济南房地产前期费用收费明细

更新时间：2023-09-07 09:59:01 阅读量：教育文库文档下载

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房地产开发项目行政收费明细序号费用名称费用标准收款单位

一

前期费用明细济南市城市规划咨询服务中心济南市城市规划咨询服务中心

1—1 1—2 1—3 1—4 1—5 1—6 1—7 1—8 1—9

规划技术服务费用地规划管理费灾评报告可行性研究报告地质勘探费地形图测绘费环评费

住宅2.3元/㎡,公建3.2元/㎡ 2.1元/㎡(用地面积) 0.3 0.5 2 0.18 0.3

方案及施工图设计费市场价住宅多层2.55元/㎡,小高层3.63 济南市建设工程勘察设元/㎡,高层4.45元/㎡,幼托、计质量监督站中小学3.77元/㎡,公建4.2元/㎡

施工图联审费

1—10

每246元/㎡。其中城市建设配套费92元(路桥82元、环卫5元、绿城市建设综合配套费化5元),管网建设费154元(包含热源78元、供水26元、燃气20元、排水20元、综合布线10元)

济南市财政局

1—11 1—12

新型墙体材料基金消防设施检测

10元/㎡

济南市财政局

1—13

人防易地建设费

十层以下按首层800元/㎡,十层 (含)以上按首层2000元/㎡,车库90元/㎡,别墅2000平米以上90 元，2000平米以下58.5元；2000 济南市财政局㎡以下公建按总面积58.5元缴纳人防费，幼儿园、学校等按总面积*90/2缴纳 2元/㎡ 2元/立方米 500元/点市场价费率济南市财政局济南市财政局济南市勘察测绘研究院招标代理公司

1—14 1—15 1—16 1—17 1—18 1—19

抗震审查散装水泥基金建筑渣土处置费规划放线费三通一平费招投标代理费

1—20 1—21 1—22 1—23 1—24 1—25 1—26 1—27 1—28 1—29 二 2--1 2--2 2--3

交易信息咨询费防雷审查验收费空气质量检测费社会保障金劳务工资保障金竣工档案编制费建立声像档案日照分析费用水土保持设施补偿费河道工程维护管理费

工程造价×0.05% 0.72元/㎡

济南建设工程交易中心山东省雷电防护技术中心济南市建筑企业养老保障金管理办公室城建档案馆城建档案馆日照分析单位济南市财政局综合处济南市水利局

工程造价×2.6% 工程造价×2% 0.5元/㎡ 0.6元/㎡ 0.16-0.2元/㎡ 1-2元/㎡上年销售收入或营业收入的0.1%

开发间接费以及房产证办理费用监理费造价咨询费房屋面积测绘费相应政府文件规定相应政府文件规定多层1.36元/㎡,小高层及商业用房2.04元/㎡,多功能综合2.72元 /㎡,别墅2.72元/㎡监理单位造价咨询单位济南市房产测绘房屋安全鉴定中心施工单位济南市房产测绘房屋安全鉴定中心担保公司济南市房产测绘房屋安全鉴定中心

2--4 2--5 2--6 2--7

安全防护和文明施工工程造价×3.24% 措施费基础测绘费资金监管担保费面积实测费 0.42元/㎡ 0.2%×销售额多层1.36元/㎡,小高层及商业用房2.04元/㎡,多功能

综合2.72元 /㎡,别墅2.72元/㎡住宅：80元/套。住宅以外： (1)100(含100)㎡以下的每宗 80元；(2)100-500(含500)㎡的每宗120元；(3)500-1500 (含1500)㎡的每宗200元； (4)1500-3000(含3000)㎡的每宗300元；(5)3000-10000㎡的每宗500元；(6)10000㎡以上的每宗800元；(7)非住宅项目500 元/次(最大为栋) 住宅3元/㎡,公建5元/㎡住宅总房款3%(普通住宅减半),公建总房款3% 住宅3元/㎡,非住宅5元/㎡每宗80元按借款额的0.14%

2--8

房产登记费

房屋所在地区房管局

2--9 2--10 2--11 2--12 2--13 2--14

交易服务费契税交易服务费评估费抵押登记费抵押登记手续费

市房管局登记中心市财政局

评估公司市房管局市房管局

备注

房地产开发流程及相关费用九年制学校及幼儿园可免缴； 10年3月前减半九年制学校及幼儿园可免缴； 10年3月前减半市场价市场价市场价市场价市场价市场价

可按八折优惠学校、幼儿园等教学设施可免缴城市建设配套费，后勤设施减半缴纳；地下车库免缴热源、燃气及一半自来水管网建设费；规模大于2万，可申请缓《济南市城市建设缴一半城市建设配套费。人防综合配套费征收管理办法车库免缴城市建设配套费符合条件可办理返还手续

监理收费标准

若建设人防车库，则相应抵扣首层建筑面积；09年6B级人防由1300元降为800元