工作计划时间标准体系

此为恒大地产施工计划标准时间

工作计划时间标准体系

一、工程建设方面：

开工方面：（1）完成部分股权转让后即进行总规的非正式批复工作；（2）取得总规的非正式批复后即组织详勘进场钻探；（3）详勘开钻后15天内出柱状图；（4）出柱状图后3天内制定完成基础方案（建议各公司的基础方案可优先选用压桩的形式）并通过集团设计院审批（其中集团设计院的审批时间为1天）；（5）通过设计院审批后7天内完成基础施工图设计；（6）基础施工图设计完成后即可桩基动工。

主体工期方面：1层地下室的，土方工程2个月，桩基工程2个月，主体开工至±0.00工期2个月；地上部分，首层、顶层10天/层，标准层5.5天/层；封顶后至竣工的时间，32层的工期6个月，17层的4.5个月，11层的4个月；竣工后三个月毛坯交楼，毛坯后2～3个月豪装交楼；春节期间可有20天的停工期。单栋别墅：地下室45天，地上15天/层，封顶后3个月毛坯竣工；整片区域别墅可在单栋的工期上加2个月的流水期。对两层地下室的工期，以及对酒店、六大中心、商业广场等未作具体规定。

二、合同下发方面：公司无明文规定。综合计划部曾调研制定过，未发文；工程口与原招标中心亦曾开会讨论过，分别如下：

（1） 工程口与原招标中心开会讨论成果： A 基础工程相关的合同要求：

① 桩基础、大型土石方、基坑支护工程合同：开工前15天提供； ② 桩基检测合同（静压桩）：开工前提供；

③ 桩基检测合同（冲、钻孔桩）：开工后15天提供。 B 主体工程的相关合同要求：

① 人防设备工程合同：土方开挖完成前提供；

② 消防合同：地下室底板完成前提供（需在合同下发前2个半月提供设计图纸）； ③ 电梯工程合同：±0.000结构完成前提供； ④ 煤气工程合同：±0.000结构完成前提供； ⑤ 智能化、电信、电视工程合同：结构封顶前提供；

⑥ 首层大堂及标准层电梯前室装修工程合同：竣工前4个月提供； ⑦ 户内豪华装修工程合同：竣工前3个月提供。 C 配套工程的相关合同要求：

① 发电机安装工程合同：结构封顶前1个月提供； ② 永久供电工程合同：竣工前4个月提供；

③ （园林、室外排水等）配套工程合同：竣工前3个月提供； ④ 变频供水工程合同：竣工前3个月提供； ⑤ 永久供水工程合同：竣工前2个月提供； ⑥ 室内环境检测合同：竣工前1个月提供； ⑦ 外墙清洗工程合同：交楼前1个月提供。

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（2） 综合计划部调研后制定版

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房地产开发施工计划模块

一、 别墅施工计划模块：

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四、 高层（18层）施工计划模块：

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