广州市房管局二手房交易清单-办理存量房转移登记请准备以下材料

办理存量房转移登记请准备以下材料（收件资料）：

序号 资料名称 份数 是否原件 原件 条件 备注 同时复印件4份供办理部门 1 广州市房地产转移登记申请书 1 财政、税务部门使用 2 划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物转让审批申请书 属划拨土地使用权和1 原件 地上建筑物、其他附着 物转让的 属企业转制的，还需 3 单位、个人身份证明 1 复印件 提交经工商部门备案的转制后的企业章程 4 房地产权证、共有权证等 1 原件 同时复印件4份供 财政、税务部门使用 5 买卖合同或交换合同 2 原件 6 抵押权人及售房、购房三方协议 1 原件 属已设定抵押的房屋 7 拍卖成交确认书 1 申请原件 属房地产拍卖过户的 同时复印件4份供拍卖行或产财政、税务部门使用 权交易所 8 房地产测绘附图 人数+1 原件 9 财税部门征（免）税证明 1 原件 人民法院的生效判决书、裁定书、调解书、协助执行通知财、税部门 10 法律文书 1 原件 构）判决 经人民法院（仲裁机书、仲裁机构的生效法院 裁决书、行政机关具有强制执行力的行政处理决定等 法院判决破产的文件、法院判决成11 立清算组的文件、清算小组出具的法定代表人证明书及委托书 国有资产管理部门或同级财政部12 门和上级主管部门同意出售的证明 1 1 属破产企业出售房地原件 产的 法院 属行政机关、事业单企业的 不属国有资产的，应业的证明文书 原件 位、市直属35户国有当提供不属国有企国资管理部门 13 中国人民解放军总后勤部批准同意出售的证明 中国人民解1 原件 属军产的 放军总后勤部 1 原件 属直管公房的 14 市国土房管局同意出售批文 兼并、破产、转制、单位撤销等文件，并注明房屋产权归属 15 1 属单位兼并、破产、转原件 制、已撤销的 证明应当包括企业变更登记情况及股东是否发生变化情况。 属国有企业改制的必须提供具体的转制批文内容 属划拨土地使用权和 16 单位更名转制批文或工商局证明 1 原件 组更名的 属体制改革或资产重工商局 17 经国资部门或国土部门审批的土地处置方案 1 地上建筑物、其他附着原件 物转让审批和登记，涉及企业转制的 属划拨土地使用权和 18 已缴纳土地使用权出让金的财政票据 地上建筑物、其他附着1 原件 物转让审批和登记，需 补办土地有偿使用手续的 保证书须说明保证其具有监护人资格属出售未成年人房地原件 产的 和出售未成年人的房产是为了未成年人的利益，并由所有监护人签名。 19 监护人保证书及监护人证明书 1 公证处

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