合伙买房协议
更新时间:2023-10-08 19:29:01 阅读量: 综合文库 文档下载
合伙买房协议(合作)
甲方: 乙方:
甲乙双方经过平等、充分协商,就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议,以资信守:
一、 甲乙双方共同投资,拍卖购买一套位于南京市浦口区中圣街10-1号门面房房产 ,面积116.46平方
房产总价款260 万元人民币。 二、 出资金额、出资比例
甲方出资1733333元人民币,占三分之二; 乙方出资866667 元人民币,占三分之一 三、 产权比例
甲方享有共同所购物业 三分之二 的产权。乙方享有共同所购物业三分之一的产权。
四、 物业考察、购买
甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。
五、 购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权 乙方委托甲方全权办理拍卖保证金、房款、及其他购置房产相关款项的支付、拍卖等法律文件的签署、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况,受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况,如有重要情况应及时向委托人报告或通知。 六、 房地产权证署名、办理、保管
所购物业的甲方产权,甲方在取到产权证三日内,过户三分之一到乙方名下。房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。 七、 购置物业税费承担
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购房产权登记所支出的房产交易税费、维修基金、水电煤有线电视开通或入户费等相关费用待甲乙双方各取得房产证,土地证按面积由甲方承担三分之二,乙方承担三分之一,并以现金支付。 八、 甲乙双方购买物业,具体约定如下:
1、购房款及拍卖佣金262.6万 元(包括拍卖保证金26万元)人民币,总价款的 199.6万元由甲方付,63万元由乙方付,并以现金支付。
九、 甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有,所有权由双方共同行使。
十、 适用法律: 本协议适用中华人民共和国法律。 十一、 争议解决办法
凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议,先由甲乙双方协商解决,如二日内协商无果,双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 十二、 违约责任:
甲乙双方均应严格信守本协议,不得违约,如有违约,违约方应向守约方赔偿壹佰万元违约金。
十三、 本协议未尽事宜,由甲乙双方另行协商,并签署书面文件。 十九、 本协议正本一式二份,甲乙双方各执壹份,各份具有同等法律效力。 二十、 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。 甲方: 乙方: 住址: 住址: 身份证号: 身份证号:
年 月 日
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