建筑工程预算基础教程基础

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第一节 建筑工程量计算规则总则一、为统一山东省建筑工程工程量的计算，特制定本规则。工 程量计算规则是对工程消耗数量的计算做出的有关规定。即设计文 件中的可读数量和施工技术措施方案可计算的量，套用消耗定额或 企业定额，就可计算出人工、材料、机械消耗数量。 二、凡在我省行政区域内一般工业与民用建筑的新建、扩建和 改建工程计价活动中的工程量计算，应依据本规则。 三、本规则可与《山东省建筑工程消耗量定额》配套使用。除 第八章有综合项外，全部定额项目都为单项。 四、工程量计算除依据本规则及《山东省建筑工程消耗量定额》 有关规定外，尚应依据以下文件： (一) 经审定的施工设计图纸及其说明。 (二) 经审定的施工组织设计或施工技术措施方案。 (三) 经审定的其他有关技术经济文件。

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五、本规则的计算尺寸，以设计图纸表示的尺寸或设计 图纸能读出的尺寸为准。除另有规定外，工程量的计量单位 应按以下规定计算： (一) 以体积计算的为立方米(m3)。 (二) 以面积计算的为平方米(m2)。 (三) 以长度计算的为米(m)。 (四) 以重量计算的为吨或千克(t或kg)。 (五)以件(个或组)计算的为件(个或组)。

六、汇总工程量时，其准确度取值： 立方米、平方米、米取小数点后两位；吨取小数点后三位； 千克、件取整数。

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第二节 建筑工程消耗量定额总说明一、《山东省建筑工程消耗量定额》(以下简称本定额)是在 《全国统一建筑工程基础定额》的基础上，依据国家现行有关工程 建设标准，结合我省的实际情况编制的。本定额共分十章，包括： 土石方工程；地基处理与防护工程；砌筑工程；钢筋及混凝土工程； 门窗及木结构工程；屋面防水、保温及防腐工程；金属结构制作工 程；构筑物及其他工程；装饰工程；施工技术措施项目。共有3508 条子目，比96年定额增加了900余条。 二、本定额适用我省行政区域内的一般工业与民用建筑的新建、 扩建和改建工程及新建装饰工程。二次装修工程、300m2以内的零 星添建工程仍执行修缮定额。 三、本定额是完成规定计量单位分部分项工程所需人工、材料、 机械台班消耗量的标准；是编制招标标底的依据；是编制施工图预 算，确定工程造价以及编制概算定额、估算指标的基础。

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四、本定额是按照正常的施工条件，合理的施工工期、施工组 织设计编制的，反映社会平均消耗水平。并将设计文件内容和施工 技术措施内容分开，以便市场竞争和成本控制。 五、本定额中人工工日消耗量以85年《全国建筑安装工程统一 劳动定额》为基础计算，内容包

括：基本用工、辅助用工、超运距 用工及人工幅度差。人工工日不分工种、技术等级，以综合工日表 示。 六、本定额中材料消耗： (一)本定额材料(成品、半成品、配件等)按符合质量标准和设计 要求的合格产品确定。 (二)本定额包括主要材料、辅助材料及其他材料。其他材料以 占材料费百分比表示。施工用周转材料已在相应定额中列出一次性 摊销数量。 (三)本定额中包括材料施工损耗、材料(成品、半成品、配件等) 从工地仓库至加工地点或操作地点的运输损耗等。其损耗率一般控 制在2%以内。

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七、本定额中机械消耗： (一)本定额机械台班消耗量包括机械台班消耗量和机械幅度差。 以不同种类的机械分别表。 (二)本定额中其他机械(超高机械增加中的其他机械降效除外) 以占机械费百分比表示。 (三)大型机械安拆及场外运输，按《山东省建筑工程费用项目 构成及计算规则》中的有关规定计算。 八、本定额的工作内容仅对其主要施工工序进行了说明，次要 工序虽未说明，但均已包括在定额中。 九、本定额中凡注有“×××以内”或“×××以下”者， 均包括“×××”本身；凡注有“×××以外”或“×××以上” 者，则不包括“×××”本身。 十、定额编号是按章节项三符号编制的。定额单位除金属项目 以吨为单位外，其他均以10为计量单位。

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第三节 建筑工程价目表说明一、《山东省建筑工程价目表》(以下简称价目表)是依 据《山东省建筑工程消耗量定额》中的人工、材料、机械台班 消耗数量，计入现行人工、材料、机械台班单价计算而成。 二、本价目表中的项目名称、编号与《山东省建筑工程 消耗量定额》相对应，使用时与《山东省建筑工程消耗量定 额》、《山东省建筑工程量计算规则》、《山东省建筑工程 费用项目构成及计算规则》配套使用。 三、本价目表是编制建筑工程招标标底的依据，是发承包 双方确定合同价、编制工程预算时的参考。价目表对市场具有 一定的指导意义。

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四、本价目表中的计费价格是计取各项费用的基础，解决了因 市场价造成取费基数不平衡的问题。计费价格的个别调整和费率调 整双管齐下，信息材料价、价目表基价和计费价格动态管理，实行 政府对工程造价的宏观控制和提供市场价格信息服务。也为不能上 网查询市场信息价格和不具备计算机的用户提供文本价格服务。不 用计算软件工程造价是很难确定的。经批准使用的软件有多家。 五、本价目表中的人工工日单价按22元计入。 六、本价目表中的材料单价，是以我省2002年底的价格为基础 取定的。 七、本价目表中的施工机械台班单价，是

根据我省现行的机械 设备、动力燃料单价及有关规定，按照《山东省统一机械台班费用 编制规则》计算而成。大型机械安拆及场外运费，按《山东省统一 机械台班费用编制规则》的规定计算。 八、本价目表中的材料单价及机械台班单价取定表见附录。

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第四节 建筑工程费用及计算规则总说明一、根据建设部、财政部《关于印发建筑安装工程费用项目组 成的通知《建标[2003]206号》和省建设厅、省财政厅《关于 印发山东省建筑安装工程费用项目组成的通知(鲁建标字 [2004]3号)》,为统一我省建筑工程费用计算程序并发布我省 建筑工程费率，制定本规则。

二、本规则适用于山东省行政区域内一般工业与民用建筑、装 饰装修工程的新建、扩建和改建工程的计价活动，与《山东省 建筑工程消耗量定额》及2003年版《山东省建筑工程价目表》 配套使用。 三、建筑工程计价活动包括编制施工图预算、招标标底，投标 报价和签订施工合同价以及确定工程竣工结算等内容。

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四、本规则中的管理费率、利润率、税率、措施费费率和规费 费率也可用于建筑、装饰装修工程工程量清单计价，但在计算工程 量清单中的措施项目金额时，费率按下式计算： 1、建筑工程措施项目费率=措施费率×(1+企业管理费率+ 利润率) 2、装饰装修工程措施项目费率=措施费率+措施费率×其中 人工含量比例×(企业管理费率+利润率)

五、规费中的社会保障费，按省政府鲁政发[1995]101号和 省政府办公厅鲁政办发[1995]77号文件规定(劳动保险费按建安 工程费的2.6%计取),在工程开工前由建设单位向建筑企业劳保 机构交纳。企业在投标报价时，不包括该项费用。在编制工程预 (结)算时，仅将其作为计税基础。

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六、规费中的安全施工费，在工程发包时，按规定计算出费额， 在工程造价中列为暂定金额；工程施工时，由工程发包单位、市建 筑安全监督机构、工程造价管理机构对施工现场设置的安全设施内 容进行确认，并由市工程造价管理机构核定其费用，作为工程结算 的依据。

七、企业管理费费率、利润率和部分措施费率按不同的工程类 别确定。

八、本规则中工程费用计算程序是建筑、装饰装修工程计价活 动的依据，其中，实行定额计价方式，执行计算程序(一);实行工 程量清单计价方式，执行计算程序(二)。 工程费用计算程序中的各种费率(规费、税金除外)是计价活动的参 考。

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第五节

建筑面积计算规则

一、计算建筑面积的范围 1、单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。其 建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。

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单层

建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单层建 筑物内，二层及二层以上应计算建筑面积。

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高低联跨的单层建筑物，应以结构外边线为界分别计算建筑面积。

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2、多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层 建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以 上按外墙结构的外围水平面积计算。住宅标准层建筑面积按外墙结 构外表面及柱外沿或相邻界墙轴线所围合的水平投影面积计算，当 外墙设有外保温层时，按保温层外表面计算。

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3、同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面 积。

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4、地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、 地下指挥部等及相应的出入口建筑面积，按其上口外墙(不包括 采光井、防潮层及其保护墙)外围水平面积计算。

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5、建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层和深基础 地下架空层设计加以利用时，其层高超过2.2m,按围护结构外 围水平面积计算建筑面积。

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6、穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅，不论其 高度如何均按一层建筑面积计算。门厅、大厅内设有回廊时， 按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。

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7、室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均 按建筑物的自然层计算建筑面积。

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8、书库、立体仓库设有结构层的，按结构层计算建筑面积， 没有结构层的，按承重书架层或货架层计算建筑面积。

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