物权法作业

一、 问：

1．试逐一分析A琴所有权的变动原因、属于何种法律事实及所有权取得的性质。 答：

（1）第一次所有权变动原因是乙去世，甲因继承获得A琴的所有权。该所有权变动原因属于事件，所有权取得属于继受取得的因继承遗产取得。

（2）第二次所有权变动原因是甲向丙交付A琴，丙因买卖合同的履行而获得A琴的所有权。该所有权变动原因属于事实行为，所有权取得属于继受取得中的因买卖合同取得。 （3）第三次所有权变动原因是甲向丁交付A琴，丁因买卖合同的履行而获得A琴的所有权。该所有权变动原因属于事实行为，所有权取得属于继受取得中的因买卖合同取得。

2．甲、丙、丁之间的法律关系如何？ 答：甲、丙之间形成买卖合同关系与借用合同关系。甲与丙之间订立的买卖合同已履行。甲、丙之间的借用同样已履行，但如果甲不能按时返还A琴，丙可以向甲主张返还原物请求权，如甲无法返还，丙可向甲主张损害赔偿。

甲、丁之间亦成立买卖合同关系，并已履行。因丁为善意第三人，交付后，丁对A琴的所有权无瑕疵，丙不得向丁主张返还。丙丁之间无法律关系。 二、 问：

1．甲与乙、甲与丙的买卖合同的效力如何？为什么？ 答：两份买卖合同均有效。因为不动产买卖合同订立即成立，一般情况下，合同成立即生效，办理登记过户手续只是使物权变动生效。

2．A房所有权人是谁？丙能否向乙主张返还A房？为什么？

答：A放所有权人是丙。丙可以向乙主张返还A房。因为我国不动产交付是以办理房屋过户登记手续为准的，丙与甲办理了过户手续，因而丙是房屋的所有权人，具有物上请求权。 三、 问：

1．2008年2月7日，甲发现丙占有该翡翠，甲能否向丙主张返还？为什么？

答：可以。虽然自翡翠被盗之日起至2008年2月7日已超过两年，因为丙为翡翠鉴定、雕刻师能够鉴别玉石的真实价格，对于无权处分人低价售出的玉石应产生合理怀疑。丙在知道玉石价格不合理，来源可疑的情况下仍进行购买，因此不符合善意的认定，甲可以向丙主张返还。

2 . 丙将翡翠雕刻成玉佛，经鉴定，价值3万元。丙将该玉佛赠与女友丁，并交付，玉佛的所有权人为谁，为什么？若玉佛价值5万元，丙将该玉佛赠与女友丁，并交付，玉佛的所有权人为谁，为什么？ 答：（1）甲为所有权人。甲有因为玉佛因加工所增加的价值小于原材料的价值，原材料所有人甲取得所有权。同时，虽然丙将玉佛赠与善意丁，但丁为无偿受让人，不能取得所有权。 （2）所有权人为丁。因为玉佛因加工所增加的价值明显超过原材料价值，所以丙取得所有权。丙将玉佛赠与丁，并交付，则丁为玉佛的所有权人。

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