延期交房协议书范本

延期交房协议书范本

【篇一：延期交房赔偿要求书】

延期交房赔偿要求书

恒大地产集团重庆有限公司：

贵公司与本人于2010年xx月xx日签订购房合同（合同号：xxx，备案号：合同登记备案105字第2010xxxxxx号），约定本人向贵公司购买重庆市九龙坡区杨家坪西郊支路12号xx栋xx-x号房，交房日期最晚为2011年6月30日，并且贵公司需提前7日通知本人。 由于贵公司 迟至2011年x月xx日才通知本人接房 房屋质量未达到交房标准，需要整改 的原因，造

特此通知贵公司，请尽快就此赔偿要求与本人或代理人进行协商。 本人保留就延期交房造成的损失提出其它赔偿要求的权利。 赔偿要求人（xx栋xx-x号）： 联系方式：

2011年x月xx日

【篇二：关于开发商逾期交房协商及文件申请】

关于开发商逾期交房协商及文件申请 我是座 的业主，购房合同号为：

开发商必须依照《广东省商品房买卖合同》规定，应负下列其中之一的逾期交房责任。

一、逾期不超过60日，自本合同规定的最后交付期限的，第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之五的违约金，合同继续履行；

二、逾期超过60日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的5%向买受人支付违约金，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之七的违约金。

现在已逾期超过90日，贵司仍未能交房，再次逾期。本人购房首期款与银行贷款合计

交房日期 元已达贵司账户，因此，贵司应以购房合同约定 年 月日开始计算违约金，年 月日的第二天

开发商需于 年月日前向业主出具以下具备法律效力的书面说明： 1.2014年6月30日的逾期解释； 2.2014年6月30日的交房通知； 3.2014年9月30日的逾期解释； 4.2014年9月30日的交房通知； 5.以购房合同赔付违约金的声明；

否则视贵司为未愿将逾期交房，赔付违约金一事与业主协商！ 开发商：房地产开发有限公司 业主签名： 开发商签名： 电话：

日期： 日期：

【篇三：逾期交房违约补充协议房屋合同附件】

永宁县“蓝山帝景.花间墅”商品房买卖合同违约处理协议 甲方：宁夏金色阳光房地产开发有限公司 地址：

法定代表人：祁立峰（性别、职务、身份证号码、联系电话） 乙方：购房者代表（姓名、性别、身份证号码、联系电话）

丙方：政府有关部门（负责人员姓名、性别、职务、身份证号码、联

系电话）

鉴于买、卖双方已签订了《商品房买卖合同》（以下简称“购房 合同”），合同编号为。为进一步明确双方的权利义

务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及其他有关法律、法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一

致的基础上，经售房者、购房者及政府监督者三方协商一致，特签订

如下补充协议(以下简称“本协议”)，共同信守执行。本补充协议与 购房合同具有同等法律效力。

甲乙双方在履行位于宁夏永宁县望远工业园区“蓝山帝景.花间墅” 商品房买卖合同过程中因甲方违反合同，未能按约定的房屋交付时间

乙方主动寻找甲方询问相关事宜时，甲方也未能给出能够令乙方信服

和满意的答复，引起乙方的严重不满而产生纠纷。为了有效解决纠纷，

维护甲、乙双方的合法权益，维护社会稳定，明确甲方、乙方、丙方

的责任，经甲乙丙三方平等协商，达成以下协议：

一、甲方应继续严格履行与甲方签订的商品房买卖合同约定的各项义 务。

二、甲方最迟应于2016年3月10日前开工，延迟交付商品房最长期

限为2016年11月30日。交付的房屋必须取得永宁县或银川市工程

质量监督单位的竣工验收备案证明文件，并同时提供《住宅质量保证

书》，《住宅使用说明书》方可正式向买受人办理交房手续。买受人

有权查阅房屋的建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验

检验报告。买受人对房屋工程验收记录、房屋地基基础和主体结构检

测报告，安全监督资料有知情权，出卖人必须配合。交付时绿化、车

位、道路、水、电、暖、通讯、网络、电梯等所有配套设施，必须达

到使用条件。甲方无条件在交房之日1-3月内（既2017年2月28 日前），办理完毕并交付《房屋产权证》，乙方全力配合并承担乙方

应承担的各项费用。

三、甲方给乙方提供2016年“花间墅”续建工程进度表，乙方业主 将成立“花间墅”续建工程监督小组，监督甲方施工进度，监测工程 质量，发现问题，及时通报永宁县政府相关监察部门及工程监理，并

要求执行相关程序；

四、如果乙方要求继续履行合同，甲方应向乙方支付合同约定交房日

至实际交房之日（2016年11月30日）总房款20%的违约金。违约金

分期支付，从2016年2月1日起按月支付，每月3日之前按比例支

付，最后一个月（2016年11月）全部支付完毕。如果迟延3日支付，

甲方按日承担总房款5%的罚金，如果迟延支付超过7天，乙方有权

解除合同，甲方应于合同解除之日起2日以内，退还乙方全部房款及

乙方交付房款之日至合同解除之日的银行同期同种类贷款利息及因 此给乙方造成的其它损失。

五、如果乙方要求解除合同，合同应当解除，甲方应于提出合同解除

之日起2日之内，退还乙方全部房款及乙方交付房款之日至合同解除

之日银行同期同种类的利息，并赔偿乙方因此所造成的其它损失。 六、如果乙方于提出合同解除后2日之内，甲方不退还乙方全部房款

及利息和其它损失，购房合同依然有效，甲方应按日承担总房款0.5% 的罚金，如果超过7日不支付，乙方有权向有管辖权的人民法院提起

诉讼，甲方承担乙方交付房款之日至法院执行完毕之日银行同期同种

类贷款利息及诉讼费和其它损失。待法院执行完成偿还乙方购房款及

其它各项赔偿款之日，合同终止。

七、丙方作为政府监管部门，应认真履行监管职责，严格监管甲方在

该项目上的资金使用，严格监督项目进度及质量，督促并监督甲方严

格履行合同义务，承担法律责任，维护乙方的合法权益，维护公平正

义，维护社会的稳定和秩序。

八、因丙方不履行监管责任，甲方仍然不履行合同义务和不承担法律

责任，致使乙方的合法权益依然处在被侵害的风险之中，乙方有权提

出控告和检举，并要求丙方承担连带法律责任。

九、本协议经甲乙丙三方签字生效，对三方具有法律约束力，甲乙丙

三方必须全面履行，任何一方不得随意解除本协议。在签订本协议的

同时，甲方向乙方提供甲方的工商营业执照、组织机构代码证、税务

登记证等房产经营经营资质证明文件；一并还须提供房产五证:《国 有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、

《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。以上各类 证件，在提供复印件的同时，还须出示原件，并允许乙方拍照。 十、若甲方再次违约，未能在补充协议中明确的2016年11月30日

前，按照协议中第二条的条件及合同规定的条件交房。甲方必须无条

件退房，并承担乙方因购房产生的一切费用（乙方提供收据即可）， 包括各类的银行贷款利息。无论乙方是否退房，甲方必须承担因甲方

违约期间，给乙方造成的损失，包括住房补贴，按照购房实际面积（合

赔偿款于交房之日或退房协议达成之日起，15个工作日内一次性付 清。

十一、因为甲方违约造成乙方实际产权拥有时间的损失，按照损失比

退房协议达成之日（实际违约时间）。赔偿款于交房之日或退房协议

达成之日起，15个工作日内一次性付清。

十二、未尽事宜可以补充协议，补充协议具有同本协议同等法律效力。

十三、本协议履行过程中如产生争议，三方协商解决，协商不成或者

不愿意协商，任何一方有权向有管辖权的人民法院起诉。 十四、本协议一式三份，甲乙丙各持一份。 甲 方：（签字盖章） 年 月 日 乙 方：（签字盖章） 年 月 日 丙 方：（签字盖章） 年 月 日

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