店面房租赁合同

店面房租赁合同

甲方（出租方）： 项均 身份证号：______________________________________ 乙方（出租方）： 身份证号：______________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方将其拥有的店面房出租给乙方一事，达成如下协议： 一、

租赁门面描述

1、 甲方出租给乙方的店面位于成都市青白江区青白江大道99号（大港陶瓷建材城四区3幢1-4号）该店面共________间，建筑面积共__________平方米。 二、

租赁期限

_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止，租赁期为_________年。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回店面。 1、 利用承租店面进行非法活动的、损害公共利益的。 2、 乙方拖欠租金累计20天。

3、 乙方擅自将店面转租、转让、转借。 三、

第一年租金及支付方式

该店面房第一年租金为__________元/月·m2，租期_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止，免租12月，一次性支付一年租金为_____________元（大写：_________________________________________），下一年租期从_________年_______月_______日开始计算，但租金按当时物价及周围店面租金涨幅作适当调整。 四、

第一年保证金、物管费、经营管理费及支付方式

1、 保证金收费标准__________元/间，签订租赁合同时，一次性支付保证金__________元（大写：____________________________）。

2、 物业管理费收费标准__________元/月·m2，应支付物业管理费__________元（大写：____________________________）。

3、 经营管理费收费标准__________元/间·m2，应支付经营管理费__________元（大写：____________________________）。

注：租赁期内，物业管理费和经营管理费根据本市场行情上调。保证金以保障乙方全面履行合同义务，合同期满后不计利息如数退还，如果乙方违反本合同约定造成甲方经济损失的，甲方有权没收保证金作为违约金，并负责赔偿甲方的损失。（在租赁期间乙方告知甲方终止合同，经甲方认可后，不计利息如数退还保证金。） 五、

甲方的权利和义务

1、 甲方必须保证出租给乙方的店面能够从事商业经营。

2、 租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回店面。乙方添置的用于经营的所有可以移动的设备设施归乙方所有。

3、 甲方可以协助乙方办理相关证照、手续等，其费用由乙方承担。 六、

乙方的权利和义务

1、 乙方在不破坏店面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述店面进行装修，甲方不得干涉。

2、 在租赁期内，因租赁店面所产生的水、电、电话、网络、有限电视等费用及乙方在经营过程中产生的债务由乙方自行承担。

3、 租赁期满，乙方在同等条件下有优先租赁权，但是必须在租赁期满前的两个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。

4、 租赁期间，乙方由于经营部善，再转租店面需要事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意。 七、

店面使用要求和维修责任

1、 在租赁期间，乙方发现该店面及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的十日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方负责承担。

2、 乙方应合理使用并爱护店面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。 八、

违约责任及赔偿

1、 在租赁期间，甲方单方面解除租赁合同，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按年租金的_____%向乙方支付违约金。如支付的违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿乙方的经济损失。

2、 符合本合同第二条第1、2、3项的约定，甲方有权解除合同，并有权要求乙方按当年租金的_____%支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿乙方的经济损失。

3、 乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付，甲方有权要求乙方按当年租金的_____%支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿甲方的经济损失。

4、 租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还，甲方有权要求乙方按当年租金的_____%支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿甲方的经济损失。 九、

免责条件

1、 因不可抗力（地震、台风、洪水、火灾、战争等）的因素导致该铺面及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。

2、 租赁期间，甲方铺面被征收、征用或被拆迁的。

3、 租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用该铺面的，乙方应立即书面通知甲方。 十、 其他约定

1、本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲乙双方共同协商，作出补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。

3、本同贺一式二份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。

甲方： 甲方：

联系电话： 联系电话：

签订日期：_________年_______月_______日 签订日期：_________年_______月_______日

本文来源：https://www.bwwdw.com/article/bsr6.html