楼宇对讲系统方案(先凯)

楼宇对讲项目

方

案

书

第一章系统方案设计

1、系统设计依据

1．1 设计依据的标准

☆清渭公馆楼宇对讲系统的主要设计性能要求

☆楼宇对讲系统用户和控制中心要求

☆公共安全行业标准及公安部对安全防范工程管理要求

☆《智能化工程施工招标书》

☆《全国住宅小区智能化技术示范工程建设要点与技术导则》

☆《深圳市建筑智能化系统等级评定方法》

☆ GB/T50314-2000《智能建筑设计标准》

☆ GA/T74-94《中华人民共和国安全防范行业标准》

☆ GB50052—95 《供电系统设计规范》

☆ GBJ54—1983 《低压配电装置及线路设计规范》

☆ GB50045—95 《高层民用建筑设计防火规范》

☆ JGJ/T16—92 《民用建筑电气设计规范》

☆ GBJ16—87 《建筑设计防火规范》

☆ GBJ50057—94 《建筑物防雷设计规范》

☆ D/T —1997《大楼通信综合布线系统》

☆ GB 50254—96 《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》

☆ GBT/T50312-2000《建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范》☆ YD/《大楼通信综合布线系统标准》邮电部颁布行业标准

☆其它有关国家政策法令、法规文件。

1．2 系统设计原则

系统的设计必须保证本小区对讲系统的质量和安全，考虑施工和维护的方便，选择的技术和小区功能需求匹配、子系统的技术要和总系统的技术匹配、各子系统间的技术也要匹配、技术和设备的匹配；设备的选择要求具有先进性、成熟性和可扩展性，便于系统的局部变更与功能升级；在使用方面，要求简洁方便，不要求用户具有很高的专业知识。注重技术先进、经济合理、安全可靠的统一。

工程设计必须符合下列要求：

☆规范性：本工程在设计过程中必须符合相关的国家标准和行业标准，国家、地方或行业尚无相应标准的，可以参照国际有关标准执行。

☆实用性：实施后的小区智能化系统，将能够在现在和将来适应技术的发展。

☆先进性：该小区智能化系统符合业界的发展趋势，从而保护用户在系统上的投资以及运行在其上的应用。

☆可靠性：实施后的小区智能化系统必须保证良好的运行状态。

☆经济性：在满足应用要求的基础上，尽可能降低造价。

☆可维护性：系统中的任一部分之联接都是灵活的，即从物理接线，到数据通讯、自动控制设备之联接都不受或极少受物理位置和这些类型的限制。

2、系统总体设计

小区概况

本住宅小区是陕西开发的高尚住宅小区，共计十二个单元，小区合计住户2074户,小区的楼宇对讲系统工程采用XK-2003楼宇对讲系统设计。

系统设计要求

2.2.1 通过与来访者通话和用主机以辨别来访者身份，并决定是否打开楼门电控

锁，具有遥控开锁功能，达到安全方便管理的目的。（可视系统才有此功能）2.2.2 具有联网和管理机功能，应实现小区出入口、单元门口与住户机可视通话的

功能，并应实现访客者、住户和管理机的相互通讯功能。（联网机型才能此功能）

2.2.3 管理机可以接收小区内任意住户的呼叫信号和报警信号，并显示住户的房间

号码及门口机的号码，可以进行双向通话。（联网机型才能此功能）

2.2.4 室内分机可任意挂接烟感、门磁、红外、紧急四防区,并可根据住户要求扩

展为8防区, 住户可以使用选配的可密码、钥匙布撤防，实现布防、撤防、消警、求助功能，轻松控制终端工作状态。（联网机型才能此功能）

第二章、系统简介

一、系统特性

(一)来访者通过门口主机拨叫被访者的室内分机，室内可以看清来访者，并

与

之双向对讲，决定是否为之开锁。（可视系统才有此功能）

(二)室内者可以按监视键监视入口处情况。（可视系统才有此功能）

(三)采用可靠的一户一码制，弹性编码，系统容量不限，不受特殊房号限

制。

(四)一户一个密码，独立授权更改，保密可靠。

(五)振铃音由单片机产生，悦耳动听，振铃声和受话音量可调。

(六)系统实时在线自检，短路自动保护，电锁自动保护，蓄电池欠压保护。

(七)守候时主机进入低功耗状态。

(八)停电后可延迟供电48小时（图像除外）。

(九)分机含手动报警按钮,可向管理中心报警。（联网机型才能此功能）

(十)分机防区报警后，可通过键盘撤消警情指示。（联网机型才能此功能）

(十一)分机预留信息发布接口，能智能升级信息发布功能。（提供在线智能升级）。

（联网机型才能此功能）

(十二)整个系统采用模块化设计，所有部件统一通信协议，方便系统升级。软件

设计充分考虑干扰，数据流冲突对系统的影响，有较强的容错能力。对

大流量、多数据的传送有独有的处理方式。

(十三)系统设计充分考虑用户的使用环境，处处做到以人为本。

二、XK-2003系统产品详述

(一) 管理中心机（XK-2003GV）（联网才用）

1.主要功能：

1)接收各分机呼叫，并显示来电号码。

2)门口机呼叫管理机时可遥控开启电锁。

3)能切换各门口机上的视频信号至管理机监视器。

4)可接收各分机和边界红外对射探头发出的报警信息，显示报警类型、分

机号码、边界位置。

5)8位数码显示呼叫及报警信息并区分警情；

6)五芯联网总线，传输制式为：RS485

7)存储报警信息200条，当管理机保存报警记录满 200条时，每送来一条

新的报警记录，管理机自动清除最早的记录，保存新的记录。

8)故障指示，声音提示。

9)门口主机和管理机互相呼叫、双向通话。

10)中心管理机可选呼各住户分机、双向通话。

11)可根据用户通话要求或直接对单元门口开锁。

12)与主机通话时直接监视用户所在单元门口状况、非通话时可由管理员选

择监视门口状况（门口机无提示）。

13)最大联网距离1.2km、超过可增加通讯中继器。

2.技术参数

交流电压: AC220V

静态电流: 30mA

环境温度: -45℃—+55℃

湿度: 45%—95%

清晰度：450TV线

失真度: ≤5%

灵敏度: ≤30mV

联网接线方式：485传输1.5mm1.2KM

视频接线方式：切换方式

(二) XK-2003系统门口主机

1.主要功能：

(1) 呼叫任意住户分机或管理机，实现双方通话；

(2) 接收管理机和围墙机的呼叫，实现双方通话；

(3) 门口主机与住户分机通话时，通过住户分机

看到来访者图像.

(4) 确认来访者身份，住户分机并可为其开锁；

(5) 自动夜光，在夜晚时自动开户背光源；

(6) 门口主机可以联网接收管理机控制，也可以不联网使用。

(7) 能给门口主机编码，根据住户要求，有三位、四位编码。

具备防水、防拆报警功能，遇到非法拆卸则自动报警到管理中心机。

(8) 可配合多门控制器实现同一个单元多门口进入等特定功能；

(9) 短路保护、故障指示，具有自检功能，检测（检测总线、分机状态），分析

警情，警情分析传送至管理中心机；

(10) 可增配感应卡开锁等功能。

2.主机参数：

(1) 主机最大容量——9999户；

(2) 直流电压——电源DC18V／3A；

(3) 静态电流——170mA；

(4) 失真度——≤5%

(5) 灵敏度——≤30mV；

(6) 通话时间——90秒，按任意键（*号键除外）

可延长通话时间；

(7) 视频传输距离——75-5无放大器约200米；

(8) 主机至解码器传输距离——300米；

(9) 解码器至分机传输距离——≤100米；

(10) 主机至管理机传输距离——≤1200米；

(11) 传输方式：编码。

3.门口主机的其它显示:

(1) 分机与管理机通话时：显示通话时间，此时按“＊”键可打断通话；

室内分机 层间平台 门口主机

管理中心机 (2) 故障指示：主机对总线短路、分机开路／短路及其它错误显示错误号，分

别用Err-数字号表示，具体错误对照见附录。

4.读卡器的使用说明：（选配功能）

(1) 功能说明：该机可存储一张管理卡、2000张用户卡。通过二个按钮开关可以进行各种更改操作，如更改管理卡、增加用户卡、清空所有用户卡、删除开锁时间等。

(三) XK-2003系统层间平台（XK-03 4分支）

1. 主要功能：

(1) 实现分机之间故障隔离；

(2) 视频信号分配放大（可视型）；

2. 层间平台参数：

(1) 4分支输出；

(2) 静态功耗——小于10mW ；

(3) 静态电流——≤20mA ；

(4) 工作电流——≤100mA ；

(5) 环境温度—— -45℃—+55℃；

(6) 湿 度——45%—95%；

(7) 供电方式——由楼层电源供电，工程人员调节14台分机使用一个电源；

3.层间平台连接图:

室内分机 室内分机

控制平台

(四) XK-2003系统室内分机：

1.主要功能：

(1) 配合单元门口机完成密码设置；

(2) 接收门口机或管理中心呼叫、双向通话；

(3) 为单元门口机、围墙机开锁；

(4) 向管理中心报警/呼叫；

(5) 通话时可看到来访者图像；

(6) 主动监视单元门口情况；

(7) 住户分机兼容壁挂和嵌入式安装，用户可任意挂接；

(8) 支持房号软编码，房号由：0001-9999。

2.室内分机参数：

(1) 湿度: 45%—95%；

(2) 灵敏度: ≤20mV；

(3) 失真度: ≤5%；

(4) 清晰度: 420TV线；

(5) 耗电量：待机中，工作中最大9W；

(6) 叫号声级：70dB；

(7) 视频传输：75Ω电缆；

(8) 环境温度: -35℃—+55℃；

(9) 输出功率: ≥5mW；

(10) 显像时间：约30秒，按任意键延长时间；（五）XK-2003系统电源：

室内分机

1.主要功能:

(1) 向门口主机、通过层间平台对分机提供电源；

(2) 向电控锁提供电源和控制信号；

(3)对视频摄像头提供电源；

2.电源参数:

(1) 功率：20W-50W；

(2)输入220V、输出＋12V +18V。

(六)XK-2003系统围墙机（联网才用）

1. 主要功能：

(1) 采用微电脑芯片控制；

(2) 8位数码显示呼叫信息（楼号、单元号、房号）；

(3) 可呼叫网络内任一分机，双向通话；

(4) 可呼叫管理中心机，双向通话；

(5)可实现对住户分机的可视对讲及开锁功能；

2.围墙机参数：

(1) 传输制式——RS485＋电流环；

(2) 交流电压——220V；

(3) 输出功率——≥5mW。

(七) 系统附件

1. 联网控制器主要功能：（联网才用）

(1) 提供远距离485通信接口；

(2) 控制信号的切换及增益；

(3) 两级防雷击保护、隔离主机间故障；

(4) 联网控制器与主机间由厂商提供的专用接插线连接，连接距离小于0.5米。

联网控制器内至于主机。

(5) 联网控制器与联网总线间的连接：

建议：NT、NR使用485传输专用双绞屏蔽线， NA、NB、NG使用屏蔽线

2、视频切换器（XK-01）主要功能：

(1) 完成多路联网视频信号的转接,在有多路联网

门口机时使用，可以多个联接。

XK-01

(2) 围墙机视频控制器,完成单元门口主机视频信号、

管理中心机视频信号和围墙机视频信号的汇接。

系统结构图如下：（联网和非联网通用）

三、系统布线要求

智能管理系统的布线是小区的重要组成部分，它犹如在小区内建立一条“信息高速公路”，小区内的各种信号在这条“信息高速公路”上畅通无阻，使整个小区管理系统协调、稳定、可靠地运行。因此布线显得十分重要。高质量的布线，能使系统运行稳定可靠。不合理布线会大大降低系统性能，使系统信息不畅、工作不可靠，甚至会造成整个系统瘫痪。所以应十分重视系统的布线。

1 系统总线

联网楼宇对讲系统采用总线结构，通常采用四芯线，在可视系统中还应增加一根75Ω视频线和两芯电源线。

各种系统所用线材：

注：系统施工的时线路上的每个断点，需将屏蔽层的屏蔽网线与系统的地线接在一起上。

2 系统的结构

系统布线一般采用总线形与星形混合结构，建筑群之间和楼层之间采用总线结构。同一层间各分机采用总线形或星形结构。根据其系统结构，系统布线简要地划分三部分：

※水平子系统

※垂直干线子系统

※建筑群干线子系统

水平子系统（进户线）

水平子系统是将垂直干线子系统经层间配线架连接并延伸到各户内分机。水平子系统布线主要有四芯总线、视频线、可视分机专用电源线。在非可视系统中，水平子系统布线采用总线形或星形均可，而在可视系统中应采用星形结构

※总线布线要求：由于水平子系统都在同一层，所以走线的距离较短，因此可采用多芯RVVP线。每芯线径为（）mm2的电缆。布线时要远离干扰源

如：电力线、电话线等。走线时建议采用PVC管（槽）或镀锌管（槽）单

独走线。

※视频线布线要求：视频线须经过视频分配器后再连接延伸到各分机。视频线采用75Ω视频线。

※电源要求：建议平均分散供电。每个电源之间的+极不能相并联。

垂直干线子系统（单元垂直主干线）

垂直干线子系统由建筑物内配线架到层间配线架之间的连接线缆组成。

※总线布线要求：由于垂直干线是一栋楼内的主干线，因此用线要求相对较高，通常采用多芯线RVVP，每芯线截面积不小于0.75mm2的电缆。布线

时要远离干扰源如：电力线、电话线等。走线时建议采用PVC管（槽）或

镀锌管（槽）单独走线。

※电源要求：建议平均分散供电。每个电源之间的+极不能相并联。

建筑群干线子系统（联网主干线）

建筑群干线子系统是由管理处总线配线架至各建筑物内（楼栋内）配线架之间的连接线缆组成。

※总线布线要求：各建筑物之间跨度大、距离远、环境复杂。采用多芯带屏蔽的RVVP线，其中一芯线为备用线，每芯截面积不低于1.0mm2的电缆。

并且走线时建议采用PVC管（槽）或镀锌管（槽）单独走线。最大限度减

少干扰。布线时，各接线端应做好防水处理。

※视频线布线要求：一个或多个门口机的视频信号，建议通过视频信号调制器调制后走射频线，一根射频线到管理处后，再经解调器解调后送到管理

处监视器。射频线采用75Ω射频线。若住户需看到大门口机的图像，则需

布两根射频线。

※电源要求：在联网总线上一般不走+12伏，如需给中继设备供电，一般采取与主机共用就近供电。

第三章、2012年西北部份工程案例

三、售后服务条款

一、人员培训

为了使得甲方指定的有关人员能熟练维护和操作整个系统，保障系统在以后的良好运作我公司免费为用户的操作和管理人员进行培训，我公司对客户的培训分为两种形式：

1、施工现场培训

在施工工程中，我公司派工程师负责指导施工，同时会邀请甲方管理人员到现场，边施工边讲解；

2、用户使用培训

工程验收后，我公司派工程师对客户维护人员、使用人员进行一周用户使用培训。培训内容如下：

☆系统工作原理☆系统硬件、软件组成及功能特点

☆设备操作☆一些常规维护及故障处理

二、技术服务

我公司设立专门的客户服务部门，有专门的工程师为用户提供售后服务和技术支持。

售前:我们竭诚为您提供最为经济有效的工程配置方案和工程施工设计，并跟据现需要，由我方销售工程师进行工地前期布线指导；

售中:我们由销售工程师到工地现场指导安装人员、技术人员安装，并进行系统维护培训；

售后:我们将一如既往地提供对产品的定期质量跟踪和最佳的售后维护咨询、产品更新换代等一流售后服务，产品免费保修两年，终身维护。

1、咨询服务

可随时电话或书面解答产品使用和系统操作方面的疑问，必要时派技术人员到现场服务。

2、维修服务

☆工程竣工之后免费保修两年，保修期外，公司长期提供维修服务；

☆保修时，甲方指定联系人电话通知或用户单位书面通知我公司；

☆公司接到甲方通知后24小时内解决维修问题；

☆免费维修期内，认为是自然灾害引起的故障或损坏，仅收取维修成本费用；

☆免费维修期以外的维修服务仅收取维修成本费。

3、定期维修

每三个月公司派技术人员定期联系甲方，对工程的质量进行跟踪，及时反馈质量信息，以便及时进行维护保养。

4、以下情况不属于保修范围

☆因不正常操作或认为自然灾害而引起的损坏；

☆自行卸改机内任何部分（如线路、零件等）后造成的损坏；

☆非我方指定的专业技术人员指导安装而引起的故障。

5、更新升级服务

若系统正式运行一段时间后，甲方需要对系统的一些设备进行更新换代，我公司会派技术人员协助甲方对已运行的系统进行改进提高。若系统使用的软件版本升级，我方无偿提供新版本，使甲方的系统处于最先进和最完善的状态。

四、报价预算表

本文来源：https://www.bwwdw.com/article/bsje.html