2#配电房基础评估报告

信达·格兰云天花园2#配电房

基础分部工程验收

质 量 评 估 报

告

合肥南巽建设项目管理咨询有限公司

二00七年四月二十日

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信达·格兰云天花园2#配电房

基础分部工程验收

签字栏：

编制人 审核人 批准人

签字 岗位职务 专业监理工程师 总监代表 总监理工程师 日期 合肥南巽建设项目管理咨询有限公司

第03项目监理部 二00七年四月二十日

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信达·格兰云天花园 2#配电房基础分部工程验收

质量评估报告

合肥南巽建设项目管理咨询有限公司受建设单位——润信房地产公司委托对信达格兰云天花园2#配电房工程实施施工阶段工程监理，经建设单位、施工单位、地质勘察单位、设计单位及监理单位共同努力，该工程地基与基础分部工程已完成，施工单位自检合格，现对该分部工程质量做如下评估：

一、 工程概况：

本工程位于合肥市当涂北路瑶海工业园内。

地上2层，建筑面积为307.8㎡，层高为5.1m。结构类型为钢筋混凝土框架结构，抗震设防烈度为七度，屋面防水等级为二级，设计耐久年限为50年。室内地坪±0.000相当于绝对高度27.60m，基础为独立基础，以2层粘土为持力层，地基承载力特征值按fk=260kpa，Esl-2=14.00Mpa，砼强度等级为：基础垫层为C15，独立基础承台C25，基础粱均C25、一、二层柱结构为C25，梁板为C20。本工程基槽开挖日期为2007年4月2日，验槽时间为4月3日，基础施工于4月7日结束。

二、 评估依据：

1、本工程地址勘察报告，工程设计图纸，施工图审查报告，设计图纸会审，设计变更。

2、本工程施工合同及工程监理合同。 3、国家建筑工程施工质量验收统一标准，国家建筑工程施工质量验收规范，国家工程建设标准强制性条款（房屋建筑部分）建筑工程监理规范。

4、国家及省、市关于钢材、水泥、砂、石子、钢筋、焊接等质量验收、检测、试验方面的标准、规范、规程及管理办法等文件。

三、 施工企业执行法律、法规、强制性标准及企业标准概况：

施工单位按施工合同要求组建了项目部，配备了合格的项目经理、施工员、技术员、质检员及安全员。在合同规定时间内设备、人员进场，认真做好开工前各项准备工作。建立了以公司（各职能科室）到项目部（包括各班组）的质量责任制和各种质量管理制度。编制了符合本工程特点的施工组织设计及各项安全施工方案。能按工程设计图纸和有关工艺标准组织设计，所有建筑材料的选用符合设计图纸要求，并能按规定办理材料报告和现场见证取样送检，杜绝不合格材料的使用。

四、 勘探、设计单位配合情况： 勘探及设计单位能主动与建设单位、施工单位配合。在施工过程中能够现场指导施工、及时办理施工过程中出现的需勘探、设计单位解决的设计变更过程，确保工程正常进行。

五、 监理合同履约情况，工程质量监理情况：

1、南巽监理公司按照监理公司合同，组建了以国家注册监理工程，高级工程师徐小计为总监，配备了土建、水电、安装等专业监理工程师（员）的现场监

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理部，按监理规范及监理规划要求开展工程监理工作。

2、对国家规定应在开工前办理的各种手续及文件逐项进行了审核、检查，凡不符合要求的，要求各类单位按规定办事，在具备了开工条件后，由总监下达开工令。

3、审查了施工单位的现场质量管理制度及质量管理体系，审查了施工单位项目部的施工组织设计、安全施工方案及有关专项、有关工序的安全、技术施工措施。

4、按规定要求办理了工程建筑材料的进场验收及见证取样送验。基础分部垫层砼采用合肥市瑞龙搅拌站生产的商品砼，其生产资质及试验室资质资料齐全，水泥、砂、石子、质保书及试验报告齐全，钢材规格为：Φ6.5、Φ8、Φ10一级钢材，螺纹Φ12、Φ14、Φ16二级钢材，螺纹Φ14、Φ16、Φ18、Φ20、Φ22、Φ25三级钢材，共计20.46吨。质保书内容符合要求，由监理现场见证取样送安徽省建筑工程质量检测站试验符合要求。

5、在基础分部施工过程中，按监理规划及监理细则要求。监理重点项目为：⑴建筑物定位放线；⑵轴线；⑶基槽开挖深度及土质；⑷基坑边坡防护及基坑内排水系统；[5]模板安装；[6]钢筋加工及安装；[7]混凝土浇筑过程；[8]混凝土养护；[9]土方回填。

在混凝土浇筑时，监理人员实行施工作业同步旁站监理，抽查商品混凝土质量，监控混凝土浇筑顺序、方法、振捣质量、钢筋位置等。在其它施工作业中，主要采取巡视检查、抽查、测量等手段，检查施工作业人员执行工艺标准情况，是否严格按设计图纸要求施工，是否符合验收规范要求，对发现的问题或存在的隐患，监理人员通过口头或书面要求施工单位整改，并在整改结束后进行自检，直至符合要求。

对工序间及需隐蔽检查的项目，按检验批在施工单位自检合格的基础上，由监理部门进行复检、复查、按验收规范规定的项目及数量进行检查验收，符合合格条件的予以签订，同意继续施工或隐蔽，不符合的不予签认，并提出需整改的内容、部位原因，有施工单位整改后重新报验，直至合格。

六、 施工质量问题及处理情况： 在基础分部过程中，存在的问题有：

1、基坑开挖时，基槽周边土方堆积过多，基槽四周未设防护栏杆，基槽内有部分虚土、浮土现象，槽底不平整、槽边垂直度不够。

2、基础梁箍筋间距不均匀，局部钢筋漏绑，梁柱交接处柱核心箍间距不符合要求，保护垫层不完善，模板安装拼缝不严实。

3、混凝土局部有蜂窝麻面及孔洞现象。 4、独立柱基局部堆坡高度不够。

针对以上问题，施工单位都进行认真的整改，整改后经复查，符合设计要求和规范规定。

七、 检验批、分项、子分部工程质量验收情况：

本工程基础验收时，按土方开挖、垫层浇筑、基础梁、基础柱、回填土施工顺序进行。

基础分部包含二个子分部（无支护土方、砼基础），六个分项（土方开挖、土方回填、模板、钢筋、砼、现浇结构），各子分部、分项、检验批工程验收情况如下：

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分项 检验批数量 验收情况 土方开挖 1 符合要求 土方回填 1 待验收后回填 模板 4 符合要求 砼基础 钢筋 8 符合要求 砼 9 符合要求 现浇结构 6 符合要求 八、 工程质量控制资料核查情况（详见附表一）。 九、 有关安全及功能的检测结果：

基础分部垫层、基础地梁、基础柱、基础梁砼浇注过程中，由现场监理见证取样共留置各种强度等级混凝土试块7组、其中标养3组、同条件养护3组，拆模1组，均送检测站试验，强度等级待到龄后评定。

十、 本工程基础分部施工过程未发生任何质量事故。

十一、本工程观感质量经监理部、施工单位、建设单位共同检查评定为好。 十二、评估结论：

本工程基础分部中各子分部，分项工程质量验收合格，验收记录齐全，内容符合要求。本工程观感质量综合评定为一般。本工程分部工程施工质量验收暂定合格。

附表一：

子分部 无支护土方 资料核查表

序号 1 质量控制资料 项目 图纸会审、设计变更、洽谈记录 原材料出厂合格证及进场复试报告 商品砼合格证及原材料复试报告 施工试验报告 隐蔽工程验收记录 分项工程验收记录 安全和功能检验（检测）记录 轴线标高复刻记录 沉降观测记录 实体观感质量验收 分数 1 17 3 7 5 6 3 好 验收意见 符合要求 符合要求 符合要求 待到龄后评定 符合要求 符合要求 符合要求 同意验收 2 3 4 5 核查人： 总监： 5

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