16拆除工程说明、计算规则

第十六章 拆除工程

说 明

一、 本章定额包括砌体拆除、混凝土结构构件拆除、木构件拆除、地面装饰层拆除、墙面装饰层拆除、天棚装饰层拆除、屋面拆除、铲除油漆涂料裱糊面、栏杆栏板、轻质隔断墙拆除、门窗拆除、金属构件拆除、其他构件拆除等，共12节。

二、 本章定额适用于房屋工程的局部改造、加固及二次装修前的拆除工程，拆除时对建筑物的结构不造成损坏或安全隐患。

三、 本章定额以手工操作为主、机具拆除为辅考虑，包括了所有拆除物清理归堆费用；包括了一般支撑加固、搬运料具、搭拆简易脚手架等的费用。

四、 本章定额未考虑对原有建筑物成品的保护、未考虑土方开挖，如有发生另行计算。利用拆除后的旧材料用于新项目中或用于抵减拆除人工费者，由发包方与承包方协商处理。

五、 混凝土构件拆除定额机械按风炮机编制。

六、 墙体凿门窗洞口者套用相应墙体拆除项目，洞口面积在0.5m２以内者，相应项目的人工乘以系数3.0；洞口面积在1.0m2以内者，相应项目人工乘以系数2.4；洞口面积大于1.0m2者，相应项目人工乘以系数2.0。

七、 地面抹灰层与块料面层铲除不包括找平层，如需铲除找平层者，每m２增加人工0.02工日。

八、 拆除带支架防静电地板套用拆除带龙骨木地板定额，同时人工乘以系数1.3。 九、 拆除整樘门窗、门窗框及钢门窗定额，按每樘面积2.5m2以内考虑，面积在4m2以内者，人工乘以系数1.3；面积超过4m2者，人工乘以系数1.5。

十、 拆除门窗定额，按拆除单层门窗考虑的，如果拆除双层门窗，人工乘以系数1.4。

十一、 拆除钢筋混凝土构件、木屋架、金属压型板屋面、采光屋面、金属构件定额，按起重机械配合拆除考虑，实际使用机械型号规格与定额取定不同者不作调整。

十二、 拆除现浇、预制钢筋混凝土楼板定额，包含有梁楼板和无梁楼板的拆除。 十三、 拆除现浇、预制钢筋混凝土楼梯定额，包含梯段、梯梁、休息平台的拆除，不分框架和混合结构，未包括底层起步梯基础（或梁）、梯柱、栏板、栏杆。

十四、 砌体及各种砂浆装饰层的拆除用工，已综合考虑了不同强度等级砂浆的影响因素。

十五、 各类地面面层的拆除不包括地面垫层的拆除，实际发生时，另行计算。 十六、 铲除涂料、油漆、墙纸定额不包括其抹灰层拆除，抹灰层拆除另行计算；如果与抹灰层同时拆除时，则只按抹灰层拆除计算。

十七、 吊顶龙骨面板拆除包括基层与面层的拆除，如果实际只拆除面层时，套用单拆各式吊顶板面定额。

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工程量计算规则

一、 砌体拆除：各种墙体拆除按实拆墙体体积计算，不扣除0.30m2以内孔洞和构件所占的体积。墙体凿门窗洞口按所开门窗洞口尺寸以体积计算，现场所凿洞口大于门窗洞口部分体积不增加。

二、 钢筋混凝土构件拆除：混凝土及钢筋混凝土的拆除按实拆体积计算，楼梯拆除按水平投影面积计算。如果装饰面层与构件、砌体同时拆除时，装饰面层拆除不得另行计算，但构件、砌体工程量计算厚度应包括装饰面层的厚度；构件、砌体表面有装、挂装饰物，且装饰物须单独拆除时，则装饰物拆除应另行计算。

三、 钢筋、模板安装好尚未浇捣混凝土时需单独拆除钢筋、模板的，按钢筋、模板制安人工费用乘以0.3计算。

四、 基础素砼垫层与基础同时拆除时，按实际体积并入基础体积计算。

五、 木构件拆除：屋架、半屋架拆除按屋架跨度及屋架形式按榀计算，檩、椽拆除不分长短按实拆根数计算。屋面板、油毡、椽子、挂瓦条、各种瓦拆除按实拆屋面面积计算。木柱，木梁按实拆体积计算。

六、 抹灰层铲除：楼地面面层按水平投影面积计算，踢脚线按实际铲除长度计算，楼梯面装饰面层按展开面积套用楼地面装饰相应定额乘以系数1.05计算。

七、 各种墙、柱面面层的拆除或铲除均按实拆面积计算。

八、 天棚面层拆除按水平投影面积计算。梁面铲除工程，按展开面积套用天棚面相应定额。

九、 块料面层铲除：各种块料面层铲除均按实际铲除面积计算。

十、 龙骨及饰面拆除：各种龙骨及饰面拆除均按实拆投影面积计算。

十一、 屋面拆除：屋面拆除按屋面的实拆面积计算。屋面整体拆除按保护层、防水层、保温屋、找平层拆除面积分别套用相应定额。

十二、 铲除油漆涂料裱糊面：油漆涂料裱糊面层铲除均按实际铲除面积计算。旧木（钢）门窗铲油灰皮按门窗框外围面积计算。

十三、 栏杆扶手拆除：栏杆扶手拆除均按实拆长度计算。隔墙及隔断的拆除按实拆面积计算。

十四、 门窗拆除：拆整樘门、窗均按樘计算，拆门、窗扇以“扇”计算。门窗套分材质按门窗套展开面积计算。防盗网（各种材质）按拆除面积计算。

十五、 金属构件拆除：各种金属构件拆除均按实拆构件质量计算。

十六、 其他构配件拆除：柜体拆除按正立面边框外围尺寸垂直投影面积计算，窗台板拆除按实拆长度计算，窗帘盒、窗帘轨拆除按实拆长度计算，双轨窗帘轨拆除按双轨长度分别计算工程量。拆除块料（石材）台池槽以池槽长度（侧面长度不加，拐角处重叠长度不加）计算；防火隔离带按实拆长度计算。

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