建筑工程设计中应注意的一些问题

建筑工程设计中应注意的一些问题

一．应按GB50222—95“建筑内部装修设计防火规范”要求进行设计。

1. 不能改变原建筑的防火分区等功能——分区划分、楼梯的形式、疏散走道。 2. 装修材料的燃烧性能等级分四级：

A.不燃 B1.难燃 B2.可燃 B3.易燃

①单层、多层民用建筑内部各部位装修材料的燃烧性能等级不应低于表3.2.1。 ②高层民用建筑内部各部位装修材料的燃烧性能等级不应低于表3.3.1。 ③地下民用建筑内部各部位装修材料的燃烧性能等级不应低于表3.4.1。 a． 安装在钢龙骨上的纸面石膏板，可为A级材料使用。

b． 单层、多层民用建筑内面积小于100m2的房间，当采用防火墙和耐火极限不低于1.2h

的防火门窗与其他部位分隔时，其装修材料的燃烧性能等级可在表3.2.1的基础上降低一级。

c． 当单层、多层民用建筑内有自动灭火系统时，除顶棚外，其他内部装修材料的燃烧性能

等级可在表3.2.1规定的基础上降低一级。当同时装有自动报警和自动灭火系统时，其顶棚装修材料的燃烧性能等级可在表3.2.1的基础上降低一级，其他装修材料的燃烧性能等级不限。

d． 除大于100m2的高层民用建筑及大于800m2的观众厅、会议厅，顶层餐厅外，当设有火

灾自动报警装置和自动灭火系统时，除顶棚外，其内部装修材料的燃烧性能等级可在表3.3.1的基础上降低一级。

e． 地下民用建筑的疏散走道和安全出口的门厅，其顶棚、地面和墙面的装修材料应采用A

级装修材料。

④ 工业厂房内部各部位装修材料的燃烧性能等级，不应低于表4.0.1的规定。 a． 厂房的火灾危险性共分甲、乙、丙、丁、戊五类。（详建规P6页表3.1.1）

生产的火灾危险性分类举例 P131页表1。 b． 仓库（储存物品）的火灾危险性分类共分甲、乙、丙、丁、戊五类（详建规P7页表3.1.3）

储存物品的火灾危险性分类举例，详P139页表3。

举例：设计中办公楼的仓库要明确储藏是什么物品，采用相应的装修材料。 办公楼中的储藏室一般为丙类危险性物品，木制家具，电脑、计算机等。 常用各种材料燃烧性能等级划分举例详“建筑内部装修设计防火规范”P15页表B。 二．水泥砂浆一次性找平或粉刷厚度不能≥30mm，≥30mm应采用细石混凝土。细石混凝

土面层及找平层均应设分仓缝，一般＜6×6m缝内嵌密封膏。

三．内走道需设门警系统的分隔门应为低弹力的弹簧门，且玻璃厚度不小于12mm的钢化

玻璃。并在视线高度处设醒目标志。

室内装修使用玻璃作为栏板应符合下列规定：

① 不承受水平荷载的应用不小于5mm的钢化玻璃或不小于6.38mm的夹层玻璃，且

单块面积≤3m2。

② 承受水平荷载的玻璃栏板，则应用不小于12mm的钢化玻璃或不小于16.76的钢化

夹层玻璃，且单块面积≤9m2。

③ 在中庭设计中，栏板玻璃最低点离楼地面高度≥3m、≤5m以下时，应使用不小于

16.76钢化夹层玻璃。

当栏板玻璃最低点离楼地面的高度＞5m时，不得使用受水平力的玻璃栏板。

④ 安装在易于受到人体或物体碰撞部位的建筑玻璃，可采取在视线高度设醒目标志或

设置护栏等防碰撞措施。

四．外门窗框与墙面之间的缝隙不应采用水泥砂浆填缝，应用①用泡沫塑料棒衬缝②用弹性

高效保温材料填充（发泡聚氨酯灌缝）③最外层用耐候防水密封胶嵌缝。

五．公共建筑均应符合无障碍设计规范：无障碍坡道、厕所或厕位，高层建筑应设计无障碍

电梯，多层建筑楼梯应设计无障碍楼梯。问题：底层一排小商铺，设计外廊门为弹簧门，则外廊平台的宽度尺寸：应为门外开垂直后平台的净宽尺寸≦1500。 六．设计说明犯的一个低级错误，往往把多层建筑描述为二类建筑。高层建筑分一类、二类，

耐火等级为一、二级。多层建筑适用为“建筑设计防火规范”无建筑类别之分，只有耐火等级一、二、三、四级之分。

七．变配电所的门窗必须采用钢门窗，外门必须用防火门。

a． 高层主体建筑（或裙房）内或位于多层建筑的≥二层时，通向其他相邻房间的门应

为甲级防火门，通向走道的门为乙级防火门。

b． 位于多层建筑一层，通向相邻房间或过道的门应为乙级防火门，位于地下层时均应

为甲级防火门。

c． 直接通向室外的门应为丙级防火门。 八．2012年新版的“屋面工程技术规范”（2004年版已废止）。

新规范防水等级只有Ⅰ级和Ⅱ级。（原规范分四级）

其设防要求：Ⅰ级——主要建筑和高层建筑——两道设防。 Ⅱ级—— 一般建筑—— 一道设防。

取消原来的合理使用年限的要求（原Ⅰ级—25年，Ⅱ级—15年，一般建筑10年）。 九．倒置式屋面：防水层放在保温层下面的屋面。

倒置式屋面保温层的设计厚度应按节能计算厚度增加25%取值，且最小厚度≦25mm。 十．装修设计中，疏散走道两侧的隔墙的耐火极限无论是多层还是高层建筑的一级还是二级

均为不燃体1.0h，而房间的隔墙一级耐火等级为0.75h，二级耐火等级为0.5h，具体采用什么材料其燃烧性能及耐火等级在建规及高规均有附录。

十一. 多层建筑在一、二级耐火等级的观众厅、展览厅、多功能厅、餐厅、营业厅和阅览室

等大空间房间，包括办公建筑的开放式、半开放式房间，其室内任何一点至最近安全出口的直线距离不宜＞30m，但在建筑物内设置自动喷水灭火系统时，其安全疏散距离可增加25%即30×1.25=37.5m。

上述大空间房间在高层建筑内其疏散距离为30m，对设置自动喷水灭火系统没有关系，

其他房间内最远点至房门的直线疏散距离，高层为≤15m。多层为22m。

注：大空间办公室内套小房间时，小房间的门不能算安全出口，距离应从小房间的最远

点进行计算。

十二. 上人屋面女儿墙或栏杆的安全高度。多层为1050，高层为1100。但往往未考虑屋面

坡度及面层厚度的因素。如：15m跨度多层建筑2%排水坡度，则屋脊处高度为150，再加上找平层20，保温层50，整浇层40，面砖加粘结层20，共130。所以多层为1050+150+130=1330，高层为1380。如建筑找坡或倒置式屋面则高度还要大。

十三. 屋面排水分为有组织和无组织排水。三层及以下，檐高＜10m可采用无组织排水。多

层建筑为有组织排水，高层建筑一般采用内排水，尤其为北方严寒、寒冷地区。 每一个汇水面积内的屋面不应少于二个水落口，包括有翻口的入口雨篷，当面积不大时

也可采用一个水落口加一个溢水口的方式。溢水口宜靠近水落口，溢水口底的高度为屋面完成面150—250左右。

二个雨水口的间距：有外天沟时为24m，无外天沟及内排水为15m。每个雨水口的汇

水面积应按当地降水量的最大值确定。上海地区一般为＜200㎡设置一个落水管。 注：考虑汇水面积时，应计入相邻垂直墙面面积的50%。

十四. 楼梯在建筑中平时作为垂直交通，在火灾时更起着逃生的重要作用，所以在消防意义

上具有头等的重要地位。楼梯二侧的墙其耐火极限为2.0h的不燃烧体，楼梯宽度根据建筑物性质，使用人数等计算确定，高宽比应符合建筑模数协调标准，相邻梯段踏步高度相差不宜大于3mm。

楼梯在建筑设计中应能天然采光和自然通风，靠外墙设置，且楼梯间的窗口与相邻两侧

的门、窗洞口之间的水平距离不应小于2m。

楼梯间的窗具有排烟的作用，开窗面积每五层≦2.0m2，并应布置在顶层或屋顶上。 特别注意：如果楼梯间设计时无对外开窗，则楼梯应设计为防烟楼梯。即设计前室，并

应采用机械排烟。

设计中存在的问题：

1. 地下建筑物距离用地红线不应小于地下建筑物深度（自室外地坪至地下室结构底板）

的0.7倍。为保证施工技术安全措施的实施，其距离最小不得小于3—5m。 2. 各类门卫等辅助建筑紧压用地红线或离用地红线＜3m。 3. 围墙线与道路规划红线重合（围墙基础超越用地界线）。 4. 室外停车位离建筑物外墙间距＜6.0m。 5. 七层以上的高层建筑不能采用外平开窗。

6. 电梯机房围护结构未采用保温隔热措施和通风措施，有条件宜自然采光，不得将机

房顶板作水箱底板，不得在机房内直接穿越水管或蒸汽管。

7. 高层建筑防火墙两侧玻璃幕墙以防火玻璃替代固定的乙级防火窗。 8. 汽车库室内最远工作点沿通道行走至安全出口的距离≧60m。（设自动灭火系统） 9. 多层及高层建筑每个防烟分区面积为500㎡。地下汽车库每个防烟分区面积为2000

㎡。

10. 多层建筑的室内安全疏散楼梯两梯段扶手间的水平净距不宜小于150mm。 11. 外窗跨越地上、地下楼梯间：

楼梯间在外墙设计中，采用连通的外窗或玻璃幕墙，地上、地下共用楼梯在首层虽然设置2.0h的防火墙及乙级防火门进行防火分隔，但外窗跨地下、地上楼梯平台板，未采取防火分隔措施。

12. 防火分区面积应包含交通核心筒及设备机房建筑面积。（消防水池和生活水池除外） 13. 机电设备用房不能与汽车库合用防火分区，必须采用3h防火墙及甲级防火门进行分

隔。

14. 建筑物至道路边缘最小距离，无论高层建筑还是多层建筑在无出入口时应≦2.0m，

而有出入口时应≦2.5m，在距山墙时应≦1.5m，围墙面向道路时，最小距离应为1.5m。 15. 总体场地设计标高应比周边道路最低路段高程高出0.2m，否则应有排除地面水的措

施。

16. 疏散出口的门内、门外1.40m范围内不应设踏步，且门必须向外开，并不设置门槛。

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