居民和施工人员的身体健康，我公司将努力做好环境保护工作。严格遵守现场文明施工的管理规定，施工期间保持施工作业区及所有货棚、工棚、仓库和办公室等临时设施的清洁卫生。

施工期间对环境进行保护是业主对承包商的要求，也是承包商自身的职责。我公司将根据公司管理标准、国家省市规定、业主要求，结合工程的具体情况制定本工程《环境保护实施细则》，以细则的各项具体规定作为统一和规范全体施工人员的行为准则。同时，委派专门的环境保护工作人员，全面负责本项目的环境保护工作。

加强环保教育和激励措施，把环保作为全体施工人员的上岗教育内容之一，提高环保意识。对违反环保的班组和个人进行处罚。

第十章 服务及保修措施

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13.1 我公司郑重承诺

一、自工程竣工交付后，保修五年；

二、在保修期内对所发生的施工质量问题，我公司24小时内派人到现场进行保修（节假日除外）。

13.2 目的：

树立为客户服务，为客户负责的精神，确保客户的正常使用，使客户满意，提高企业的信誉。

13.3 保修措施：

工程保修范围：我公司所施工的所有项目

被公司服务的内容主要是工程回访和工程保修。由本公司工程部和经营部归口管理。按国家和行业规定和服务程序的要求，公司严格执行工程交付使用后的保修、服务内容，满足用户的服务需求，提高公司的社会信誉。通过回访或不同方式的收集、整理、分析用户意见，掌握工程质量情况，建立质量信息库，推动质量改进。顾客对项目质量的保修意见和要求，本公司交组织人员及时协调、及时进行现场维修。

13.4 保修承诺：

13.4.1 工程交付后，在保修期内对业主进行工程选题回访，征询业主产意见，保修期内至少回访三次。

13.4.1.1 第一次回访在工程交付3个月。 13.4.1.2 第二次回访在工程交付6个月。 13.4.1.3 第三次回访在工程交付9个月。

13.4.1.4 在保修之内，收到业主的维修电话或信函24小时之内派维修人员赶到现场（夜间通知除外）。

13.4.1.5 回访后将各种意见整理，并填写回访表。属于施工过程造成的质量问题，我公司无偿负责维修。

13.4.1.6 工程维修时，力求不影响正常使用，我公司与业主积极协调，制订维修计划； 13.4.1.7 维修完毕后,进行全面质量检查,并经业主确认;

13.4.1.8 我公司经营部是回访各客户的责任部门,负责回访用户来访来电、来函的招待与记录工作；

13.4.1.9 保修期满后，我公司对所承接的工程项目履行维护责任。因甲方使用不当和不可抗拒的外力原因引起的问题，我方也将及时处理，费用由双方协商解决。

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