新型物流商贸园区市场调研报告 - 图文

一、雷山物流园

二、恒泰（青龙山）国际商贸物流城

①格力电器物流集散中心②食品科技物流园③浙江大恩物流项目 三、盛徽实业

四、顺富（杜集区）物流园

五、三堤口物流园

六、长林物流园

一、雷山物流园 ? 基本情况：

雷山商贸物流园位于烈山区东部、京福高速淮北出口和梧桐南路西侧，总规划面积近12平方公里，是淮北市“十二五”期间重点发展的物流基地。园区交通区位优势明显，距京福高速淮北出口不到1公里，距泗许高速淮北出口8公里。距淮北市主城区约6公里，北邻淮北市东部新城区和烈山经济开发区、南接淮北市经济开发区新区（南部工业新城）、西侧紧邻烈山区主城区。 ? 目标定位：

园区重点发展现代商贸物流产业，致力于为众多物流企业提供一个包括“基础性的物流设施”、“信息交易服务”和“商务配套服务”的综合性运营平台。充分发挥区位交通优势，以运输、仓储、库存、零担快运、配送等为基本功能，以商务服务、物流交易、咨询与培训为延伸功能，建设一个集基础性物流设施、信息交易服务和商务配套服务为一体的现代化集成式运营平台，成为皖北地区及黄淮海物流网络的重要节点。

? 目前状况： 项目目前未建设，属于筹划阶段。 ? 信息来源： 烈山区政府网站 二、恒泰（青龙山）国际商贸物流城 ? 基本情况：

项目由安徽省恒泰房地产开发有限责任公司投资建设，总投资约

120亿元，位于淮北市烈山区宋疃镇境内，项目区东临北 山、西至经 三路、南抵雷河、北靠青龙山和三五山，总规划用地约3000亩，总建 筑面积约360万平方米，分三期实施，其中一期项目投资约35亿元，用地约1000亩，建筑面积约100万平方米；二期项目投资约50亿元，用地约1000亩，建筑面积约160万平方米；三期项目投资约35亿元，用地约1000亩，建筑面积约100万平方米。 其中三个子项目

① 格力电器物流集散中心格力电器物流集散中心项目总投资2亿元，位于淮北市烈山区青龙山国际商贸物流园，主要建设格力、海尔、美的、荣事达电器物流集散中心。该项目依托京台、连霍、泗许高速公路网络，建成以公路货物集散为中心的货物中转基地，成为淮北市最具规模的国产名牌家电物流基地之一。由安徽鸿鹄贸易有限公司投资建设，于2014年5月28日与烈山区人民政府签订投资协议书，处于筹备阶段。

② 食品科技物流园食品科技物流园项目总投资3.1亿元，位于淮北市烈山区青龙山国际商贸物流园。主要建设集食品冷藏保鲜、冷冻、加工、中转配送、批发经营为一体的大型食品科技物流园。建设冷冻仓库，从事冷链食品物流配送服务，发展与肉制品配套的冷链物流系统，同时为相关客户提供冷库出租业务，成为肉制品加工企业的第三方物流公司由广州市广寿丰食品有限公司投资建设，于2014年5月28日与烈山区人民政府签订投资协议书，处于筹备阶段。

③ 浙江大恩物流园项目浙江大恩物流有限公司是一家集国际国内航空货代、公路、铁路运输、仓储配送为一体，跨区域、网络化、信息化、具有供应链管理能力的综合物流供应商。2014年1月20日签约，

? 目标定位与功能分区：

商业中心、物流交易中心、配套车辆服务中心、仓储中心等。创意文化产业区、大型商贸物流区和城市生活商服区。

? 目前状况： 2014年1月24日项目签约，项目目前未建设，属于筹划阶段。

? 信息来源：实地调研，政府网站 三、盛徽实业物流商贸城 ? 基本情况:

盛徽实业投资集团汽贸物流中心商业大楼位于国购汽车文化园南端，为淮北盛辉工贸公司投资建设，其从国购汽车文化园拿地，约

40亩。 ? 项目定位：

经营范围将涉及轮胎润滑油、货车配件、货车销售、物流运输、建材及工程装潢。

? 目前状况：本月开始建设，将于2015年投入使用。 ? 信息来源：熟人透露，实地调研。

四、顺富（杜集区）物流园 ? 基本情况：

由淮北卓典建筑工程有限公司投资建设，一期占地面积为200亩位于淮北市杜集区石台镇。 ? 项目定位：商贸、物流、仓储。

? 目前状况：一期200亩用地已经拉好围墙，但目前还没有开始施工。

? 信息来源：熟人透露，实地调研。 五、三堤口物流园

? 基本情况：濉溪三堤口物流园占地面积50余亩，院内入住物流企 业16家，附近及周边的物流企业有6家； ? 项目定位：专线物流

? 目前状况：已形成市场，行业比较集中，距离市区近方便客户提货

? 信息来源：实地调研所得 六、 长林物流园

? 基本情况：在烈山新蔡工业园内，近60亩地，烈山着重仓储，入户格力、海尔、美的及泸州老窖， ? 项目定位：以仓储为主

? 目前状况：经营较好，仓库已租完 ? 信息来源：实地调研所得

名称 投资公司 项目位置 项目定位 项目规划、概况 项目进展情况 备注 雷山物流园 安徽省省级经济开发区，也是淮北市“东进南扩”的重点发展区域 雷山商贸物流园位于烈山区东部、京福高速淮北出口和梧桐南路西侧 园区重点发展现代商贸物流产业，致力于为众多物流企业提供一个包括“基础性的物流设施”、“信息交易服务”和“商务配套服务”的综合性运营平台 1、总规划面积近12平方公里。 2、空间结构为“十字框架、三带围合 筹划阶段，未建设 信息从烈山区人民政府网站及实地调研所得 恒泰青龙山国际商贸物流城 安徽省恒泰房地产开发有限责任公司 位于淮北市烈山区宋疃镇境内，项目区东临北山、西至经三路、南抵雷河、北靠青龙山和三五山。 建设商业中心、物流交易中心、配套车辆服务中心、仓储中心等。建设内容包括三大功能区:创意文化产业区、大型商贸物流区和城市生活商服区。 总投资约120亿元，总规划用地约3000亩，总建筑面积约360万平方米，分三期实施。 2014年1月24日签约；目前处于筹备阶段，未动工建设 信息从烈山区人民政府网站及实地调研所得 盛徽实业投资集团汽贸物流中心 盛徽实业投资集团 国购汽车文化园南端 园区建成后的经营范围将涉及轮胎润滑油、货车配件、货车销售、物流运输、建材及工程装潢。 其从国购汽车文化园拿地，约40亩， 已开始建设，将于2015年下半年投入使用。 信息为实地调研所得

杜集（顺富）物流园 淮北卓典建筑工程公司 杜集石台 商贸、物流 占地200亩，投资5亿元 目前只圈围墙，何时投建使用不祥 实地调研所得 格力电器物流集散中心 安徽鸿鹄贸易有限公司 烈山区青龙山国际商贸物流园 主要建设格力、海尔、美的、荣事达电器物流集散中心。 格力电器物流集散中心项目总投资2亿元 于2014年5月28日与烈山区人民政府签订投资协议书，目前处于筹备阶段。 信息从烈山区人民政府网站及实地调研所得 食品科技物流园 广州市广寿丰烈山区青龙山集食品冷藏保鲜、冷冻、加工、中转配送、批发经营为一体的大型食品科技物流园 食品有限公司 国际商贸物流园 食品科技物流园项目总投资3.1亿元 于2014年5月28日与烈山区人民政府签订投资协议书，目前处于筹备阶段。 信息从烈山区人民政府网站及实地调研所得 浙江大恩物流园 浙江大恩物流有限公司 烈山区青龙山国际商贸物流园 2014年1月20日与烈山区人民政府签订投资协议书，目前处于筹备信息从烈山区人民政府网站及实地调研所阶段，未开工建设 得

（青龙山物流园实地情况）

（顺富物流园实地情况）

（长林物流实地情况）

（盛辉实业商贸物流园实地情况）

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