融桥C区水电施工组织设计

融侨锦江C区工程水电风项目施工组织方案

第一章 工程概况及特点

1.1编制依据 (1) (2) (3) (4)

.建筑设计图纸；

土建施工组织设计等文件；

《民用建筑电气设计规范》（JGJ／T16－92）；

《电气装置安装工程１KV及以下配线工程施工及验收规范》（GB50258—

96）； (5) (6) (7)

《建筑安装工程质量检验评定标准》TJ301－88；

《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》（GB50259—96）； 《电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范》（GB50171—

92）； (8) (9)

《民用建筑电气工程施工技术操作规程》（DBJ13－22－99）； 《建筑给水聚丙烯管道（PP-R）工程技术规程》；

(10)《建筑给水排水硬聚氯乙烯管道安装工程施工技术操作规程》（DBJ13－23－99） (11)《采暖与卫生工程施工及验收规范》； (12)《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99) ；

（13）《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002； （14）《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99；

（15）工程建设强制性条文及现行的施工操作规程、施工及验收规范； （16）其他相关国家及地方规范及标准；

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（17）我公司现有制定的有关质量，安全规章制度； （18）该工程的工期要求及我公司的年度施工计划。

1.2 工程概况

融侨锦江C区工程由融侨（福建）房地产有限公司开发，由北京市建筑设计研究院设计，福州市成建工程监理有限公司监理，福建六建建工集团公司承建,承包范围：桩基、土方、主体建筑及附属设施的土建、水、强电、暖通和总体工程，不包括大堂装修、景园、甲供大型设备、高低压变配电、高低压柜设备安装、消防工程、电梯工程。

本工程由八栋11～17层小高层住宅组成，其中靠近新江滨路的六栋住宅。 下设有连体地下室，作为停车及配套用房，总居住户数为548户，总建筑面积121167平凡米，最大建筑高度为53.6米，结构体系为钢筋混凝土框剪力墙结构。

1.3 设计概况

1、水卫部分

A、施工范围，设计内容：生活给水、直接饮用水、卫生热水设计、室内外排水及雨水。

B、水源：C区生活及消防给水水源接自城市自来水，从市政给水环网引二路DN150给水干管作为C区生活用水水源。

C、生活给水系统 分区：

低区：车库及三层以下住宅 （2＃楼4层以下）由市政给水管网直接供水。 中区：四～十一层住宅由设于C区地下车库的中区恒压变频给水设备供水。 高区：2＃楼十二层～十七层住宅由设于2＃楼地下室的高区恒压变频给水设备供水。

D、生活用水贮存及调节设施：

中区住宅生活用水贮水池有效容积 80m3，设于C区地下车库水泵房。 高区住宅生活用水贮水箱有效容积 15m3，设于2＃楼地下室水泵房。 E、卫生热水系统： E.1、竖向分区：

低区：一～十一层住宅由恒压变频给水设备供水，四层以下设支管减压阀减压。

高区：2#楼十二～高区：2#楼十二～十七层住宅由高区热水恒压变频给水设备供

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水。

E.2、卫生热水贮存及调节设施：BⅠ区热水水池有效容积 450m3，供A、B、C三区用水。

F、直接饮用水系统： F.1、配水系统：

净水站设于BⅠ区地下一层，采用恒压变频调速泵供水系统，设置循环回水系统。配水管网内各处水的停留时间不超过六小时，回水经处理后再返回配水管网。为避免配水系统发生短流现象，各幢住宅楼室内供水管采用串联方式，以加大各支路水头损失，使得远近各支路循环阻力相对平衡。并在各栋建筑回水干管上设流量控制阀控制回水流量。

G、排水设计：

G.1、采用雨、污分流制。C区雨、污水沿东西两个出口分别排至锦江路市政雨污水系统。

G.2、生活污水经化粪池初步处理后，排入市政污水管道。

G.3、屋面雨水由雨落管及雨水口收集后，接入地下车库雨水管道，经暗管收集后排入市政雨水系统。 2、电气部分

A、变配电系统： A.1、电源：

根据总体方案设计，本工程设置10KV开闭所，开闭所设计需另行委托当地有关电业部门，本工程预留土建条件(包括进出线管) 本工程连体地下汽车库消防负荷为一级用电负荷，2#楼消防负荷为二级用电负荷，其余为三级负荷。两路10KV电源电缆引自市政电力网，两路电源同时工作，以便分别向两台配套变压器供电，保证消防用电的可靠性要求。

B、动力配电与照明：

B.1、送排烟风机、消控室、人防、泵房、电梯、各楼疏散照明、室外照明等均由变电室放射式供电，其中消防用电、电梯和生活水泵为双回路供电，末端互投。

B.2、地下车库照明及住宅用电采用干线式供电，由变电室向住宅每个单元分别提供一路电源。

B.3、除2#楼在各层电气竖井内设一户一表电表箱外，其余住宅楼一户一表电表箱均设于住宅各单元首层。

B.4、事故照明、疏散照明等由双回路供电，末端互投的应急照明箱供电 B.5、照明设计包括一般照明、事故照明、疏散照明。照明灯具尽可能采用高效节能灯具，其中车库及配套用房等以荧光灯为主，住宅以节能灯为主，其他场所以白炽

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灯为主。地下车库事故照明和疏散指示灯具采用内置电池的应急式灯具。

B.6、住宅配电供电标准按复式住宅三相15KW，非复式住宅按单相10KW设计。施工时住宅内灯具均采用普通白炽灯贴顶安装，待用户装修时自主更换节能型灯具。

C、防雷与接地系统：

C.1、本工程接II类防雷建筑物设防。 C.2、防雷主要措施如下：

C.2.1、在屋面四周装设Φ12镀锌圆钢及在屋顶板内暗敷Φ12镀锌圆钢，使屋面形成网格不大于10m×10m或12×8m的避雷网，屋顶上所有凸起的物体沿其顶部四周装设避雷带，屋面上所有金属构筑物和金属管道均与避雷带焊接。

C.2.2、2#楼十三层及以上各层采取防侧击雷措施，各楼层利用圈梁与外墙竖向钢筋连成一体，形成均压环。所有楼层外墙上的金属门窗等金属构件均与均压环可靠连接。各楼层楼板钢筋应与柱子或剪力墙内竖向钢筋连成一体。 C.2.3、引下线采用直径大于16mm的两根竖向结构主筋作为一组。

C.3、本工程防雷接地、工作接地、保护接地等共用同一接地装置。本工程利用结构基础钢筋作接地装置，要求接地电阻不得大于

C.4、本工程采取建筑物总等电位措施，住宅卫生间采取局部等电位措施，具体做法见相关平面图并参见97SD567

3.通风部分

A、停车库通风及排烟设计：

C区地下车库设机械排烟系统，每个防火分区设2个防烟分区，每个防烟分区设二台排烟排风两用风机，排烟及排风量均按换气次数不小于6次/h计算确定。排烟风机距该防烟分区最远点的水平距离不超过30m，并在受到墙体阻隔的气流死角增设侧壁式轴流风机与屋面排烟风机连锁排烟排风。各个防烟分区利用车库采光井或汽车疏散出口自然进风。

B、配电房通风排烟设计：

配电房设置机械排风系统，排风量按每小时换气12次计算。排烟系统与平时排风系统共用风道，排烟量按每平方米不小于60m3/h计算。

C、住宅卫生间废气、厨房油烟采用变压式风道高空排放。 1.4 工程特点

1.4.1 施工面大工作量多

该工程各栋结构均不同且施工面大，预埋、安装阶段在不延误土建进程的条件下要求我们必须配备有技术力雄厚的班组进行施工以保证工期与质量。

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1.4.2 施工交叉作业多

本工程安装项目包括水电、通风、消防、安防、综合布线等五个专业队伍，施工过程交叉作业必然不可少，这就给施工造成诸多麻烦。 1.4.3 技术要求高

本工程无论在人员还是在技术、工艺、材料等方面要求高。 1.4.4 工期紧

根据土建工期要求2004年6月完工，对于水电项目实际工期较短，要在这短短的时间既要保证工期又要保证质量对我们来说是一种严峻的考验。 1.5 工期要求

本工程总工期20.5个月（计625日历天），施工许可证下达日期2002.9.20,计划竣工日期2004.6.5(除不可抗力及设计重大变更、甲方未按合同专用条款第26条约定未支付工程款等确有影响主导工期并经甲方签证的工期顺延除外)。 第二章 施工组织及施工方案 2.1施工管理目标

根据我公司“精心组织,强化管理、篤守信誉、质量至上”方针制定了质量、工期、安全三大目标。 2.1.1 质量目标

在所有安装调试符合验收规定且竣工资料齐全一次完成合格率100％的前提下，以下分部分项工程达到优良标准：

①给排水工程：

室内给水工程：管道安装、给水配件优良； 室内排水工程：管道安装、卫生洁具优良； 设备安装：优良； ②电气安装：

电气器具、设备：优良； ③暖通工程：

风管及部件制安：风管、部件及风口优良；

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