高层住宅地下空间开发利用探讨

高层住宅地下空间开发利用探讨

摘要：随着城市人口的膨胀和房屋价格的不断上涨，促使高层住宅的不断崛起，虽然高层住宅节省了大量的地面土地资源，缓解城市用地紧张问题，但也会出现一些问题。本文就高层住宅地下空间开发利用存在的问题进行了分析，并对出现的问题提出了解决措施。

关键词：高层住宅；地下空间；开发利用 引言

城市的地下空间作为城市建设的宝贵资源，其作用日益突出，会是21世纪城市建设的重头戏。城市地下空间的开发和建设，可以增强城市防空防灾功能，也利于建设生态城市。地下空间的开发，既兼顾人防需要，有利于防空战备，又通过与地面建筑合理配套和协调，高效利用地面土地资源，有利于增强城市的抗震防灾功能和生态效能，从而大大提高城市的综合抗毁防灾能力，促进城市的可持续发展。

一、加强高层住宅地下空间资源开发利用的需求

1、城市化进程加快

城市化是指农村人口转为城市人口的过程，同时伴随第二产业、第三产业向城市的聚集。城市化是经济社会发展的一种必然趋势，但由此也带来城市人口的快速增加，以及城市用地面积的紧张。由于城市人口规模持续增长，相应的居住环境、基础设施建设也必然要占用更多的土地资源。因此，城市扩张在受到土地资源限制时，不仅要重视向上利用空间，如城市高层建筑的增多，更要重视对地下空间资源的开发利用。

2、城市环境日益恶化

城市化不仅带来城市人口的增加，还促进了第二产业和第三产业在城市的发展，因而对城市环境也会产生多方面的影响。城市化进程中，汽车数量不断增多，交通拥堵问题严重；大面积绿地被挪作他用，环境保护面临更大压力；雨季污水排放不及时，直接威胁人们的生命财产安全等等。为缓解城市化进程中的种种环境问题，积极利用地下空间资源，可以改善城市生态，推动城市可持续发展。

3、社会公共服务发展

随着城市经济水平稳步提升，相应的公共服务也需要迈上更高台阶，如基础设施建设的完善。但是单纯利用现有土地，可供发展的空间有限，而地下空间资源的合理利用则可以有效解决这一矛盾。比如城市汽车数量急剧增长，需要与之相适应的停车空间，地下车库的开发直接解决了这一问题。再如为满足城市人口的休闲娱乐需求，休闲场所的开发也同样可以利用地下空间资源。

本文来源：https://www.bwwdw.com/article/bl4f.html