各种业态物业要求标准(1)-KTV展店重要基础工12-16
更新时间:2024-01-06 00:27:01 阅读量: 教育文库 文档下载
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KTV展店重要基础工程条件
1、 面积需求:建筑面积3500平米左右为最佳。
2、建筑层高:建筑楼层高度不低于4.6米或最大梁底至地面不低于3.8米。
3、楼层需求:优先考虑3-5层
4、消防疏散通道:1、按照消防法规对行业要求,疏散楼梯总宽度需按下列公式
计算,并需符合法规规范满足送风通风等使用需求。
(计划租赁建筑面积×0.5人/㎡)÷(100人/1m净宽)=疏散楼梯总宽度 2、 消防疏散通道的数量是否与KTV娱乐业消防的要求一致。
5、给、排水条件需求:
1)计划租赁面积内,需配备管径不低于50DN的给水管两根,平均分布于计
划租赁面积的本楼层内并设独立计量水表。
2)计划租赁面积内,需配备管径不低于160DN的排水主立管四根,平均分布
于计划租赁面积内并连接至城市广场化粪池,根据我方平面布局设计,满足卫生间、工作间等排水使用需求,所有排水、排污管道均在下一楼层顶部完成管道布管施工。
3)另需独立设置厨房排油污管道及因为楼层高度设置一、二级隔油污处理,
6、空调、通风条件需求:
1)需在租赁场地外有独立放置空调室外设备机组的场地(面积约100-150㎡);空调室内设备根据我方使用需求,均采用风机盘管设备,按我方平面布局设计的房间面积,计算配备相应型号的风机盘管设备,或满足总制冷量的需求,总制冷量计算按下列公式;
(计划租赁建筑面积)×(计算参数175W∕㎡)=总制冷需求量
2)计划租赁面积内,需配备消防排烟井道、排风井道、新风井道、厨房排油
烟井道及风机设备,并能满足相应的设计排风、送风量需求。
7、供配电需求:
根据我方用电配置方案,满足用电量需求配给相应供电电缆,架设至我方平面布局设计指定配电室位置并独立设置计量电表。 计划用电总负荷量计算按下列公式:
(计划租赁建筑面积)×(计算参数0.138KW∕㎡)=计划用电总负荷量 其中空调用电计算参数为(0.064KW/㎡)。
8、燃气需求:
根据我方平面布局设计,满足厨房、工作间等燃气使用,需要150立方,管道架设至我方指定位置并独立设置计量表。
9、通道、电梯需求:
需有独立或与其它楼层共用的垂直客用电梯或观光电梯一至两部,客梯载重量不小于1.35吨,另应配备专用或共用货梯一部。
10、消防自动报警灭火系统:
根据我方平面布局设计,满足消防自动报警及联动点位对接至大厦消控中心主机系统,根据我方平面布局设计完善消火栓给水系统及喷淋水管布置,喷淋水管需设置为上下喷。
11、现场施工条件:
装修施工期间需保障专用运输通道畅通及载重量不小于1.5吨的货梯,并可满足24小时使用;在运输通道、货梯口30米范围内,需满足工程材料临时堆放倒转的场地;施工垃圾需有指定堆放场地并在运输通道、货梯口50米范围内。
12、强排烟:
需要按照KTV提供的平面图纸铺设强排烟主管道的管线。
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