项目责任矩阵

项目职能部门的主要管理职责责任矩阵

综合管理必要工作事项 号 职能 人力资源党群工作项目运营营销管理客户服务设计研发成本合约财务管理市场开发 序 工作 办公室工程管理部营销策划部工程管理部物资采购部营财销务策部划部 土地获取的预可研 办理土地出让手续 项目开发策划书 1 前期策划 委托勘察设计 落实开发资金 经济承包责任书 设计方案招评标、方案评审 施工图招标及审核 设计变更管理 2 设计管理 组织实施设计优化 建立区域设计标准 设计文件归档管理 科研和节能减排 3 安全质量管理 4 进度管理 项目开发节点实施 设备物资集中采购 5 物资设备管理 供应商管理 工程总承包招评标 6 总包管理 合同、结算、决算 融资管理 7 财务管理 资金使用管理、税务筹划管理 经济活动分析、财务决算 ☆ ☆ ☆ ★ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ★ ★ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ★ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ★ ☆ ☆ ☆ ☆ ★ ☆ ☆ ☆ ☆ ★ ☆ ☆ ☆ ★ ☆ ☆ ☆ ★ ☆ ☆ ☆ ★ ☆ ☆ ☆ ★ ☆ ☆ ☆ ★ ☆ ☆ ☆ ★ ☆ ☆ ★ ☆ ☆ ☆ ☆ ★ ☆ ☆ ☆ ☆ ★ ☆ ☆ ☆ ☆ ★ ★ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ★ ☆ ☆ ☆ ☆ ★ ☆ ☆ ☆ ★ ☆ ☆ ★ 综合管理必要工作事项 人力资源党群工作项目运营营销管理客户服务设计研发成本合约财务管理市场开发 序 号 工作 职能 办公室工程管理部营销策划部工程管理部物资采购部营财销务策部划部 总控目标 8 成本管理 9 10 后评价 测算、分解、分析 变更管理 信息化管理 商品房预售方案 办理商品房预售许可 制定营销计划 选定的营销策划、推广销售、代理等专业服务机构 ☆ ☆ ☆ ☆ ★ ☆ ☆ ☆ ☆ ★ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ★ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ★ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ★ ☆ ☆ ☆ ★ ☆ ☆ ☆ ★ ☆ ☆ ☆ ★ ☆ ☆ ☆ ★ ☆ ☆ ☆ ★ ☆ ☆ ☆ ★ ☆ ☆ ☆ ★ ☆ ☆ ☆ ★ ☆ ☆ ☆ ★ ☆ ☆ ★ ★ 11 营销管理 项目营销方案 销售底价方案和销售价格变动方案 制定销售策略和销控方案 编制营销费用方案和年度计划 客服工作 物业公司招评定标 12 客户关系管理 中铁会客户分会启动及运行推广 品牌策略和品牌推广 项目开发周、月、季、年度报告 ☆ 资料档案 13 综合管理 绩效考核 公文、印章管理 14 文化建设 项目文化和团队理念 ★ ★ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ★ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ★ ★ 综合管理必要工作事项 人力资源党群工作项目运营营销管理客户服务设计研发成本合约财务管理市场开发 序 号 工作 职能 办公室工程管理部营销策划部工程管理部物资采购部营财销务策部划部 投资控制资产处置 建设工程综合验收备案 15 收尾管理 房地产项目权属初始登记 公司撤销 ☆ ☆ ☆ ★ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ★ ★ ☆ ☆ ☆ ☆ ★ ☆ ☆ ☆

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