年产xx台小家电项目可行性研究报告

年产xx台小家电项目可行性研究报告

规划设计/投资分析/实施方案

报告摘要说明

从宏观角度来看，小家电行业持续受益于居民收入增长和生活品质提升。随着收入不断增长，人工成本上升，生活节奏加快，生活品质提升，能够减轻人们家务劳动强度、改善生活品质的小家电必将有很大的发展空间。

小家电一般是指除了大功率输出的电器以外的家电，一般这些小家电都占用比较小的电力资源，或者机身体积也比较小，所以称为小家电。

该小家电项目计划总投资9563.65万元，其中：固定资产投资7094.37万元，占项目总投资的74.18%；流动资金2469.28万元，占项目总投资的25.82%。

本期项目达产年营业收入16673.00万元，总成本费用12894.40

万元，税金及附加177.00万元，利润总额3778.60万元，利税总额4476.79万元，税后净利润2833.95万元，达产年纳税总额1642.84万元；达产年投资利润率39.51%，投资利税率46.81%，投资回报率29.63%，全部投资回收期4.87年，提供就业职位293个。

空调、洗衣机、电冰箱和各种小家电，已经成为生活的好帮手，随着消费升级和科技的发展，人们对家电的需求增加，家电的种类也在千变万化。中国的家电行业营收规模早已超过万亿，目前已进入成熟期。但行业仍然有发展空间，以后是创新、产业整合是主流。

小家电是指除大功率、大体积家用电器(如冰箱、洗衣机、空调等)以外的家用电器，一般体积较小，运用场景广泛。按产品用途主要分为厨卫类、居家类和个人护理类三大类；按市场兴起时间可分为传统与新兴两大类。

年产xx台小家电项目可行性研究报告目录

第一章项目总论

第二章项目市场空间分析

第三章主要建设内容与建设方案

第五章土建工程

第六章公用工程

第七章原辅材料供应

第八章工艺技术方案

第九章项目平面布置

第十章环境保护

第十一章企业卫生

第十二章项目风险概况

第十三章项目节能评价

第十四章项目进度说明

第十五章投资方案分析

第十六章项目经营效益分析

第十七章项目招投标方案

附表1：主要经济指标一览表

附表2：土建工程投资一览表

附表3：节能分析一览表

附表4：项目建设进度一览表

附表5：人力资源配置一览表

附表6：固定资产投资估算表

附表7：流动资金投资估算表

附表8：总投资构成估算表

附表9：营业收入税金及附加和增值税估算表附表10：折旧及摊销一览表

附表11：总成本费用估算一览表

附表12：利润及利润分配表

附表13：盈利能力分析一览表

第一章项目总论

一、项目建设背景

小家电一般是指除了大功率输出的电器以外的家电，一般这些小

家电都占用比较小的电力资源，或者机身体积也比较小，所以称为小

家电。

如今小家电已经融入了大多市民的家庭当中，可往往消费者在选

购小家电时，不像在选购空调、冰箱、洗衣机等大件家电那样关注其

能耗等级，而更关心功能和价格，对于节电并不太关心。其实，不少

小家电的耗电量丝毫不亚于大家电，如果比较单位时间耗电量，不少

小家电的耗电能力甚至超过大家电。

虽然小家电耗电量大，但针对这一品类的国家能效指标却并不配套。业内人士王女士表示，小家电品类繁多，但能效指标的小家电品

类仅占少数、而饮水机、电暖器、豆浆机等在内的其他生活类家电还

没有明确的能效标识规定。她说：“小家电种类实在太多了，不可能

涉及所有品类。小家电市场竞争的核心还不是环保节能，消费者主要

还是看价格。”

随着国内市场的扩大和竞争程度的加剧，小家电企业必将根据国

内的实际情况开发出更适合中国人生活习惯的产品来满足市场的需求，

从而达到增强综合竞争能力的目的。在国家节能、环保政策的助推下，健康、节能的家用电器日渐受到消费者们的青睐，我国的家电消费市

场正同时步入黄金期与转型期。小家电企业正朝着“低碳、节能、健康”方向发力，我国的小家电产业将进入一个新的发展阶段。

从市场需求来看，中国具备小家电快速普及的条件：一是大家电

的普及基本完成；二是居民消费支出快速提升；三是中国具备强大的

小家电生产能力。按照消费习惯，居民通常会先购买作为生活必需品

的大家电，然后再去增臵品类繁多的小家电。与传统的彩电、空调、

冰箱、洗衣机相比，大部分小家电都具有一定的享受性需求，因此，

其消费是需要建立在一定的收入水平基础上的，中国城镇居民的大家

电保有率基本超过了100%，已经基本具备了购置小家电的条件。

中国小家电行业经过二十多年的发展，已从简单装配向由生产、

经营、研发、检测等环节组成的比较完整的工业体系转变，形成了具

备相当生产规模和技术水平的生产体系。由于小家电行业进入的技术、资本壁垒不高，有一定的利润空间，越来越多企业涉足该领域。中型

小家电企业为了突破自身规模发展的瓶颈，扩大延伸相关的产品线，

大家电企业也利用自身既有的品牌优势进军小家电行业，因此国内小

家电行业竞争越来越激烈，导致行业经营效益下滑。

数据显示，2011年，中国规模以上小家电制造生产企业有1330家。其中，民营企业数量最多，有909家，占比达到68.35%;民营企业中又以私营企业为主，私营企业有652家，比重为49.02%。三资企业数量

也较多，有412家，比重为30.98%。

中国的小家电行业正处于快速成长阶段，市场潜力巨大。跨国小

家电企业纷纷进入中国小家电市场，一些大家电企业也进军小家电领域，原有小家电企业不断扩大规模，行业竞争日趋激烈。

在城市居民中，小家电的消费初具一定的规模，在部分常见的小

家电品类中，居民保有率通常都超过或接近50%。然而，在小家电的品类上还是很匮乏的，这也将是未来城镇小家电市场拓展的重要方向。

相较于城市市场，农村市场大家电的普及还没有实现。但是除了空调

以外，其他产品的普及率也基本超过50%。小家电在农村市场的发展开始进入萌芽阶段。由于中国经济的区域差异，预计东部地区农村也将

进入小家电的快速成长期。

从竞争来看，全国小家电生产企业约有5000家，但全行业真正有

影响力的品牌不足100家。小家电品牌鱼龙混杂，产品质量好坏不一，电磁炉、电饭锅、饮水机等各种小家电都有“山寨版”，极大的影响

了品牌厂商和消费者的利益。由于行业竞争激烈，一些中小型家电厂

家正在另辟蹊径，转向以足浴器、挂烫机、空调扇为主的享受型小家电领域，以满足人们逐步提升的消费需求。

随着小家电行业竞争的不断加剧，大型企业间的并购整合与资本运作日趋频繁，国内优秀的小家电制造企业愈来愈重视对行业市场的研究，特别是对产业发展环境和产品消费者的深入研究。也正因为如此，一大批国内优秀的小家电品牌迅速崛起，逐渐成为中国乃至世界小家电行业中的翘楚！

二、报告编制依据

1、《产业结构调整指导目录》。

2、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）。

3、《建设项目经济评价细则》（2010年本）。

4、国家现行和有关政策、法规和标准等。

5、项目承办单位现场勘察及市场调查收集的有关资料。

6、其他有关资料。

三、项目名称

年产xx台小家电项目

四、项目承办单位

xxx科技公司

五、项目选址及用地综述

（一）项目选址方案

项目选址位于xxx产业示范基地,地理位置优越，交通便利，规划

电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。

（二）项目用地规模

项目总用地面积28614.30平方米（折合约42.90亩），土地综合

利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照小家电行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。

六、土建工程建设指标

项目净用地面积28614.30平方米，建筑物基底占地面积17946.89平方米，总建筑面积30045.01平方米，其中：规划建设主体工程23459.69平方米，项目规划绿化面积1886.22平方米。

七、产品规划方案

根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：小家电xxx单

位/年。综合考xxx科技公司企业发展战略、产品市场定位、资金筹措

能力、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经验以及相

应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、xxx科技公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照规

模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”原则提出产能发展目标。

八、投资估算及经济效益分析

（一）项目总投资及资金构成

项目预计总投资9563.65万元，其中：固定资产投资7094.37万元，占项目总投资的74.18%；流动资金2469.28万元，占项目总投资的25.82%。

（二）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（三）项目预期经济效益规划目标

项目预期达产年营业收入16673.00万元，总成本费用12894.40

万元，税金及附加177.00万元，利润总额3778.60万元，利税总额4476.79万元，税后净利润2833.95万元，达产年纳税总额1642.84万元；达产年投资利润率39.51%，投资利税率46.81%，投资回报率

29.63%，全部投资回收期4.87年，提供就业职位293个。

九、项目建设单位基本情况

（一）公司概况

公司坚持“以人为本，无为而治”的企业管理理念，以“走正道，负责任，心中有别人”的企业文化核心思想为指针，实现新的跨越，

创造新的辉煌。热忱欢迎社会各界人士咨询与合作。公司坚持诚信为本、铸就品牌，优质服务、赢得市场的经营理念，秉承以人为本，宾

客至上服务理念，将一整套针对用户使用过程中完善的服务方案。通

过持续快速发展，公司经济规模和综合实力不断增长，企业贡献力和

影响力大幅提升。本公司集研发、生产、销售为一体。公司拥有雄

厚的技术力量，先进的生产设备以及完善、科学的管理体系。面对科

技高速发展的二十一世纪，本公司不断创新，勇于开拓，以优质的产品、广泛的营销网络、优良的售后服务赢得了市场。产品不仅畅销国内，还出口全球几十个国家和地区，深受国内外用户的一致好评。

经过多年的发展与积累，公司建立了较为完善的治理结构，形成

了完整的内控制度。公司致力于创新求发展，近年来不断加大研发投入，建立企业技术研发中心，并与国内多所大专院校、科研院所长期

合作，产学研相结合，不断提高公司产品的技术水平，同时，为客户

提供可靠的技术后盾和保障，在新产品开发能力、生产技术水平方面，已处于国内同行业领先水平。

（二）公司经济效益分析

上一年度，xxx有限公司实现营业收入8731.82万元，同比增长33.59%（2195.41万元）。其中，主营业业务小家电生产及销售收入为7979.45万元，占营业总收入的91.38%。

根据初步统计测算，公司实现利润总额2277.36万元，较去年同期相比增长575.53万元，增长率33.82%；实现净利润1708.02万元，较去年同期相比增长252.04万元，增长率17.31%。

十、主要经济指标

主要经济指标一览表

第二章项目市场空间分析

一、小家电行业发展概况

空调、洗衣机、电冰箱和各种小家电，已经成为生活的好帮手，

随着消费升级和科技的发展，人们对家电的需求增加，家电的种类也

在千变万化。中国的家电行业营收规模早已超过万亿，目前已进入成

熟期。但行业仍然有发展空间，以后是创新、产业整合是主流。

小家电相比空调、冰洗等产品，最大的特点就是更新换代快。尤

其是今年以来，小家电的市场表现明显优于白电、黑电、厨电等其他

细分行业，预计到2023年市场规模将突破6000亿元。

小家电的受众主要是年轻群体，因此该类产品多具有颜值高、性

价比高、依赖于线上的特点。但该行业目前竞争也比较激烈，创新需

求比较高。

根据上述家电分类，可以把家电行业细分为白电行业、黑电行业、厨电行业、小家电行业和家电零部件行业。

未来家电的需求主要是产品更新换代和消费升级，高端化是整个

家电大行业的发展趋势。家电竞争激烈，主要还是以龙头企业为主，

产业链整合也有利于龙头企业市场份额的提升，例如格力电器、美的

集团、老板电器、九阳股份等。

小家电行业没有壁垒，跨界者众多，但该行业确实是未来发展的

主流，线上渠道建设不可忽视，这也是苏泊尔、九阳股份等企业应该

向小熊电器学习的地方。创新、整合是趋势，每一次竞争是挑战也是

机遇。

二、小家电市场分析预测

从宏观角度来看，小家电行业持续受益于居民收入增长和生活品

质提升。随着收入不断增长，人工成本上升，生活节奏加快，生活品

质提升，能够减轻人们家务劳动强度、改善生活品质的小家电必将有

很大的发展空间。

从微观角度来看，小家电行业的发展呈现出单品普及周期短、行

业增长依靠新品驱动、新品边际效用逐步减弱的特点。与大家电相比，小家电的普及周期较短，往往在1-2年呈现爆发性增长，然后销量开

始下滑，下降的幅度和持续时间主要视产品的使用粘性不同而不同。

举例而言，豆浆机在经过08-10年爆发式增长后，行业增速迅速回落，从2011年陷入持续负增长，而使用粘性更强的电饭煲的更新需求稳定，行业销量同比增速基本维持在0%附近。

未来，IH电饭煲的零售量占比仍有提升空间，而随着更高端的

“IH压力电饭煲”推出，产品均价将继续提升，同时由于产品价差和

消费者固有价格观念的改变，有望带动非IH电饭煲的价格同步提升。

据测算，在不考虑销量增长的情况下，仅假设IH电饭煲零售量占

比提升至25%，IH电饭煲和非IH电饭煲均价分别提高至1000元和300元，则可拉动行业规模增长21%（由于不考虑销量的变化，行业规模增速等于均价增速）。考虑到IH电饭煲的利润率高，对行业利润的拉动

更为可观。而电饭煲作为重要的传统中式小家电品类，对于整个小家

电行业的增长有显著的带动。

根据中国家电网的数据，2012年我国小家电的整体市场规模约为1,673亿元。预计至2015年，我国小家电市场规模将增长至2332亿元，2013-2015年复合增长率为11.15%。

三四线市场人口数量庞大，人均可支配收入快速增长，已具备较

强的消费能力。而企业将成为推动这块市场成长的助力，也会在这个

过程中加强自身的渠道竞争力，奠定市场格局。

三四线城市，城镇居民人均可支配收入和农村居民人均可支配收

入均相差甚远，前者基本是后者的两倍，仅北京和杭州的农村人均可

支配收入超过2万元，由此我们预计小家电在农村市场的销量占比很低，消费主要集中于城镇市场。

2014年三四线城市人均可支配收入均值为27460元，中值为

25770元，已达到一二线城市2010-2011年的收入水平，而2010-2011

年也正是一二线城市小家电销售较好的阶段。收入是影响可选消费品

销售的最重要因素，随着可支配收入的提升，结合城镇化进程，三四

线城市的小家电消费有望保持增长。

二、小家电行业发展趋势分析

小家电是指除大功率、大体积家用电器(如冰箱、洗衣机、空调等)以外的家用电器，一般体积较小，运用场景广泛。按产品用途主要分

为厨卫类、居家类和个人护理类三大类；按市场兴起时间可分为传统

与新兴两大类。

随着我国居民消费理念与智能化技术的发展，小家电近年来受到

追捧，行业发展迅速，孕育出众多小家电品牌。但相对于大家电来说，小家电渗透率和普及度较低，利润空间成为小家电产业的发展瓶颈。

全球主要家电(包括九类：洗衣机、滚筒式烘干机、洗碗碟机、冰箱、冰柜、炊具/烤炉、炉灶、抽油烟机、微波炉)的销售规模达到

2031亿美元，同比增长3.4%。

美的早在八十年代就开始进入我国小家电市场，而苏泊尔、九阳等品牌也是较早进入我国小家电市场，在率先布局传统渠道的同时拥有规模优势，因此在传统品类的小家电市场上，消费者对这些品牌形成了较高的忠诚度，市场呈现出寡头垄断的格局。目前主要由美的、苏泊尔和九阳占据主要市场份额，三者市场占有率高达91%。在细分产品上，九阳在豆浆机更具优势，约占市场份额的70%;而美的则在电磁炉市场更具优势，约占市场份额的47%。

近年来中国智能小家电各细分市场产品销量呈现持续攀升的发展趋势，其中2020年智能音箱产品的销量预计高达5910.5万台，销售增长率超过96%。而智能马桶以及扫地机器人的销量在2020年则有望达到821.0万台和882.0万台。

从新兴小家电市场竞争格局来看，与传统市场不同，新兴市场主要依靠线上渠道，产品品类的多样化，目前新兴小家电市场格局较为分散。

在酸奶机市场，小熊占据着58%的市场份额，九阳约占11%，志高和乐创分别为7%和5%。在美容仪市场，雅萌约占市场份额的25%;松下和Tripollar市场份额分别为24%和17%。

从小家电行业整体市场来看，目前传统小家电市场出现龙头企业呈三寡头局面，但在新兴小家电市场中，市场格局分散出现百家争鸣的局面，而在疫情影响下，人们的生活方式发生改变，消费者对健康卫生的需求增加，众多智能小家电产品也因此进入到消费者视野中，并得到加速推广和普及。

第三章主要建设内容与建设方案

一、主要建设内容与规模

（一）主要建设内容

1、该项目总征地面积28614.30平方米（折合约42.90亩），其中：净用地面积28614.30平方米（红线范围折合约42.90亩）。项目

规划总建筑面积30045.01平方米，其中：规划建设主体工程23459.69平方米，计容建筑面积30045.01平方米；预计建筑工程投资2117.84

万元。

2、配套建设相应的公用辅助工程设施。

3、购置主要生产工艺设备，组建相关的生产车间及生产经营管理

部门。

4、对生产过程中产生的废气、废水、噪声、固废等进行有效治理。

（二）项目土建工程方案

1、该项目主要土建工程包括：生产工程、辅助生产工程、公用工程、总图工程、服务性工程（办公及生活）和其他工程六部分组成。

主要建设内容包括：生产车间、辅助车间、仓储设施（原料仓库和成

品仓库）等配套工程和办公室、职工宿舍、围墙、厂区道路及绿化等。

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