工程造价概论完整1

第一章 工程造价概论 政主管部门规定的其他业务； 费施工机械使用费。】【措施费包括：1）安全文明施工（环境1.分析建设项目的建设程序及建设项目构成？ 职责：1）凡需报批或审查的工程造价成果文件，应由造保护、文明施工、安全施工、临时施工）2）夜间施工3）二 答：建设程序：是指建设项目从设想、选择、评估、决策、价工程师签字并加盖执业专用章，并在注明单位名称和加盖次搬运4）大型机械设备进出场及安装5）混凝土钢筋混凝土设计、施工、竣工验收到投入生产整个建设过程中的各项工单位公章后方属有效。2）造价工程师的执业范围不得超越其模板及支架6）脚手架7）已完工程及设备保护8）施工排水作过程及其先后次序。 所在单位的业务范围，并只能受聘于一个单位执行业务。3）和降水。）】B间接费：包括1）企业管理费：指建筑安装企业 1）建设项目程序：A项目建议书阶段。B可行性研究报告依法签订聘任合同，依法解除聘任合同。 组织施工生产和经营管理所需费用。企业管理费包括：管理阶段。C编制计划任务书和选择建设地点。D设计工作阶段。13资金时间价值：是指资金在生产和流通过程中随着时间的人员工资；办公费；差旅交通费；固定资产使用费；工具用E建设准备阶段。F建设施工阶段。G竣工验收阶段。H建设推移而产生的增值。 具使用费；劳动保险费；工会经费；职工教育经费；财产保项目后评价阶段。2）建设项目构成：A单项工程：是指具有第二章 工程造价的构成 险费；财务费；税金；其他费用 。】【2）规费：指政府和有独立的设计文件，竣工后能独立发挥生产能力或效益的工程。1 工程造价的定义？及工程造价的构成？ 关权力部门规定必须缴纳的费用。规费包括：工程排污费；B单位工程：它是单项工程的组成部分。单位工程是单项工 答：工程造价一般是指进行某项工程建设所花费（指预期社会保障费；住房公积金；危险作业意外伤害保险费。】C利程中具有独立的设计图纸和施工条件，可以独立组织施工，花费或实际花费）的全部费用，即该工程项目有计划地进行润及税金：1）计划利润 2）税金包括：营业税；城乡建设维但完工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。C分部工程：固定资产再生产和形成相应的无形资产的一次性费用的总护费；教育费附加； 分部工程是按照单位工程的不同部位、不同施工方式、不同和。 12建筑工程费用有哪些？ 材料和设备种类，从单位工程中划分出来的中间产品。D分 工程造价的构成：是由设备及工器具购置费用、建筑安装 答：建筑工程费用 项工程：是指通过较为简单的施工过程就能产生出来的，并工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、（a）各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、暖、可以利用某种计量单位计算的最基本的中间产品。 固定资产投资方向调节税构成。 卫生、通风、煤气等设备费用及其装设、油饰工程的费用，2工程造价的概念？ 2我国现行工程投资由哪几部分组成？ 列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设 答：工程造价是指建设工程产品的建造价格，工程造价本 答：在我国，固定资产投资包括基本建设投资、更新改造工程的费用。 质上属于价格范畴，在市场经济条件下，工程造价有两种含投资、房地产开发投资和其他固定资产投资四个部分。 （b）设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池、灰塔等义，第一种含义是从投资者的角度来定义的，建设项目工程3建设项目投资的构成？静态投资与动态投资的关系？ 建筑工程以及各种炉窑的砌筑工程和金属结构工程的费用。 造价是指建设项目的建设成本，即预期开支或实际开支的项 答：1）建设项目总投资：是指投资主体为获得预期收益，（c）为施工而进行的场地平整，工程和水文地质勘察，原有目的全部费用，包括建筑工程、安装工程、设备及相关费用；在选定的建设项目上投入所需全部资金的经济行为。2）静态建筑物和障得物的拆除以及施工临时用水、电、气、路和完第二种含义是指建设工程的承包价格，即工程价格，是在建投资与动态投资：静态投资：是以某一基准年、月的建设要工后的场地清理．环境绿化、美化等工作的费用。

设某项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务素的价格为依据所计算出来的建设项目投资的瞬时值。动态（d）矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离、石油、天然气钻井，市场、承包市场等交易活动中，所形成的工程承包合同价和投资：是指为完成一个工程项目的建设，预计投资需要量的修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、灌渠及防洪等工程的建设工程总造价。 总和。关系：静态投资包括建筑安装工程费、设备及工器具费用 。 3工程造价的特点有哪些？ 购置费、工程建设其他费用、基本预备费。动态投资：除了13安装工程费用有哪儿些？

答：1）工程造价的大额性。2）工程造价的个别性和差异包括静态投资所含的内容之外，还包括建设期贷款利息、投（a）生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等各种需性。3）工程造价的动态性。4）工程造价的广泛性和复杂性。资方向调节税、涨价预备费、新开征税费以及汇率变动部分。要安装的机械设备的装配费用，与设备相连的工作台、梯子、5）工程造价的阶段性。 二者虽然内容有所区别，但二者有密切联系。动态投资包含栏杆等装设工程费用，附属于被安装设备的管线敷设工程费4工程造价的职能是什么？ 静态投资，静态投资是动态投资最主要的组成部分，也是动用，以及被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工作的材 答：1）预测职能。2）控制职能。3）评价职能。4）调控态投资的计算基础。 料费和安装费。 职能。 4设备购置费：是指为工程建设项目的购置或自制达到固定资（b）为测定安装工程质量，对单台设备迸行单机试运转、对5工程造价计价的特点？ 产标准的设备、工器具及家具的费用。设备购置费=设备原价系统役备进行系统联动无负荷试运转工作的调试费。 答：1）单价性计价。2）分部组合计价。3）多次性计价。+设备运杂费 14工程建设其他费用构成？ 4）方法多样性。 5设备原价：是指国产标准设备、国产非标准设备、进口设备 答：工程建设其他费用：是指从工程筹建起到工程竣工验6工程造价管理的含义？ 的原价 收交付使用止的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备 答：工程造价管理从字面上看是由工程、工程造价、造价6设备运杂费：是指设备制造厂的交货价，即出厂价，或订货及工、器具购置费用以外的，为保证工程建设顺利完成和交管理三个不同属性的关键词所组成的，实际上是有其具体的合同价。它包括国产标准设备原价和国产非标准设备原价。 付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。 研究对象和内容并能解决其特殊矛盾的一门独立的学科。它国产设备运杂费：是指由制造厂仓库或交货地点运至施工工工程建设其他费用构成：1）土地使用费。2）与工程建是以工程项目为研究对象，以工程技术、经济、管理为手段，地仓库或设备存放地点止，所发生的运输及杂项费用。进口设有关的其他费用3）与未来企业生产经营有关的其他费用。 以效益为目标，与技术、经济、管理相结合的一门交叉的、设备国内运杂费：是指进口设备由我国到岸港口或边境车站15城市土地的出让和转让的方式？ 新兴的边缘学科。 起到工地仓库止，所发生的运输及杂项费用。其内容包括：1） 答：可采用协议、招标、公开拍卖等方式 7工程造价管理的目标、特点及对象是什么？ 运费。2）包装费。3）采购保管和保养费。4）供销部门手续 1)协议方式适用于市政工程、公益事业用地以及需要减免 答：目标：工程造价管理决定着建设项目的投资效益，因费。 地价的机关、部队用地和需要重点扶持及优先发展的产业用此要达到的目标一是造价本身（投入产出比）合理，二是实7国产非标准设备原价：是指国家尚无定型标准，不能成批定地。 际造价不超出概算。 点生产，只能按一次订货，并根据具体的设计图纸制造的设 2)招标方式适用于一般工程建设用地。3)拍卖方式适用于盈 特点：1）时效性。2）公正性。3）规范性。4）准确性。 备。其计算方法有：1）成本计算估价法：非标准设备原价=利高的行业用地。 对象：工程造价管理的对象分客体和主体。 制造成本+利润+增值税+设计费。2）扩大定额估价法：非标16土地使用权出让最高年限按下列用途确定： 8工程造价管理的内容是什么？ 准设备原价=材料费+加工费+其他费+设备费。3）类似设备估 答：1）居住用地70年；2）工业用地50年；3）教育、 答：工程造价管理的基本内容就是合理确定和有效控制工价法。4）概算指标估价法。 科技、文化、卫生、体育用地50年；4）商业、旅游、娱乐程造价。所谓工程造价的合理确定，就是在建设程序的各个8进口设备原价是指进口设备的抵岸价，即抵达买方国家的用地40年;5）综合或者其他用地50年； 阶段，合理确定投资估算、概算造价、预算造价、承包合同边境港口或边境车站，且交完关税后所形成的价格。 17.预备费：指在初步设计文件及概算中难以事先预料而在建价、结算价、施工预算价、竣工决算价。 9进口设备的交货方式：1）内陆交货类。它是指卖方在出口设期可能发生的工程和费用。其包括基本预备费和涨价预备9工程造价的控制途径？ 国内陆的某个地点交货。2）目的地交货类。它是指卖方在进费。

答：1）以设计阶段为重点的建设项目全过程的造价控制。口国的港口或者内地交货，主要有目的港船上交货价、目的18基本预备费：指在初步设计及概算内难以预料的工程费用。 2）由被动控制转为主动控制。3）技术与经济的结合。 港船边交货价（FOS价）、目的港码头交货价（关税已付）和费用内容包括：（1）在批准的初步设计范围内，技木设计、10国外工程造价管理的特点是什么？ 完税后交货价（进口国制定地点）等几种交货价。3）装运港施工图设计及施工过程中所增加的工程费用，设计变更、局 答：1）政府的间接调控。2）有章可循的计价依据。3）多交货类。它是指卖方出口国装运港交货，主要有装运港船上部地基处理等增加的费用． 渠道的过程造价信息。4）动态估价。5）通用的合同文本。6）交货价（FOB价，也称离岸价）、运费在内价（C&F）、运费（2）一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施动态控制。 和保险费在内价（CIF价），也称到岸价等几种交货价。 费用。实行工程保险的工程项目费用应适当降低。 11造价工程师的权利、义务有哪些？ 10 1） 材料费 材料费=材料净重×（1+加工损耗系（3）竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘 答：权利：1）有独立依法执行造价工程师岗位业务并参与数）×每吨材料综合价 和修复费用。 工程项目经济管理的权利。 2）加工费 加工费=设备总重量（吨）×设备每吨基本预备费＝（设备及工、器具购置费＋建筑安装工程费用 2）有在其经办的工程造价成果文件上签字的权利。3）有加工费 ＋工程建设其他费用） ×基本预备费率 使用造价工程师名称的权利。 3） 辅助材料费 辅助材料费=设备总重量×辅19涨价预备费：指建设项目在建设期间内由于价格等变化引 4）造价工程师对违反国家有关法律、法规的行为，有权提助材料费指标 起投资增加，需要事先预留的费用。费用内容包括：人工、出劝告、拒绝执行并有向上级或有关部门报告的权利。5）有 4） 专用工具费 专用工具费=（材料费+加工费+设备、材料、施工机械的价差费，建筑安装工程费及工程建依法申请开办工程造价咨询单位的权利。 辅助材料费）×一定百分比 设其他费用调整，利率、汇率调整等增加的费用。

义务：1）熟悉并严格执行国家有关工程造价的法律、法 5）废品损失费 废品损失费=（材料费+加工费+辅助材20建设期贷款利息：包括向国内银行和其他非银行金融机构规。2）恪守执业道德和行为规范，遵纪守法、秉公办事。3）料费+专用工具费）×一定百分比6）外购配套件费 按设备贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款以及在对经办的工程造价文件质量负有经济的和法律的责任。4）积设计图纸所列的外购配套件的名称、型号、规格、数量、重国内外发行的债券等在建设期间内应偿还的借款利息． 累工程的新技术、新材料、新工艺及已完工程造价资料，为量，根据相应的价格加运杂费计算 7）包装费 包装费= 计算方法：通常假设借款均在每年的年中支用，借款第一工程造价管理部门制定修订工程定额和数据库，提供资料并（材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费+外年按半年计算，其余各年按全年计息。建设期借款利息实行实行资源共享。5）接受继续教育，更新知识，积极参加职业购配套件费）×一定的百分比 8）利润 利润=（材料费+复利计算。 计算公式：各年应计利息=（年初借款本息合计+培训，提高业务技术水平。6）保守在执业中得知的技术和经加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费+包装费）×一本年借款额/2）×年利率 济秘密。7）不得允许他人以本人名义执行业务。8）造价工定的利润率 9）增值税 增值税=当期销项税额—进项21与项目建设有关的其他费用包括什么？

程师因工作失误造成的经济损失，由其所在单位承担赔偿责税额 当期销项税额=销售额×适用增值税率 10）非 答：1建设单位管理费；2勘察设计费；3研究试验费；4建任，所在单位有权向签字的造价工程师追偿。 标准设备设计费 按国家规定的设计费收费标准计算 设单位临时设施费；5工程监理费6工程保险费7引进技术和12造价工程师的执业范围及其职责？ 11建筑安装工程费用的概念？及构成？ 进口设备其他费用8国内专有技术及专利使用费9工程承包 答：执业范围：1）建设项目投资估算、概算、预算、结算、 答：建筑安装工程费用：是指施工单位接受建设单位的委费

决算及工程招标标底价、投标报价的编制或审核；2）对建设托，按照设计图纸完成建筑安装施工过程，所得到的补偿和22暂定金额：是指包括在合同中，供工程任何部分的施工或项目进行经济评价和后评价、设计方案技术经济论证和优化、收入。建筑安装工程费的包括：建筑工程费用和安装工程费提供货物、材料、设备或服务、不可预料事件的费用使用的施工方案优选和技术经济评价；3）工程造价的监控；4）工用。 一项金额，这项金额只有工程师批准后才能动用，也称特定程经济纠纷的鉴定；5）工程变更及合同价的调整和索赔费用 构成：它包括 直接费、间接费、利润及税金。【A（直接费金额或备用金。 的计算；6）工程造价依据的编制和审查；7）国务院建设行包括：直接工程费、措施费。（直接工程费包括人工费、材料23简述国外工程施工发包承包价格的构成？

答：1直接费用构成：包括a工资b材料费（材料原价、运业通用定额。指具有专业特点，在行业部门内可以通用的定费、有关过境费及上缴必要的管理费、运输损耗费等（3）采杂费、税金、运输损耗及采购保管费、预涨费）c施工机械费。额。（3）专业专用定额。指特殊专业的定额，只能在指定范购及保管费 2管理费：包括a广告宣传费b交际费c业务资料费d业务手围内使用。5．按照主编单位及管理权限分类： 1）全国统一16施工机械台班单价的确定？

续费e佣金f贷款利息。3开办费：包括a施工用水、用电费定额是由国家建设行政主管部门，综合全国工程建设中技术 答：施工机械台班单价指一台施工机械，在正常运转条件b工地清理费及完工后清理费。C周转材料费d临时设施费e和施工组织管理的情况编制，并在全国范围内执行的定额。2）下，工作8h所必须消耗的人工、物料和应分摊的费用，即一驻工地工程师的现场办公室及设备的费用。f试验室及设备费行业统一定额是考虑到各行业部门专业工程技术特点，以及台施工机械在正常条件下运转一个工作班所发生的全部费4利润。5暂定金额和指定单价。暂定金额是指包括在合同中，施工生产和管理水平编制的。3）地区统一定额包括省、自治用。

供工程任何部分的施工或提供货物、材料、设备或服务、不区、直辖市定额。地区统一定额是考虑到地区性特点将全国 A 折旧费：耐用总台班＝折旧年限×年工作台班＝大修间隔可预料事件的费用使用的一项金额，这项金额只有工程师批统一定额水平作适当调整和补充编制的。4）企业定额是由施台班×大修周期

准后才能动用，也称特定金额或备用金。6分包工程费用。 工企业考虑本企业具体情况，参照国家、部门或地区定额的大修周期＝寿命期大修理次数＋1 B大修理：台班大修理费第三章 工程造价的确定方法 水平制定的定额。定额水平一般应高于国家和地区的现行定=（一次大修理费*寿命期内大休理次数）/耐用总台班 C经1确定工程造价的方法有哪几种？比较这两种方法的不同额。 5）补充定额是指随着设计、施工技术的发展，现行定常修理费：D安拆费及场外运输费：台班安拆费=（机械一次点？ 额不能满足实际需要的情况下，有关部门为了补充现行定额安拆费*年平均安拆次数）/年工作台班+台班辅助设施摊销 答：（1）定额计价法。这是一种传统的确定工程造价的方中变化和缺项部分而进行修改、调整和补充制定的。 费。E燃料动力费：台班燃料动力消耗量＝（实测次数×4＋法。定额计价法德最基本的依据是定额。定额是造价管理部6施工定额的概念及组成？ 定额平均值＋调查平均值）/6 燃料动力费＝台班然料动门根据社会平均水平确定的完成一件合格产品所消耗的各种 答：施工定额是指具有合理劳动组织的建筑安装工人或工力消耗量×相应单价 F人工费：车上司机或司炉的基本工资活劳动和物化劳动数量标准。概括的说，注册造价师依据一作小组在正常施工条件下，为完成单位合格工程建设产品所和工资性津贴。增加工日系数取0.25。G养路费及车船使用个工程的设计图纸、施工组织设计、工程量计算规则等计算需人工、机械台班、材料消耗的数量标准。 税：养路费及车船使用税＝(年养路费＋年车船使用税)/年工工程量，再套用概预算定额以及相应的费用定额汇总而成的 施工定额是企业定额，是施工企业管理工作的基础，也是作台班 H机械台班单价：台班折旧费+台班大修理费+台班价格，就是应用定额计价法确定的工程造价。（2）工程量清工程定额体系中的基础性定额。 经常修理费+台班安拆费及场外运输费+台班燃料动力费+台单计价法。工程量清单计价法是改革和完善工程价格的管理 施工定额由劳动定额、材料消耗定额、机械台班消耗定额班人工费+台班养路费及车船使用费。 体制的一个重要的组成部分。工程量清单计价法相对于传统组成。 17工程单价含义？ 的定额计价方法是一种新的计价模式，或者说是一种市场定7劳动定额的时间定额由基本工作时间、辅助工作时间、准备 答：工程单价是指单位假定建筑安装产品的不完全价格，价模式，是由建设产品的买家和卖家在建设市场上根据供求与结束工作时间、不可避免的中断时间和休息时间组成。工通常是指建筑安装工程的预算单价和概算单价。 状况、信息状况进行自由竞价，从而最终能够签订工程合同序作业时间=基本工作时间+辅助工作时间 18工程单价的分类？ 价格的方法。 规范时间=准备与结束工作时间+不可避免的中断时间+休息 答：1）按适用对象划分：建筑工程单价、安装工程单价。2工程造价计价依据》？及其内容？》 时间 2）按用途划分：工程预算单、工程概算单价。3）按适用范 答：工程造价计价依据是计算工程造价的各类基础资料的工序作业时间=基本工作时间+辅助工作时间=基本工作时间/围划分：地区工程单价、个别单价。4）按单价综合程度：工总称。主要包括：建设工程定额、工程造价指数、工程造价（1-辅助时间%） 料单价：也称直接工程费单价。综合单价：人工费、机械使资料（施工资源单价、工程单价等）。其中，建设工程定额是定额时间=工序作业时间/（1-规范时间%） 用费、材料费、管理费、利润、风险因素 工程计价的核心依据。内容：A计算设备数量和工程量的依8劳动定额：施工中工人工作时间消耗的分类：工人工作时间19预算定额的概念？编制及遵循的编制原则？

据。1）可行性研究资料。2）初步设计、扩大初步设计、施分为：必须消耗的时间（定额时间）和损失时间（非定额时 答：预算定额是指规定消耗在合格质量的单位工程基本构工图设计的图纸和资料。3）工程量计算规则。B计算分部分间）。1）必需消耗的时间：休息时间、有效工作时间（准备造要素的人工、材料、机械台班的数量标准，也是计算建筑项工程人工、材料、机械台班消耗量及费用的依据。1）施工与结束工作时间就、基本工作时间、辅助工作时间）、不可避安装工程产品造价的直接依据。编制：预算定额一般是由施定额、预算定额、概算定额、概算指标和估算指标。2）人工免中断时间。2）损失时间：多余和偶然工作时间、停工时间工定额中的劳动定额、材料消耗定额、机械台班定额，经合费单价、材料预算单价、机械台班单价。C计算建筑安装工（施工本身造成的停工时间、非施工本身造成的停工时间）、理计算并考虑其他一些合理因素综合而编制的。预算定额的程费用的依据。1）措施费费率；2）间接费费率；3）利润率；违背劳动纪律时间。 编制遵循社会平均水平的原则。 4）税率；5）工程造价指数；6）计价程序。D计算设备的依9材料定额的概念？消耗方式？ 20人工工日消耗量指标的确定？

据。1）设备价格。2）运杂费率。E建设工程工程量清单计 答：材料消耗定额是指在合理和节约使用材料的条件下， 答：1)人工工日消耗量=基本用工+其他用工 2）基本用工价规范。F计算工程建设其他费用依据。1）用地指标。2）生产单位合格产品所必须消耗的一定品种、规格的原材料、=∑（某工序工程数量×相应时间定额）3）其他用工=超运距各项工程建设其他费用定额等。G计算造价相关的法规和政燃料、半成品、配件 和水、电、动力等资源的数量标准。 用工+辅助用工+人工幅度差4）超运距用工=预算定额取定运策。1）包含在工程造价内的税费等相关税率。 2）与产业政工程施工中所消耗的材料，按其消耗的方式分为在施工中一距－劳动定额已包括的运距 5）辅助用工=∑（某工序工程策、能源政策、环境政策、技术政策和土地等资源利用政策次性消耗的、构成工程实体的材料和周转性材料。 数量×相应时间定额）6）人工幅度差=（基本用工+辅助用工有关的取费标准。3）利率和汇率。4）其他计价依据。 1、实体性材料消耗定额的组成 +超运距用工）×人工幅度差系 人工幅度差系数：一般土建3工程建设定额的基本概念？？ 材料消耗量=材料净耗量+材料合理损耗量 工程为10%，设备安装工程为12%。 答：所谓定额，是进行生产经营活动时，在人力、物力、 损耗率=损耗量/净耗量×100% 21材料消耗量指标的确定 ？ 财力消耗方面所应遵守或达到的数量标准。简单的讲就是规 材料消耗量=净耗量/（1-损耗率） 答：材料消耗量是指在正常施工条件下，完成单位合格产定的额度或者数量标准。 2、周转性材料消耗定额的组成 品所必须消耗的材料、成品、半成品的数量标准。材料按用 工程建设定额就是指在合理的劳动组织和合理地使用 材 摊销量=一次使用量×（1+损耗率）/周转次数 途分为实体性材料、周转性材料和其他材料。

料和机械的条件下，完成单位质量合格产品所需消耗的资源10机械台班消耗定额：机器工作时间：分为1）必须消耗时 1）材料消耗量=材料净用量+损耗量 或 材料消耗量=材料的数量标准。 间。a有效工作时间（正常负荷下、有根据地降低负荷下）、b净用量×（1+损耗率） 4工程建设定额的特征是什么？ 不可避免的无负荷工作时间、c不可避免中断时间。（与工艺 其中 答：1）真实性和科学性。2）系统性和统一性。3）稳定性过程的特点有关、与机器有关、工人休息时间）。2）损失时 损耗率=损耗量/净用量×100% 和时效性 间。a多余工作时间、b停工时间（施工本身造成的停工时间、材料损耗量=材料净用量×损耗率 5工程建设定额的分类？ 非施工本身造成的停工时间）、c低负荷下工作时间、d违背22机械台班消耗量指标的确定？ 答：1．按定额反映的物质消耗内容分类：1）劳动消耗定劳动纪律时间。 答：机械耗用台班=施工定额机械台班消耗量×（1+机械幅额，简称劳动定额(也称人工定额)，是指完成一定的合格产品11施工资源和施工资源单价的概念? 度差系数）

（工程实体或劳务）规定活劳动消耗的数量。2）材料消耗定 答：施工资源是指在工程施工中所需消耗的生产要素，按 机械幅度差包括： 额，简称材料定额，是指完成一定合格产品所需消耗材料的资源的性质一般分为劳动力资源、施工机械资源、实体性材1）施工技术原因。2）供电供水故障及水电线路移动检修。3）数量标准。3）机械消耗定额，我国机械消耗定额是以一台机料、周转性材料等。 气候变化和机械本身故障。4）配合机械施工的工人因与其他械一个工作班为计量单位，所以又称为机械台班消耗定额。 施工资源单价：指施工过程中人工、材料和机械台班的动工种交叉。5）施工机械转移。6）质量检查和隐蔽工程验收。它是指完成一定合格产品（工程实体或劳务）所规定的施工态价格或市场价格的确定。 7）其他不可避免的其他零星的机械中断时间

机械消耗的数量标准。机械台班定额有两种基本形式，即时12人工工日单价：指一个生产工人一个工作日在工程造价中23概算定额：在正常的生产建设条件下，为完成一定计量单间定额和产量定额。其时间定额与产量定额也互为倒数。2.应计入的全部人工费用。 位的扩大分项工程或扩大结构构件的生产任务所需人工、材按定额的编制程序和用途分类：1）施工定额。编制对象：工13建筑安装工程人工单价的确定？ 料和机械台班的消耗数量标准。 序。用途：组织生产和加强管理 答：1）基本工资：计算方法：由岗位工资、技能工资和工24概算指标：概算指标是以整个建筑物和构筑物为对象，以性质：基础性定额，分项最细，定额子目最多。2）预算定额。龄工资三部分组合计算2）工资性津贴：计算方法：是指为了建筑面积、体积或成套设备装置的台或组为计量单位而规定编制对象：分部分项工程。用途：编制施工图预算。性质：补偿工人额外或特殊的劳动消耗及为了保证工人工资水平不的人工、材料、机械台班的消耗量标准和造价指标。

以施工定额为基础编制。3）概算定额。编制对象：扩大的分受特殊条件影响，而以补贴形式支付给工人的劳动报酬，包25工程造价指数：是反映一定时期由于价格变化对工程造价部分项工程。用途：编制扩大初步设计概算。性质：以预算括交通补贴、流动施工津贴、住房补贴、工资附加、地区津影响程度的一种指标，是调整工程造价价差的依据。 定额为基础编制。4）概算指标。编制对象：单位工程（建筑贴、物价补贴3）辅助工资：计算方法：生产工人有效施工天第四章 建设项目投资决策阶段工程造价的确定与控制 物和构筑物）。用途：编制工程概算。性质：以概算定额和预数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，1简述项目可行性研究的概念及作用？及其目的？

算定额为基础编制。5）投资估算指标。编制对象：单项工程调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候的影响的停工工 答：A概念：可行性研究是指对某工程项目在做出是否投或工程项目。。用途：编制投资估算。性质：以概算定额和预资，女工哺乳期的工资等。4）劳动保护费：是指按规定标准资的决策之前，先对与该项目有关的技术、经济、社会、环算定额为基础编制。3．按照投资的费用性质分类：（1）建筑发放的劳动保护用品等的购置费及修理费、徒工服装补贴、境等所有方面进行调查研究，对项目各种可能的拟建方案认工程定额。建筑工程定额是建筑工程施工定额、预算定额、防暑降温费，在有碍身体健康环境中的施工保健费用等。5）真地进行技术经济分析论证的科学分析方法和技术手段。 概算定额和概算指标的统称。（直接费定额）建筑工程包括一职工福利费：由书报费、洗理费和取暖费组成。 B作用：1）可行性研究是建设项目投资决策的依据。2）般土建工程、电气工程（动力、照明、弱电）、卫生技术（水、14影响材料价格变动的因素有哪儿些？ 可行性研究是项目筹集资金和向银行申请贷款的依据。3）可暖、通风）工程、工业管道工程、特殊构筑物工程等。（2） 答：1、当市场供大于需时，价格就会下降，反之，价格就行性研究是项目科研试验、机构设置、职工培训、生产组织设备安装工程定额。设备安装工程定额是安装工程施工定额、会上升。2、材料生产成本的变动。3、流通环节的多少和材的依据。4）可行性研究是向当地政府、规划部门、环境保护预算定额、概算定额和概算指标的统称。设备安装工程是对料供应体制的变化。4、运输距离和运输方式的改变5、国际部门申请建设执照的依据。5）可行性研究是项目建设的基础需要安装的设备进行定位、组合、校正、调试等工作的工程。市场行情会对进口材料价格产生影响。 资料。6）可行性研究是项目考核的依据。 设备安装工程分为机械设备安装和电气设备安装工程。（直接15我国现行体制下的材料单价一般也称材料预算价格。 C目的：1）避免错误的项目投资决策。2）减小项目的风费定额）。（3）建筑安装工程费用定额。（4）工器具定额。为 答：材料预算价格。定义：指材料从其来源地到达施工工险。3）避免项目方案多变。4）保证项目不超支、不延误。5）新建或扩建项目投产使用首次配置的工具、器具数量标准。地仓库后的出库价格。一般包括原价、包装费、运输费、运对项目因素的变化心中有数。6）达到投资的最佳经济效果。 （5）工程建设其他费用定额。4、按专业性质分类：（1）全输保险费、采购及保管费组成：（1）货价：原价、供销部门2可行性研究的内容、编制依据和要求？ 国通用定额。在部门间和地区间都可以使用的定额。（2）行手续费、包装费等（2）运杂费：运输费、装卸费、运输保险 答：A内容：1）总论。2）市场需求预测和拟建规模。3）

资源、原材料、燃料、电及公用设施条件。4）项目建设条件或项目生产期内的年平均利润总额与资本金的比率。B反映点：是有时部件虽属C类，但功能却较重要，有时因成本在和项目位置选择。5）项目设计方案。6）环境保护。7）生产建设项目清偿能力的指标：项目清偿能力分析主要是考察项部件或要素项目之间分配不合理，则会发生遗漏或顺序推后组织管理、机构设置、劳动定员、职工培训。8）项目的施工目计算期内各年的财务状况及偿债能力。1）固定资产投资国而未被选上。（4）强制确定法。该方法在选择价值工程对象、计划和进度要求。9）投资估算和资金筹措。10）项目的经济内借款偿还期。2）财务比率：根据资产负债表可以计算资产功能评价和方案评价中都可以使用。在对象选择中，通过对评价。11）综合评价与结论、建议。B编制依据：1）国民经负债率、流动比率和速动比率等财务比率，以分析项目的清每个部件与其他各部件的功能重要程度进行逐一对比打分，济发展的长远规划，国家经济建设的方针、任务和技术经济偿能力。C反映创汇、节汇能力的指标及外汇平衡分析。1）相对重要的得1分，不重要的得0分，即01法。当Vi<1时，政策。2）项目建议书和委托单位的要求。3）有关的基础数财务外汇净现值（NPVF）：是指可以通过外汇流量表直接求部件i作为VE对象；当Vi=1时不作为VE对象；Vi>1时视据资料。4）有关工程技术经济方面的规范、标准、定额。5）得，该指标衡量项目对国家创汇的净贡献（创汇）或净消耗情况而定； 国家或有关主管部门颁发的有关项目经济评价的基本参数和（用汇）。2）财务换汇成本及财务节汇成本。财务换汇成本4价值工程的主要内容有哪些？

指标。C编制要求：1）编制单位必须具备承担可行性研究的是指换取1美元外汇所需要的人民币金额，以项目计算期内 答：1）对象选择。2）信息资料的搜集。3）功能系统分析。条件。2）确保可行性研究报告的真实性和科学性。3）可行生产出口产品所投入的国内资源的现值与出口产品的外汇净4）功能评价：包括研究对象的价值评价和成本评价两个方面性研究的内容和深度要规范化和标准化。4）可行性研究报告现值之比表示。3）外汇平衡分析：项目外汇平衡分析主要是的内容。5）方案创新的技术方法。A头脑风暴法：原指精神必须签字与审批。 考察涉及外汇收支的项目在计算期内各年的外汇余额程度，病人的胡思乱想，后来指无拘无束、自由奔放地思考问题的3建设项目投资决策：是选择和决定投资行动方案的过程，是需编制财务外汇平衡表。 方法。B哥顿法：是会议主持人将拟解决的问题抽象后抛出，对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证，对不同建第五章 建设项目设计阶段工程造价的确定与控制 与会人员共同讨论并充分发表看法，在适当时机会议支持人设方案进行技术经济比较选择及做出判断和决定的过程。 1设计标准化的作用是什么？ 再将原问题抛出继续讨论的方法。6）方案评价与提案编写。 4简述投资估算的概念及内容？ 答：设计标准是国家经济建设的重要技术规范，是进行工5什么是设计概算？设计概算包括哪些类别的内容？设计概 答：概念：投资估算是指在投资决策过程中，依据现有的程建设勘察、设计、施工及验收的重要依据。其作用：1）对算的作用？ 资源和一定的方法，对建设项目未来发生的全部费用进行预建设工程规模、内容、建造标准进行控制。2）保证工程的安 答：（1）设计概算是在初步设计或扩大设计阶段，由设计测和估算。 全性和预期的使用功能。3）提供设计所必须的指标、定额、单位按照设计要求概略地计算拟建工程从立项开始到交付使 内容：根据工程造价的构成，建设项目投资估算包括资产计算方法和构造措施。4）为控制工程造价提供方法和依据。用为止全过程所发生的建设费用的文件，是设计文件的重要投资估算和流动资金估算。固定资产投资估算包括静态投资5）减少设计工作量、提高设计效率。6）促进建筑工业化、组成部分。（2）设计概算分为单位工程概算、单项工程综合估算和动态投资估算。按照费用的性质划分，静态投资包括装配化，加快建设速度。 概算、建设工程总概算三级。A单位工程综合概算分为各单设备及工器具购置费、建筑安装工程费用、工程建设其他费2标准设计的特点及其推广标准设计的意义？ 位建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类，是确定单项用及基本预备费。动态投资则是在静态投资基础上加上建设 答：特点：1）以图形表示为主，对操作要求和使用方法作工程中各单位工程建设费用的文件，是编制单项工程综合概期贷款利息、涨价预备费及固定资产方向调节税。 文字说明；2）具有设计、施工、经济标准各项要求的综合性；算的依据。B单项工程综合概算是确定一个单项工程所需建5简述各投资估算方法的适用范围及特点？ 3）设计人员选用后可直接用于工程建设，具有产品标准的作设费用的文件，是根据单项工程内各专业单位工程概算汇总 答：固定资产投资估算的编制方法:：A静态固定资产投资用。4）对地域、环境的适应性要求强，地方性标准多；5）编制而成的。C建设工程总概算是确定整个建设工程从立项估算：1）生产规模指数估算法：是利用已建成项目的投资额除特殊情况可作少量修改外，一般情况下设计人员不得自行到竣工验收全过程所需要费用的文件。（3）其作用：1）国家或其设备投资额，估算同类而不同生产规模的项目投资或其修改标准设计。意义：1）加快提供设计图纸的速度、缩短设确定和控制基本建设投资、编制基本建设计划的依据。2）设设备投资的方法。2）分项比例估算法：是将项目的固定资产计周期、节约设计费用；2）可使工艺定型、易提高工人技术计方案经济评价与选择的依据。3）实行建设工程投资包干的投资分为设备投资、建筑物与构筑物投资、其他投资三部分，水平、易使生产均衡、提高劳动生产率和节约材料，有益于依据。4）基本建设核算、“三算”对比、考核建设工程成本先估算出设备的投资额，然后再按一定比例估算建筑物与构较大幅度地降低建设投资；3）可加快施工准备和定制预制构和投资效果的依据。 筑物的投资及其他投资，最后将这三部分投资加在一起。3）件等项工作，并能使施工速度大大加快，既有利于保证工程6设计概算的编制原则？

资金周转率法：是利用资金周转率指标来进行投资估算的。质量，又降低了建筑安装工程费用。4）按通用性条件编制、 答：1）应深入进行调查研究；2）结合实际情况合理确定先根据已建类似项目的有关数据计算资金周转率，然后根据按规定程序审批，可供大量重复使用，做到既经济又优质。5）工程费用；3）抓住重点环节、严格控制工程概算造价；4）拟建项目的预计年产量和单价估算拟建项目投资。该法简便贯彻执行国家的技术经济政策，密切结合自然条件和技术发应全面地、完整地反映设计内容。 易行，节约时间和费用。但投资估算的精度较低，因项目相展水平，合理利用资源和材料设备，考虑施工、生产、使用7单位工程概算的主要编制方法？ 关数据的确定性较差。4）单位面积综合指标估算法。适用于和维修的要求，便于工业化生产。 答：1）扩大单价法：其优缺点：采用扩大单价法编制建筑单项工程的投资估算。5）单元指标估算法。工用建设项目和3限额设计的目标如何设置？其控制工作的内容有哪些？ 工程概算比较准确，但计算过程较繁琐。2）概算指标法：由民用建设项目。B动态投资估算法：是指在投资估算过程中， 答：限额设计：就是按批准的投资估算控制初步设计，按于设计深度不够等原因，对一般附属、辅助和服务工程等项考虑资金的时间价值。B流动资金的估算方法：流动资金是批准的初步设计总概算控制施工图设计，即将上阶段设计审目以及住宅和文化福利工程项目或投资比较小、比较简单的指建设项目投产后维持正常生产经营所需要购买原材料、燃定的投资额和工程量先行分解到各专业，然后再分解到各单工程项目，可采用概算指标法编制概算。用概算指标法编制料、支付工资及其他生产经营费用等所必不可少的周转资金。位工程和分部工程。A目标设置：限额设计体现了设计标准、概算的方法有如下两种：A第一种方法：直接用概算指标编1）扩大指标估算法：是根据现有同类企业的实际资料，求得规模、原则的合理确定和有关概算基础资料的合理取定，是制单位工程概算。B第二种方法：用修正后概算指标编制单各种流动资金率指标，也可依据行业或部门给定的参考值或衡量勘察设计工作质量的综合指标，应将之作为提高设计质位工程概算。

经验确定比率，将各类流动资金率乘以相对应的费用基数来量工作的管理目标。最终实现设计阶段造价（投资）控制的8设备工程概算的编制方法？ 估算流动资金。流动资金=固定资产投资×流动资金占固定资目标，必须对设计工作的各个环节进行多层次的控制与管理， 答：1）预算单价法。2）扩大单价法。3）概算指标法。 产投资总投资比例。2）分项详细估算法：分项详细估算法是同时实现对设计规模、设计标准、工程量与概算指标等各个9综合概算：是以单项工程为编制对象，确定建成后可独立发根据周转额与周转速度之间的关系，对构成流动资金的各项方面的多维控制。B其控制工作的内容：1）重视初步设计的挥作用的建筑物所需全部建设费用的文件，由该单项工程内流动资产和流动负债分别进行估算。流动资金=流动资产-流方案选择。2）控制施工图预算。3）加强设计变更。 各单位工程概算书汇总而成。 动负债 流动资产=现金+存货+应收及预付帐款 流动负4如何对设计方案进行经济性比较？ 10设计概算审查的意义？？ 债=应付帐款+预收账款 答：设计方案选择就是通过对工程设计方案的经济分析， 答：意义：1）有利于合理分配投资资金、加强投资计划管6投资估算的审查的内容是什么？ 从若干设计方案中选出最佳方案的过程。由于设计方案的经理。2）有助于概算编制人员严格执行国家有关概算的编制规 答：1）审查投资估算编制依据的可行性。2）审查投资估济效果不仅取决于技术条件，而且还受不同地区的自然条件定和费用标准，提高概算的编制质量。3）有助于促进设计的算的编制内容与规定、规划要求的一致性。3）审查投资估算和社会条件的影响，设计方案选择时，需要综合考虑各方面技术先进性与经济合理性的统一。4）合理、准确的设计概算的费用项目、费用数额的符实性。 因素，对方案进行全方位的技术经济分析与比较，也需要结可使下阶段投资控制目标更加科学合理，堵塞了投资缺口或7财务评价的内容和作用是什么？ 合当时当地的实际条件，选择功能完善、技术先进、经济合突破投资的漏洞，缩小了概算与预算之间的差距，可提高项 答：内容：判断一个项目财务上可行的主要标准是：项目理的设计方案。设计方案选择最常用的方法是比较分析方法。 目投资的经济效益。

盈利能力、债务清偿能力、外汇平衡能力及承受风险的能力。5什么是价值工程？价值工程的特点是什么？工作步骤有哪11施工图预算的编制的内容和依据是什么？ 1）识别财务收益和费用。2）收集、预测财务评价的基础数儿些？ 答：（1）内容：施工图预算：是要根据批准的施工图设据。3）编制财务报表。4）财务评价指标的计算与评价。作 答：（1）价值工程（VE=F/C）：是通过各相关领域的协作，计、预算定额和单位计价表、施工组织设计文件以及各种费用：1）为项目制定适宜的资金规划。2）考察项目的财务盈对所研究对象的功能与成本进行系统分析，不断创新，旨在用定额等有关资料进行计算和编制的单位工程预算造价的文利能力。3）为协调企业利益和国家利益提供依据。 提高所研究对象价值的思想方法和管理技术。（2）其特点：A件。施工图预算的编制对象是单位工程，因此也称单位工程8建设项目财务评价的指标体系：A反映建设项目盈利能力的以使用者的功能需求为出发点；B研究对象进行功能分析并预算。施工图预算通常分为建筑工程预算和设备安装工程预指标：主要考察项目投资的盈利水平。1）财务净现值（ENPV）：系统研究功能与成本之间的关系；C致力于提高价值的创造算两大类。（2）编制依据：1）经批准和会审的施工图设计文根据全部投资（或自有资金）的现金流量表计算的全部投资性活动；D有组织、有计划、有步骤地开展工作；（3）步骤：件及有关标准图集。2）施工组织设计。3）工程预算定额。4）（或自由资金）财务净现值，是指按行业的基准收益率或设准备阶段：A对象选择；B组成价值工程小组；C制定工作经批准的设计概算文件。5）单位计价表。 定的折现率（ic），将项目计算期内各年净现金流量折现到建计划；分析阶段：D搜集整理信息资料；E功能系统分析；F12施工图预算的编制方法？ 设期初的现值之和。ENPV>=0时，可以接受（动态评价指标）。功能评价；创新阶段：G方案创新；H方案评价；I提案编写； 答：（1）单价法。就是用地区统一单位计价表中各项工料2）财务内部收益率（FIRR）：是使项目整个计算期内各年净实施阶段：J审批；K实施与检查；L成果鉴定； 单价乘以相应的各分项工程的过程量，求和后得到包括人工现金流量现值累计等于零时的折现率。它反映项目所占用资3价值工程对象选择的方法有哪些？ 费、材料费和机械使用费在内的单位工程直接费。据此计算金的盈利率（主要动态评价指标）。FIRR>=ic时，则认为项 答：对象选择的方法有很多，每种方法有各自的优点和适出其他直接费、现场经费、间接费以及计划利润和税金，经目盈利能力已满足最低要求，在财务上可以考虑被接受。3）应性。（1）经验分析法。该法也称为因素分析法，是一种定汇总即可得到单位工程的施工图预算。用单价法编制施工图投资回收期（Pt）：投资回收期包括静态投资回收期和动态投性分析方法，即凭借开展价值工程活动人员的经验和智慧，预算的完整步骤：1）准备资料，熟悉施工图纸和施工组织设资回收期。a静态投资回收期：静态投资回收期（Pt）与行业根据对象选择应考虑的因素，通过定性分析来选择对象的方计。2）计算工程量，3）套工料单价。4）编制工料分析表。的基准静态投资回收期（Pc）进行比较，当Pt<=Pc时，表明法。其优点：是能综合、全面地考虑问题且简便易行，不需5）计算并汇总造价。6）复核。7）填写封面及编制说明。（2）项目投资能在规定的时间内收回，则项目在财务上可以考虑要特殊训练，特别是在时间紧迫或信息资料不充分的情况下，实物法。实物法编制施工图预算是先用计算出的各分项工程被接受。b动态投资回收期：是指项目的净收益现值抵偿全部利用此法较为方便。其缺点：是缺乏定量依据，分析质量受的实物工程量分别套取预算定额，按类相加求出单位工程所投资（固定资产投资、流动资金）现值所需的时间。它考察工作人员的工作态度和知识经验水平的影响较大。（2）百分需的各种人工、材料、施工机械台班的消耗量，再分别乘以项目在财务上的投资回收能力的主要动态评价指标。4）投资比法。百分比即按某种费用或资源在不同项目中所占的比重当时当地各种人工、材料、机械台班的实际单价，求得人工利润率：是指项目达到设计生产能力后的一个正常生产年份大小来选择价值工程对象的方法。（3）ABC分析法。运用数费、材料费和施工机械使用费并汇总求和。 的年利润总额与项目总投资的比率。它是考察项目单位投资理统计分析原理，按局部成本在总成本中比重的大小选择价13施工图预算审查的方法？ 盈利能力的静态指标。5）投资利税率：是指项目达到设计生值工程对象。部件数量10%—15%、成本占70%—80%的为A 答：1）逐项审查法。又称全面审查法，即按定额顺序或施产能力后的一个正常生产年份的年利税总额或项目生产期内类，部件数量占70%—80%的为C类。其优点：在于简单易工顺序，对各分项工程中的工程项目逐项、全面、详细审查的年平均利税总额与项目总投资的比率。6）资本金利润率：行，能抓住成本中的主要矛盾，但企业在生产多品种、各品的一种方法。其优点：是全面、细致，审查质量高、效果好。是指项目达到设计生产能力后的一个正常年份的年利润总额种之间不一定表现出均匀分布规律时应采用其他方法。其缺其缺点：是工作量大，时间较长。这种方法适用于一些工程

量较小、工艺比较简单的工程。 法划分承包方式，可分为总价合同、单价合同、成本加酬金按照设计图纸所示的尺寸进行计量。6）分解计量法：所谓分 2）标准预算审查法。就是对利用标准图纸或通用图纸施工合同等。 解计量法，就是将一个项目，根据工序或部位分解为若干子的工程，先集中力量编制标准预算，以此为准来审查工程预6保证金或保函有以下几种：1）投标保函：是指为了防止投项。对完成的各子项进行计量支付。 算的一种方法。其优点：是时间短、效果好、易定案。其缺标人和投标书被接受后，修改或撤回标书，从而对业主造成4我国现行工程变更价款的确定方法？ 点：是适用范围小，仅适用于采用标准图纸的工程。3）分组损失而设立的，业主要求投标人在投标时应提交一定数额的 答：《建设工程施工合同（示范文本）》约定的工程变更价计算审查法。就是预算中有关项目按类别划分若干组，利用保证金或保函作为抵押金。2）履约保函：是指为了使投标人款的确定方法如下：（1）合同中已有适用于变更工程的价格，同组中的一组数据审查分项工程量的一种方法。该方法的特在中标后能确保履约而向业主提交的抵押金。履约担保可采按合同已有的价格变更合同价款；（2）合同中只有类似于变点是审查速度快、工作量小。4）对比审查法。是当工程条件用银行保函或履约担保书两种形式。3）预付款保函是指业主更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；（3）合同相同时，用已完工程的预算或未完成但已经过审查修正的工在合同签订后，可付给承包人以相当于合同总价的10%—15%中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的程预算对比审查拟建工程的同类工程预算的一种方法。5）“筛的工程预付款，其先决条件是承包人必须提交相应的预付款变更价格，经工程师确认后执行。 选法”审查法。“筛选法”是能较快发现问题的一种方法。“筛保函。 5资金使用计划的编制？

选法”的优点是简单易懂，便于掌握，审查速度快，便于发7建设过程投标：1）投标文件编制。2）投标文件的递交和修 答：造价控制的目的是为了确保投资目标的实现。因此，现问题但问题出现的原因尚需继续审查。该法适用于审查住改。3）建设工程施工投标报价。4）投标报价的技巧。 造价管理者必须编制资金使用计划，合理地确定造价（投资）宅工程或不具备全面审查条件的过程。6）重点审查法。就是8常用的投标报价技巧有哪些？ 控制目标值，包括投资的总目标值、分目标值、各详细目标抓住工程预算中的重点进行审核的方法。其优点：是重点突 答：1）根据招标项目的不同特点采用不同报价。2）不平值。A投资目标的分解。编制资金使用计划过程中最重要的步出、审查时间短、效果好。 衡报价。是指在总价基本确定的前提下，调整项目和各个子骤，就是项目投资目标的分解。根据投资控制目标和要求的第六章 建设工程招标投标与合同价款的确定 项的报价，使其能够不影响总报价，又在中标后可以获取较不同，投资目标的分解可以分为按投资构成、按子项目分解、1建设工程的招标投标的概念？ 好的经济效益。3）零星用工（计日工）。4）多方案报价法。按时间分解三种类型。1）按投资构成分解的资金使用计划。 答：建设工程的招标：就是指招标人（或招标单位）在发5）突然袭击法。6）低投标价夺标法。7）暂定工程量的报价。工程项目的投资主要分为建筑安装工程投资、设备工器具购包工程项目前，按照公布的招标条件，公开或书面邀请投标8）联保法。9）无利润算标。 置投资及工程建设其他投资。2）按子项目分解的资金使用计人（或投标单位）在接受招标文件要求的前提下前来投标，9招标标底：是指招标人自行或委托具有编制标底资格和能力划。3）按时间进度分解的资金使用计划。工程项目的投资总以便招标人从中择优选定的一种交易行为。所谓投标：就是的中介机构，根据招标项目的具体情况和国家规定的计价依是分阶段、分期支出的，资金应用是否合理与资金的时间安具有合法资格和能力的投标人（或投标单位）在同意招标人据和计价方法以及其他有关规定，编制的完成招标项目所需排有密切关系。为了编制项目资金使用计划，并据此筹措资拟定的招标文件的前提下，对招标项目提出自己的报价和相的全部费用，是招标人或业主对建设工程的期望价格。 金，尽可能减少资金占用和利息支出，有必要将项目总投资应的条件，通过竞争企图为招标人选中的一种交易方法。 10 投标报价的计价依据？ 按其使用时间进行分解。 2建设工程招标投标的范围？ 答：1）招标人提供的招标文件。2）招标人提供的设计图6资金使用计划的形式？ 答：根据《中华人民共和国招标投标法》，凡在中华人民共纸、工程量清单及有关的技术说明书。3）国家及地区颁发的 答：A.按子项目分解得到的资金使用计划表。其内容一般和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施现行建筑、安装工程预算定额及与之相配套执行的各种费用包括：(1)工程分项编码;(2)工程内容;(3)计量单位;(4)工程数工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，定额规定等或计价规范。4）地方现行材料预算价格、采购地量；(5)计划综合单价;(6)本分项总计。B时间一投资累计曲线。必须进行招标：1）大型基础设施、公用事业等关系社会公共点及供应方式等。5）因招标文件及设计图纸等不明确经咨询通过对项目投资目标按时间进行分解，在网络计划基础上，利益、公众安全的项目。2）全部或部分使用国有资金投资或后由招标单位书面答复的有关资料。6）企业内部制定的有关可获得项目进度计划的横道图。并在此基础上编制资金使用者国家融资的项目。3）使用国家组织或者外国政府贷款、援取费、价格等的规定、标准。7）其他与报价计算有关的各项计划。其表示方式有两种：一种是在总体控制时标网络图上助资金的项目。 政策、规定及调整系数等。 表示，另一种是利用时间一投资曲线(S形曲线)。C综合分解3建设工程招标方式及基本原则是什么？ 11投标报价的编制方法？标底价格的编制方法？ 资金使用计划表。 答：A招标方式：（1）公开招标。它又称竞争性招标，是 答：A投标报价的编制方法：1）以定额计价模式投标报价，7施工阶段投资控制的措施？

指由招标人在报刊、电子网络或其他媒体上刊登招标公告，即采用的是单价法和定额实物法计算投标报价。2）以工程量答：A组织措施。1)在项目管理班子中落实从投资控制角度吸引众多投标人参加投标竞争，招标人从中择优选择中标单清单计价模式投标报价，即采用综合单价法计算投标报价。3）进行施工跟踪的人员、任务分工和职能分工。2）编制本阶段位的招标方式。采用公开招标的优点：第一，由于投标人范建设工程投标报价模式。B标底价格的编制方法：标底价格：投资控制工作计划和详细的工作流程图。B经济措施。1）编围广，竞争激烈，一般招标人可以获得质优价廉的标的；第是指招标人控制建设工程投资，确定工程合同价格的参考依制资金使用计划，确定、分解投资控制目标。对工程项目造二，在国际竞争性招标中，可以引进先进的设备、技术和工据，是衡量、评审投标人投标报价是否合理的尺度和依据。1）价目标进行风险分析，并制定防范性对策。2）进行工程计量。程技术及管理经验；第三，可以保证所有合格的投标人都有以定额计价法编制标底。2）以工程量清单计价法编制标底。3）.复核工程付款账单，签发付款证书。4）在施工过程中进参加投标的机会，有助于打破垄断，实行平等竞争。其缺点：3）编制标底价格需考虑的其他因素。 行投资跟踪控制，定期地进行投资实际支出值与计划目标值第一，公开招标耗时长；第二，公开招标耗费大，所需准备12合同价款的确定？ 的比较;发现偏差，分析产生偏差的原因，采取纠偏措施。5）的文件较多，投入的人力、物力大和招标文件要明确规范各 答：工程合同价款的确定有如下三种：总价合同、单价合协商确定工程变更的价款。审核竣工结算。6）对工程施工过种技术规格、评价标准以及买卖双方的义务等内容。（2）邀同和成本加酬金合同。 程中的投资支出做好分析与预测，经常或定期向建设单位提请招标。它也称有限竞争性招标或选择性招标，是指由招标 1）总价合同。是指在合同中确定一个完成项目的总价、承交项目投资控制及其存在问题的报告。C技术措施。1）对设单位选择一定数目的企业，向其发出投标邀请书，邀请它们包商据此完成项目全部内容合同，所以有时把这种方式成为计变更进行技术经济比较，严格控制设计变更。2）继续寻找参加招标竞争。其特点：招标不使用公开的公告形式；只有包干制。总价合同又分为固定总价合同、调值总价合同和固通过设计挖潜节约投资的可能性。3）审核承包商编制的施工接受邀请的单位才是合格投标人；投标人的数量有限。邀请定工程量总价合同。固定总价合同：是合同双方以图纸和工组织设计，对主要施工方案进行技术经济分析。D合同措施。招标与公开招标相比，邀请招标具有如下优缺点：第一，缩程说明为依据，按照约定的总价进行承包，并一笔包死的合1）做好工程施工记录，保存各种文件图纸，特别是注有实际短了招标有效期，由于不用在媒体上刊登公告，招标文件只同。其优缺点：这种合同方式要求工程量清单中的工作量比施工变更情况的图纸，注意积累素材，为正确处理可能发生送几家，减少了工作量；第二，节约了招标费用。第三，提较准确，不宜采用估算的数值，因此应达到施工图设计或扩的索赔提供依据。参与处理索赔事宜。2）.参与合同修改、补高了投标人的中标机会。第四，由于接受邀请招标的单位才大的初步设计条件。2）单价合同。是指由项目业主单位或其充工作，着重考虑它对投资控制的影响。 是合格的投标人，所以有可能排除了许多更有竞争实力的单招标代理人向投标的各承包商提供一套以某一具体工程为8常见的索赔内容？ 位；第五，中标价格可能高于公开招标的价格。（3）议标。“标的”的招标文件，让他们以工程量清单的形式报价，由 答：A承包商向业主的索赔。1）不利的自然条件与人为障也称谈判招标或指定招标。适用于工期紧、工程总价较低、业主与承包商共同承担风险。其优点：是由于提供了工程量碍引起的索赔。2）工程变更引起的索赔。3）工期延期的费专业性强或军事保密工程，有时对专业咨询、设计、指导性清单，便于业主评标时相互对比，有利于决定中标人，给予用索赔。工期延期的索赔通常包括两个方面：一是承包商要服务或专用设备、仪器的采购安装、调试、维修等也采用这业主一定的灵活性。其缺点：一旦工程量变化较大，或项目求延长工期;二是承包商要求偿付由于非承包商原因导致工程种方式。议标的优点：节约时间，可以较快地达成协议，开实施过程中大量增减内容，都会引起承包商的损失及引起纠延期而造成的损失。一般这两方面的索赔报告要求分别编制。展工作。缺点：无法获得有竞争力的报价。B基本原则：有纷和索赔。单价合同又分为估计工程量单价合同和纯单价合因为工期和费用索赔并不一定同时成立。4）加速施工费用的公开原则、公平原则、公正原则、城实信用原则。 同。3）成本加酬金合同。是指业主向承包商支付实际成本（或索赔；5）业主不正当地终止工程而引起的索赔。6）物价上4工程承包范围：1）可行性研究：是指项目投资决策前，对称可报销成本）并按事先约定的某一种方式支付酬金的合同。涨引起的索赔。7）法律、货币及汇率变化引起的索赔。8）拟建项目的所有方面（工程、技术、经济、财务、生产、销期优缺点：在业主及承包人均有较丰富的过程施工经验及管拖延支付工程款的索赔。9）业主的风险。10）不可抗力。B售、环境、法律等）进行全面的、综合的调查研究，对备选理经验的条件下，这种方式可以允许随着设计的深入而进行业主向承包商的索赔。1）工期延误索赔。2）质量不满足合方案从技术的先进性、生产的可行性、建设的可能性、经济施工。其缺点就是业主对工程总造价不易控制，承包人往往同要求索赔。3）承包商不履行的保险费用索赔。4）对超额的合理性等方面进行比较评价，从中选出最佳方案的研究方不注意降低项目成本。成本加酬金合同又分为成本加固定或利润的索赔。5）对指定分包商的付款索赔。6）业主合理终法，是一种系统的投资决策分析研究方法。2）勘察设计：包比例酬金合同和限额成本加酬金合同。 止合同或承包商不正当地放弃工程的索赔。 括工程勘察和工程设计。3）设备及材料采购供应。4）工程第七章 建设工程施工阶段工程造价的确定与控制 9工程价款的主要结算形式？ 施工。5）生产职工培训。6）建筑工程管理。 1工程计量的依据及其重要性？ 答：1）按月结算。2）竣工后一次结算。3）分段结算。4）5我国建设市场中的承发包方式？ 答：依据：计量依据一般有质量合格证书，工程量清单计结算双方约定的其他结算方式。

答：A按承包内容和范围划分承包方式：1）建设全过程承价规范，技术规范中的“计量支付”条款和设计图纸。也就10工程进度款的计算，主要涉及两个方面：一是工程量的计包：又称“统包”或“一揽子承包”，及通常说的的“交钥匙”是说，计量时必须以这些资料为依据。重要性：1）计量是控量。二是单价的计算方法。目前在我国，工程价格的计价方工程。这种方式主要适用于大型工厂、住宅区和国防工程等。制工程造价的关键环节。2）计量是约束承包商履行合同义务法可分为工料单价法和综合单价法两种方法。所谓工料单价2）阶段承包。包工包料、包工部分包料、包工不包料。3）的手段。 法：是指单位工程分部分项的单价为直接成本单价，按现行专项承包。B按承包者所处地位划分承包方式：1）总承包。2工程计量：是指根据设计文件及承包合同中关于工程量计算计价定额的人工、材料、机械的消耗量及其预算价格确定，是指一个承包单位受业主委托负责组织一个建设项目全过程的规定，项目管理机构对承包商申报的已完成工程的工程量其他直接成本、间接成本、利润、税金等按现行计算方法计或其中某个阶段的全部工作，通常是以土建公司或设计施工进行的核验。 算。所谓综合单价法是指单位工程分部分项工程量的单价是一体化的大建筑公司作为总承包。2）分承包。是指承包者不3工程计量的方法有哪些？ 全部费用单价，既包括直接成本，也包括间接成本、利润、与业主直接发生关系，而是从总承包单位任务中分包某一单 答：工程师一般只对以下三个方面的工程项目进行计量：A税金等一切费用。

位工程或专业工程，并对总承包者负全责。3）独立承包。是工程量清单中的全部项目；B合同文件中规定的项目；C工程11工程价款的动态结算的概念？及其常用的几种动态结算办指承包单位依靠自身的力量完成承包任务，而不实行分包的变更项目；根据FIDIC合同条件的规定，一般可按照以下方法？

承包方式，通常仅适用于规模较小、技术要求比较简单的工法进行计量：1）均摊法：所谓均摊法，就是对清单中某些项 答：工程价款的动态结算就是要把各种动态因素渗透到结程以及修缮工程。4）联合承包。是指由两个或两个以上承包目的合同价款，按合同工期平均计量。2）凭据法：所谓凭据算过程中，使结算大体能反映实际的消耗费用。动态结算办单位联合起来承包一项工程任务，由参加联合的各单位推荐法，就是按照承包商提供的凭据进行计量支付。3）估价法：法：1）按实际价格结算法；2）按主材计算价差。3）主料按代表统一与业主签订合同，共同对业主负责，并协调它们之所谓估价法，就是按合同文件的规定，根据工程师估算的已抽料计算价差。4）竣工调价系数法。5）调值公式法（又称间的关系。C按获得承包任务的途径划分承包方式：1）投标完成的工程价值支付。4）断面法：主要用于取土坑或填筑路动态结算公式法）

竞争。2）委托承包。3）指令承包。D按合同类型和设计方堤土方的计量。5）图纸法：在工程量清单中，许多项目采取12造价（投资）偏差的概念？

答：在造价（投资）控制中，把投资的实际值与计划值的价比较分析。程序：项目建设完工后，建设单位应及时按照差异叫做投资偏差。即：投资偏差=已完工程实际投资—已完国家有关规定，编制项目竣工决算。其编制程序一般是：1）工程计划投资。投资偏差结果为正，表示投资超支；结果为搜集、整理和分析有关资料。2）清理各项账务、债务和结余负，表示投资节约 引入进度偏差的概念：进度偏差1=已物资。3）分期建设的项目，应根据设计的要求分期办理竣工完工程实际时间—已完工程计划时间。 为了与投资偏差联系决算。4）在实地验收合格的基础上，根据前面所述的有关结起来，进度偏差也可表示为：进度偏差2=拟完工程计划投资算的资料写出竣工验收报告，填写有关竣工决算表，编制完—已完工程计划投资 所谓拟完工程计划投资=拟完工程量成竣工决算。5）上报主管部门审批。其作用：1）有利于节（计划工程量）*计划单价 进度偏差结果为正值，表示工期约建设项目投资。2）有利于对固定资产法人管理。3）有利拖延；结果为负值，表示工期提前。另外，在进行投资偏差于经济核算。4）考核竣工项目概（预）算与基建计划执行情分析时，还要考虑一下几组投资偏差参数：1）局部偏差和累况以及分析投资效果。5）三算对比的依据。6）有利于总结计偏差。2）绝对偏差和相对偏差。绝对偏差是指投资实际值建设经验。

与计划值比较所得到的差额。3）偏差程度。是指投资实际值6新增固定资产价值如何确定？ 对计划值的偏离程度。 答：固定资产是指使用期限在一年及一年以上，单位价值13偏差分析的方法有哪些？ 在规定标准以上，并且在使用过程中保持原有物质形态的资 答：偏差分析可采用不同的方法，常用的有横道图法、表产，包括房屋及建筑物、机电设备、运输设备、工具器具等。格法和曲线法。1）横道图：用横道图法进行投资偏差分析，新增固定资产是建设项目竣工投产后所增加的固定资产价是用不同的横道标识已完工程计划投资、拟完工程计划投资值，是以价值形态表示的规定资产投资最终成果的综合性指和已完工程实际投资，横道的长度与其金额成正比例。其优标。新增固定资产价值的计算应以单项工程为对象，单项工点：具有形象、直观、一目了然等优点，它能够准确表达出程建成经有关部门验收鉴定合格后，正式移交生产或使用，投资的绝对偏差，而且能一眼感受到偏差的严重性。其缺点：即应计算其新增固定资产价值。一次性交付生产或使用的工这种方法反映的信息量少，一般在项目的较高管理层应用。2）程一次计算新增固定资产价值，分期、分批交付生产或使用表格法：是进行偏差分析最常用的一种方法。其优点：a 灵的工程，应分期、分批计算新增固定资产价值。 活、适用性强。b 信息量大。c 表格处理可借助于计算机，7保修费如何处理？

从而节约大量数据处理所需的人力，并大大提高效率。3）曲 答：保修费用是指建设工程在保修期限和保修范围内所发线法（赢值法）。曲线法是用投资累计曲线（S形曲线）来进生的维修、返工等各项费用支出。由于建设安装工程情况比行投资偏差分析的一种方法。其优点：具有形象、直观的特较复杂，不像其他商品那样单一，有些问题往往是由于多种点。其缺点：这种方法很难直接用于定量分析，只能对定量原因造成的。因此，在费用的处理上必须根据造成问题的原分析起一定的指导作用。 因以及具体返修内容，按照国家有关规定和合同文件与有关14产生投资偏差的原因有哪几种？ 单位共同商定处理办法。一般有以下几种情况：1）勘察、设 答：A物价上涨：1）人工涨价。2）材料涨价。3）设备涨计原因造成保修费用的处理。2）施工原因造成的保修费用处价。4）利率、汇率变化。B设计原因：1）设计错误。2）设理。3）设备、材料、构配件不合格造成的保修费用处理。4）计漏项。3）设计标准化。4）设计保守。5）图纸提供不及时。用户使用原因造成的保修费用处理。5）不可抗力原因造成的6）其他。C业主原因：1）增加内容。2）投资规划不当。3）保修费用处理。 组织不落实。4）建设手续不全，5）协调不佳。6）未及时提8递延资产：是指不能全部计入当年损益，应在以后年度内分供场地。7）其他。D施工原因：1）施工方案不当。2）材料期摊销的各项费用，包括开办费、租入固定资产的改良支出代用。3）施工质量有问题。4）赶进度。5）工期拖延。6）等。 其他。E客观原因：1）自然因素。2）基础处理。3）社会因素。4）法规变化。5）其他。

第八章 竣工验收阶段工程造价的确定与控制

1工程项目竣工验收时建设程序的最后一个阶段，是全面检查和考核合同执行情况、检验工程建设质量和投资效益的重要环节。

2分析竣工验收的基本内容和程序？

答：竣工验收是对建设成果和投资效果的总检验，凡新建、扩建、改建的基本建设项目和技术改造项目，按批准的设计文件所规定的内容建成，符合验收标准的，要及时组织竣工验收，办理固定资产移交手续。内容：包括1）提交竣工资料。2）建设单位组织检查和鉴定。3）进行设备的单体试车设备测试和办理工程交接手续。其程序：1）承包单位进行竣工验收准备工作。主要任务是围绕着工程实物的硬件方面和工程竣工验收资料的软件方面做好准备。2）承包单位内部组织自验收或初步验收。3）承包单位提出工程竣工验收申请，报告驻场工程师或业主代表。4）工程师（或业主代表）对竣工验收申请做出答复前的预验和核查。5）正式竣工验收会议。 3竣工结算和竣工决算的依据分别是什么？ 答：竣工结算的依据：1）工程竣工报告和工程竣工验收单。2）工程承包合同或施工协议书。3） 施工图预算及修正预算书。4）设计变更通知书及现场施工变更签证。5）合同中规定的预算定额、间接费定额、材料预算价格、构件、成品价格，以及国家或地区新颁发的有关规定。竣工决算的依据：1）建设项目计划任务书和有关文件。2）建设项目总概算书和单项工程综合概算书。3）建设项目图纸及说明，其中包括总平面图、建筑工程施工图、安装工程施工图及有关资料。4）设计交底或图纸会审会议纪要。5） 招投标的标底、承包合同、工程结算资料。6）施工记录或施工签证单及其他施工发生的费用记录，如索赔报告与记录、停（交）工报告等。7）竣工图及各种竣工验收资料。8）历年基建资料、历年财务决算及批复文件。9）设备、材料调价文件和调价记录。10）国家和地方主管部门颁发的有关建设工程竣工决算的文件。 4简述竣工结算和竣工决算的关系？

答：1）编制单位不同。竣工结算是由施工单位编制，竣工决算是由建设单位编制。2）编制范围不同。竣工结算主要是针对单位工程编制的，单位工程竣工后便可以进行编制，而竣工决算是针对建设项目编制的，必须在整个建设项目全部竣工后才可以进行编制。3）编制作用不同。竣工结算是建设单位与施工单位结算工程价款的依据，是核实施工企业生产成果、考核工程成本的依据，是施工企业确定经营活动最终收入的依据，是建设单位编制建设项目竣工决算的依据。而竣工决算是建设单位考核基本建设基本效果的依据，是正确确定固定资产价值和正确计算固定资产折旧费的依据，同时，也是建设项目竣工验收委员会或验收小组对建设项目进行验收交付使用的依据。

5分析竣工决算的内容和程序？及竣工决算的作用？

答：竣工决算是指项目竣工后，由建设单位报告项目建设成果和财务状况的总结性文件，是考核其投资效果的依据，也是办理交付、动用、验收的依据。内容：1）竣工决算报告说明书。2）竣工决算报表。3）建设项目竣工图。4）工程造

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