滨海云商聚众创空间建设运营情况报告（百度）最新 - 图文

省级众创空间认定申请表

众创空间：场所地址：运营主体：申报日期：

XX·云商聚 XXXX县XX镇XX路101号 XX省XX县物资劳动服务公司 2015年8月15日 XX省科学技术厅 制

二O一五年

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众创空间名称 运营主体名称 XX·云商聚 XX省XX县物资劳动服务公司 成立时间 2014年10月 运营主体性质 1、企业（□国有、□民营），□2、投资机构，□3、高校，√4、其它 法人代表 负责人 联系人 单位地址 主要服务模式 陈凯 程驰 吴磊 XX省XX县XXX镇XXX路101号 联系电话 联系手机 联系手机 Email XXXX XXXXX XXXXX XXXXX@qq.com √投资促进型 √培训辅导型 □媒体延伸型√专业服务型 √创客孵化型 □其它，请说明： 互联网、电子商务、高效农业、新材料等 如为专业服务型，请说明专业方向（如互联网、新材料、生物医药、新能源等） 管理团队人员总数 自主支配场地建筑面积（平方米） 2200平方米 8 其中大专 以上人数 公共办公与服务场地面积（平方米） 8 创业导师数 天使投资（种子）基9 2200平方米 金（资金）规模（万元） 是否建有线上服务平台 300 入驻项目数 管理制度 14 入驻企业数 2 是 √入驻标准 √退出条件 √在孵项目或企业数据库 □其他： 省辖市科技局（科委）或国家高新区管委会意见： 单位（签章）： 年 月 日 2

XX省XX县物资劳动服务公司 关于众创空间建设运营情况报告

填报单位：XX省XX县物资劳动服务公司

填报日期：2015年8月18日

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目 录

一、省级众创空间申请表 ............................................... 1 二、建设概况 ......................................................... 6

1、申报主体介绍 ................................................... 6 2、机构设臵情况 ................................................... 7 3、场地建设情况 ................................................... 7 4、管理制度制定情况 ............................................... 8 5、管理团队介绍 ................................................... 9 6、创业导师团队介绍 .............................................. 10 7、天使投资（种子）基金（资金）设立及使用情况 .................... 11 8、服务模式 ...................................................... 12 9、企业（项目）入驻情况 .......................................... 14 10、创业培训及活动举办情况 ....................................... 15 11、 商业模式 .................................................... 16 12、信息化建设规划 ............................................... 17 13、创业服务活动规划 ............................................. 18 14、空间科技创新项目和人才引进规划 ............................... 18 15、基础功能和服务体系规划 ....................................... 19 16、预期经济效益与社会效益规划 ................................... 19 17、风险分析及对策 ............................................... 20 三、附件

1、法人证书副本和组织机构代码证副本……………………………………………… 2、设立天使投资基金的相关证明文件…………………………………………………. （1）天使投资合作协议………………………………………………………………………. （2）天使投资基金操作方案……………………………………………………………….. （3）天使基金对企业的投资协议…………………………………………………………. 3、产权证明…………………………………………………………………………………….. （1）、租赁协议…………………………………………………………………………………..

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（2）、房产证复印件…………………………………………………………………………….. 4、众创空间管理机构设臵与职能的相关文件…………………………………………… 5、入孵项目（或企业）条件及退出办法的相关文件…………………………………….. 6、入驻企业和在孵项目（或企业）名单以及与其签署的服务协议……………….. 7、管理团队人员毕业证书、培训证书、资格证书等其他能够证明其培训经理的文件 8、创业导师聘书、服务协议和服务活动记录等…………………………………. 9、配套服务设施…………………………………………………………………………….. 10、入驻企业风采…………………………………………………………………………….

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一、建设概况

1、申报主体介绍

XX省XX县物资劳动服务公司（以下简称劳动服务公司）是XX省XX县

商务局下属的自收自支性质的事业单位。劳动服务公司立足利用原物资局的国有资产，运用多种投资渠道，达到国有资产保值增值的目的。目前的发展方向是公司现有的人力资源，并外聘专业技术人员，对IT互联网技术、电商网络平台、国内电子商务贸易、跨境电子商务及其它高新技术企业及产业园区进行专业化管理。劳动服务公司和XX〃云商聚的合作将积极助推XX县域经济实现“弯道超车、洼地崛起、跨越发展”，劳动服务公司管理XX〃云商聚作为XX县政府全力打造的创新创业示范工程，于2014年10月全面启动，目前已入驻创业团队（企业）16家，已培训创业创新型人才1000余人次，正在孵化项目14个。

XX〃云商聚的创建，全面体现了国务院提出的“大众创业、万众创新”的发展理念，在XX县构造了通过市场化机制、专业化服务、资本化途径运作的模式，构筑了一个低成本、便利化、全要素、开放方式的创业创新平台，为创客个人、大学毕业生、小微企业等提供了自主创业的工作空间、网络空间、社交空间和资源共享空间。进入XX?云商聚的个体或企业，随时可以享受到创业初期培训、投融资对接、商业模式构建、团队融合，以及政策申报、工商注册、财务服务、法律咨询、媒体推介等标准化和系列化服务，为创业者和创业团队迅速成长提供一个良好的生态环境。

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2、机构设置情况

招商服务部 部门经理 总经理 创业孵化部 部门经理 人力资源部 部门经理 综合财务部 部门经理 创业服务专员 招商专员 项 目 创业服务专员 人力资源专员 人力资源专员 财务会计 资金出纳 财税规划统筹 专员 3、场地建设情况

XX〃云商聚由位于XX县XX镇XX北路101号，总建筑面积2200平方米，总投入1600万元。可以提供直接入驻的固定装修办公场所，并根据房间布局和企业需要提供了必须的办公家具，做到了“拎包式”入驻。大厦内配备了面积超过400平方米的企业介绍展示厅1个，容纳200人开会或培训的多功能会议厅1个，容纳30人进行业务洽谈和开会的大小会议室4间。园区内实现了移动互联网、24小时视频安全监控、消防自动灭火设施的全覆盖，并且配备足够的安保人员实行24小时的安保守卫，保证了入驻公司的财产安全。

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4、管理制度制定情况

? 服务和孵化企业/团队管理

XX〃云商聚建立了针对孵化企业/团队的规范化管理及入孵筛选机制、创业孵化、孵化毕业机制，如创业者的创业动机，创业团队的构建是否合理，是否拥有可以商品化的产品或服务，是否具有快速成长的能力， 是否可以使孵化器计划服务的企业类型得到增加，是否属于孵化器计划服务的产业对象或技术领域，是否处在适当的发展阶段，能否真正利用孵化器提供的服务，是否愿意接受孵化器的建议和咨询。

通过审核评定后，创业孵化部门着手制定该进驻企业的孵化计划、建立企业档案、更新企业信息库、落实负责跟踪服务的项目经理、发放孵化服务手册、讲解企业促进服务内容等；招商服务部门向进驻企业介绍孵化器的房源情况，介绍租金和相关费用的收取规定，根据物业服务管理程序与企业签订房屋租赁合同、孵化协议书、消防安全和安全责任书等合同文本，并收取房租、发放钥匙、演示各项服务设施、更新房屋及收费信息系统等；下图为孵化项目管理流程：

不合格拒收 孵化器的招募宣传 引导企业参观并介绍准入条件 受理客户企业申请 评估企业提交的创业计划 不成功退出 孵化 达成孵化协议并安排企业入驻 双方制定孵化计划 反馈意见并沟通交流 成功企业毕业迁出 8

? 内部管理制度建设

XX〃云商聚以市场经济运行机制为依托，在政府的引导和支持下，围绕电子商务和科技创新发展方向，在入驻对象、孵化条件、服务内容和管理团队上实现专业化，不断完善服务功能。在管理模式上采用总经理负责制，如遇重大事项，则由管理层共同决定，各部门经理将负责管理本部门日常业务的运作，可根据部门人员情况和业务情况按项目、客户、业务类型设立项目经理或客户经理，实现垂直化管理模式。

公司在管理上注重科学化管理，规范化运作，系统化配套，目标化管理，人性化管理，定期培训学习，不断提高自身管理水平，完善各项入驻和孵化体制建设。目前，XX〃云商聚已形成一套比较全面的管理办法和完善的规章制度，包括：《入驻企业入驻和退出管理办法》、《XX〃云商聚财务管理办法》、《XX〃云商聚员工考勤管理办法》、《XX〃云商聚物业管理办法》、《XX〃云商聚服务内容》，以及为企业服务的公开、透明的《XX〃云商聚服务设施使用价格》、《入驻企业租房合同》等一系列规范化服务条文。

5、管理团队介绍

XX〃云商聚顶层设计体现了科学、有效、合理，每个成员都有丰富的管理经验丰富，实现了优势互补。其中：

XX〃云商聚管理层设计分为总经理领导下的招商服务部、科技创业服务部、投融资服务部、财务人事部，部门经理分别由从事本岗位多年经验的人员组成，来源由XX本地有大专以上学历的人员构成。

基础层设计主要为分部门的项目专员，主要从XX本地毕业的大专毕业生，以及有从事相应岗位多年工作经验的人员为主，具有爱岗敬业、工作积

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极、肯于专研的精神。

6、创业导师团队介绍

XX〃云商聚在创业导师服务模式和创业导师背景特长上具有一定优势，XX〃云商聚采取一名XX〃云商聚驻点创业导师+一名流动创业导师+一名创业导师联络员3人组成的创业导师服务团共同为科技企业或项目提供创业导师服务，这样的创业导师服务团添加了一名创业导师联络员保证创业企业和项目与创业导师们保持稳定和顺畅的沟通，同时添加一名流动创业导师，为创业导师的服务带来一些新元素、新思路，能够实现更好的辅导效果，目前XX〃云商聚创业导师共9人，其中驻点的创业导师5人，流动创业导师4人，创业导师各人介绍如下： 序姓名 号 工作单位 企业家/学擅长领域和专业 者 山东联荷电子商务有限擅长市场规划、连锁经营、目标1 邝伟德 副总经理 公司 100%达成、团队合作、资源整合 2 赵永亮 盐城工学院经济管理学院长 院 财经、商贸、经济管理、商业战略 政府采购招标、工程招标、技术咨询、工程项目管理、给排水专业技术、青年创业、统筹策划、资源整合 辅导100多名大学生创业公司的建立和发展 互联网络、电子商务 透过资源链接，为初创企业提供指导帮助 XX远信工程咨询招标3 罗东亮 有限公司 董事长 4 黄李昌 电子科技大学 副教授 北京大学新媒体营销传5 马旗戟 研究员 播研究中心 6 王少婷 悠然文化交流有限公司 董事长 10

7 余力 8 巢晓春 汇智产业园开发有限公总裁 司 好掌柜展示制品有限公董事长 司 风险投资、创业投资、产品服务、产业园开发 财经、商贸、设计、生产制造 众邦软件科技有限公9 唐志勇 司；蓝思企业管理咨询总经理 有限公司 软件及财务税务管理 7、天使投资（种子）基金（资金）设立及使用情况

XX〃云商聚依托XX新港投资有限公司设立园区天使投资基金，XX〃云商聚天使基金总规模为300万元人民币，资金将根据项目投资进度分期到位。XX〃云商聚编制了完善的《XX〃云商聚天使投资基金实施方案》，对园区天使基金的投资管理作出了详尽的安排。该天使基金资金由XX新港投资有限公司和XX省XX县物资劳动服务公司共同负责项目的管理及投资。园区天使投资基金重点支持XX〃云商聚空间产业集聚方向、拥有创新技术与创新商业模式、具有成长潜力的初创期科技企业或团队，XX新港投资有限公司和XX省XX县物资劳动服务公司作为天使基金日常管理机构，组建专业的管理团队，按照市场化的原则对基金实施运作，负责项目征集、筛选、尽职调查、投资评审、投资实施和投后管理等工作。园区天使投资基金还设立了投资管理委员会委员会由5人组成，其中：XX新港投资有限公司委派3人，XX省XX县劳动服务公司委派2人组成，主要负责重大事项决策、审议投资计划和退出方案等。到目前为止，园区天使投资基金已投资XX3家企业，它们分别是XX县青亮网络科技有限公司（电子商务平台开发与同城配送等）、盐城都市圈网络有限公司（擅长空间管理信息系统的开发，结合互联网、移动互联网和物联网的先进技术能够为城市发展中的智慧空间、智慧社区、智

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慧城区提供一整套的解决方案）、XX县康之源生态农业有限公司（高效生态农业项目），园区天使投资基金累计投资金额达到120余万元。 8、服务模式

XX〃云商聚始终立足XX优势产业基础，充分利用国家省市大力发展众创空间的政策，激发全社会创新创业活力，打造XX经济发展新引擎。重点引进互联网开发、电商平台建设、高效农业及其它高新技术产业。目前XX〃云商聚已与阿里巴巴淘宝大学、阿里巴巴研究院、盐城工学院、盐城技师学院等专业机构达成合作意向或是初步合作，利用合作机构广泛的信息、人才、社会网络等渠道和资源，准确把握入驻和在孵企业需求，了解掌握政府政策动态，整合各方资源，与各风投机构联手发掘可投资项目，为创业企业/团队提供全方位的专业化服务。XX〃云商聚具体服务内容为面向企业需求旨在提供全方位的专业的企业内部运营的管家式服务。

1）依托XX〃云商聚完善的信息平台系统，发布最新资讯、政策法规、项目及产品、行业资料等信息，在线受理信贷申请、补贴申报、投融资洽谈、项目推介、上市推荐、产品发布、业务咨询等咨询服务。

2）依托平台会员资源，整合银行、担保公司、风险投资、证券公司等金融机构，会计师事务所、律师事务所等专业服务机构，高校、科研院所等技术服务机构，打造了一个融“六资一转”（资讯、资质、资助、资金、资产、资本）为一体的综合增值服务平台，为空间及XX的中小微企业提供高端科技创新增值资讯服务。

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3）依托XX〃云商聚驻点创业导师、流动创业导师和XX?云商聚创业服务部工作人员组成3人一组的创业导师服务团，为服务和孵化创业企业提供全程、贴心式创业导师服务。

4）、致力于资讯传播，为非会员单位及广大中小微型企业提供公益咨询、讲座、培训辅导等资讯服务，提升深圳市科技服务业整体水平。

XX〃云商聚具体服务内容为面向企业需求旨在提供全方位的专业的企业内部运营的管家式服务，包括但不限于以下几部分内容：

科技政策咨询，如：国家、省、市、区科技政策辅导，申报高新技术企业、中小企业新三板上市咨询等，服务内容包括：

A投融资咨询服务，如：担保融资、天使投资、股权投资等融投资咨询; B信息技术业务外包服务，如：信息系统托管、维护、建设等; C企业商务服务，如：办公基础管理，翻译、文秘等;

D管理咨询服务，如：流程优化，财务，人事、采购等咨询业务; E商标专利知识产权服务，如：商标注册、商标代理、专利申报等; F科技财务服务，如：财务代理、税务规划等; G菁英人力资源，如：人才招聘、推荐等; H法律顾问服务,如：合同拟定、修改，谈判等; I培训服务，如：创业培训等;

K产学研合作服务，如：产学研项目合作对接，实习XX?云商聚对接。

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另外，XX〃云商聚还定期与入驻和孵企业/团队进行交流，及时答疑解难，进行科技政策引导。邀请各合作机构，不定期在空间内进行创业培训和讲座，内容涉及企业管理、科技政策、财务、税务、知识产权、技术转移、法律等，进一步提升入驻和孵化企业的竞争力。 9、企业（项目）入驻情况

截止到2015年7月底，入驻XX〃云商聚创业团队（企业）已有16家，涉及互联网开发、电商平台建设、高效农业、化工新材料及其它高新技术产业等各领域。下附入驻企业名单：

XX?云商聚入驻创业团队（企业）名单

创业团队（企业）名称 合伙人：张学如、张道武 XX县思涵商贸有限公司 合伙人：周密、陈景荣 合伙人：陈茂盛、何丙时 合伙人：谢小龙、许承 合伙人：张尚金、范海原 合伙人：朱品陶、李磊 进驻时间 2015.7.1 2015.6.21 注册资技术领域 金 100万 皮具设计研发与生产销售 男女保暖内衣及袜子设计研发与生产销售 男女童装设计研发与生产销售 男女内衣设计研发与生产销售 母婴化妆品，生活用品设计研发与生产销售 智能手机设计研发与销售 男女内衣设计研发与生产销售 利用无花果林间养殖开展生态农业，研发无花果系列饮品 男女服装的设计与研发 2014.11.29 2014.12.13 2015.7.30 2015.3.11 2014.12.29 XX县康之源生态农2014.11.18 100万 业有限公司 合伙人：颜艳、顾2015.4.8 春霞、张志勋 14

合伙人：梁坤、袁2015.5.9 泉 合伙人：陈清亮、2015.3.16 王铮风 合伙人：于生、朱2015.4.5 孝良 合伙人：左政、姚2015.4.9 海霞 合伙人：王旭峰、2015.7.14 倪海林 合伙人：沈永驻、2015.8.2 张贵顶 合伙人：于拥军、2015.8.6 何文之 男女服装的设计与研发 打造同城配送的网络交易平台，致力于将电子商务融入百姓生活 打造集官网、移动办公等为一体综合服务体系，专业为科技园区打造云服务平台。 以大型企业信息化服务开发为核心，提供自主品牌的优秀软件产品。 专业摄影摄像，美工设计，为企业提供优质图像产品 致力于网络平台建设，平台公众推广 建设公共WIFI服务，网商广告公共服务建设 10、创业培训及活动举办情况

XX〃云商聚自开业以来，紧密围绕企业入驻、人才引进等做了积极探索，目前已经举办较大规模的培训活动3次。

（1）2015年5月20日至22日，与XX县人社局举办为期3填的XX大学生创新创业人才培训，共计80多名大学毕业生参加培训，并就“创新、创业”等主题与学生互动，讲师幽默的风格，为现场带来阵阵欢乐，让学生在轻松愉快的氛围当中学到了如何更好的择业、就业、以及怎样更好的与人沟通。

（2）2015年6月17至19日，XX〃云商聚与XX盐城工学院等高校洽谈校企合作，就人才引进、建立学生实习XX〃云商聚、科研合作等进行了广泛

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的交流，初步达成了在XX〃云商聚共建大学生实习培训基地意向，目前已有700余人次的大学生在XX〃云商聚完成实习。

（3）2015年1月至7月，XX〃云商聚与XX县委组织部、XX县农委共同组织XX县大学生村官参加创新创业技能培训，累计培训大学生村官200余人次。

11、商业模式

XX〃云商聚实行股份制合作、市场化运作，独立经营，自负盈亏。XX?云商聚的商业模式组要包括三个方面：

一是XX〃云商聚类似传统空间的场地出租模式。相对一般传统空间的场地出租模式，XX〃云商聚做得更进一步的是专业为创客，创业者服务，针对创客、创业者的需求，XX?云商聚提供为创客、创业者们提供拎包入驻的办公环境。

二是先进的科技创业服务模式。XX?云商聚利用阿里巴巴集团、京东商城、苏宁易购、唯品会、盐城工学院、盐城技师学院合作机构广泛的信息、人才、社会网络等渠道和资源，准确把握入驻和在孵企业需求，了解掌握政府政策动态，整合各方资源，与各风投机构联手发掘可投资项目，为XX?云商聚入驻企业、XX县企业提供全方面一站式的科技创业服务，而XX?云商聚也将从中获得中间服务收入；另一方面，XX?云商聚着力打造自身强大的科技创业服务团队，为创客、创业者们提供科技政策、科技财务、科技人才、市场营销、研发管理、投融资等一系列的科技创业服务，通过这些服务，XX?云商聚获得相对传统空间难以得到的额外收益；

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三是XX?云商聚具有市场前沿的股权投资模式。一方面XX?云商聚设臵天使投资基金，对入驻的优质项目提供天使投资基金获得企业成长收益；另一方面，针对XX?云商聚意向扶持的创客或是创业者，XX?云商聚的所有服务内容，包括场地、科技创业服务等都可以折算为股份进入到初创企业中，XX?云商聚愿意通过使用自身全部力量来帮助创客、创业者们成长成功。 12、信息化建设规划

XX?云商聚信息化建设规划主要包括两个方面，一方面是完成了XX?云商聚管理平台建设，全面介绍XX?云商聚功能定位和建设情况，报道空间活动重要信息，发布XX?云商聚和入驻企业人才需求信息，宣传XX县吸引人才和企业入驻等方面的优惠政策，进一步扩大XX?云商聚的对外影响力，使XX?云商聚网站成为对外招商引资的窗口。另一方面是在2016年9月份前完成XX?云商聚的空间管理信息化服务系统的建设，主要是打造一个标准化的硬件中心--数据信息运营中心，运营中心可以容纳300家以上中小企业的信息化数据服务；空间管理信息化服务系统打造完成下列功能：

（1）XX?云商聚服务平台空间（含企业分级交流移动通讯系统）； （2）XX?云商聚管理平台（OA）； （3）XX?云商聚微信平台。

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13、创业服务活动规划

XX?云商聚将继续与阿里巴巴研究院、淘宝大学、盐城工学院、盐城技师学院等部门开展更密切的合作，积极参与到创业创新服务的相关工作中去，针对创业项目，XX?云商聚将持续为之提供科技创业服务。同时XX?云商聚还将计划组织公益性质的XX县创新创业培训活动5至8场，举办公益性创业创新项目辅导、培训、路演活动5至8场。同时XX?云商聚作为XX县科技局和商务局的重要合作伙伴，为提升空间的科技创业氛围和科技创业能力，XX?云商聚在2015年至2016年也安排了5-10场公益性培训免费向XX县的企业或创业者们提供科技政策、财务、法律等各方面的培训。

14、空间科技创新项目和人才引进规划

2015年至2016年，XX?云商聚将首先走访临近的上海、苏州、南京、无锡等经济高速发展城市的经济开发区，通过空间建设情况介绍、业务对口交流、优惠政策宣讲、与企业领导座谈等方法，抛出招商引资的橄榄枝，鼓励和吸引县域外部企业到XX?云商聚开设分支机构或投资建厂，吸纳这些城市的高科技人才来XX?云商聚创业，取得经验后进而向全国辐射。

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15、基础功能和服务体系规划

XX?云商聚将不断完善自身在投资咨询、智力引进、IT产业、企业孵化等方面优势，吸引长三角、珠三角优质的科技创业服务人才加入XX?云商聚，建立健全XX?云商聚科技创业服务能力和服务竞争力。在创业导师方面，XX?云商聚计划到2016年底将驻点创业导师发展到10人、流动创业导师发展到20人，通过创业辅导的项目达到50个左右；在服务和孵化方面，基地计划到2016年底将公司服务和孵化团队扩充到30人以上，服务和孵化的企业或项目能达到100个以上；在与学校、投融资机构、专业服务机构等对接服务上实现10次服务的成功对接；在天使投资方面，XX?云商聚计划到2016年底将以各种方式投资入股10家以上的初创企业，获得账面增值收益300万元以上。 16、预期经济效益与社会效益规划

XX?云商聚目标是成为XX县乃至盐城市知名的科技创新服务和孵化服务品牌，带动增加服务和孵化企业（项目）就业人数达2000人以上，培育5家年销售额千万以上的科技型企业，服务和孵化的企业总营业额达10亿元以上。

组织公开公益活动不少于20次，包括参展、培训、投融资对接等，活动邀请企业/项目参与人员不少于1000人次，促成知名投资机构、行业协会、科研机构与园区企业间达成各类合作每年不少于5例，为XX县科技创新企业的快速发展提供有力支撑，成为XX县有特色、有影响力的专业科技创业服务及孵化机构。

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XX?云商聚建立起来了稳定的管理团队并构建多层次全方位的中小型高新技术企业/项目的服务支撑体系，使XX?云商聚逐步成为XX县乃至盐城市重要的中小科技企业/项目培育区，成为区域产业的创新能力与可持续发展的动力源泉，使XX?云商聚逐步成长成为国内最具规模最具影响力的孵化品牌之一。

XX?云商聚的目标是在2016年内服务及孵化100个优质科技企业及项目，辐射影响300个优质科技企业及项目，同时与多家投融资机构结成战略合作关系，基地服务或孵化的企业吸引各类投资1亿人民币以上，形成良好的创业服务及孵化的生态圈，同时未来将以这种孵化模式复制至XX各市县甚至全国各地。 17、风险分析及对策

XX?云商聚项目实施过程中可能存在以下风险因素，以及各种不利因素，所以必须未雨绸缪，增强抗防范风险能力。 ? 政策风险及对策

项目受宏观经济政策的影响。政府对我国众创空间的建设有很多优惠政策支持，虽然政府每年对众创空间的投入和扶持在不断加大，但力量仍然有限，不能完全满足技术创新向世界水平靠拢的要求，最突出的表现就是研发经费投入强度，与发达国家存在的差距。同时，随着众创空间的迅速发展，大量多元化资本的参与建设，越来越多的市场经济概念渗透到了这个原本政府行为极具特色的载体中，而众创空间也从完成社会使命阶段逐步过渡向优先自身发展的阶段。然而，政府的财政支持必定有限，一旦政府减少投资扶持势必给众创空间带来不利影响 。针对

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以上风险因素，XX?云商聚将及时调整业务结构，不仅只限于提供场地和共用设备，更重要的是要为创业企业和大中小企业提供投融资、商业咨询和人才培训等服务项目使投资主体多元化、服务项目社会化、收入来源多样化。 ? 市场风险及对策

稳步发展的国民经济促使我国众创空间市场不断扩大，巨大的市场空间、较低的进入门槛以及优惠的条件吸引着众多资金的进入，随着经济的发展，各种众创空间也必将快速发展，多种经济成份必将进入众创空间。同业竞争激烈，将直接影响本项目的收入。针对以上风险，XX?云商聚将充分发挥自身的经营管理优势，提高服务质量，拓展市场份额，降低运营成本，开展增值服务等，以满足更广泛客户群的需要，以提高市场占有率。 ? 管理风险及对策

由于XX?云商聚相对实力有限，如果不能吸引到或培养出能自主创业的高科技人才，众创空间将面临科技人才短缺风险。 针对以上风险，XX?云商聚将采取以下措施：引进高科技管理人才，建立并实施高级科技人才年薪制，适当拉大工资差距，使众创空间的高级管理及高科技人才在收入方面有了较大提高，各项福利待遇均具备了较强的吸引力；加强与大专院校和科研单位联姻；加强人才储备，为XX?云商聚快速扩张和持续发展做好充足人才准备。 ? 经营风险及对策

XX?云商聚是为科技型企业/创业搭建平台,提供标准化办公场所、商业咨询、业务流程改造等全程解决方案。服务种类涉及多个节点,每个节点都需严格管理、谨慎控制。如果管理经营不善，势必将导致本项目面

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临经营风险。影响企业经营风险的因素主要有企业内部经营资源主要包括人力资源、财务资源、组织资源及商誉。为了应对经营风险，XX?云商聚将加强众创空间内部经营资源的管理，同时发挥自身的优势，提供多元化和高质量的服务以赢得市场信誉。

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附件：

1、众创空间运营主体法人证书副本或营业执照副本、组织机构代码证副本

2、设立天使投资（种子）资金（基金）的相关证明文件 （1）天使投资合作协议

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（2）天使投资基金操作方案

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③相当稳定的市场

企业在离开孵化基地前，在某一地区或者某一领域，有一定的知名度。其产品的销售有了比较固定的渠道，销售网络初步建立。

④管理完善

企业领导人对所从事技术、经营领域相关的法律法规比较熟悉，企业的各项制度：包括财务制度、用工制度等都已建立起来，制定了切实可行的企业发展计划。

⑤资金充裕

经过几年的运转，企业的资金有了积累，可以扩大生产规模，或者有了一定数额的固定资产可用于抵押贷款，或是有了有效的筹资渠道，为规模发展准备了条件。

XXXX?云商聚

招商服务部

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6、入驻企业和在孵项目（或企业）名单以及与其签署的服务协议

XX?云商聚入驻创业团队（企业）名单

创业团队（企业）名称 合伙人：张学如、张道武 XX县思涵商贸有限公司 合伙人：周密、陈景荣 合伙人：陈茂盛、何丙时 合伙人：谢小龙、许承 合伙人：张尚金、范海原 合伙人：朱品陶、李磊 进驻时间 2015.7.1 2015.6.21 注册资技术领域 金 100万 皮具设计研发与生产销售 男女保暖内衣及袜子设计研发与生产销售 男女童装设计研发与生产销售 男女内衣设计研发与生产销售 母婴化妆品，生活用品设计研发与生产销售 智能手机设计研发与销售 男女内衣设计研发与生产销售 利用无花果林间养殖开展生态农业，研发无花果系列饮品 男女服装的设计与研发 男女服装的设计与研发 打造同城配送的网络交易平台，致力于将电子商务融入百姓生活 打造集官网、移动办公等为一体综合服务体系，专业为科技园区打造云服务平台。 以大型企业信息化服务开发为核心，提供自主品牌的优秀软件产品。 2014.11.29 2014.12.13 2015.7.30 2015.3.11 2014.12.29 XX县康之源生态农2014.11.18 100万 业有限公司 合伙人：颜艳、顾2015.4.8 春霞、张志勋 合伙人：梁坤、袁2015.5.9 泉 合伙人：陈清亮、2015.3.16 王铮风 合伙人：于生、朱2015.4.5 孝良 合伙人：左政、姚2015.4.9 海霞 37

合伙人：王旭峰、2015.7.14 倪海林 合伙人：沈永驻、2015.8.2 张贵顶 合伙人：于拥军、2015.8.6 何文之

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专业摄影摄像，美工设计，为企业提供优质图像产品 致力于网络平台建设，平台公众推广 建设公共WIFI服务，网商广告公共服务建设

云商聚入驻创业团队孵化协议书

7、管理团队人员毕业证书复印件；培训证书、资格证书等其他能够证明其培训经历的文件 （1）陈凯证书

（2）程驰证书

（3）吴磊证书

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（4）徐艳龙证书

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8、创业导师聘书，服务协议和服务活动记录等 （1）创业导师聘书

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（2）创业导师服务协议

（3）创业导师活动记录

邝伟德、赵永亮、黄李昌—2015年5月20日至22日，与XX县人社局举办为期3填的XX大学生创新创业人才培训，共计80多名大学毕业生参加培训，并就“创新、创业”等主题与学生互动，三位创业导师幽默的风格，为现场带来阵阵欢乐，让学生在轻松愉快的氛围当中学到了如何更好的择业、就业、以及怎样更好的与人沟通。

罗东亮、马旗戟-2015年1月至7月，XX〃云商聚与XX县委组织部、XX县农委共同组织XX县大学生村官参加创新创业技能培训，两位创业导师累计培训大学生村官200余人次。

赵永亮、王少婷—2015年6月17至19日，两位导师牵线XX〃云商聚与XX盐城工学院等高校洽谈校企合作，就人才引进、建立学生实习XX〃云商聚、科研合作等进行了广泛的交流，初步达成了在XX〃云商聚共建大学生实习培训基地意向，目前已有700余人次的大学生在XX〃云商聚完成实习。

余力、唐志勇—2015年6月25日，为在孵企业“盐城市都市圈网络科技有限公司”提供人才咨询与互联网传播媒介策略。

巢晓春、唐志勇、罗东亮—2015年7月19日为XX〃云商聚的在孵企业在技术研发、投融资、市场营销等方面提供针对性意见。

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9、举办的各类创新创业活动情况 XX·云商聚

举办大学生创业电子商务知识培训

为贯彻落实县委、县政府以促进创业带动就业的战略部署，进一步鼓励、引导和帮扶本县有创业意愿并具备一定创业条件的高校毕业生以及创业初期的创业者，根据XX县人力资源和社会保障局《关于认定<创业孵化基地>的通知》（滨人社[2015]20号）的精神。我公司（XX省XX县物资劳动服务公司）拟近期聘请盐城高级技师学院教授全程授课辅导（全部课程免费）办淘宝网店初级知识培训班。 （一）、培训内容：

1、电子商务知识及发展趋势； 2、淘宝知识及网上开店知识； 3、商品发布及店铺运营管理知识； 4、淘宝美工和宝贝优化知识； 5、淘宝客服管理和推广。

（二）、培训时间：

5月20日—5月22日，上午8点—11：30；下午2：30—6：30

（三）、培训地点：XX县XX北路101号（XX路和S327交界处），C栋三楼 （四）、其他：培训学员请带二张2寸照片，身份证（复印件），毕业证书（复印

件）。培训结束后由人社局颁发培训结业证书。

咨询电话：

XX县人社局就业管理处 培训科于科长84232267 XX〃云商聚 0000 00001

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（1）2015年5月20日至22日，与XX县人社局举办为期3填的XX大学生创新创业人才培训，共计80多名大学毕业生参加培训，并就“创新、创业”等主题与学生互动，讲师幽默的风格，为现场带来阵阵欢乐，让学生在轻松愉快的氛围当中学到了如何更好的择业、就业、以及怎样更好的与人沟通。

活动照片

XX省XX县物资劳动服务公司 通 告 2015年1月10日起，XX〃云商聚与XX县委组织部、XX县

农委共同组织XX县大学生村官参加创新创业技能培训，以便更好的引导大学生村官创新创业。请招商服务部与人力资源部同事做好相关准备。 44

XX省XX县物资劳动服务公司 2015年1月5日

（2）2015年1月至7月，XX〃云商聚与XX县委组织部、XX县农委共同组织XX县大学生村官参加创新创业技能培训，累计培训大学生村官200余人次。

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（3）2015年6月17至19日，XX〃云商聚与XX盐城工学院等高校洽谈校企合作，就人才引进、建立学生实习XX〃云商聚、科研合作等进行了广泛的交流，初步达成了在XX〃云商聚共建大学生实习培训基地意向，目前已有700余人次的大学生在XX〃云商聚完成实习。

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签到表

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