首次申请房地产开发暂定二级、暂定三级、暂定四级资质，需提供的材料说明

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材料说明

（一）首次申请房地产开发暂定二级、暂定三级、暂定四级资质，需提供以下材料: 1、企业法人营业执照正、副本（工商行政管理部门颁发，应当在工商年检有效期内。）； 2、公司章程（公司章程有修改的，应当同时提供修正案。）； 3、验资报告（有资质的会计事务所或审计事务所出具。有多次验资（至少5次以上）的，可完整提供最新一期验资报告，前若干次验资报告经市县主管部门核验后可列表并加盖核验机关公章提供。）；跨年度验资的，需提供上年度财务审计报告；

4、法定代表人、总经理任职文件及身份证件；

5、工程、财务、经营、统计负责人任职文件，身份证件、 技术职称证书图片应当在同一页面；

6、企业在册有职称人员的身份证件、 技术职称证书、劳动合同（①、职称证书、身份证件图片应当在同一页面； ②、人员劳动合同或者经市县主管部门核验后在汇总表盖核验机关公章的劳动合同汇总表提供其中之一即可）；

7、拟建项目相关文件（国有土地使用证、土地出让合同、土地使用规划要点文件。 土地出让合同受让人名称必须与企业名称一致，有变更的需提供“变更协议”。）； 8、企业其它相关材料（①、外商投资企业应当提供外商投资企业核准书；②、改制企业应当提供改制批准文件及改制方案； ③、分立或者合并企业应当提供分立或者合并的决议及工商核准通知书。）。

（二）申请核定二级、三级、四级房地产开发资质，需提供以下材料:

1、企业法人营业执照正、副本（工商行政管理部门颁发，应当在工商年检有效期内。）； 2、公司章程（自最新一次核准资质后，公司章程有修改的，应当提供修正案。）； 3、上年度财务审计报告；

4、法定代表人、总经理任职文件应当与公司章程规定一致，并提供身份证件（人员未变动的不再重新提供）； 5、四部门负责人任职文件、身份证件、技术职称证书 （工程、财务、经营、统计负责人未变动的不再重新提供，有变动的按初次申请要求办理。）； 6、企业在册有职称人员的身份证件、技术职称证书、劳动合同，在已有图片材料的情况下人员未变动，并且劳动合同在有效期内的不再重新提供，有变动的按初次申请要求办理； 7、已完成项目相关文件、文本（①、国有土地使用证；②、立项批文；③、建设用地规划许可证；④、建设工程规划许可证；⑤、建设工程施工许可证；⑥、商品房预售许可证；⑦、竣工验收备案表；

8、“两书”执行情况（①、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告； ②、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》样本。）；

9、企业其它相关材料（①、外商投资企业应当提供外商投资企业核准书； ②、改制企业应当提供改制批准文件及改制方案；③、分立或者合并企业应当提供分立或者合并的决议及工商核准通知书。）；

10、原资质证书正副本（原件扫描上传后，领新证书后，证书交主管部门。）。

（三）申请房地产开发资质延续，需提供以下材料:

1、企业法人营业执照正、副本（工商行政管理部门颁发，应当在工商年检有效期内。）； 2、上年度财务审计报告；

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3、法定代表人、总经理任职文件及身份证件（任职文件行文应当与公司章程规定一致。人员未变动的不再重新提供。）； 4、四部门负责人任职文件、身份证件、技术职称证书 （工程、财务、经营、统计负责人未变动的不再重新提供，有变动的按初次申请要求办理。）；

5、企业在册有职称人员的身份证件、技术职称证书、劳动合同（在已有图片材料的情况下）人员未变动的不再重新提供，有变动的按初次申请要求办理。）

6、开发项目相关文件、文本（①、国有土地使用证；②、立项批文；③、建设用地规划许可证；④、建设工程规划许可证；⑤、建设工程施工许可证；⑥、商品房预售许可证；⑦、竣工验收备案表；⑧、其他在建项目或者拟建项目资料； 7、 “两书”执行情况（①、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告； ②、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》样本。）； 8、企业其它相关材料（①、外商投资企业应当提供外商投资企业核准书； ②、改制企业应当提供改制批准文件及改制方案；③、分立或者合并企业应当提供分立或者合并的决议及工商核准通知书。）；

9、原资质证书正副本（原件扫描上传后，领新证书后，证书交主管部门。）。 （四）申请房地产开发资质延期，需提供以下材料:

1、企业法人营业执照正、副本（工商行政管理部门颁发，应当在工商年检有效期内。）； 2、上年度财务审计报告；

3、法定代表人、总经理任职文件及身份证件（任职文件行文应当与公司章程规定一致。人员未变动的不再重新提供。）； 4、四部门负责人任职文件、身份证件、技术职称证书 （工程、财务、经营、统计负责人未变动的不再重新提供，有变动的按初次申请要求办理。）； 5、企业在册有职称人员的身份证件、技术职称证书、劳动合同（在已有图片材料的情况下）人员未变动的不再重新提供，有变动的按初次申请要求办理。）

6、开发项目相关文件、文本（①、国有土地使用证；②、立项批文；③、建设用地规划许可证；④、建设工程规划许可证；⑤、建设工程施工许可证；⑥、商品房预售许可证；⑦、竣工验收备案表；以上材料不需全部提供，只要能说明有在建项目、拟建项目以及在销售项目即可。）；

7、企业其它相关材料（①、外商投资企业应当提供外商投资企业核准书； ②、改制企业应当提供改制批准文件及改制方案；③、分立或者合并企业应当提供分立或者合并的决议及工商核准通知书。）； 8、原资质证书正副本（原件扫描上传后，领新证书后，证书交主管部门。）。

所有材料(A4及以下尺寸)必须提交用原件扫描的彩色图片,扫描仪无法扫描的可用数码相机翻拍，并用本单位的数字证书对申请材料进行数字签章。

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