自建房合理规模研究

自有宅基地建房平均住房面积合理规划的探讨

自建房合理规模研究

城市住房面积国家已有政策，90平方米面积和住房要占到70%，也就是说城市住房大多数人也就90平方米，一般城市住房90平方米可以建两个睡房，小一些的可以建三个睡房。只要精细设计，应当说还是比较舒适的。哪农村住房又是多大为合适呢？从公开的信息中少有看到，今天我就来说说这个事吧，对想自建房的人心中也有个数，自己建多大面积的房是最合适的。 我们先来做一些基本的假设：

1。一个标准的家庭人员构成是怎样的：夫妻，一个子女，父母，共五个人。（其它可能还有爷爷奶奶，有的可能有两个小孩，本文对此将不作研究，原因是，现在人们更喜欢小家庭生活，大多数人不要说和爷爷奶奶一起生活，就是和父母大人还不是太愿意呢，尽管如此，在农村和父母一起住还是相当普遍的，这可能和经济基础有关，因为如父母另外住，必需要另外有房才行。两个小孩终是少数的）。综合以上分析，农村家庭五人居住是较为常见的。

2。厨房已使用气体作为主要燃料，真正使用土灶的也有，但终是少数了。

3。考虑一个汽车位，到不是说现在大多数人已经有拥有汽车的经济基础，我是想从发展的眼光看，以后可能会有，就是以后还是没有这个实力，作这样的假定仍有一定的现实意义，因为这个汽车位现在可以兼作其它功能空间来使用，比如说农村的农俱间或贮藏室之类，不用和城市住房一样的太过紧凑，必竟是自己家的地。

4。底层的堂屋面积要适当大一些，农家有在家中办婚娶等的习惯。

5。两层楼房。

有了以上这些假设，对研究农村住房的合理规模就有了很好的基础了。 农村住房各功能空间合理面积规模如下（墙轴线尺寸）：

a. 主睡房3.6*（4.5-4.8）=16.2

b. 一个小孩房2.7*3.0=8.1

c.一个老人房3.3*4.5=14.85

d.一个客房3.3*3.0=9.9

e.2-3个卫生间（底层一个，上面1-2个）（2.0*2.7）*（2-3）=10.8-16.2 f.一个厨房2.1*3.3=6.93

g. 一个餐厅3.6*3.6=12.96

h. 一个客厅（底层的堂屋）4.5*5.1=22.95

i. 二层设一个起居室3.0*3=9.0

j 贮藏室2*2=4.0

k.必要的室内走道交通面积1.5*5=7.5

l .阳台以及底层室外走廊面积1.5*5.4=8.1

m.汽车库3.3*5.7=18.81

n.楼梯2.4*4.2=10.08

自有宅基地建房平均住房面积合理规划的探讨

以上为墙中轴线面积，小计为：165.58。

两层楼的底层占地面积为165.58/2=82.79

假定是由宽10米，长8.279米围合的面积，则一半外墙占用面积为0.12*（10+8.279）*2*2层=2.6

以上合计总面积为：165.58+2.6=168.18平方米。

结论：认为以上自建住房总面积168.18平方米，已考虑有四个睡房，三个卫生间，一个汽车库位，各功能空间面积配比合理，只要设计合理，这样的面积标准，对居住来说，已有相当的舒适性。比较紧凑的面积控制可以在160平方米，比较宽余的面积可以放到180平方米。也就是说，在160平方米面积内，如果说能做到功能紧凑合理，一定是一个好的方案设计了。180平米以上的房一定是一个十分舒适的居住空间。

风水小谈

一、 选择住宅的方法

1、 风大不宜，不能藏风聚气。

2、 阳光充足，空气清新。

3、 房屋的中心不宜受污染，例如建成厕所或堆集脏物。

4、 街巷直冲不宜，风水学是“喜回旋忌直冲”。

5、 地势宜平，最好不在斜坡上下。

6、 街道反弓不宜。

7、 忌天斩煞，即两幢大楼之间的一条狭窄空隙，犹如刀将天空斩成两半。

8、 对烟囱不宜。

9、 衙前庙后不宜。

二、 楼层与五行的关系

1、 一楼及六楼属于北方，属水。

2、 二楼及七楼属于南方，属火。

3、 三楼及八楼属于东方，属木。

4、 四楼及九楼属于西方，属金。

5、 五楼及十楼属于中央，属土。

三、 床头禁忌

1、 不宜向西。

2、 不宜横梁压顶。

3、 不宜太接近窗户。

4、 不宜正对镜子。

5、 不宜对正房门。

四、 厨房十二忌

1、 灶忌背宅反向。

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2、 灶忌门路直冲。

3、 忌厨门对灶。

4、 忌与厕所相对。

5、 不宜贴近睡房。

6、 灶忌背后空旷。

7、 忌与房门相对。

8、 忌安在水道上。

9、 灶忌横梁压顶。

10、 不宜斜阳照射。

11、 不宜尖角冲射。

12、 避免水火相冲。

五、 厕所浴室风水

1、 不宜开在西南或东北方。

2、 不宜开在房屋的中心。

3、 不宜开在南方。

4、 宜压在凶方，忌压在吉方。

5、 浴厕地点宜隐蔽。

6、 浴厕不宜改为睡房。

7、 浴厕应常保持清洁。

8、 浴厕应保持空气流通。

六、 生财旺位与财神摆设

（一）、生财旺位：

所谓“财位”，风水学有很多不同的说法，一是认为在大门的斜角位；二是认为财位在房内的三白位，即一白六白八白三个飞星位；三是认为在1984年至2003年下元七运这二十

年间，当旺的财位在西北方。

（二）、财位五宜：

1、 财位宜亮不宜昏暗，明亮则生气勃勃，故此财位有阳光或灯光照射，这对生旺位大有

帮助。

2、 财位宜生，所谓“生”，是指生机茂盛，故此应该在财位摆放常绿植物，尤其是以叶大或叶厚的黄金葛、橡胶树及巴西铁树等最为适宜；但要留意，这些植物应用泥土种植，

若以水来培养则不宜。财位不宜种植有刺的仙人掌类植物，否则弄巧成拙。

3、 财位宜坐，财位是一家财气所聚的方位，故此应该加以利用，例如把沙发放在财位，当一家大小坐在那里休息谈天时，可以多沾染 里的财气，便自然会家肥屋阔。 此外，倘

若把饭桌摆在财位亦甚适宜，因为这会令一小均受益。

4、 财位宜卧：人约三分之一的时间用在睡眠上，故此睡床方位的吉凶对运程有很大的影响。倘若睡床摆在财位，日夕在那里躺卧，日积月累，自会对财运在有益处。有些人误会，

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以为睡床是沉重的家具，可能会压损财位，故此不敢把床摆放在那里，其实是浪费了财位。

5、 财位宜吉：财位是旺气凝聚的所在地，若在那里摆放一些寓意吉祥的物件，例如是福、

禄、寿三星或是文武财神的塑像，这会吉上加吉，有锦上添花的作用。

（三）、财位六忌

1、 财位忌压：在风水学来说，财位受压是绝对不适宜的，倘若将沉重的大柜、书柜或组

合柜等等压在财位，那便会对这间房屋财运有损无益。

2、 财位忌水：有些人喜欢把鱼缸摆放在财位，其实这并非适宜，因为这无异于是把财神推落水缸变成了“见财化水”了！财位忌水，故此不宜在那里摆放用水培养的植物。

3、 财位忌空：财位背后宜有坚固的墙，因为象征有靠山可倚，保证无后顾之忧，这样才可藏风聚气。反过来说，倘若财位背后是透明的玻璃窗，这便非但难以积聚财富，而且还

因为泄气，所以往往会有破财之虞。

4、 财位忌冲：风水学最忌尖角冲射，故此财位附近不宜有尖角，以免影响财运。

5、 财位忌污：倘若厕所浴室在财位或杂物放在财位，这就会污损财位，令财运大打折扣，

不但使财位不能招财进宝，反而会令家财损耗。

6、 财位忌暗：财位宜亮不宜暗，明亮则生气勃勃，昏暗则暮气沉沉，有滞财运，需点长

明灯化解。

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