学生公寓等改造工程施工组织设计

徐矿大学新校区学生公寓等改造工程 1

徐矿大学

新校区培训公寓一号楼改造工程

施工组织设计

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目 录

一、第一节 编制说明 /005

1.1 综合说明 1.2 编制依据

1．3标书编制原则及要求

1．4遵循的规范、规程、标准及规定

二、第二节 施工方案及技术措施 /014

2.1、施工总体部署 2.2、交叉作业与协调措施 2.3、对工人素质的控制策略

三、第三节 分项工程工艺流程及技术措施 /028

3．1施工测量放样工程

3．2 轻钢龙骨金属扣板吊顶 3. 3墙面墙砖面层 3．4各类地砖施工工艺 3．5室内乳胶漆施工工艺

3．6清漆（清色）木器涂装清漆 3．7木门、门框的施工工艺 3．8细木作工程

四、第四节 质量保证体系与控制要点 /033

4.1、施工技术管理工作质量

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五、第五节安全生产、文明施工、环境保护措施 /038

5.1、安全生产部署 5.2、安全生产方案 5.3、文明施工方案 5.4、环境保护措施

5.5、现场文明施工保证措施

六、第六节劳动力安排和材料进场计划 6、1劳动力安排计划 6、2材料选用遵循的原则 6、3材料采购计划编制 6、4采购流程

七、第七节 施工准备及现场平面布臵 /046

7、1施工准备的原则 7、2施工准备的主要任务 7、3技术准备 7、4施工组织准备 7、5物资准备

7、6施工现场平面布臵

7、7施工临时用水、用电的要求 7、8材料堆放及垂直运输

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7、9现场设施布臵及使用面积

八、第八节 雨季及夜晚施工措施 /050

8、1 雨季施工管理措施 8.2、 夜晚施工管理措施 8.3、节假日施工措施

九、第九节计划开、竣工日期和施工进度表 /052

9.1计划开、竣工日期 9.2进度计划编制说明

9.3进度计划编制需考虑的关键性问题 9.4进度计划的编制

十、第十节 成品、半成品保护方案 /055

10.1、建立“工序交接签字”制度 10.2、成品、半成品保护的具体方法 10.3、成品、半成品过程保护的状态 10.4、特殊部位的保护措施

10.5、加强成品保护教育，制定和贯彻以上保护条例，对于损坏 10.6、所有工序操作者均需对本工序成品完成保护工作，才算本工序完成，才可领到本工序工资。

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第一节 编制说明

1.1 综合说明

徐矿大学新校区学生公寓等改造工程，本标主要是学生公寓、图书室及实验等装饰。

首先，诚恳地感谢徐矿大领导给予我公司本次投标的机会，本公司完全接受监理、提出的各项合理要求。

根据本工程施工的特点，本文件主要针对施工步骤及形象进度、主要施工方法及技术措施、施工现场施工平面布臵、技术先进性及机具设备适用性、人员专业构成、主要施工措施（质量、安全、文明、成本控制与节约措施、施工中协调配合措施、季节性施工措施、地下管线及其他地上地下设施的加固措施等）、劳动力及主要材料安排情况、质保期内的服务措施等方面作综合阐述。

我公司按ISO 9001：9002版标准建立质量体系，运行质量体系程序，将严格按此国际标准，高标准、严要求做好施工前期准备工作和施工方案的审定工作，做好施工阶段的质量和工期的控制工作、对验收交付和售后服务工作。

发挥本公司管理优势，强化计划管理并组建思想作风过硬，善打硬仗的工程管理班子；带领全体施工人员，齐心协力，严格按设计图纸和国家颁发的施工验收规范的要求，认真做好全过程各项施工工作。严格把好材料、成品和半成品的采购和检验关，使施工质量全过程受控；以安全生产为中心，以优质、高效为目标进行该工程的建设。 我公司拥有各类先进的施工机构装备和技术装备，根据工程实际

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需要，保证施工机构设备的投入完全满足施工进度和质量要求。 我公司按照省、市有关建筑工程施工现场标准化管理规定，组织现场文明施工，达到施工环境的最佳状态。

我们将与业主、设计、监理等有关方密切配合，真心诚意地接受业主、施工监理、设计人员在施工全过程中的热忱指导和帮助，我们将竭诚为本工程的顺利建设而努力！ 1.2 编制依据

1.《徐矿大学新校区学生公寓等改造工程招标文件》一份； 2．徐矿大学新校区学生公寓等改造工程施工图纸及设计说明一套； 3．徐矿大学新校区学生公寓等改造工程工程量清单一份； 1．3标书编制原则及要求

1．严格按投标工期和合理的施工程序组织施工，确保工程质量； 2．贯彻勤俭节约的方针，做好人、财、物等资源的优化配臵，合理安排，统筹兼顾，为业主做好参谋，使业主能得到真正实惠； 3．实施现代化管理，根据工程特点，选定施工方案，加强平面及立体施工的动态管理，是对本工程在今后纳入实施的可行保障。 4．积极采用先进技术，合理选择施工方案，优化劳动组合，充分利用机械设备、劳力，提高劳动生产率，在确保质量的基础上缩短施工工期，节约材料，降低工程成本；

5．严格按照国家卫生城市的要求，实施文明工地要求施工，控制施工噪音，确保环境整洁。

6．施工中严格按照本组织设计中所规定的施工要求和操作工艺实施

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施工，特殊工艺按有关操作规程执行；

7．施工中严格执行国家各项相关法规、规程、质量评定标准及公司制定质量、安全、技术管理制度。 1．4遵循的规范、规程、标准及规定

执行现行国家及省、市、行业的一切有关法规、规范的要求，如： 1．建设部《建筑装饰工程施工及验收规范》（GB50210-2001）； 2．建设部《建筑安装工人安全技术操作规范》；

4．建设部颁发的《建筑安装工程质量检验评定标准》（GBJ301-88）； 5．建设部颁发的《建筑现场临时用电安全技术规范》（JCJ46-88）； 6．业主招标文件中有关规程及要求；

7．《木结构工程施工质量验收规范》（GBJ206-83）； 8．《建筑地面工程质量验收规范》（GB50209-95）； 9．《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）； 10．《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）；

第二节 施工方案及技术措施

2.1、施工总体部署

开工前，做好施工人员及管理人员的部署工作，明确划分各工序工种的职责范围；开工前组织召开全体施工人员会议，交代有关工期、质量、防火安全、工地纪律和管理人员分工等工作，让所有人员明确自己的职责或所属工序工种。

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根据现场条件和工艺程序确定施工顺序，做好平面和空间的立体交叉，按工艺顺序视工作面和目前实际条件，组织分段流水施工。

1施工准备 1.1综合现场资料

检查施工范围内的现场情况，道路及场内运输等条件；工地住地和现场办公室的确定；各专业前期施工完成情况；

1.2落实施工用水用电

装修施工的用水、用电是进场前期准备工作的重要环节。首先必须对各装修施工工程段的总用电量进行立体综合及估算，作出整体施工用电的计划表报告，经有关部门协调，制定明确的施工用水、用电方案，提供给施工单位使用。

1.3施工区的合理布臵

施工区域的合理布臵是施工组织的重要环节，其主要是通过立体的整体规划，平面的具体安排这两种基础手段，达到施工区域安排的合理化、程序化、系统化，有助于简化交叉施工的复杂关系或方便综合管理，实现文明施工。

主要考虑内容有：

⑴行政区：临时办公室、值班室等，拟与总包单位租用。 ⑵作业区：各工种作业区、二次加工区、半成品临时堆放区、施工区等。

⑶后勤区：普通材料仓库、易燃易爆品专门仓库、机械工具仓库、指定垃圾堆放点、指定小便处等。

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⑷活动区：物质运输线路，人员交通线路等与总包单位协商解决，其他公司作业人员从其他楼梯通行，由专门值班人员负责监管。

⑸居住区：在建筑物外部解决，拟租用土建队工棚或其他附近临时建筑。现场只住少量保安人员，所有工人不住现场。

2项目组织构架

根据工程管理的需要建立一个权限明确、责任清晰、分工细致、要求严格和高效率的管理组织架构。

3各部门职责及协调手法

项目部由项目经理、技术总负责、技术副经理和施工等人员组成，直接主管下属各部、各段、各班。

项目经理职责：

3.1、对工程项目实施全面管理，贯彻实施公司质量方针，科学地组织和管理进入施工现场的人、财、物等生产要素。

3.2、协调好与建设单位、设计单位、监理单位和地方主管部门、土建总包单位等各方面的关系。

3.3、深入现场及时解决施工中出现的问题，确保工程质量。 技术总负责职责：

1)、全面负责工程上的设计技术处理问题，负责技术设计部工作。 2)、开展技术咨询，搞好技术培训。不断加强本部人员的质量意识和安全意识的训练，提高技术业务素质。

3)、负责施工项目的图纸会审和技术交底工作。

4)、了解材料信息，审核材料价格、质量，在保质保量的前提下，

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努力降低成本。

5)、做好工程的现场管理，组织策划、编制实施施工计划；组织图纸会审，技术交底。

6)、对工程质量、安全生产、材料设备维修等与工程有关的人力、物力、财力资源管理负全责。

施工员职责：

1)、负责组织施工各段和各班组严格按照设计图纸、图纸会审纪要、施工验收规范、安全技术操作规程、施工组织设计及施工技术措施、施工进度计划等文件的要求施工。

2)、负责办理设计修改和技术变更核定手续，并处理施工中出现的一般技术问题。

3)、积极参加技术革新、合理化建议活动，协助项目经理部技术负责人完成新材料、新工艺应用工作，负责原始资料的收集、整理、上报工作。

4)、完成项目领导交代的其他有关质量的工作。 设计员职责：

1)、负责设计图纸的深化设计工作。

2)、负责与业主、设计师、监理公司技术沟通。

3)、负责用“技术交底卡”把设计图纸上的内容、要达到的效果交待给各专业施工班组。

4)、负责解答施工班组提出的施工技术问题。 施工班长职责：

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