苏州市房屋重置价格结构等级评定标准 - 图文

附件一 苏州市房屋重置价格结构等级评定标准

结构等级 钢结构 房屋类型 建造标准 主体结构 排架、钢柱或钢筋混凝土柱、型钢屋架、型钢支撑 楼地面 屋面天棚 内外墙面 门窗 设施设备 经具有资质的专单层厂房 业单位设计、施单层仓储房 工、监理所建造的房屋 高层写字楼 经具有资质的专业单位设计、施工、监理所建造的房屋 经具有资质的专业单位设计、施工、监理所建造的房屋 塑钢或铝合金门水泥或油漆地面 保温彩钢屋面金属保温墙板或砖墙涂料 水、电 卫生窗、电动卷帘门、设施 卫生间地砖 板、压型屋面板 卫生间贴面 不锈钢门、木门 卫生设施、防火门 中央空调、塑钢门窗 消防系统、木门 电梯、泵站 防火门 卫生设施、塑钢门窗 消防系统、木门 电梯、泵站 玻璃橱窗 卫生设施、塑钢或铝合金门中央空调、窗 消防系统、木门 电梯、泵站 玻璃橱窗 卫生设施、塑钢或铝合金门消防系统、窗 电梯，有的木门 有中央空调 外墙部分玻璃幕墙或部分框架、剪力墙 地面砖 保温材料屋顶 挂贴（粘贴）大理石（花地下室 平顶粉刷 岗岩）/内墙面混合砂浆刷涂料、卫生间贴面 外墙釉面砖或涂料，局部框架、剪力墙 地面砖 保温材料屋顶 挂贴（粘贴）大理石（花地下室 平顶粉刷 岗岩）/内墙面混合砂浆刷涂料、卫生间贴面 外墙部分玻璃幕墙或部分框架 、剪力墙 保温材料屋顶 挂贴（粘贴）大理石（花地面砖 平顶粉刷 地下室 岗岩）/内墙面混合砂浆刷涂料、卫生间贴面 外墙釉面砖或涂料，局部框架 保温材料屋顶 挂贴（粘贴）大理石（花地面砖 地下室 平顶粉刷 岗岩）/内墙面混合砂浆刷涂料、卫生间贴面 框架，或有局部外墙承重 钢混框架或排架 钢筋混凝土平顶或斜顶、梁板下粉刷 钢混现浇屋面或屋架、大型屋面板 一等 高层住宅 钢混结构经具有资质的专大型营业楼 业单位设计、施公共建筑 工、监理所建造的房屋 经具有资质的专中型营业楼 业单位设计、施二等 综合楼 工、监理所建造的房屋 小型营业楼 综合楼 经具有资质的专多层厂房 业单位设计、施三等 住宅 工、监理所建造的房屋 单层厂房 仓储房 水泥或油漆地面、卫生间地砖 外墙釉面砖或涂料/内墙面混合砂浆刷涂料、卫生间贴面 塑钢或铝合金门窗 水、电 卫生设施 木门 混合结构住宅、综合用一等 房、营业用房 二等 住宅、综合用房、营业用房 经具有资质的专业单位设计、施工、监理所建造的房屋 砖墙或局部钢筋混凝土梁柱承重、水泥地面 钢筋混凝土楼板屋盖 砖墙承重、钢筋混水泥地面 凝土楼板、木屋盖 砖墙承重、瓦顶搁料或砖墙砖柱与水泥地面 屋架（钢或钢木）承重 硬木地板、企口地砖墙、木格栅、木板客厅、卫生间、屋架、木桁条，用厨房马赛克水磨石料较好 地面 砖墙、木格栅、木普通木楼地板或企屋架、木桁条，用口地板、客厅、厨料一般；立帖构架、木格栅、木桁房等水泥地面或方砖地面 条，用料粗壮 立帖构架、木格栅、木桁条，用料一般；砖墙或砖柱、木（水泥）桁条搁墙、木屋架 普通木楼地板、水泥地、方砖地、砖铺地 本瓦、平瓦或平屋面 本瓦、平瓦或平屋面 外墙面涂料或水泥砂浆粉刷/内墙面混合砂浆或纸筋、涂料、卫生间贴面 外墙面涂料或水泥砂浆粉刷/内墙面混合砂浆或纸筋、涂料、卫生间贴面 塑钢或铝合金门窗木门 塑钢或铝合金门窗钢或木门窗 水、电 卫生设施 水、电 卫生设施 水、电 车库（多层混合结构住宅） 阁楼（多层混合结构住宅） 说明：

搁料低层住宅 三等 营业房 单层厂房、仓储房 一等 独院西式住宅上等里弄住宅 木门窗、钢窗 本瓦、平瓦屋面 外墙面水泥砂浆粉刷/内铝合金、塑钢门墙面纸筋粉刷或混合砂浆 窗 瓦屋面、吊顶粉平顶或板平顶 瓦屋面、粉平顶或板顶、望砖斜顶、翻轩顶 上等木料门窗 外墙清水或水泥粉刷/内或钢门窗，有门水、电 墙纸筋粉、涂料或木墙裙、窗套、铝合金塑卫生设施 卫生间贴面 钢门窗 纸筋粉墙面或涂料或木间壁 普通木门窗 水、电 老式长短窗 铝合金塑钢门窗 卫生设施 砖木结构普通里弄住宅 二等 厅式立帖住宅 立帖或搁料住房 营业房 三等 单层厂房仓储 房 搁料房屋（冷摊一等 瓦）钢架屋面， 有围护 竹木简易房、简二等 易钢架，有围护 普通木门窗 瓦屋面望砖斜顶 纸筋粉或混合砂浆墙面 老式陈旧长短窗 水、电 木楼板顶 木间壁 铝合金塑钢门窗 简易门窗或无门窗 简易门窗或无门窗 有门窗 有门窗 简易结构砖墙、砖柱、竹、水泥地 冷摊瓦 玻璃钢瓦 纸筋粉刷 木、简易钢架 砖铺地 夹心板 砖墙、木架草顶、木架竹椽或全竹房、钢架棚 砖墙承重现浇楼板 砖墙承重现浇楼板 草顶 砖铺地 冷摊瓦顶 简易粉刷或无粉刷 泥地 玻璃钢瓦 水泥地面 水泥地面 平顶 斜顶 内墙混合砂浆刷涂料 内墙混合砂浆刷涂料 水、电 水、电 电 电 1. 房屋基本重置价包括土建、水电的建筑安装费用，在设施设备项中所列的中央空调、消防系统、电梯、泵站等不包括在房屋基本重置价内。

2. 评估对象确定结构等级后，凡超过或低于结构等级中的主体结构、楼地面、屋面天棚、内外墙面、门窗及设施设备的可在±20%以内调整基本重置价，调整后基本重置价不得高于或低于同一结构中的相邻等级。

3. 混合、砖木及简易结构中借墙或缺墙，凡少一垛墙基本重置价减10%，少二垛墙减20%。 4. 新建混合结构一等及高层住宅毛坯房，其基本重置价应扣除6%木门及卫生设施等价格。

本文来源：https://www.bwwdw.com/article/c22p.html