浙江市场商位租赁经营合同范本（最新篇）

浙江市场商位租赁经营合同范本

浙江市场商位租赁经营合同范本

商铺出售合同是商铺出售过程里关于权利与义务的合同。购买商铺前应向房屋所在区的房产交易中心查询所购房屋的权属状况，严格审核开发商是否具备土地开发到房产销售的一切证照，包括是否抵押、是否受司法限制、了解商铺的权限等问题。

商铺租赁合同是指出租房与承租方就商铺租赁所达成的书面合同，围绕着商铺使用权所形成民事租赁关系。投资的客户无需买断商铺产权，只需签订一定时间的租赁合同，并交纳一定的押金作为履约保证;如在租赁期限内允许转租，投资客户方可享有完整的转租权、收益权。

今天我要与大家分享的是：

浙江市场商位租赁经营合同范本，具体内容 浙江市场商位租赁经营合同 合同编号： ____________ 出租人： ________________ 承租人： ________________

订立____________________________ 订立地点：

____________________________

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根据《中华人民共和国合同法》、《浙江省商品交易市场管理条例》等有关法律法规的规定，经双方自愿协商，就市场商位租赁经营事宜达成一致，订立本合同，共同遵守。

第一条 市场基本情况

本合同所指商位所属市场名称为：

_________，位于_________，市场名称登记证号_________，占地面积_________平方米，商位总数为_________个，市场开业时间为_________，设置布局见附件 市场设置布局平面图 。

第二条 商位基本情况

本合同所指商位位于市场_________区_________号，形式为，面积_________平方米，按市场划行归市要求经营用途为________________。

第三条 租赁期限

双方约定商位租赁期限为_________，自_________年_________月_________日交付至_________年_________月_________日期满。

第四条 租金及交付时间、方式

租金为每_________元，交付时间及方式为： 1.一次性交付：

_______________________。 分期交付：

_______________________。 3.其他方式：

_______________________。 第五条 商位的转租

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承租人转租商位，应事先征得出租人书面同意。出租人同意转租的，承租人应当与第三人订立转租合同，转租期限应在本合同租赁期限之内。转租期间，本合同继续有效，合同效力及于第三人，第三人对商位造成损失的，承租人应承担赔偿损失的责任。

第六条 商位的装修、维修及陈列规范

1.承租人需对商位进行装修或改善增设他物的，应事先征得出租人同意，双方应对装修、改善增设他物的范围、条件和租赁期满后对装修、改善增设他物的处理作出约定。

租赁期内，商位的维修按以下方式处理： 出租人的维修范围、时间及费用负担：

________________。承租人的维修范围、时间及费用负担： _______________________。 3.商位的陈列规范要求：

_____________________________________。 第七条 商位的调整

经政府有关部门批准对市场划行归市进行调整而对商位的用途、方位、面积等进行调整的，出租人应提前____日书面通知承租人，承租人有权决定是否接受。接受调整的，双方应按调整后商位的情况重新订立租赁合同。不接受调整的，提前解除合同，出租人应于___日内退回承租人已交付的多余租金及消费者权益保证金。承租人已对商位进行装修或改善增设他物的，出租人应予以合理补偿。未经政府有关部门批准，出租人对商位的用途、方位、面积等进行调整，须事先与承租人达成一致。未达成一致的，不得擅自调整。

第八条 广告宣传

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出租人应对市场进行适当的广告宣传，提高市场的知名度。每年的广告费用投入应不低于市场年租金收入的_________%。经出租人同意并经有关管理部门批准，承租人可在市场内指定的区域内对经营的商品进行广告宣传，费用由承租人自行承担。

第九条 物业管理

市场的物业管理由_________负责，物业管理费用的承担方式为_________。市场的水电、消防、安全、卫生等设施应符合以下使用条件：

____________。 第十条 财产保险

市场设施的财产保险由出租人办理，保险费用由出租人承担。承租人经营商品的财产保险由，保险费用由承租人承担。

第十一条 消费者权益保证金

商位交付之日，承租人需向出租人交纳消费者权益保证金_________元。在租赁期内，消费者权益保证金由_________管理。只用于消费者权益保障，不得挪作他用。下列情况下，出租人可使用消费者权益保证金对消费者进行先行赔偿：

1.承租人与消费者就纠纷解决达成一致后却拒绝履行的; 承租人对消费者提出的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、赔偿损失等合法要求，故意拖延或无理拒绝的;

3.__________________________。

出租人使用消费者权益保证金先行赔偿后，可以要求承租人在___日之内予以补足。消费者权益保证金的退还方式和期限：

____。

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第十二条 出租人的权利义务 1.出租人权利

制定市场管理规章制度，协助有关管理部门制止场内经营者制售假冒伪劣及其他扰乱市场经营秩序的行为;

设立投诉点接受投诉并进行调解，配合消费者协会和有关行政管理部门对场内发生的消费争议进行调查与处理;

设置符合规定数量要求的法定、合格的复检计量器具; 统计市场交易情况，并定期向当地统计、工商部门报送; 制止场内占道、搭建、扩摊行为或者流动经营行为以及在市场规划区范围内的场外经营行为;

_____________________________。 出租人义务

确保市场的水电、消防、安全、卫生等设施符合使用条件并达到有关标准，并按约定承担维修责任;

保证场内通道畅通，场外周边环境整洁;

按约定做好市场的物业管理、维修等工作，保障市场正常经营活动的开展;

_____________________________。 第十三条 承租人的权利义务 1.承租人权利

在依法核准的范围内自主开展经营活动;

有权拒绝出租人不合理的要求，并向有关部门反映;

租赁期届满后，出租人继续出租商位的，承租人在同等条件下有优先续租的权利;

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有权了解物业管理等有关费用的收取、支出等情况; _____________________________。 承租人义务

依法经营，诚信经营，遵守市场的各项规章制度，做到证照齐全，明码标价，亮照经营，照章纳税;

不得销售假冒伪劣商品， 三无 商品，掺杂使假、以次充好商品及法律、法规禁止销售的其他商品;

爱护市场设施，配合、协助出租人做好市场的物业管理工作，维护市场的秩序和安全;

承租人购进商品，应当检验商品质量，按规定要求保存能够证明进货来源的原始发票、单证、合同等，建立进货台账。

经快速定性检测为不合格的商品，承租人应在有关管理部门的监督下自行销毁或作无害化处理;

_____________________________。 第十四条 市场的关闭

市场因故关闭的，出租人应当提前六十日通知承租人，双方应于_________日内结清有关财务手续。

第十五条 违约责任 1.出租人的违约责任

未按约定时间提供商位的，每逾期一日，按租金的_________%向承租人支付违约金。经催告后在合理期限内仍未提供商位的，承租人有权解除合同;

未按约定的面积、方位等提供商位的，按租金的_________%向承租人支付违约金，承租人有权解除合同;

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水电、消防、安全、卫生等设施不符合有关要求，致使承租人无法正常经营，经催告后在合理期限内仍无改善的，应向承租人支付租金_________%的违约金，承租人有权解除合同。给承租人造成损失的，应承担赔偿损失的责任;

未按约定履行维修、物业管理等责任，给承租人造成人身财产损害的，应承担赔偿损失的责任;

_________________________。 承租人的违约责任

未按约定交纳租金，每逾期一日，按应交纳租金的_________%向出租人支付违约金。经催告后在合理期限内仍未交纳的，出租人有权解除合同;

商位交付后_________个月内未开业或者在租赁期内无正当理由连续停业_________个月以上的，出租人有权解除合同。已交租金按时间扣除后，剩余部分予以退还，不足部分，出租人有权向承租人追偿;

从事违法经营活动，被有关管理部门处以吊销营业执照，或被处以罚款三次以上，给市场声誉造成不良影响的，出租人有权解除合同;

未经出租人同意，擅自将商位转租他人的，出租人有权解除合同; 因过错造成商位严重毁损的，承担赔偿损失的责任; __________________________。 第十六条 争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决，也可由工商行政管理部门调解。协商、调解不成或双方不愿协商、调解的，按以下第_________种方式解决：

1.提交_________仲裁委员会仲裁;

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依法向人民法院起诉。

第十七条 本合同未尽事宜，双方可协商后做出补充约定，补充约定及合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十八条 本合同自双方签字、盖章后生效。本合同一式_________份，具有同等法律效力。其中合同正本一式两份，双方各执一份;合同副本一式_________份。

出租人： _____________ 住所：

_______________________ 法定代表人： _________ 电话：

_______________________ 身份证号码： _________________ 代理人：

_____________________ 电话：

_______________________ 邮编：

_______________________ 承租人： _____________

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住所：

_______________________ 法定代表人： _________ 电话：

_______________________ 身份证号码： _________________ 代理人：

_____________________ 电话：

_______________________ 邮编：

_______________________ 附件 市场设置布局平面图

附送：

浙江杭州. 西湖孤山景区导游词

浙江杭州. 西湖孤山景区导游词

各位游客们，大家好，欢迎大家来到孤山景区游览。那我们首先先来介绍一下孤山的概况：

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孤山山高３８米，为西湖群山中海拔最低的山，也是西湖中最大的一个岛屿。它东连白堤，南临外西湖，西接西冷桥，北濒里西湖。因为孤山在西湖碧波环绕中，风景优美，因此白居易曾有词有云：

蓬莱阁在水中央 。孤山是白垩纪地质年代火山喷发的流纹岩而成，为栖霞岭的余脉，占地３００亩左右。孤山景区中景色美伦美奂，人文景观众多，因此我们可以概括一句话来形容孤山：

风景绝佳处，人文汇萃地。 首先我们先看到的是被誉为 西湖十景 之一的曲院风荷。曲院风荷在南宋时被称为 麯院荷风 。因此地广种荷花，花香醉人，为西湖赏荷最佳之处，故名。后来康熙皇帝游湖时，把它改成 曲院风荷 ，书 曲院风荷 四字，因此得名。 我们现在看到的这座无底座的塑像是中国著名画家，原中国美院华东分院院长黄宾鸿先生。为什么他的塑像是没有底座，没有那种居高临下，非常雄伟的气势呢？那是黄老先生他觉得自己是来自于民间的画家，他与平民亲密无间，活于人民百姓中，因此他的塑像是没有底座的，与我们平民老百姓平起平坐的。 这座亭子叫作 慕才亭 ，这座亭是南朝齐国钱塘人苏小小墓。苏小小是当时非常有名的歌妓，为当时一位叫鲍仁的人为苏小小所建。美苏小小身虽在风月烟花之地，但是洁身自好，品格高尚，出淤泥而不染的精神。亭上有楹联一付：

湖山此地曾埋玉，风月其人可铸金。为我国文学巨匠茅盾先生所题。茅盾是浙江桐乡乌镇人，著有《子夜》，《林家铺子》。 我们眼前的这座桥叫作西泠桥，西泠桥与长桥、断桥并称为西湖三大情人桥。冷字是清凉的意思。古时此桥未建之时，人们都要在此地坐船到孤山去游赏，是那个时候的一个渡口。 这是我们著名的中国民主革

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命，妇女解放运动的先驱秋瑾的墓。叫作秋瑾墓。秋瑾（１８７５－１９０７）为浙江绍兴人，别号镜湖（鉴湖）女侠，别号竞雄。墓高

1米，汉白玉塑像高

7米墓有孙中山的题字 巾帼英雄 。帼是女中豪杰的意思。墓后面有秋瑾胡芝瑛为她所写的纪念文章。这位女英雄死后，遗体先是草葬于绍兴卧龙山，后来移到严家潭，后来又移到西泠桥北部，既香格里拉对面，后来又移到湖南的老家。现在我们大家看到的是1981年第１０次变迁埋葬。总之是几经波折，英雄终得以安息。秋瑾曾有遗愿 愿与岳飞为邻 ，因此后人就遂她心愿就将她遗骨葬于此。 这座楼叫作俞楼，是清末著名朴学大师俞樾的住宅。俞越号曲园，浙江德清人，著书众多，著名学者吴昌硕、章太炎都是他的徒弟。俞樾曾给灵隐的冷泉亭中的董其昌 泉自几时冷起？峰从何处飞来？ 作答联 峰从有时冷起，峰从无处飞来。 其妻曾作答联：

泉自冷时冷起，峰从飞处飞来。其女曾作答：

泉从禹时冷起，峰从项处飞来。俞樾一家三口都非常地有文采，都非常地意思。 俞楼旁边有一口泉，叫作六一泉。苏东坡来杭州作通判的时候，由欧阳修介绍认识了西湖高僧惠勤，成为好朋友，为莫逆之交。苏东坡离开杭州后几年，又来到杭州任知州，此时欧阳修和惠勤皆已死去，东坡为纪念这段友谊，在此名此泉为 六一泉 。六一是欧阳修晚年的自号。欧阳修曰：

吾家藏书一万卷，金石书画一千卷，琴一张，棋一局，酒一壶，人一个 。 六一 因此而来。 六一泉旁边的这个塑像是潘天寿的像，他是美院院长，著名的画家。擅长写意花鸟画。此像是为了纪念潘天寿诞辰１００周年所建。 大家现在看到的是著名的西泠印社。他和文

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澜阁同为孤山景区内２处国家级文保单位。是2001年由省级文保单位上升到国家级文保单位的。西泠印社是一个民间学术团体，筹建于1904年，正式成立于1913年，以 保存金石，研究印学 为宗旨。那由于西泠依孤山而建，本身就是一个风景名胜之地。形成了印学与庭园艺术相结合的古雅、清幽的环境。内有三大建筑：

柏堂、竹阁、四照阁。柏堂二字为清末俞樾所题。现在的四照阁是２２年新建的，原址现建有华严经塔。说起华严经塔呢，它是一座密檐式塔，八面１１级，用白石彻造。上面刻有华严经，下面饰有十八应真像。西泠印社中有汉三老石室，里面陈列了三老碑记有一些讳字忌日，是研究碑刻和隶书的重要材料，并且年代久远，至今有1900年的历史，被誉为 华东第一石 。西泠印社内有一个洞，叫作小龙泓洞，是为了纪念浙派篆刻鼻祖丁敬，以他的号 龙泓 作洞名的。他是西泠八家之首。小龙泓前有皖派篆刻艺术创始人邓石如像。小龙泓洞前有泉 闲泉 。社内另有观乐楼，现在辟为吴昌硕纪念馆。西泠社员众多，影响广大。除了弘一法师这样的名人是社员外，还有一些日本，新年加坡等国际友人是社员。足见西泠印社社员发展之广，影响力之大现西泠印社共有五任社长，第一任是吴昌硕，第二任是马横，第三任是张宗祥，第四任是沙孟海，第五任是赵朴初。 现在我们来看一下文澜阁，它是全国重点文保单位之一。建筑仿宁波天一阁而建，是重檐歇山顶式的建筑。初建于1782年，重建于1882年。它是浙江博物馆的一部分是清乾隆年间为珍藏四库全书（经史子集）而建的七大藏书阁之一，著名的《四库全书》便珍藏在其中的 青白山居 中。文澜阁是由雍正年间的圣因寺的玉兰堂旧址所建。 澜 之三点水取 以水克火 之含义。请大家抬头看，文澜阁的题字的汉字和满文，是清光

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绪皇帝所题。 现在我们面对的就是著名的杭州楼外楼餐馆。楼外楼餐馆素有 佳肴与美景共餐 之誉，是杭帮菜的代表菜馆之一。它是由洪端堂创办于清光绪28年（1848年）是来自于南宋诗人林升《题临安邸》中的诗词：

山外青山楼外楼，西湖歌舞几时休。暖风吹得游人醉，直把杭州作汴州。 现在重建的楼外楼是按照1973年间周总理说的 要照顾整个西湖风景和孤山的环境，房子不要修得太高太洋，要有民族特色 的意思设计的。楼外楼著名的菜色有 西湖醋鱼 、 龙井虾仁 、 宋嫂鱼羹 ，但凡来过此餐馆的人一定要在此品尝这几道由以 西湖醋鱼 为首的名菜。而周总理本人则曾有９次来楼外楼用餐。 请大家来看中山公园，它是为了纪念中国民主主义革命先驱孙中山先生而名。中山公园在南宋时就存在了，当时叫作 西太乙行宫 ，清康熙时成为了皇帝行宫。到了雍正年间改名为 圣因寺 ，1927年时为了纪念伟大的孙中山先生，改名为中山公园。在清雍正年间时 圣因寺 与当时的昭庆寺、净慈寺、灵隐寺并称为西湖四大丛林。中山公园门口有两座汉白玉大狮子，是杭州目前最古老的汉白玉作品。公园是规则式园林与自然式园林的结合体，完美的结合体。表现了杭州能工巧匠的创作。孤山里面有一副题字 西湖天下景 乃康有为题。亭上有诗 山山水水处处处明明秀秀，晴晴雨雨时时好好奇奇 。在孤山景区里面还有两座亭子是30年代东南亚华侨捐献浙江灾区款中多余的钱款所建，为了是纪念东南亚华侨。 接下来大家看到的是浙江博物馆。浙江博物馆是1927年初建的，当时名为 西湖博物馆 ，现在是90扩建的，拥有7500平方米的面积，为浙江最大的人文博物馆。馆名是中国著名书法家沙孟海先

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生所书。它的主要作用就是展示浙江历史文化的经典窗口。这个博物馆建筑结构为：

大屋单体曲线联廊式的，形成了一种园中有馆，馆中有园的格局。在博物馆的门口三根立柱，是良渚文化的代表建筑，叫作玉琮。而围墙上的双凤朝阳是河姆渡文化的图腾的图案。非常地具有浙江历史文化特色。 在浙江博物馆的东面是浙江西湖美术馆。馆门口有韦天瑜作品《蔡元培与林风眠》。蔡元培先生是 学界泰斗，人世楷模 ，是较早提出 美育 思想的学者，而美术教育家林风眠先生则是今天中国美院的前身 国立艺术院的创立者和首任院长。 在浙江西湖美术馆对面，南面的是西泠书画院，院名为沙孟海所题。画院是在原哈同花园的旧址所修建，现是西泠书画院研究印学金色篆刻的地方。 大家好，我们所来到的就的是西湖十景之一的 平湖秋月 。平湖秋月东临锦带桥，西临西泠书画院。平湖秋月在唐朝的时候是叫个望湖亭，明代叫作龙王祠，清康熙年间改为御书楼，并在楼前水面铺筑平台，构围栏，构水轩，形成三面临水的景观，几乎与湖面持平，并立碑题字 平湖秋月 。平湖秋月，故名思义是一个非常好的赏月之地，它与杭州的 三潭印月 ，凤凰山睥的 月岩 并称为杭州三大赏月之地。 孤山中的这座塑像，我相信不用我介绍，应该好多游客都认得出来，他就是我国著名的文学泰斗，革命家思想家鲁迅先生。鲁迅，浙江绍兴人。1909年曾在杭州浙江两级师范学堂任教，孤山曾是他带领学生采集植物标本的地方。 大家看到的在鲁迅先生的后面的这座建筑，叫作林社。即林启纪念馆筹备处。林启福建人，在杭州任知府期间，创办了三所新式学堂，分别是求是书院，为浙江大学的前；养正书塾，是杭高中和杭四中的前身；蚕学馆，即后来的蚕桑学校。林启生前非常敬

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仰隐居孤山的北宋诗人林和靖，曾在孤山补植梅树百株。杭州人为了纪念他，将他埋葬在孤山，并于５０年代初在放鹤亭边建林社。 我们现在经过的这个廊桥边上有２只白鹤的塑像，相信大家已经猜到我们接下来来到的景点就是放鹤亭了。放鹤亭是元代陈子安在北宋诗人林和靖隐居地 巢居阁 旧址所建的纪念性建筑，现亭为1915年所重建。林和靖长期隐居孤山，终生不娶，平生喜爱作诗作画，喜欢种梅养鹤，人称 梅妻鹤子 。相传他死后，他养的白鹤也在此地悲鸣而死。每到梅花盛开的季节，我们总能在这里感受到 疏影横斜水清浅，暗香浮动月黄昏 的美好意境。亭内有清康熙皇帝临摹明代董其昌书鲍明远的作品《舞鹤赋》，亭前柱子上有林则徐撰林散之手书的 世无遗草真能隐，山无名花转不孤 楹联。放鹤亭中陈列有乾隆碑刻，是目前杭州保留较完整的乾隆手迹，亦是西湖风景区最大的碑刻。此碑还是世界级的文化遗产。在放鹤亭后面还有林和靖处士的墓。 我们继续向西走。这座六角石亭叫作 云亭 ，为西泠印社第一任社长吴昌硕所题。亭后面叫作玛瑙坡，相传宋人常在此采石刻章，壁上记得有吴昌硕 玛瑙坡 书法石刻。 离开云亭之后我们可以看到又有一个亭子，这个亭子叫作中山纪念亭，后面的树木叫作中山纪念林。是1927年纪念孙中山先生而建造的。树林四季常绿，和山上的梅花、杜鹃花构成孤山后坡的主要绿色园林景观。孤山后坡的梅花，每到盛开时，是一美丽奇景。孤山访梅，超山赏梅，灵峰探梅是旧时杭州的三大赏梅胜地。 空谷传声，是在中山纪念亭前这里。此为一虚景，在此向北山上大喊一声，可以听到延时的回响，虽具韵味。我们早上如果在这儿晨练的话，就可以在这里练练声，唱唱歌，抒发一下情感。 在孤山的半山腰，有根据电影《鸡毛信》中的人物海娃所塑的像，海娃放羊。使后

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山绿地平添一份生趣，此地也是青少年儿童非常喜欢嬉戏的地方。 在海娃放羊的旁边，有一个树丛，这儿虽然不起眼，但是也有一个景点。这就是苏曼殊的墓。他是第一个将法国作家的作品《悲惨世界》翻成译中文带给我们广大的中国读者的。后来他在惠州长寿寺出家为僧。 大家现在看到的一条石径和一个牌坊，源泉于西泠印社古道，沟通了西泠印社南北浏览的路线，点出了西泠印社 人以印集，社以地名 的特点。 在孤山公园的入口处，有一个中国印学博物馆。是国内唯一收藏、研究、展示为一体的国家级园林式印学博物馆。大家看，馆的这个印章，大家说大不大？它高

4.2米，有 天下第一印 之美誉，通体用汉白玉所雕造，它也是印学博物馆的馆标。 各位游客们，孤山景区到此就算是游览完毕了。我相信还有好多的游客仍有意尤未尽的感觉。希望大家回味孤山的美丽景色的同时，下次还能有机会再来杭州游玩，再来观赏孤山。那么谢谢大家的合作，使我们这次的游览活动非常顺利地结束。再次

谢谢大家！

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山绿地平添一份生趣，此地也是青少年儿童非常喜欢嬉戏的地方。 在海娃放羊的旁边，有一个树丛，这儿虽然不起眼，但是也有一个景点。这就是苏曼殊的墓。他是第一个将法国作家的作品《悲惨世界》翻成译中文带给我们广大的中国读者的。后来他在惠州长寿寺出家为僧。 大家现在看到的一条石径和一个牌坊，源泉于西泠印社古道，沟通了西泠印社南北浏览的路线，点出了西泠印社 人以印集，社以地名 的特点。 在孤山公园的入口处，有一个中国印学博物馆。是国内唯一收藏、研究、展示为一体的国家级园林式印学博物馆。大家看，馆的这个印章，大家说大不大？它高

4.2米，有 天下第一印 之美誉，通体用汉白玉所雕造，它也是印学博物馆的馆标。 各位游客们，孤山景区到此就算是游览完毕了。我相信还有好多的游客仍有意尤未尽的感觉。希望大家回味孤山的美丽景色的同时，下次还能有机会再来杭州游玩，再来观赏孤山。那么谢谢大家的合作，使我们这次的游览活动非常顺利地结束。再次

谢谢大家！

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