四川省旅游地产的开发现状及发展趋势初探

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四川省旅游地产的开发现状及发展趋势初探

作者：杨萌萌

来源：《旅游纵览·行业版》2015年第02期

随着我国旅游产业的蓬勃发展和旅游政策的逐渐完善，旅游地产作为一种可以实现绿色经济效益和生态资源可持续发展的创新经营模式，逐渐被地产开发商所看好。四川省拥有深厚的人文底蕴和得天独厚的生态开发资源，近年来成为国内外各大地产开发商首选之地，发展前景广阔。本文在此背景下分析了四川省旅游地产的开发现状及发展趋势。 一、旅游地产概述 （一）旅游地产概念

虽然旅游地产在我国发展迅速，但目前还没有明确的界定，普遍可以解释为依托周边丰富的人文、自然、生态等旅游资源而修建的，有别于传统住宅项目的，融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目。也可以界定为以旅游景点、休闲度假、旅游商务、旅游住宅、会议观光等产业为依托而进行的房地产开发项目，其开发的模式与旅游产业密切相关，常以特色景区、主题公园、休闲街区、旅游餐会接待作为其开发的主要功能。 （二）旅游地产特点

旅游地产相比传统地产具有以下特点：拥有优雅的人文、自然环境资源；营造浓郁的旅游文化氛围；提供专业的酒店式物业管理；享有较高的投资回报率。并且有别于传统地产，是一种以实现绿色经济效益和生态资源可持续发展的创新经营模式。 （三）旅游地产分类

旅游地产是一种经济综合体，覆盖了旅游、地产、度假、生活、休闲、娱乐等多方面功能，种类繁多，而从理论上来讲，旅游地产的概念也是非常广泛。因此，可以概括将旅游地产分为四类：旅游景点地产，旅游商业地产，旅游度假地产，旅游住宅地产。旅游景点地产是指在旅游区内为游客的旅游活动建造的各种观光、休闲、娱乐性质的、非住宿型的建筑物及关联空间；旅游商业地产是指在旅游区内或旅游区旁边提供旅游服务的商店、餐馆、娱乐城等建筑物及关联空间；旅游度假地产是指为游客或度假者提供的、直接用于旅游休闲度假居住的各种度假型的建筑物及关联空间；旅游住宅地产是指与旅游区高度关联的各类住宅建筑物及关联空间。

二、四川省旅游地产的开发现状

四川省拥有深厚的人文底蕴和得天独厚的生态开发资源，近年来成为国内外各大地产开发商首选之地，其中不乏洲际集团、喜达屋集团、保利地产、万达地产、本土的置信地产等行业

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