山东省2017年管理与法规：耕地保护和土地用途管制内容考试试题

山东省2017年管理与法规：耕地保护和土地用途管制内容

考试试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、从城市交通和城市建设的经济性出发，城市干道网密度以千米／平方千米为宜．【2002年考试真题】 A：1～2 B：2～3 C：3～4 D：4～5 E：土地

2、城市规划工作的特点有__。 A．独立性 B．独创性 C．综合性 D．地区性 E．预见性

3、工业区位论认为影响工业布局的因素有__。 A．运输成本 B．工资因素

C．集聚与分散因素

D．三种因素的综合作用

4、利用剩余法计算的待开发土地的价格是开发商取得土地所能支付的__。 A．最低费用 B．最高费用 C．总费用 D．合理费用

5、根据《城镇土地估价规程》的规定，中等城市基准地价评估的工作底图的比例尺为。

A：1∶500～1∶1000 B：1∶1000～1∶5000 C：1∶5000～1∶10 000 D：1∶10 000～1∶50 000 E：合法性

6、土地估价的替代原则具有广泛的适用性，在（）中价格及相关参数求取中可以应用。

A.收益还原法  B.成本逼近法  C.剩余法  D.路线价法 

E.基准地价系数修正法 7、《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》(国办发[2006]100号)规定，土地出让合同、征地协议等应约定对土地使用者不按时足额缴纳土地出让收入的，按日加收违约金额的违约金。 A：1％ B：3％ C：1‰ D：3‰

E：专职副总督察(副部长级)1名

8、采用剩余法评估土地价格，其结果的可靠性取决于是否遵循了。【2004年考试真题】

A：预测原则和替代原则 B：供求原则和协调原则

C：预测原则和最有效使用原则 D：竞争原则和贡献原则 E：时间因素

9、在路线价评估中，__不符合选取标准宗地的标准。 A．街道转角处的宗地 B．矩形宗地

C．容积率为所在区段代表性容积率 D．一面临街的宗地

10、基准地价系数修正法是在估价实践中的具体运用。 A：合法原则 B：预期收益原则 C：最有效使用原则 D：替代原则 E：时间因素

11、按照城市适用性评价要求，城市用地的建设条件评价一般分为类．【2008年考试真题】 A：2 B：3 C：4 D：5 E：土地

12、按划分，城市中心可分为行政中心，体育中心、科技中心等。 A：规模 B：服务范围 C：级别

D：使用性质 E：时间因素

13、不动产估价最初的目的就是为__服务，以保证税赋的公平性。 A．国家 B．社会 C．纳税人

D．税收

14、地籍调查是为查清每一宗地的位置、权属界线、数量、用途等基本情况，满足土地登记需要。地籍调查主要包括土地权属调查和两项内容。【2004年考试真题】

A：土地利用现状调查 B：土地条件调查 C：地籍测量 D：权属登记 E：调节消费结构 15、按照有关居住区规划的技术要求，居住小区中的住宅用地应占小区总用地的比例为

A：45％-60％ B：50％-60％ C：55％-65％ D：60％-75％ E：土地

16、市场比较法的理论依据是__。 A．替代原则 B．均衡原则

C．价格变动原则 D．供求原则

17、某宗住宅用地土地使用年期70年，容积率为2．0。选择某比较案例的成交价格为1800元／m2，土地使用年期50年，容积率1．5。与待估宗地相比，比较案例的区域因素条件优于待估宗地，修正系数为3％，个别因素条件比待估宗地差，修正系数为3％。该城市住宅地价的容积率修正系数如下表所示，土地还原利率为8％，则待估宗地土地价格为（）元／m2。 A.2743  B.2744  C.2746  D.2749

18、韦伯在进行工业区位的分析中，提出原料指数的概念，是用来论证对工业区位的影响。 A：距离 B：原料产地 C：运输费 D：原料费用 E：时间因素

19、地价管理对市场中的地价水平和地价标准有的功能。 A：制订和指引 B：控制和引导 C：制度和控制 D：调控和引导 E：时间因素

20、确定土地产权的法律手段是。

A：地籍调查 B：权属调查 C：地籍测量 D：土地登记 E：35％～50％ 21、在采用极值标准化方法进行分等因子分值计算时，当某项因子对应指标与土地利用效益呈正相关时，假定指标最高值和最低值分别为30和10，某一参评城镇对应指标为25，则计算的因子分值为。 A：20 B：66．7 C：75 D：50 E：合法性

22、下列关于赔偿义务机关，说法正确的是__。

A．对没有犯罪事实或者没有事实证明有犯罪重大嫌疑的人错误拘留的，作出拘留决定的机关为赔偿义务机关

B．对没有犯罪事实的人错误逮捕的，作出逮捕决定的机关为赔偿义务机关 C．再审改判无罪的，作出原生效判决的人民法院为赔偿义务机关

D．二审改判无罪的，作出二审改判的人民法院和作出逮捕决定的机关为共同赔偿义务机关

E．再审改判无罪的，再审的人民法院为赔偿义务机关

23、土地还原利率为7．0％，房屋还原利率为9．6％，则房地产综合还原利率可能为。【2008年考试真题】 A：6．5％ B：7．0％ C：8．5％ D：9．6％ E：时间因素 24、土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后__日内支付全部土地使用权出让金。 A．30 B．40 C．50 D．60 25、复议机关的法制工作机构具体负责行政复议申请的受理工作，复议机关的其他工作机构收到行政复议申请的，应当于__个工作日内转送本机关的复议机构。 A．2 B．3 C．5 D．7

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、《物权法》规定，全部属于国家所有。 A：矿藏

B：水流 C：山岭 D：森林 E：海域

2、以下可作为无形资产入账的有。 A：租人的专利权 B：补交的土地出让金

C：吸收投资取得的土地使用权 D：无偿划拨取得的土地使用权

E：自行开发并按法律程序申请取得的无形资产 3、我国保险业的监管机构是__。 A．中国保险监督管理委员会 B．中国保险监督管理代表大会 C．中国保险代表大会 D．中国保险委员会

4、影响土地区位的主要因素有__凶素。 A．环境 B．社会经济 C．自然 D．交通 E．行政

5、平均指标用于描述一组数据的。 A：集中趋势 B：离中趋势 C：一般水平 D：差异程度 E：分散程度

6、按照发行主体划分，债券可以分为等类型。 A：金融债券 B：公司债券 C：私募债券 D：担保债券 E：公债券

7、一家连锁超市的10个分店销售额(单位：万元)分别为61、65、73、78、80、80、80、80、96、97，那么这10个分店月销售额的众数为M0=__。 A．79 B．80 C．61 D．97

8、某区公安分局与工商局共同对李某作出处罚决定，对于李某不服欲提起行政赔偿请求，本案行政赔偿义务机关是。 A：该区公安分局 B：该区工商局 C：该市公安局

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